2019年4月

砂壁はカビやすい。
砂壁はカビ臭を放つ。

左官壁の中でも最もポピュラーな砂壁。
ただ、湿気に弱くカビやすいことが問題
だとプレモでは思っています。


冬の結露を放置し続け、換気も満足に
出来ない状況だと砂壁にとんでもない
カビが発生します。


砂壁の酷いカビ

プレモでは、砂壁を必ず掻き落とします。
砂壁にこだわる人向けの工事ではありません。

砂壁を掻き落とし
壁下地に防カビ工事
防カビ処理した内装用パテで下地処理
予算があれば、ベニアを張る
※ベニアに防カビ施工することも

その上で壁紙張り(糊・パテに防カビ処理)
で完了となります。
※カビアレルギーやカビによる呼吸器系疾患
を持病とされる方の場合は、壁紙表面防カビ
施工を行うこともあります。

ここでいう防カビ施工は抗菌コーティング
を言います。
防カビ工事とは、殺菌消毒と防カビ施工を
言います。

ちなみに、砂壁はマンションに塗ってはいけ
ません。非常にカビやすくなります。

戸建でも床下からの湿気が多いと感じる和室
に砂壁を塗ってはいけません。

砂壁は掻き落として塗り替える建材ではない
のです。
壁紙は張替えに対応している建材。
アフターメンテナンスを考えると壁紙のほう
が安価でやりやすい。(種類も多い)


和室砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※砂壁下地ベニア張りは、埼玉県と東京都
並びに千葉県の一部地域に対応しています。

宜しくお願い致します。
 

カビを放置してはいけません。
結露が止まらず、カビ取りしても再発
の繰り返しを続けているようなら早め
の防カビ工事をご検討下さい。


結露により発生した壁紙下地からのカビ

共働き世帯でも、お子さんが小さくて
目が離せない時でも。
カビ繁殖をさせ続けてはいけません。
※寝室・子供部屋・納戸代わりの部屋
は特に要注意です。

早めの防カビ工事は、壁紙表面でも
壁紙下地からでも有効です。

カビやカビ臭による健康被害が増える
のは良いことではありません。

壁紙・壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県川口市と戸田市に向か
います。

賃貸住宅に入居中にカビが発生すると管理
会社や賃貸大家さんに報告する義務があり
ます。

入居者が報告すると「部屋を見に行きます」
となります。

中には、部屋を見に来るのに半年も動かな
い賃貸管理会社もあるので、早期に動いて
くれる管理会社は助かります。


管理会社が見に来ると、原因を考えると思
いますが、入居者の善管注意義務違反と
判断することが出来れば費用負担を求め
られますが、明らかな建物の構造上の問題
の場合は管理会社や賃貸大家さんがカビ対
策をしてくれることがあります。



退去後壁紙下地のカビ

賃貸管理会社や賃貸大家さんが行うカビ対策
が正しければ良いのです。
ところが、間違ったカビ対策を行っておきな
がら「今度カビが発生したら入居者の責任」
と言い放つことが多いのです。

残念ながらカビ対策を間違えるとカビは再発
してしまいます。


カビが再発した！と言うとクレーマー扱いに
されることもしばしば見られます。

間違ったカビ対策を事前に止めないといけな
いのですが「防カビ工事して！」と言うと
「その費用は自腹になりますよ」と脅して
来るので本当に癖が悪い。


入居者様がまだまだ長くその部屋を借り続け
る予定なら自腹でも防カビ工事することを
お勧めします。

カビやカビ臭による健康被害は後を絶たない
上に、気温上昇と共に結露で発生したカビの
繁殖活動が活発化しますので、入居者方々の
健康を守るためには防カビ工事が必須と言え
るでしょう。

賃貸住宅の部屋のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今日は、埼玉県松伏町でペット臭の下見と
なります。
 

ペット可マンション、アパートや戸建。
他と違うものをが無いと入居率が落ちる
傾向がある今日この頃です。

ペット可物件の退去後のペット臭がなか
なか消えにくいことがあります。

気温上昇と共に鼻に突くペット臭は困り
ものです。


ペット可マンション消臭工事

退去後に原状回復工事をしますが、工事
業者さん達もペット臭には苦労している
話を耳にします。

消臭の世界で人気なオゾン脱臭機で対応
してもペットのアンモニア臭には苦戦し
ているようです。

プレモでは、防カビ工事以外にも消臭工事
を行っています。
まだまだ工事件数は少ないのですが、効果
はしっかりあります。

先ほど書いたオゾン脱臭機でも苦戦する
ペットのアンモニア臭にも効果があるので
ペット可物件でお困りの管理会社様や大家
さんには良い消臭工事だと思っています。

ペット可物件の臭いでお困りの時は
プレモ消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

マンションで多いのが間違ったカビ対策。

マンションは湿気が逃げない、言わば
鉄筋コンクリートのビニールハウスの
ような建物で生活しているので湿気が
逃げ難くカビが発生しやすい構造なので
苦労している人が多いはず。

