2021年8月

押入れ収納ベニアの外壁側にカビが
発生することが良くあります。


皆さんのお住まいの外壁側ベニアは
カビが発生していないでしょうか？

ベニア以外の建材も冬から春にかけて
の結露でカビが発生してしまいます。


「換気と乾燥」を心がけて
対応して下さい。


実際にカビが発生した時、自らカビ
取りしようとする方多いのですが
みっともない状況に陥ることがあり
ますので、出来ればプレモにご依頼
下さったほうが間違いありません。



押入れ収納ベニアカビで
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。




今日と明日は、東京都目黒区の地下
室防カビ工事です。


今日は初日でしたので殺菌消毒で
終えたのですが…


窓も無く、換気も出来ない状況で
殺菌消毒したので、殺菌消毒剤ま
みれになりましたので、体調的に
はかなり厳しく感じました。


明日は、朝一番で殺菌消毒剤の
臭い中和分解を出来る限り行い
防カビ施工で終える予定です。

 

色付き珪藻土があります。


珪藻土には柔らかい珪藻土と固め
珪藻土があります。


今回の話は、固めの珪藻土になり
ます。(固めの珪藻土とは、珪藻土
に爪を立てても爪跡が残らない
固い珪藻土になります)

一般ご家庭では、除菌ティッシュや
エタノール類などでカビ取りしよう
としますが、これは間違い。


カビを拡げてしまうのでやっては
いけない行為です。



もっとやってはいけない行為は浴室
用カビ取り剤やまな板漂白剤などを
利用するやり方。


色付き珪藻土ですから、噴霧箇所な
どが著しく漂白され非常に目立つ
ことになります。



プレモではどうするのか？

薬品臭はしますが、一時的なもので
あり臭い自体は消える薬品を使用し
余計な漂白は行わないようにして
カビの漂白脱色と出来る限りカビを
死滅させるダブル殺菌消毒と防カビ
施工(抗菌コーティング)を行いカビ
再発をし難くさせる防カビ工事を
行っております。




プレモが珪藻土表面防カビ
工事で恐れているのは、
加水分解になります。


珪藻土は元々パウダー状のもの。
壁天井に塗るために“混ぜ物”として
バインダーと呼ばれる物を珪藻土に
混ぜないと塗ることが出来ません。
(バインダーは、骨材・セメントや
接着剤などが含まれています)


この混ぜ物であるバインダーの量が
多いか？少ないか？で珪藻土の固さ
が変わって来ます。


良い珪藻土で調湿効果の高い製品で
は、珪藻土７割：バインダー３割と
言うものもあります。
(柔らかい珪藻土になります)

逆に、珪藻土５割：バインダー５割
だと固めの珪藻土になります。




加水分解とは、必要以上に水分
を珪藻土に与え、接着剤である糊が
分解し剥がれやすくなることを言い
ます。


プレモでは、柔らかい珪藻土は
加水分解しやすいので剥がし、下地
に防カビ工事を行うやり方を推奨。

固めの珪藻土は、表面防カビ工事が
可能と振り分けています。
(ただし、加水分解が起こらないと
いう話ではありません。可能性は
少なからずあります)



珪藻土は細かい粒子の塊ですので
細かい粒子の中にまで殺菌消毒や
防カビ施工を行うには限界があるの
で柔らかい珪藻土は剥がすことに
しているのです。
(ご理解頂けましたでしょうか？)



色付き固めの珪藻土カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日から２日間は、東京都目黒区
の地下室防カビ工事になります。
 

東京都文京区で珪藻土壁紙表面の
プレモ防カビ工事を行いました。


声をかけて下さったお客様
誠に有難うございました。



珪藻土壁紙は、調湿性があるから
人気なのでしょうか？

実際はそれほど高い調湿効果が
ある訳ではないとプレモでは考え
ているところです。


珪藻土壁紙は、鉄筋コンクリート
住宅や地下室、和室など幅広く
利用されていますが、非常にカビ
が発生しやすく、健康上に悪い
カビ臭をとてつもなく発生させる
のでプレモとしては推奨しない
壁紙になります。



普段は、珪藻土壁紙は張替えに
伴う防カビ工事をお勧めしています
が、今日は極一部の場所だけ！と
お客様からのリクエストがありまし
たので、最小金額で対応することに
なりました。

 

 


珪藻土壁紙は必要以上の湿気が停滞
すると一気にカビやカビ臭が発生
することになります。


そのため採用する場所が限定される
ことに！


地下室・半地下室や地下室に向かう
階段室、鉄筋コンクリート造住宅や
マンションなどは禁忌でしょう。


そして、部屋干しもカビやすくなる
原因になりますので注意しないと
いけません。


 

今日は、いつもと違う殺菌消毒を行い
漂白脱色を行いました。

こんなアプローチもあります。

この後、出来る限りカビを死滅させる
殺菌消毒と防カビ施工を行い終えて
います。



珪藻土で怖いのが「加水分解」です。
塗り厚が薄いので余計な水分は自然
落屑する原因になります。
(プレモが珪藻土壁紙や柔らかい珪藻土
表面防カビ工事を行わない理由が加水
分解が怖いからです)


