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神奈川県横浜市旭区に下見で出掛け
て来ました。
昨日の栃木県鹿沼市のほうが近い！
もう間違いないと思いました。
混み過ぎるのですね。
片道３時間以上はかかり過ぎです。

今日は珪藻土の話。
珪藻土は壁紙の上に塗ってはいけません。
珪藻土はコンクリート下地に直接塗っては
いけません。
柔らかい珪藻土はカビやすいので特にダメ
だと思っています。

それにしても壁紙の上に珪藻土を塗るのは
リフォーム会社のエゴなのか？珪藻土開発
会社のエゴなのか？分かりませんがやって
欲しくない行為です。

壁紙のジョイント部分に大量のタッカーを
打ち込むのは止めて欲しい。
確かに壁紙が剥がれないようにするには
一番の方法なのでしょうが、事後処理が
大変なのです。
 

壁紙に塗られた珪藻土の薄さとタッカー跡

壁紙が剥がれないようにする大量のタッカー

タッカーを剥がすのは本当に面倒です。
下地が傷むので壁紙を剥がすのも大変。

壁紙を剥がして問題無ければ、その上に壁紙
を重ね張りするのは一番やってはいけない行為。
下地からのカビが分からないようになりますし
壁紙剥がれたOUTですから。

コンクリート下地に珪藻土を塗るのはダメ。
大量の結露を吸い込みカビます。


今日の下見はこの柔らかい珪藻土のお住まい
でした。施主様も頑張っておられましたが
色々勉強になるお話も聞かせて頂き感謝する
次第です。

珪藻土はなるべくなら気密性の高い住まいに
は採用して欲しくない建材です。

珪藻土を考えている方は再考するのも１つの
方法だと思います。

明日は、埼玉県富士見市にて収納防カビ工事。
その後は埼玉県上尾市に戻り下見となります。
 

賃貸退去後のカビ臭は減りません。
今日は、栃木県鹿沼市に賃貸カビ臭の件で
下見をさせて頂きました。
この場を借りて御礼申し上げます。
有難うございました！

栃木県は神奈川県に行くよりも近い。
難点は高速道路代が高い点だけ。
だから下見も有料になってしまいます。
すみません。


賃貸退去後のカビ臭は困ります。
見た目壁紙にカビが発生していないのに
やたらとカビ臭い。
理由はいくつかりあります。
原状回復工事の際のカビ対策の不手際。
入居者の住み方の工夫がされていない。
賃貸だから不特定の方が住むお部屋なので
仕方ないところですが、繁忙期にカビ臭が
する部屋は原状回復工事の手が止まるので
困ります。

良く見ると結構カビらしきものが発生して
いたりするのですが、壁紙下地に対して
防カビ工事しなければいけないのですが
その範囲は防カビ工事専門業者じゃないと
分からないところです。



賃貸玄関付近の壁紙のカビ


それから防カビ工事専門業者だからカビの
発生を何十年も止め続ける！なんてことは
口が裂けても言いません。

個人様･法人様にも同じことをお話しして
いますが、３年～５年に１度はカビ再発の
チェックが必要！とお願いしています。
賃貸と言えども結露しやすいお部屋の
カビを止めるのは大変なのです。

結露が原因でカビが発生することが多い
マンションなどのカビは止め続けるのが
本当に厳しいのですが、年単位でカビを
止められればと思っています。

賃貸で良くあるケースが、壁紙張替えだけ
するパターンです。
壁紙張替えだけでは、１ヶ月持たないこと
もありますので、そこは防カビ工事が必要
だと痛感する次第です。
※カビに浴室用カビ取り剤(カビキ〇ーを
塗って脱色漂白させてもカビは再発する
ことをお忘れなく)

予算もありますので、知恵を出し合って
カビが発生し難い環境を作ることが大事
だと思っています。(これ本音です)

今日は栃木県鹿沼市にお伺いしました。
また、下見料金はかかってしまうのです
が栃木県に下見出来れば…と思う次第です。


賃貸のカビ臭でお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。
他の地域の方はお気軽に相談下さい。

詳細は、対応エリアを参照下さい。
宜しくお願い致します。

明日は、神奈川県横浜市旭区に伺います。
 

賃貸不動産会社向けのDM書きに追われて
いますが、終わりそうにありませんので
断念しました。

暖かい日が続き、桜も満開になりそうです。
それでも朝晩は冷えます。
まだ結露は続きますから安心してはいけない
と思うのは防カビ工事専門業者である私だけ
でしょうか？