マンションでカビが発生して恥ずかしい
と考えるのは大きな間違いです。
発生して当たり前の建物なのですから
恥ずかしがることはありません。

むしろ問題なのは、カビが発生している
のにカビ対策せず、生活を送り続けるの
が一番の問題です。


マンション壁紙のカビ

間違ったカビ対策はいくつかあります。
例えば、壁紙がカビた時に結露が問題
だから珪藻土にしましょう。とか
珪藻土パネルにしましょう！と言う会社
があります。

それらがカビることを知らないのです。
珪藻土も珪藻土パネルもカビます。
カビが発生した後のカビ処理の難しさを
考えていないのです。

プレモが言うところの壁紙最強説はカビ
が発生した後のカビ処理がやりやすい点
にあります。

それから、カビが発生した箇所に塗装を
推奨する会社もあります。
これは賃貸の管理会社や小さな不動産会社
に良く見られる間違った行為。

代表的なのが〇営アパートの天井と浴室。
塗装にカビが発生するのは、換気出来る
窓が非常に小さく結露しやすいため。
さらに、カビが発生している塗料の上から
カビ処理せずに再塗装するから短期間で
カビが発生することになる。

ジプトン天井もそうです。
カビが発生しやすい建材を使っているのに
入居者のせいにする愚かな管理会社や不動
産会社がいます。


間違ったカビ対策を平気で行う会社には
呆れるというより問題意識の低さに驚く
ばかりです。


室内のカビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。
壁紙・ベニア・塗装など幅広く対応して
おります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都北区の民泊現場の下見と
なります。

建築会社のカビに対する認識が実に甘い。
それが建築中住宅の木材や構造用合板に
カビが発生する理由の１つ。

他にも、自然災害があります。
建築中に雨・台風・ゲリラ豪雨で濡れ続け
るために構造用合板が真っ黒になり、その
上にフローリングを貼る！などと言う悪徳
建築会社も埼玉県内にありました。
交換したければ、お客様が費用を出すのは
当たり前！と言う始末です。
(この会社は今でも存在しています)

自然災害でも建築会社が開き直るのでは
なく、善処して良い方向に向けるのが重要
だと思っています。
この当たり前のことが出来ないのが建築
会社なのです。

だから、トラブルになります。


建築中構造用合板のカビ

それから問題なのは、木材や構造用合板など
のプレカットの保管運搬状況がダメな時。
養生していたがブルーシートに穴が開いて
大量の雨水を構造用合板が吸い取ってしまい
カビが大量発生する！ということもあるので
養生や保管状況はとても重要。

過去例ですが、保管状況が悪いために木材に
カビが発生しているのに使いまわす大工が
都内にいました。

カビが発生している木材を使うのは当たり前
と言う顔をしていましたから呆れるしかなく
施主様(お客様)が可哀そうになりました。


大工の問題もかなり大きい。
建築会社の不手際で工事日程が延びるのは
住宅を建築する会社としてはOUTです。

カビが発生するのは当たり前ですから。


これから新居を建てる方には、経営状況の
悪い建築会社に新居を建てることを依頼
するのは絶対に止めたほうが良い！という
ことです。

建築開始前に費用がかかっても第三者機関
の方に監督してもらったほうが良いと思う
ほどです。
費用は掛かりますが、後々のことを考えれ
ばベストのお客様対応と言えるでしょう。

今の建築会社のレベルは相当低い。
カビに対してもかなり間違ったいい加減な
認識を持っているのが実情です。

そのことを知って頂ければ幸いです。


建築中住宅のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

埼玉県川口市で行っていた和室砂壁防カビ
造作工事は無事終わりました。

この場を借りてお客様に御礼申し上げます。
有難うございました。


和室砂壁の表面に防カビ工事することは
避けたいと考えている防カビ工事専門業者
プレモでございます。

理由は簡単。
砂壁の防カビ工事は難易度が高い。
細かい粒子で出来ている砂壁の隙間全体に
防カビ工事すると加水分解を発生させる
恐れがあります。

元々砂壁はカビやすく、カビ臭くなる建材
でもありますので、なるべくなら表面の
防カビ工事は避けたいところ。

プレモでは、砂壁にこだわらず壁紙仕様
変更にご納得なされたお客様のみに対応
しております。

それでは、防カビ造作工事の写真をご覧
下さいませ。
 

和室砂壁

砂壁掻き落とし防カビ工事後

壁ベニア張りフローリング貼り

壁紙張りで防カビ工事完了

 

