2024年11月

埼玉・東京の戸建住宅床下では木材合板
がカビだらけという状況を目にする機会
があります。

築30年以上の戸建住宅や20年以上カビ
対策をしていない住宅
標高が高めの土地や川が近くにある戸建
住宅は要注意です。
※埼玉なら鳩山町・日高市・飯能市や
入間市。東京は西多摩地域（八王子市や
あきる野市・日の出町・青梅市など）

床下木材合板に発生しているカビは一度
防カビ工事をするべきです。
勘違いして欲しくないのは床下業者が行
う防腐防カビ剤を噴霧するカビ処理では
ありません。
カビ取り作業を行いカビをキレイにした
上での防カビ工事です。
 

床下合板カビ

床下合板カビ取り作業中

上記写真は床下合板カビのカビ取り作業
中になりますが、カビ取りするとキレイ
になるのが分かりますでしょうか？

この作業がとても大事なのです。
端から端までキレイにして、殺菌消毒や
抗菌コーティングである防カビ施工を木
材や合板に浸透させることでカビに強い
床下になります。

カビがそのままに防腐防カビ剤を噴霧し
ても効果は期待出来ません･･･カビが残
りますので。（小さなお子さんでも理解
出来る話だと思っています）

皆さんはどう考えますか？


床下高40cm以上・床下点検口や床下収納
があり、床下木材合板にカビが繁殖して
いる時はプレモに問い合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。
 

エアコンの低い設定温度による天井壁紙
や石膏ボードカビが発生してしまう部屋
があります。

壁紙と石膏ボード下地カビ

何故こんなことになるのか？
天井裏は暑いくらいの夏でした。
エアコンで室内を冷やし過ぎると天井裏
と室内の温度差が生じ結露が天井石膏
ボード裏に発生するのでは？と思う次第
です。気密性と言う考えもありますが
天井裏に断熱材をキッチリ行っている
マンションほとんどなく、エアコンの
低温設定が問題になると考えます。

エアコン設定温度は夏でも23℃以上に
するようにしてください。

仮に写真のようなカビが発生した時は
石膏ボード解体が必要になります。

大きなお金が出費することになりますの
で大変なことになります。
そうなる前に夏の生活の仕方に注意しな
ければいけません。

この秋は、エアコンの低温設定のために
カビが発生しているお部屋を随分見て
来ましたが、酷くならないうちに対処
しましょう。

弊社は石膏ボード解体は行いませんが
新規石膏ボード貼り後の対応は防カビ
結露対策工事などで対応可能です。
お困りの時はプレモまで問い合わせくだ
さい。
埼玉・東京に対応しています。千葉や
神奈川の一部地域に対応しています。
 

戸建住宅床下漏水事故は発生すると復旧
まで時間がかかるものです。

水道業者に水中ポンプなどで水抜きして
もらい、建築会社などが水抜き穴を開け
て水抜きと乾燥作業をします。
もしくは、全て水道業者が行うこともあ
るでしょう。
 

床下漏水事故の水たまり

床下漏水で発生する集成材カビ

水抜き作業も乾燥作業も時間がかかるの
で大変ですが、何処から漏れたのか？が
重要です。

排水管じゃなくても排水臭がする場合が
あるので、乾燥後は除菌消臭工事が必要
ですし、漏水により合板や集成材がカビ
て来るのは必然ですので、防カビ工事の
出番になります。

プレモでは防カビ工事も除菌消臭工事も
行えますので、安心してお任せいただけ
ればと思う次第です。
※床下高40cm以上、床下点検口や床下
収納があり45cm角以上あれば対応可能。

戸建住宅の床下漏水事故後の排水臭や
除菌、カビ対策までお望みの方はプレモ
まで問い合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。

押入れのベニアが傷む前に結露が心配な
時は、プレモ防カビ結露対策工事を検討
ください。

押入れベニア防カビ結露対策工事

押入れベニア近くに結露染みを確認する
ような時は早めの防カビ結露対策工事の
必要な時です。

押入れベニアが傷み過ぎると波打ったり
剥がれかかって来たりしますので、そう
なるとベニア交換が必要になります。

中古マンションや中古団地購入後に押入
れ結露が心配なら一般の断熱工事以外に
プレモ防カビ結露対策工事という選択肢
があることを知っていただければと思い
ます。※写真が押入れ防カビ結露対策工
事になります。