結露を含んだ壁紙はカビが発生しがち。


結露で発生する壁紙下地のカビ

気温が上昇するとカビ臭くなります。
酷くなる前に何とかしましょう。

賃貸でもそうですが、原状回復工事の際に
上記写真のような壁紙のカビを発見すること
が実に多いと思います。

消毒用エタノール
浴室用カビ取り剤カビキ〇ー
などで対応してもカビは再発します。
内装用パテでカビを隠すのもダメ。
削り取るのもダメ。再発します！

同じことを繰り返すよりも防カビ工事を行い
カビを再発し難くさせるのが基本です。
カビ対策･カビ処理方法を間違えないで
下さい。

今日も相談がありました。
中古マンション購入後のカビ発生です。
推測ですが、カビ対策･カビ処理をいい加減
にしたことが原因で住み始めてからカビが
壁紙下地から発生したのだと思います。
販売した不動産会社はおそらく逃げると
思います。

壁紙のカビ、壁紙下地からのカビで
お困りの時はプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。
詳細は、対応エリアを参照下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、栃木県鹿沼市に下見に伺います。

床下防カビ工事においてシロアリ
駆除業者の工事とプレモ防カビ
工事を同一あるいは比較される方
がいますが、これは大きな間違い。

費用面
時間(日数)
中には方法
を比較される方が大勢います。

N協さんやS協さん、近くのホームセンター
などの大きな団体や企業から依頼を受けた
シロアリ･害虫駆除業者の行う防カビ工事と
プレモ防カビ工事は違います。


床下のカビ

シロアリ･害虫駆除業者は、主に吹き付けて
終わります。
具体的に書けば、防腐防カビ剤と称したもの
をカビが発生している箇所に噴霧して終わり
です。(殺菌消毒はしません。この噴霧で対応
可能と判断しています。)

実際は、カビは残ります。
噴霧してしまう上に薬剤の効果が？なので
二次被害が発生することがあります。
※木材や合板にカビが発生していたら、発生
しているカビを殺菌消毒しなければ、カビに
対しての防カビになり木材や合板に効果を
持たせることは無理だと思っています。


上記写真のようなカビの場合、先ほどの噴霧
する防腐防カビ剤では対応は無理。
ではどうするのか？

プレモでは、面倒なのですが殺菌消毒を必死
に床下で行っています。
かなり面倒なことなのですが、2018年から
問題のある床下についてはダブル殺菌消毒
の床下バージョンを行うことにしました。

床下のダブル殺菌消毒は効果抜群ですが
かなり面倒で時間もかかります。
費用は頑張るつもりですが、シロアリ･害虫
駆除業者と同一の価格で見られたら…
やらないでしょう。

50㎡(一般的な戸建１階の面積)で、カビが
ほぼまんべんなく発生していたら、シロアリ
害虫駆除業者は、２人来て潜り午前中で作業
が終わります。

プレモでは間違いなく３日かかります。
それでもシロアリ･害虫駆除業者は同じ金額
を提示して来ます。
あるいはプレモのほうが高くなることも
増えるでしょう。(ダブル殺菌消毒するから)

一般のお客様にシロアリ･害虫駆除の防カビ
工事とプレモ防カビ工事の違いは分からない
でしょう。

だから家を守りたい方だけお請けしています。
面倒な大変な床下防カビ工事を進んで行う
ことはありません。
費用面だけ考えたらシロアリ･害虫駆除の
防カビ工事をお勧めします。

プレモのダブル殺菌消毒とは…
１）カビを漂白脱色(殺菌効果もあります)
２）出来るだけカビを死滅させる殺菌消毒
を行う作業になります。(これが特別な作業)
広い範囲のダブル殺菌消毒はこれだけで１日
かかります。
その翌日に、防カビ施工を１回。
次の日に、また防カビ施工を１回。
行うのが基本です。
※防カビ施工は、人体に安全性の高い抗菌剤
を噴霧し浸透させ、カビが再発し難い環境を
作ります。(いわば仕上げ工事です)

噴霧して終わりの防カビ工事の違いを理解
して頂ければと思います。


床下のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。
※手間暇かかりますので費用は安くない
と思って下さい。
※電話で料金を聞かれてもカビ繁殖状況
が分かりませんのでお答えし難いことを
ご理解下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。
詳細は、対応エリアを参照下さい。