プレモは防カビ工事専門業者ですが、上記の
ような造作工事(リフォーム工事)は地域により
行っています。

何故なら、お客様からの強い要望と防カビ工事
だけでは対応し切れない時があるからです。
その辺の区別は分かっているつもり。

「プレモさんは防カビ工事専門業者だから
リフォーム工事は別業者ですよね？」と聞かれ
ますが、工事内容により行わないといけない時
がありますので、その際は実践しております
のでお気軽にお声かけ下さい。


和室砂壁を掻き落として下地に防カビ工事。
さらに下地造作を行い、壁紙仕様変更にすると
長い期間カビが発生し難くなります。
(当たり前の話ですが、さらに強固になります)

お子さんの部屋、寝室に使われる時などは
ぜひご検討頂ければと思います。

プレモの防カビ造作工事の対応地域は
埼玉県・東京都です。
千葉県は一部地域のみ対応となります。

防カビ工事のみの場合は、今まで通り
埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

併せて宜しくお願い致します。

明日は、東京都東久留米市に伺います。


 

カビ臭い賃貸住宅には防カビ工事を！

傷んでいたり腐っていたりする建材は交換
するのが妥当ですが、そこまでいかないが
カビ臭い！と感じる時があります。

カビ臭い！と賃貸住宅で感じたら防カビ
工事を検討下さい。


カビ臭い賃貸収納

賃貸大家さん、管理会社ご担当者様は
原状回復工事の延長を検討されると思い
ます。

ただ、プレモも経験済みですが原状回復
工事でカビ対応するのは限界があります
ので、無理だと判断した際は防カビ工事
が第一選択になります。

賃貸住宅のカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

現在手掛けている埼玉県川口市戸建の
防カビ工事は明日が最終日になります。
昨日今日と大工さんが頑張ってくれて
砂壁下地のベニア張りと畳からフロー
リングに仕様変更する工事を終えました。

明日は、壁紙張りで完了になります。
このような防カビ工事も手掛けています。
※埼玉県・東京都と千葉県の一部地域
限定になります。

明日も頑張ります。

 

コンクリート打ち放しの壁天井にカビが
発生することがあります。

激しい結露が原因の時は、その原因を建築
会社などに依頼して対策しなければいけない
時もあります。

ことカビには、防カビ工事が第一選択。

打設したばかりの新しいコンクリートでも
漏水事故などの特殊事情があるとカビること
があります。
※新しいコンクリートは強アルカリ性なので
カビ難いと言われていますが、条件が整えば
カビてしまいます。

コンクリート打ち放しのカビはデザイン性
の高いマンションなどに発生します。
それから、倉庫などにも発生します。

過去例ですが、写真をどうぞ。
 

コンクリートのカビ

コンクリート防カビ工事後

防カビ工事は効果あります。
通常の防カビ工事でも効果がありますが
それ以上の効果を持たせることも可能。

ただ、時間が必要になります。
乾燥させるのに時間がかかるということ。
時間がかかる＝費用がかかるということ
にもなりますので、二の足を踏む方も
いると思います。

お客様のご判断になりますが、防カビ
効果を長く持続させるためには、この
ような工事もプレモでは行っていること
を知って頂ければと思います。

コンクリート打ち放しのカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


 

埼玉県川口市にて和室砂壁防カビ工事
を行いました。

今日は初日。
和室砂壁を掻き落とし→殺菌消毒と防カビ
施工を行いました。

砂壁は繊維壁と違い、掻き落としやすい。


砂壁掻き落とし後の殺菌消毒

砂壁は掻き落としやすくても残るのです。
殺菌消毒しては掻き落とし。
防カビ施工しては掻き落とし。

この繰り返しです。

砂壁は、カビやすい。
カビ臭も発生しやすい。

プレモでは、砂壁表面の防カビ工事では
なく掻き落として壁紙張りに伴う防カビ
工事を行うことをお勧めしています。

砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。
※砂壁を掻き落として、壁紙に仕様変更
することを前提の防カビ工事を考え下さ
い。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。