押入れでも押入れボード（化粧ボード）
や塗装（ペンキ塗り）には対応不可です
のでご理解ください。（ツルツルした素
材は接着力が弱い傾向があるため）

ちなみに、12月1日から写真の断熱シー
トは値上がりします。
防カビ結露対策工事を希望される方は、
11月中（出来れば20日ぐらいまで）の
相談をいただければ値上げ前の対応が
可能だと思います。

押入れの結露が心配な時は、プレモまで
問い合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
※ベニア交換まで含めたご依頼の場合は
埼玉の県央部・県南部中心に対応、東京
は埼玉と接している区や市中心になりま
すのでご理解ください。

今日は、埼玉県新座市➡東京都足立区で
下見です。

湿気が逃げない床下基礎断熱は合板に
カビが繁殖しやすいので、漏水事故や
建築中住宅の床下に流入した場合カビ
が合板にどっさり繁殖しますので注意
しなければいけません。

床下基礎断熱合板のカビ

じっくり防カビ工事とは何を意味するの
でしょうか？

１つは、工事期間をしっかり採ること。
もう１つは、工程数も多く床下基礎断熱
合板カビは、手で払うようなことをして
はいけません。（大工が良くやります）
ので徹底的な防カビ工事が必要不可欠だ
と思います。

弊社では、カビ取り➡殺菌消毒➡防カビ
施工と３工程ありますが、施工面積にも
よりますし、合板や大引きなどのカビを
端から端まで再発防止するなら時間をか
けて防カビ工事することが必要です。

時間をかけることに理解が無いのが建築
会社ですので、お客様は構造用合板交換
か防カビ工事のどちらを行うのか建築会
社に確認くらいしましょう。

床下基礎断熱は、１工程半日以上の養生
時間を設けないと効果は発揮し難いもの
です。（弊社が床下15坪➡約50㎡で３日
間かかると言う理屈がそこにあります）


床下基礎断熱の構造用合板や大引きカビ
でお困りの時はプレモまで問い合わせ
ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。

今日も東京都江戸川区にて防カビ工事と
なります。

今年行ったお香臭の除菌消臭工事は記憶
に残ります。

眼に来るほどのお香臭でしたので、工事
も楽ではありませんでした。
しかも、内装工事する会社担当者が確認
に来て壁天井を濡らさないように言って
来るのには驚きました。

結局自分の工事のことしか頭に無いので
す。建築会社や職人には非常に多いので
すが、弊社の仕事ぶりを見て黙りました。

お香臭のする収納除菌消臭工事

弊社は防カビ工事専門業者ですが、賃貸
退去後や空室物件の臭いに対しオゾン不
使用の除菌消臭工事を行っています。

壁天井石膏ボード下地や収納内シナベニ
アをびしょびしょに濡らさなくても除菌
消臭工事はキッチリと効果を発揮します
のでご安心ください。

賃貸退去後のペット臭・タバコ臭・お香
臭・孤独死処理後に漂う腐敗臭・漏水事
故後の排水臭（下水臭＝ドブの臭い）ま
で幅広く対応しています。

賃貸退去後だけでなく空室物件や在宅で
臭いで困るお部屋などにも対応しますの
で、臭いが気になる時はプレモまで問い
合わせください。※大家さんからの問い
合わせを特にお待ちしております。

埼玉・東京に限定対応になります。

今日と明日は、東京都江戸川区で建築中
住宅の防カビ工事になります。
 

今日から11月です。
10月中は下見や防カビ工事でバタバタ
していた印象があります。

2024年の11月は壁紙など内装材の値上げ
が始まる12月前の駆け込み需要があれば
良いと思っているところです。


ところで、壁紙カビが酷く剥がしてみる
と石膏ボード下地までカビが繁殖してい
ることがありますが、施工者の私からす
るとカビ取り剤の臭いで参ることがあり
ます。
 

壁紙石膏ボード下地カビ

石膏ボード下地防カビ工事後

 
写真のような壁紙石膏ボードカビが発生
している時、カビ取り作業を行いますが
かなりのカビ取り剤の臭いがします。

このカビ取り剤の臭いを大幅に減らす
ことで作業を楽にすることが可能になり
そうです。

と言うのもまだ壁紙石膏ボードカビの現
場で困っている方からの相談がありませ
んのでどうすることも出来ないのですが
確実にカビ取り剤の臭いを減らす今まで
とは違う選択が出来そうなのです。

11月で壁紙張替え防カビ工事がある時は
ぜひチャレンジしてみようと思っている
ところです。

特に埼玉にお住いの皆様のお部屋でカビ
が酷く発生している時はプレモまで問い
合わせいただければと思っています。

東京にも対応します。
千葉や神奈川の一部地域に対応しますの
でお気軽に相談ください。