長文になり申し訳ありませんでした。
宜しくお願い致します。
 

住んでいると分からないのがカビ臭。
カビが酷くてもカビが見えなくても
カビ臭は発生します。

臭いは嗅覚ですので個人差があります。
一般的な話ですが、カビ臭に男性は鈍感。
女性はカビ臭に敏感です。
これは経験則だと思って下さい。



家具裏壁紙のカビ

隠れているカビが原因でカビ臭い時も
あります。
家具裏の壁紙のカビなどが典型例。

カビ臭はそれだけで健康を害します。
住んでいると分からないので健康を
害さないと分からない時があります。

プレモでは消臭工事も行っていますが
色々な臭いがありますが、身近で空気を
汚す臭いはカビ臭が最強でしょう。

ですから、早めに気づいてい下さい。
カビ臭を感じたらどこかにカビが繁殖
し始めているかも知れません。


そしてもう１つ書きたいことがあります。
カビ臭は冬でも発生します。
冬は寒いからカビ臭はしないでしょ？と
言われる方は嗅覚が鈍感の可能性があり
ます。

カビ臭は冬でも発生します。
寒いからカビ臭はしない！と間違った
知識を頭に植え付けるのは止めましょう。

気温が上昇してくる３月以降カビ臭が
酷く鼻につくことになります。
今日もそのような現場下見をして来ました。


カビ臭が気になるならプレモ
防カビ工事をご検討下さい。
強力な殺菌消毒と防カビ施工でカビ臭が発生
し難い環境を作ります。
※場合によっては大工工事(造作工事)も行い
カビ臭対策も行います。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に杉並区･世田谷区を含む23区と多摩
地区を含む全域に対応(離島を除く)

神奈川県･千葉県にも対応して
います。
詳細は、対応エリアを参照下さい。

宜しくお願い致します。
 

押入れクローゼット収納のカビ
発生原因とは何でしょう？

詰め込み過ぎ
断熱がなされていない
それだけではないのです。

リビングの暖房器具は何を利用しています
でしょうか？

石油ストーブ
石油ファンヒーター
ガスファンヒーター
エアコン
オイルヒーター
電気ストーブ
ホットカーペットのみ

実は、石油ファンヒーターとガスファン
ヒーターを利用していると関係ない部屋
と思いがちな北側部屋の押入れ収納や
クローゼット内にカビが発生する素地を
作ることになります。

そして気が付くのが遅れる。


押入れ内のカビ

カビだらけ状態の押入れクローゼット
収納を発見するとビックリします。
カビ発生の発見が遅れると家財がダメ
になりますし、修理費用もバカになら
ないものです。

断熱工事を入れると間口１間(襖２枚)
の大きさでも20万円を超えることも
あるのです。
※防カビ工事だけなら遥かに安い！

カビが酷くなる前に発見できれば…
防カビ工事で対応は可能です。
※ベニアが波打つようになる前に発見
して下さい。

防カビ工事は効果があります。
※生活の仕方の工夫は必須です。
※物を沢山詰め込む方は断捨離を強く
お勧めします。


押入れクローゼット収納のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に杉並区･世田谷区を含む23区と多摩
地区を含む全域に対応(離島を除く)

神奈川県･千葉県にも対応して
います。
詳細は、対応エリアを参照下さい。
宜しくお願い致します。

マンション北側洋室の腰窓下壁紙
がカビることが多くあります。

カビの下見をしているとほとんどこのような
光景を目にすることがあります。

壁紙だけでなく、壁紙下地のカビも発生して
いるならば石膏ボード下地を交換することも
リフォーム感覚で言えばあるのでしょうが
防カビ工事での見立てで交換せずともカビの
発生をし難くさせることは可能なのです。
 

腰窓下壁紙のカビ

腰窓下壁紙下地防カビ工事後

結露でカビが発生するのは当たり前です。
問題は今後どのように管理するのか？
カビが発生し難くするにはどうしたらいいか？
だと思っています。

発生しているカビを出来る限り死滅させる。
カビが発生した箇所、カビが発生しては困る
箇所に対して防カビ施工を行い、カビが再発
し難くさせるのは当然です。

リフォーム感覚では、まず防カビ工事を行う
ことはありません。
石膏ボード下地なら交換です。
交換の際に耐水ボードにするのがせめてもの
カビ対応と言えるでしょう。
※耐水ボードも良くカビます！
お間違いないように。

もう１つ。
リフォーム感覚であれば、壁紙を張るなら
珪藻土壁紙を推すことがありますが、カビ
やすい壁紙ですので防カビ工事専門業者と
しては絶対にお勧めしません。

珪藻土もカビます！
漆喰もカビます！
珪藻土パネルもカビます！
からお勧めは出来ません。

防カビ工事を絡めずにリフォームする時は
良く考えましょう。


壁紙張替えに伴う防カビ工事なら
プレモに相談下さい。
※壁紙張替えを含む提案をさせて頂きます。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に杉並区･世田谷区を含む23区と多摩
地区を含む全域に対応(離島を除く)

