2024年3月

埼玉・東京でスケルトン状態にせず表装
交換中心のリフォーム工事をする時は様
々な臭いを事前に消しておく必要があり
ます。※表装とは壁紙など表面の建材交
換のみの工事を言います。いわゆるプチ
リフォーム工事に近いものです。

石膏ボードやコンクリート下地などの壁
天井下地に除菌消臭工事を事前に行うと
仕上がり時に「何か臭う」とクレームが
入ることが少なくなります。

リフォーム工事に除菌消臭工事

写真は強烈なタバコ臭でした。
この時は、交換した石膏ボードにも除菌消
臭工事をしています。（臭いが移らないた
めの防止策です）

他にも事故物件の腐敗臭や加齢臭、ペット
臭やカレー臭、焼き肉臭、アロマ臭、キム
チ臭にも対応しています。

つまり生活臭について石膏ボード交換せず
とも臭いの消臭をすれば作業が捗るという
ものです。


作業は状況次第で費用は変わりますので
事前の下見は必要とお考えください。

施工は１日～２日かかる時があります。
本当に状況次第ですので臭いの種類や程度
で違いが出ます。

弊社の除菌消臭は、殺菌消毒→消臭施工に
なり状況が整えば仕上げ消臭施工も可能に
なりますが、通常は２段階で完了します。


リフォーム工事中、賃貸の原状回復工事中
と空室物件中心に対応しておりますので、
表装交換中心の工事の際の下地の臭いでお
困りの時は、プレモまで問い合わせ・相談
ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

東京都世田谷区のコンクリート打ち放し
壁がカビ臭い！と言うことで防カビ工事
したことがあります。（今から７年前）

カビ臭いコンクリート打ち放し壁

どうしてカビ臭いのか？
今でも良く分かっておりません。

行うことは今でも同じ防カビ工事。
７年前のように切れ味良く消失してしま
えばそれが一番なのですが、今はその当
時より少し進化していますのでダメな時
は防カビ工事後にさらにコンクリート打
ち放し壁に塗り終えることになります。


コンクリート打ち放し壁のカビ臭でお困
りの時はプレモまで問い合わせ・相談く
ださい。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

集合住宅コンクリート下地に防カビ結露
工事をしましょう。

和室コンクリート下地防カビ工事

冷えてカビだらけの壁紙下地になる可能性
があります。

そこで提案するのが防カビ工事の結露対策
工事です。

防カビ結露対策工事

防カビ工事していますのでカビに強い下地
になる上、断熱シートで結露を抑止する下
地になります。


コンクリート下地の結露カビでお困りの時
は、プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

リフォーム工事後に漏水が発生したら
解体後に防カビ工事をしましょう。

リフォーム工事後再解体し防カビ工事

稀にあることですが、リノベーション工事
やリフォーム工事後に漏水が発生し再解体
後にお客様からの強い要望でコンクリート
躯体壁天井床に防カビ工事することがあり
ます。

・配管接続ミス
・給水管や給湯管のパッキン間違い
・工事中による給水管給湯管のピンホール

配管接続ミスは本当に業者さんは滅入る
でしょうが、保険対応なら仕方ないところ
だと思います。


プレモでは、コンクリート躯体に殺菌消毒
を念入りに行い、抗菌コーティングである
防カビ施工を十分に行い漏水後の防カビ
工事を完了します。

プレモは防カビ工事19年の実績があります
ので漏水後の防カビ工事は安心してお任せ
ください。

漏水で解体後のコンクリート躯体カビが
ご心配な時は、プレモまで問い合わせ・相
談ください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川に対応
しています。

