2021年10月

珪藻土はカビやすい。


珪藻土のカビ臭は健康
被害をもたらします。



壁紙がイヤで、自然派の皆さん
が希望されるのが珪藻土だった
りするのですが、選択ミスに
なってしまうことがあります。

 

 

珪藻土には小さな穴があります。


この小さな穴全てにカビ胞子が
着落していると考えます。


表面上のカビ取りをしても穴の
１つ１つにまでは出来ません。



まして防カビ効果を持たせる
には限界があります。


柔らかい珪藻土の場合、加水し
過ぎると加水分解を起こします。
(だから限界があるのです)



珪藻土に発生するカビ
やカビ臭は健康被害を
発生させます。


咳き込み、気管支炎・
喘息や肺炎にまで発展
することがあり室内で
住まいで逃げ場を失う
ことになりかねません。



以前より、プレモでは柔らかい
珪藻土の場合は、剥がし壁紙
仕様変更する際に防カビ工事
することをお勧めしています。


固い珪藻土では、剥がすことが
難しいので表面上の防カビ工事
を念入りに行います。
※加水分解し難いのです。



珪藻土のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

朝晩の寒暖差でアルミサッシが結露
し始めました。


結露でカビが発生する季節がやって
来ました！

アルミサッシは冬から春にかけて
激しく結露します。


窓ガラスも例え真空ガラスにしても
写真のようにアルミサッシ付近では
結露しますので窓全体が結露する
ことはありませんが、安心して良い
と言う訳ではありません。


お住いにおいては、マンションなら
室内温度も20℃以上あるでしょうが
北側洋室や玄関ドア付近は低い温度
のはずですから、リビングとの温度
差を減らす配慮が必要になります。


また、気温が下がって来ても湿度
管理を怠ってはいけません。
40％～60％程度に湿度を管理する
必要があります。



結露はカビを発生させます。


お住いのカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。



 

防カビ工事は建物側に発生するカビ
を再発し難くさせる工事です。


例えば、収納ベニアにカビが発生し
て困る場合、収納ベニアに防カビ
工事してベニアに発生するカビを
再発し難くさせるのがプレモの仕事
になります。

ここで勘違いして頂きたくないの
が、収納物についてです。


収納物に関しては、プレモは関知
しておりません。


つまり、建物側のカビ(収納ベニア)
については防カビ工事しています
が、収納物は別物ということです。


ご理解頂けますか？




衣服・鞄・本や書類、靴など様々
な収納物があると思います。


その収納内に収納してある物には
防カビ工事する前からカビ胞子が
大量付着しているはずですから
衣服ならクリーニングに出すなど
の必要があります。


それ以外の物については、断捨離
が必要になります。



プレモ防カビ工事はあくまでも
収納ベニア側に防カビ工事して
いますので、それ以外は別物と
お考え下さい。


良く勘違いするのが、カビ臭い
部屋や収納にあるものを他の部屋
に置いておき、防カビ工事後戻し
たらやっぱりカビ臭い！と言われ
るケースです。


これは、防カビ工事とは違う話
になりますのでくれぐれも勘違い
しませんようにお願いします。



それから、居室でも納戸代わり
の部屋でも収納でも湿度管理は
最低限行うべきです。


その上で、除湿をしましょう。
(湿気取りはほぼ効果無し。強制
除湿をするためのやり方があり
ます)



防カビ工事は効果のある工事。
ただ、防カビ工事と言えば全て
同じということではありません。
効果の無い防カビ工事もあること
を知って頂ければと思います。



収納ベニアカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

中古マンションで悩むの
が壁紙石膏ボード下地
カビです。


壁紙のカビが酷いから剥がす人
も少なくなく、石膏ボード下地
のカビを自らカビ取りしても
カビが再発し続けるケースが
あるのです。



リフォーム会社に言わせると
「石膏ボード交換と珪藻土壁紙
にするか、壁紙ではなく珪藻土
や焼成(珪藻土)パネルを仕上げ
材として採用するのが妥当」と
言われます。


ところが、珪藻土壁紙はとんで
もなくカビ臭を発生させますの
で基本採用は禁止。

珪藻土や焼成(珪藻土)パネルに
は防カビ効果がありませんので
カビが発生した後のアフターが
大変になります。
(リフォーム会社は勧めるが
アフターメンテナンスの話は
しません)


壁紙石膏ボード下地にカビ発生
したら全て石膏ボードは交換し
なければいけないのでしょうか？

 

 

上記写真は、何度も壁紙下地で
ある石膏ボードにカビが発生し
カビ取りしても再発するので
リフォーム会社に依頼した時の
状態になります。


結局、リフォーム会社はプレモ
に相談することになりました。


右上写真のように、防カビ工事
を行った後に乾燥させ、仕上げ
をリフォーム会社に委ねた次第
です。(現在、３年カビを
止め続けています)



