築20年以上の戸建て床下は防カビ工事がやり難い時がある

築20年以上の戸建て床下は防カビ工事が
やり難いと感じる時があります。

・床下が低い
・各部屋に行けない(人通口が無い)
・ガス管/排水管/水道管などが邪魔して先に進めない
・束柱の根絡みが作業の妨げになる
・土間にガラ(岩･コンクリート･木材･ゴミ)などがあり
作業の妨げになる
・土間が途中で盛り土されていて奥に行けない

最近多いのは、やっぱり根絡みです。
これは如何ともし難い。


そして、床下断熱がグラスウール現場が多いのです。
グラスウールは時間の経過と共に垂れて来るのです。
それを防ぐために、断熱止めともいえる薄い木材(貫？)で
止めているのですが、これがまた良くカビるのです。

床下断熱グラスウールを止める板のカビ


止め板１枚１枚防カビ工事するのは大変な作業です。
一般的には上記の写真のような板が多いのですが
最近は別の止め方をしている床下に遭遇することが
多いのです。

根絡みや配管が邪魔して奥に侵入し難いのは困ります。
何せ、根絡みが無ければ移動するのも楽なのですが
根絡みを避けていくと、外周をぐるっと回らないと
いけなくなります。


それから、床下断熱のグラスウールもカビます。
スタイロフォームと比較すると圧倒的にカビます。
だからと言って、床下に吹き付け発泡ウレタンを行う
行為はどちらかと言うと否定的だったりします。


床下断熱のありようには考える必要があるのでは？と
思っています。
床下でカビ臭い時、床下断熱でグラスウールを
採用している家ならば、グラスウールがカビ臭
の原因になっている可能性を考えて下さい。

最近の床下下見は、このような物件が多いのです。