カビ色素が除去出来ても、加水分解が
無ければ良い！と思っているプレモ
でした。



壁紙カビ・壁紙下地カビで
お困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、所用でお休みです。
電話やメールの問合せは対応します！


明後日から２日間は、東京都目黒区で
地下室防カビ工事になります。

分譲マンションで多いのがカビ臭。
皆さんのお住まいのお部屋カビ臭く
感じませんか？


リフォーム後部屋がカビ臭く感じ
ることがあります。

壁紙張替え後にカビ臭を感じること
があります。



特に多いのが、壁紙張替え後のカビ
臭です。

リフォーム会社の営業担当者は
お客様が「カビが心配」と話を
された際に「ちゃんと対応します」
と言うのですが、実際に工事が始ま
ると内装職人は大した指示も受けず
に作業しますのでカビ隠しに走る
訳です。


これでは、お客様の「カビが心配」
と言う声を無視した場当たり的な
対応ということになり、信用を
落すだけです。


大手のリフォーム会社を含めて
カビに対して真摯に向き合う会社
はほぼ皆無と言えるでしょう。



お部屋のカビやカビ臭
が気になる時は、壁紙
張替えに伴う防カビ工事
を強くお勧めします。


寝室・子供部屋・洗面所
・玄関ドア周辺の壁紙カビ
や壁紙下地カビ・カビ臭が
気になる時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。
プレモは防カビ工事専門
業者として16年の工事実績
があります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、東京都文京区と埼玉県
上尾市で防カビ工事です。

建築中注文住宅が雨水に濡れた時
の建築会社の対応が酷いと感じる
今日この頃です。


と言うのも、相談頂いた施主様と
話をすると建築会社の対応の酷さ
拙さに呆れるばかりだからです。


呆れる理由はいくつかあります。
１.　カビ取りがなってない
カビ取りだけではカビ色素が漂白
されただけであり、カビが死滅し
た訳ではありませんので勘違いし
やすいのです。
※施主様はここで納得してはいけ
ません！ここが重要なのです。

２.　雨に濡れた建材交換が
なってない
構造用合板や野地板などは交換
出来るのですから交換すべきです。
※交換しない建築会社がほとんど。
時間も費用もかかるからやりたく
ないだけであり、雨水に濡れた場合
建築会社が責任を取って交換する
のが当たり前とプレモでは考えて
います。

３.　乾燥がなってない
構造用合板を剥がした際に乾燥し
なければいけません。時間をかけ
ることが必須なのですが、工期を
気にしていきなり交換して終える
ことがあります。



プレモが監修ではありませんが
相談されたら、どうやるのか？

雨に濡れた構造用合板を
剥がし、水分を逃がし
大引き残し状態にして、
大引きとベタ基礎である
コンクリート部位に
プレモ防カビ工事です。


予算があれば、新規構造用合板裏
に防カビ施工するやり方もあるの
ですが、これは基礎内断熱工法の
時に対応するやり方ですので、
通気パッキンの在来工法では該当
し難いと思っています。


ただ、構造用合板を剥がした際に
床面積の広い住宅は、風邪の流れを
今一度考える良い機会でしょう。
※構造用合板を貼ってしまうと床下
の作業はやり難くなりますから。



建築中注文住宅は雨に濡れてトラ
ブルになりやすく、建築会社の真摯
な対応が必要なのですが、施主様の
考えと大きなギャップがあり、どこ
で納得するか？という非常に低次元
な話になったりします。


施主様には、焦らず言うべきことは
建築会社に主張して納得のいく新居
にしてもらうようにしましょう！と
プレモとしては言いたいところです。



建築中雨水に濡れた注文
住宅でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。
 

築年数が経過した分譲マンションの
玄関ドア脇壁紙カビは気になりません
でしょうか？


玄関は人が出入りする住まいの顔と
呼ぶべき場所ですので、壁紙にカビ
が発生していると見た目だけでなく
衛生的にも良く思われません。



玄関ドア脇壁紙がカビてしまう原因
は結露です。


結露コントロールがある程度出来る
とカビの繁殖促進も抑えることが
可能になります。

普通の壁紙張替えでカビ
が止まることは絶対に
ありません。


壁紙剥がした際に、消毒用エタノ
ールや高濃度アルコールを吹き
かけてもカビが死滅することは
ありません。



プレモでは、壁紙下地に
対し、ダブル殺菌消毒と
抗菌コーティングである
防カビ施工を駆使し、カビ
が発生し難い環境を作って
います。



分譲マンションの玄関ドア
脇壁紙カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。




 

新型コロナ感染者が一人暮らしで中等
度未満の場合、自宅療養を勧められる
ことになります。


問題は、自宅療養中に急変し亡くなっ
た場合、事故死扱いになるのですが
自然死などに該当するらしいので
宅建業法において、買主や借主に説明
義務が無くても良いそうなのです。