神奈川県･千葉県にも対応しています。
詳しくは、対応エリアを参照下さい。

宜しくお願い致します。

明日は東京都練馬区と埼玉県吉川市に
下見で伺います。


 

神奈川県相模原市の下見伺ったのが
昨日のこと。

神奈川県横浜市旭区にも下見で伺う
ことにもなりました。
声をかけて下さり有難うございました。

以前と比べて神奈川県に下見や防カビ工事
で伺うことが極端に減りました。
お客様の話を聞くと「対応エリア」を
見て頂いていないことが多いのに気づか
されます。

神奈川県は下見無料地域が多いです。
千葉県も下見無料地域あります。

他地域でも伺っております。
先日は長野県軽井沢町の別荘下見を行いました
し、来週は栃木県鹿沼市に下見で伺います。
声をかけて頂ければ関東一円は伺う所存です。

お気軽にお声かけ下さい。
宜しくお願い致します。

部屋の壁紙にカビが発生することが
あります。

築30年以上経過しているマンションや
団地では特に見られることが多い壁紙の
カビですが、詳しくない方が見ると一瞬
「雨漏りがあるの？」と思うそうです。

ですが、実際は結露による壁紙のカビ。


結露による壁紙下地からのカビ


コンクリート直張り壁紙の場合、結露して
カビが裏側から発生することが多いので
常日頃から湿気対策を行わないといけません。

余談ですが、このような状況でコンクリート
下地に珪藻土を塗ってはいけません。
あっという間にカビだらけになります。


防カビ工事専門業者プレモとしては…
まず、湿気対策を考える。
断熱工事をすれば結露が無くなるとは考え
ないほうが良いと思っています。
※後付けなので結露を完璧に無くすことは
不可能だと思っています。

次に、壁紙張替えに伴う防カビ工事を検討
するのが肝心。

最後に湿気対策と管理の確認をする。
お金をかけて断熱工事するよりも実は効果が
あることがあります。


壁紙のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に杉並区･世田谷区を含む23区と多摩
地区を含む全域に対応(離島を除く)

神奈川県や千葉県にも行き防カビ工事して
おりますので、お気軽に相談下さい。
※神奈川県は下見無料地域多いです。
※千葉県は下見無料地域あります。
宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県蕨市にて下見があります。
頑張ります！

神奈川県相模原市に戸建床下の下見に
出掛けて来ました。
その後、東京都練馬区→調布市に向かい
下見などを行わせて頂きました。


今日は本題に入る前に１つお詫びする件
があります。
半年に１回あるかないか？なのですが
午前中のダブルブッキングをしてしまい
ました。
この場を借りて都内のお客様にお詫び
致します。本当に申し訳ありませんでした。

恥ずかしいことなのですが、気を付けて
いることなのですが忘れた時にポカをする
ことがあります。
本当に恥ずかしいことです。


さて…
本題ですが、今日は午前中のお客様に助け
て頂きました。
それは床下下見をする際に根絡みがガッチリ
と束柱に打ち付けてあり潜れないことが判明
したのです。
お客様が電動ノコギリで根絡みを１本切って
下さったので潜れましたが焦りました。


床下根絡み

根絡みは本当に嫌い。
元々は、束柱が倒れにくくするためのもの
だと思っています。
今では金物がありますので根絡みはあまり
意味をなさないことが多いのですが…

何より床下防カビ工事する時に邪魔になる
のが根絡みです。
床下に潜るとシロアリ駆除業者の人が勝手
にぶち壊した根絡みを発見することがあり
ますが、気持ちは痛いほど分かります。
直線で作業出来るのに、根絡みがあるから
床下が迷路のようになるのです。
耐震の効果も期待出来ないのに…困った
ものです。

だからと言って無理やり壊す必要は無いと
思っています。
侵入口の一部を撤去すればOKだと思うの
ですがどうでしょうか？

ちなみに、プレモでは根絡みの解体は率先
して行っておりません。
いずれ道具を用意してやらないといけない
時も来るでしょうが、施主様の許可が無い
と勝手に出来ないのです。

気温も上昇し、床下下見依頼が増えて来た
と思う今日この頃です。

長文になりましたが、床下のカビでお困り
の時はプレモまでお気軽に相談下さい。
※シロアリ駆除業者と違い専門業者です
のでカビを再発し難くさせる防カビ工事
を行います。

宜しくお願い致します。