賃貸マンションのカビ 誰の責任か？

賃貸マンション退去時のカビトラブルが
減ることはありません。

賃貸マンションに発生したカビは誰の責任
になるのでしょうか？

・入居者が早期(カビが発生した段階)での
管理会社や賃貸大家さんに報告をしている
か？(善管注意義務違反に該当するか？)

・管理会社や賃貸大家さんが前の退去者の
時にカビ対策をしていなかったために発生
したカビの場合。

上記のケースは、カビだけでなく結露も
対象になります。
カビや結露が発生して困っている状況を
管理会社や賃貸大家さんに伝えておく必要
があります。
※日付入り写真などを撮るなどの証拠が
重要になります。(管理会社に連絡しても
担当者が忙しい！と言ってなかなか来て
くれない時の対策になります)

電話で話したなら、話した日時と電話口
の担当者名、会話内容も記録しておくと
良いでしょう。


次に、前の入居者が退去後にカビ発生が
あり、まともなカビ対策をしていない
ために発生したカビの場合です。



賃貸の内装パテによるカビ隠し

原状回復工事の際に、次の入居する日時
まで時間が無い時に行うパターンです。
(確信犯的な内装職人も多いのですが)

このような行為はやってはいけません。
パテなどを通り越して壁紙裏からカビが
発生してしまいます。

入居間もなくカビが発生して来た！と
言うのは、パテによるカビ隠しも影響が
あると考えています。
※見れば分かります。

他にも、壁紙を張替えずに壁紙表面に
発生しているカビを取るだけで済ます
と、次の入居者が住み始めるとカビ臭
が漂う部屋になります。

塗装もカビの上から再塗装すると短期間
でカビが発生することになります。

いずれのケースも…
賃貸マンション退去後にカビトラブルに
ならないようにしましょう。
こまめな報告はとても重要です。


賃貸マンションのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。