最低でも室内除菌を行った上で告知
するのが不動産会社の務めなのでは？
と思ってしまいます。


これから、新型コロナ感染者の自宅療
養中に急変し亡くなるケースが増える
と思うと、菅政権は先手を打った印象
が拭えません。



室内除菌も手掛けているプレモとして
は腑に落ちないニュースでしたので
書かせて頂きました。


皆さんはどう思いますか？
 

東京都世田谷区の賃貸マンション
の壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ
工事を行う機会がありましたので
ご紹介したいと思います。


今までの賃貸業界では壁紙張替え
や内装用パテ・コークボンドによ
るカビ隠しが横行していました。
現在でも非常に多い誤魔化し工事
になります。


おかげ様で、賃貸業界でも徐々に
プレモ防カビ工事が浸透して来つ
つあり、カビクレームになった
部屋や退去後のカビ・カビ臭で
困る部屋などに対応する機会を
頂けるようになりました。



そして、今回の賃貸マンション
はカビ臭でのクレームが多い
壁紙石膏ボード下地カビです。

 

パテやコークボンド(充填剤)での
カビ隠しはやってはいけない行為。


内装職人は分かっているのですが
壁紙をキレイに張るのにカビは邪魔
なので一旦隠せばキレイに張れると
考えるようです。



カビ臭を伴う状況や上記写真
のような場合であれば、
プレモ防カビ工事が第一選択
になるでしょう。
※ただし、結露が長期にわたり発生
し石膏ボードが変形や弱くなってい
る状態だったり、大きな穴が開いて
いたり、石膏ボードの傷み方次第で
はプレモ防カビ工事ではなく交換を
選択する余地があると思っている
ところです。



賃貸マンションなどの賃貸
物件を所有されている賃貸
大家さんや原状回復工事業
者の皆さん、カビやカビ臭
で困った時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの賃貸大家さん
や不動産管理会社、原状回復工事
業者ご担当者様からのご依頼を
特にお待ちしております。


明日は、地元埼玉県上尾市の賃貸
マンション下見になります。

和室の多い別荘はカビ
臭が多い。


久々に行く別荘がカビ臭いと滞在
時間も短くなりがちです。
(私も昔、軽井沢のペンションで
宿泊した時の布団のカビ臭さに
気持ち悪くなり３泊予定が１日
で帰って来た経験があります)


和室の多い別荘は、築年数が古く
カビ臭の原因となる場所が多いの
も問題だと思う次第です。


和室は和室の良さがありますので
カビ臭さはカビ対策を行えば良い
だけの話。

和室では、押入れ・畳+荒床や
砂壁or珪藻土の壁がカビ臭原因と
なることが多いのです。


別荘のある地域の管理会社などは
防カビ工事を知りませんし、信用
していません。


そのため、清掃レベルの対応
だけで済ますことも少なく
ありません。

掃く・雑巾がけ・消毒用
エタノールやアルコール
消毒レベルでカビを
止めるのは無理があります。



プレモでは積極的に別荘地域にも
防カビ工事を行っています。


今は、新型コロナの関係で別荘地域
に行くことがありませんが、例年
なら軽井沢や蓼科高原・箱根などで
防カビ工事をしていることが多い
８月なのです。



別荘がカビ臭くて困る！と
いうような時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。
別荘地域は、軽井沢・那須高原・箱根
・蓼科高原などに対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

カビ臭い和室で就寝
される方は、健康上
の危険に晒される
可能性があります。


住んでいると
気付き難いのが
カビ臭です。


他の臭いと違い、カビ臭は住む
人の健康を害することがあるこ
とを忘れてはいけません。



和室がカビ臭い！と感じる時の
原因はいくつかあります。

畳(荒床含む)・押入れ・砂壁など。



今日は、砂壁について書きたいと
思います。


以前埼玉県内にする方から和室の
カビ臭で体調が思わしくないとの
相談を頂き、防カビ工事を行うこ
とになりました。


プレモ防カビ工事が砂壁に行うの
は、砂壁掻き落としと壁下地防カビ
工事と壁紙仕上げになります。

 

 


砂壁にこだわらない人向けの工事
になります。


砂壁掻き落とし後→壁下地殺菌
消毒と防カビ施工→壁紙張りで
プレモ防カビ工事完成です。


予算があれば、壁下地にコンパネ
(合板)を張り壁紙を張ればさらに
強固になるでしょう。
(予算次第になります)



和室砂壁はカビやすい。
和室砂壁は表面からの
防カビ工事は効果が薄い
と考えるのが妥当。
(細かい粒子の塊が砂壁ですから
水分を与えると加水分解する可能
性が高くなりますし、細かい粒子
１つ１つに防カビ工事は出来ません)


和室砂壁のカビ臭対策を間違える
業者が多いので、皆さんもお気を
つけ下さい。



カビ臭のする和室砂壁で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。