賃貸大家さんは退去後のカビを管理会社に任せっきりですか？

賃貸住宅退去後の管理会社が行う
カビ処理を大家さんは任せっきり
でしょうか？


壁紙下地である石膏ボードを退去
するたびに交換する提案をして
来る管理会社や施工会社があると
したら、そもそも論で間違った
対応をしている可能性があります。


賃貸大家さんは、退去後のカビ
(ユニットバスは除きます)は大家
さんが一度は確認するべきです。


その上で、退去するたびに石膏
ボード交換する以外の方法も視野
に入れるべきでしょう。

石膏ボード交換以外の選択肢の
１つがプレモ防カビ工事です。


石膏ボードの厚みは壁なら12.5
mmはあります。(中には9.5mm
という賃貸マンションも多い)

この厚みの４mm程度は薬剤が
浸透し、カビの(出来る限りの)
漂白脱色と(出来る限りの)カビを
死滅させる殺菌消毒を行います。

仕上げとして、カビを再発し難く
させる抗菌コーティングである
防カビ施工(非流出性の高い薬剤)
で新たな入居者からのカビクレー
ムを減らすことが出来ます。


ただし、注意事項として２点
書いておかないといけないこと
があります。

１）石膏ボードの芯や裏側に
発生しているカビは処理する
ことが出来ません。

防カビ工事終えても、壁裏側から
カビ臭が流入する可能性もあり
ますので、石膏ボード交換が良い
のか？防カビ工事に適している
のか？の判断が必要になります。
(これは、防カビ工事専門業者
として17年の経験を持つプレモ
なら見極められます)


２）防カビ工事後、新たな入居者
はどんな生活をしても良い訳では
ありません。

住み方の注意が必要になります。
結露ダラダラ発生させし続ける
などは善管注意義務違反に問われ
ることになります。

さすがに、結露が著しく大量発生
し続ける壁紙石膏ボード下地に
防カビ工事を行っても効果が弱ま
る可能性があります。


以上の２点に注意して頂き、交換
以外のプレモ防カビ工事がある
ことを知って頂ければと思います。



賃貸マンション・アパート・賃貸戸建
の壁紙石膏ボード下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。
(賃貸大家さん・管理会社・施工会社
からの問合せお待ちしております)


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。