中古マンションにおいてカビは

立地条件 (環境)

建物の構造上の問題

住み方

などにより、繁殖状況が変わり
ますので、石膏ボード交換や
調湿効果の高い建材に頼るの
も１つの選択肢ですが、カビ
繁殖を止め続ける対策工事を
真剣に考え、プレモ防カビ工事
の選択をして頂ければ…と思っ
ています。


中古マンション壁紙石膏
ボード下地カビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)

※お話があれば千葉県・神奈川県
でも防カビ工事致します。

賃貸中古マンション壁紙下地カビ
は多くの入居者や大家さんを苦し
めることになります。


不特定の方が住む賃貸中古マン
ションですから、事前に壁紙下地
が交換出来て入ればまだマシな
ほうですが、石膏ボード下地が
単に新しくなっただけで防カビ
効果が無いので、結露などでカビ
は発生することになります。

結露が多い出窓では、壁紙を
巻き込んで張ってある時は下地
にカビ発生が多いと思います。


写真のような場合では、下地
の石膏ボード表面にカビ発生
があるように見えますので
石膏ボード交換までには至らず
防カビ工事で対応可能なのです。


それを知らない大家さんは不動
産会社や管理会社の言いなりに
なり退去するたびに出費するこ
とになります。
(いつまで同じことを繰り返して
いるのでしょうか？)

出窓下壁紙下地カビは、賃貸中古
マンションだけでなく分譲マンシ
ョンでも多いと思います。


厄介なカビの場合は、石膏ボード
解体や断熱工事なども含めて大
がかりな工事になることすらある
のですが、写真のようなケース
では防カビ工事のみで対応可能。

築年数の経過した賃貸中古マン
ションでは、壁紙コンクリート
下地は実に多く、洗面所なども
壁紙張替え時にカビで困ること
も少なくありません。


石膏ボード下地は交換出来ます
が、コンクリート下地は交換が
出来ないので適当なカビ処理で
済ます原状回復工事会社や職人
が多いように見受けられます。


上記写真のような場合でも
防カビ工事で対応可能です。



賃貸こそ、防カビ
工事が必要
なのです。


不特定の方が住む賃貸だから
防カビ工事が必要です。


ですが、大家さんはそう考えて
いません。


目先の費用ばかり気にして入居
されている方のことなど考えて
いないのです。

入居者の方がクレームを言い続
けて初めてカビ対策として防カビ
工事をするケースが少なくありま
せん。


この防カビ工事ですが、名称を
防カビ工事と称しても全てが
同じではありません。
(かなり適当なことをして防カビ
工事と言って仕事している会社
も少なくありません)


プレモは16年の工事実績がある
防カビ工事専門業者ですが再発率
は0.69％になります。
(2021.10.16現在です)
※再発率の定義は、まちまちです
がプレモの場合は最低１年未満を
言います。(但しカビ再発の原因は
分かっていますので手直しの際に
再々発しないように施工している
ところです)
※手直しは無料です。


防カビ工事で再発率１％を超える
のは良い防カビ工事とは言えない
でしょう。


話が脱線しました…


賃貸中古マンション壁紙下地
カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)

※問い合わせがあれば、千葉県や
神奈川県にも伺っております。


下見依頼お待ちしております。

東京都江戸川区の戸建床下防カビ
工事を行いました。


ところが、大引き下に勾配のある
太い配管が２本あり、大引きと
配管の間が23cmしかなく、どう
しても先に進めない難題にぶち
当たりました。

下見時に水道設備業者が潜って
いましたので、その場所に行く
ことが出来なかったことが工事
当日に分かった原因だと思うの
ですが、本当に困りました。


ただ、現場監督が奥まで行ける
との話を電話で話されていました
ので最悪は「あの場所は狭いので
自分が潜ります」と話をされて
いたことを思い出し「やっぱり
狭いのでお願いします」と言い
現場監督が奥の防カビ工事を
してくれました。


「いや、大変な作業ですね」と
言うのが現場監督の話。


今日はかなり軽いほうなのですが
カビだらけだったり、土間だった
りすると比較にならないほど大変
な作業になるんです！と話をして
いるうちに床下防カビ工事が終了
した次第です。


プレモとしても初めてのケース。


次から太い配管が２本あるような
場合は、大引き下と配管上の寸法
を測って出来るかどうか？の判断
をしたいと思います。


今日は現場監督さんに助けられ
ました。

有難うございました。
 

防カビ工事専門業者プレモでは
壁紙リフレッシュ工事を行って
おります。


壁紙リフレッシュ工事は、施工
すると壁紙表面のカビや様々な
菌を一度リセットし、再発し難
くなります。


施工後は何となく気になる臭い
なども一変することが多いので
お部屋の空気感が変わる印象が
あります。
※壁紙張替えでは得られない
壁紙表面カビに強い壁紙にする
ことが出来ます。

