雨に濡れた建築中住宅に伺いました(東京都杉並区編)

梅雨明け前の豪雨で濡れた
建築中住宅は多いようです。


昨日に引き続き、今日も建築中に
雨に濡れた住宅の下見でした。



一般的な話として、建築中に雨に
遭遇することは当たり前の話に
なりますが、問題は雨に濡れた後
の対応になります。


知らぬ存ぜぬの建築会社監督では
済まされないのですが、中には
そのような建築会社(ハウスメーカー)
や監督がいるようです。



雨に濡れた時に問題になるのが

二階床合板と一階の構造用合板の
表裏のアクとカビ

梁のアクとカビ

一階床下に流入した雨水の処理と
構造用合板裏と大引きのカビ

になります。



一度大量の雨に濡れた合板や構造用
合板、梁などに使用される集成材
などは水分が抜けきらないまま工事
を進められてしまいますので、アク
のある近辺にカビが発生することが
当たり前のようにあり、出来れば
合板や構造用合板を一度撤去して
梁との接合部分の湿気を逃がす必要
があります。(一階床下の水分も
逃げやすくなります)



過去例になりますが、二階合板の
アクの近くのカビ写真をご覧下さい。

アクは問題無いと建築会社の方は
必ず言います。(プレモも言います)


ところが、アクを放置し続け
ているとアク周辺にカビが
発生することが多々あるの
です。




また、アクが気になるからアク抜き
(アク洗い)をすればOKなのでは？
と思った建築会社が無理無理アク
抜きをしようとしますが、実際は
アク抜きだけではカビを止めること
は出来ないのです。



進みかけた工事を一度止め
てやり直しすることを建築
会社やハウスメーカーは
知りません。


だから問題が大きくなるのです。


認めるべきは認め、剥がすべき合板
は剥がして交換する前に防カビ工事
を導入して今後に備えるというよう
なお客様である施主様やご家族の
ことを考えた建築会社はほぼ皆無
と言っても過言ではありません。
(まだまだ少ないのが現状でしょう)



理想論を語るつもりはありません。


でも、やるべきことをしなければ
建築中住宅(注文住宅)は良くならない
と思っています。


ちなみに、施主様が見てクレームを
言ったりすることが出来るのが注文
住宅ですが、建売住宅の場合はカビ
が発生していようが、アクが発生し
ていようが内装までバッチリ仕上が
ってからの内覧になりますので怖い
怖い話になります。



皆さんはどう思いますでしょうか？



雨に濡れた建築中住宅の
カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※五輪期間中は、埼玉県にお住まい
の方からの問合せ特にお待ちして
おります。


明日は、神奈川県横須賀市に
住まいのトラブル下見に伺います。