【痛い思い出】鉄骨ALC造分譲マンション雨漏りで工事が台無しに

東京都目黒区の地下室防カビ工事は
無事終えることが出来ました。


窓無し・換気無しの地下室で昨日の
殺菌消毒で体調を崩したので、不安
でしたが本当に頑張りました。
自分を褒めたいと思います！



今日のお題は「痛い思い出」です。
今から８年半ほど前に分譲賃貸マン
ションの防カビ工事をしました。


物件は、鉄骨ALC造で結露が酷く
発生するので、壁紙石膏ボード下地
を解体しての防カビ工事でした。

 

 

解体まで行って分かるのは、結露
が酷い点です。


案の定、壁紙石膏ボード裏には大量
のカビが発生していました。


築25年以上前の鉄骨ALC造
住宅やマンションは結露に
よるカビに要注意です。


 

 

石膏ボード下地を解体したところ
基礎と鉄骨ALC板の取り合いからの
雨漏りを当時の仲間が発見。


とりあえず外部からの工事は管理
組合からの要請で外壁工事を行った
会社が行うとのことで、内部からの
補修をしました。


断熱補強も行い、防カビ工事も順調
に進み内装を仕上げて終えてからの
雨漏りが続いて、結局カビが再発し
てしまいました。


工事の途中で雨漏り報告したのです
が、分譲賃貸の問題で次の入居者が
いたため工事を止めることが出来ず
悔いが残る現場でした。



鉄骨ALC造住宅やマンションの雨漏
りは本当に怖い！そう思わせてくれ
る現場でした。


雨漏りが発生したら、その原因が
分かり難いのが鉄骨ALC造です。


皆さんのお住いが鉄骨ALC
造で築25年以上経過して
いるなら、雨漏りにお気を
つけ下さい。



鉄骨ALC造住宅・マンション
カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さ
いませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、東京都練馬区に下見です。