プレモ壁紙リフレッシュ工事は
主に、中古マンションや戸建に
対応しています。


壁紙リフレッシュ工事が適して
いる状況とは何でしょう？


１.　洗面所やトイレなど狭い
場所での壁紙表面カビで困って
いる時。


２.　4.5帖以上の部屋の部分的
な壁紙表面カビ。


３.　壁紙張替え６年以内の壁
天井の壁紙表面カビ
※汚れの度合いにもよります。


４.　壁紙張替え予定がなく
やるつもりもないが壁紙表面
のカビや臭いが気になる方。


いずれも、壁紙下地からのカビ
が無いのが条件となります。


副次効果として、ペット臭にも
対応することが可能です。


15年以上壁紙張替えせずに過ご
していると、平らに見える壁紙
でも凹凸があり、その凹凸に
ハウスダスト(カビ胞子含む)が
定着し、カビや様々な臭い原因
となります。


プレモ壁紙リフレッシュ工事は
余計な廃材を出しません。
さらに、施工後室内空気感が
変わるとお客様から仰られる
ことがあります。



ただし、微妙な時もあります。


壁紙張替え20年以上
壁紙の傷や汚れやジョイントの
隙間が気になるような時

プレモでは、壁紙張替えをお勧
めする時があります。



中古マンションや戸建の壁紙
表面のカビや臭いなどが気に
なる時は、プレモ壁紙リフレッ
シュ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都江戸川区の戸建
床下防カビ工事１日仕上げです。

埼玉県内で行った中古マンション
出窓壁紙下地プレモ防カビ工事の
ご紹介をさせて頂きます。


中古マンションの出窓に巻き込ん
でいる壁紙は結露で非常にカビが
発生しやすいのでカビ対策しなけ
ればいけません。
(普通の壁紙張替えでは効果無し)


カビ発生原因の結露に関しては
お客様に生活仕方の工夫をお伝え
しております。



壁紙下地カビで困った時は…
プレモ防カビ工事。

お客様が市販糊付き壁紙でカビ
を隠していたのですが、カビや
カビ臭が止まるはずもなく対策
としてプレモ防カビ工事を行う
ことになりました。

カビもカビ臭も一変しました。


ただ、内装用パテを全て剥がす
ことが出来ませんでしたので
防カビ工事を念入りに行いまし
た。



最後に…　壁紙張りで完了。

埼玉県の皆さんは地元に防カビ
工事専門業者として16年の工事
実績のあるプレモがあることを
知って頂ければと思います。



壁紙下地カビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、神奈川県川崎市にて
壁紙リフレッシュ工事下見に
なります。
 

分譲マンション・賃貸マンションに
関わらず外壁側に多く設置されてい
る押入れ収納のカビの有無の確認を
皆さんはしていますでしょうか？

収納がカビで使えない部屋は救い
ようがありません。


特にマンションは外壁側が結露し
やすいので建材も結露で傷みます
し、カビも大量発生しますので
くれぐれも日頃からの湿度管理を
お願いします。
※部屋の湿度は最高65％でキープ


押入れ収納の壁天井が濡れている
状態なら「湿気取り」ではなく
据え置き型除湿機を利用して下さい。

エアコンはダメです。
局所的な除湿に弱いのです。


カビが発生している時は、自分で
カビ取りなどせず防カビ工事を考え
ましょう。



押入れ収納内のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

カビが多い中古マンション購入後
は細かいカビ対策が必要になります。


リフォーム会社・建築会社や販売
する不動産会社までが「建材交換
すればカビは発生しない」と言い
ますが、交換した建材に防カビ効果
はほとんど期待出来ません。
※防カビ仕様や防カビ剤入りと書い
てあってもです！

中古マンションはカビが発生して
いるのは当たり前の話。


何故発生したのか？
発生し難くするにはどうしたら
良いのか？は住んでみないと
分かり難い話だったりするのです。


それでは遅いので、カビについて
の見識がある人に見て頂くのが必要
だと思う訳です。



建材を交換すればカビが発生しない
と考えるのは時代遅れの感覚であり
カビを発生し難くさせるのは今や
防カビ工事しかないと考える次第
です。


ただし、防カビ工事なら何でも同じ
と考えるのは大きな間違い。
中味が違うのです。


物は言い様ですが、光触媒や燻煙
殺菌剤の中に少し抗菌剤を含有させ
るような工事は防カビ工事とは言え
ません。(カビ臭でオゾンを利用
する業者もいますが、オゾンはカビ
に効果はありません＝再発して来ま
すのでご注意下さい)



中古マンション購入後は出費も多く
何だか分からないうちに大金を失う
ことになりますので、冷静に判断
することを希望しています。



中古マンション購入後のカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。