押入れベニアにカビが発生しているの
は“結露”が原因です。

• 押入れに物を詰め込みすぎる
• ベニア裏の断熱不良

押入れベニアが波打つようになってい
なければ押入れベニアに断熱シートを
貼る「プレモ防カビ結露対策工事」が
可能です。

押入れベニア防カビ結露対策工事

長年結露で押入れ中段や押入れ下段の
ベニアが濡れるような時は早めの結露
カビ対策が必須です。

結露でベニアが波打つ前に防カビ結露
対策工事を行いましょう。
（濡れている状態でも防カビ結露対策
工事は可能です）

結露で濡れている時に下見するのが一
番効果的です。


プレモ防カビ結露対策工事をご希望の
方は、埼玉・東京や千葉・神奈川の一
部地域に対応していますのでお気軽に
お声かけください。

防カビ結露対策工事を行った後の生活
の仕方の工夫も下見時にお話ししてい
ますのでぜひ聞いていただければと思
います。
 

今日は冷たい雨が終日降り続いています。
マンションに住んでいる方は部屋の天井
を見ると結露が発生しているのではあり
ませんか？

屋外は冷える、室内は暖めるとなると結
露が天井コンクリート下地に発生しても
おかしくありません。

以前伺った千葉県流山市のマンション天
井コンクリート下地直張り壁紙の結露。
 

天井コンクリート下地結露カビ

天井防カビ結露対策工事

天井の結露対策は“防カビ結露対策工事”
を弊社は推奨しています。

天井コンクリート下地に防カビ工事で
カビを一度リセットし再発防止した後に
断熱シートにより結露を抑止すればカビ
再発し難くさせます。


埼玉・東京のマンションを中心に千葉や
神奈川の一部地域に対応しておりますの
で、天井コンクリート下地の結露による
カビでお困りの時は、プレモまで問い合
わせ・相談ください。

東京都文京区の地下施設の石膏ボードに
カビが発生した！とのことで建築会社が
石膏ボード交換後に予防を兼ねて防カビ
工事したケースのご紹介です。

地下新規石膏ボード防カビ施工

やるべき時に、防カビ工事しないと最悪
作り直しになります。

そのようなことは回避したいので地下の
居住空間や施設は浸透素材には防カビ工事
することを強くお勧めします。


地下室や地下施設のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモまで問い合わせ・相談くだ
さい。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

埼玉県蕨市の集合住宅でコンクリート
梁の壁紙結露によるカビに遭遇。

コンクリート梁の結露による壁紙カビ

結露カビ対策しないと同じことを繰り
返すようになります。

壁紙張替えたほうが安上がりと考える
大家さんもおられるでしょうが、結露
を放置し続けると壁紙コンクリート梁
までボロボロになることがありますの
で結露やカビを軽視してはいけません。

目先の費用が大事なのは理解出来ます
が長い目で所有している賃貸集合住宅
を見ては如何でしょうか？

賃貸集合住宅の壁天井コンクリート直
張り壁紙の結露カビでお困りの時は、
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

賃貸マンションやアパートに長期間住ん
でいる方は、必ず更新が来ますがカビを
我慢してしまうか、管理会社にカビやカ
ビ臭で困っていることを相談するか悩む
でしょう。

昔の人なら「こんなにしてしまって」と
なりますが、今の人は「こうなったのは
建物が悪い」となります。


ただ一つ二つ言わせていただくと建物の
構造上や間取りや住宅設備機器の古さが
原因でカビが酷くなったことは十分あり
ますので恥ずかしがらずに相談されたほ
うが良いと思っています。

酷くカビ臭い押入れカビ

物が収納出来ない押入れは困りますし
カビ臭い押入れはもっと困ります。

他にも結露する押入れも困ります。

このような時の解決策は、解体し断熱
補強工事を行い復旧すること。
もしくは、ベニアの傷み具合にもよりま
すが防カビ結露対策工事を行うことの
二択になるでしょう。


弊社としては後者を選択しますが、大家
さんや管理会社のお考え次第になります
ので意見を調整してからのことになりま
すが、どのみち重い腰を上げて結露カビ
対策を行わないといけないことになりま
す。

賃貸の室内壁天井や押入れ・クローゼッ
トや収納などのカビやカビ臭でお困りの
時はプレモまで問い合わせ・相談くださ
い。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

埼玉や東京の賃貸マンション・アパート
賃貸戸建、分譲賃貸マション・分譲団地
の原状回復工事時の防カビ工事承ります。

結露する壁天井（特にコンクリート下地
など）は不動産会社の協力業者と一緒に
対応することが可能です。
（いずれも防カビ工事専門業者として対
応致します）


また、入居中のカビクレームや漏水事故
後の防カビ工事も承ります。


弊社でお請けしていない箇所は以下の
通りです。

• エアコン内
• アルミサッシや窓（ビート含む）
• 浴室
• 手の届かない場所
• 目視して確認出来ない場所
• 畳（新調の方が安心出来る）
• カーペット
• フローリング

ご理解ください。


下記写真は、過去に行った賃貸マンション
壁紙石膏ボード下地の防カビ工事になり
ます。

賃貸マンション工事前のカビ

賃貸石膏ボード下地防カビ工事後

 
壁紙コンクリート下地・石膏ボード下地
や押入れ・クローゼット内、造り付け下
駄箱内、カビ臭い部屋まで対応しており
ますので、お気軽にお問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の一部
地域に対応しております。
※千葉や神奈川はある程度まとまったカ
ビ繁殖状況でお願いしたく思います。
※栃木や群馬・茨城にも対応可能ですが
カビ繁殖状況次第でお願いしたく思いま
す。ご理解くださいませ。