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賃貸マンションに多いコンクリート
直張り壁紙にカビが発生することが
あります。

そして壁紙を剥がすとコンクリート下地に
カビが発生することがあります。
これは少なくない話です。



コンクリート下地に発生したカビ

コンクリート下地の多くは断熱効果に乏しく
冬から春の時期に温度差で結露が発生しやすく
カビも必然的に発生するので厄介です。

このコンクリート下地は多くの賃貸マンション
に見られますので、カビやすいコンクリート
下地だと分かっているのなら事前にカビ対策を
することが必要だと思います。

残念なことに、カビが発生するのは入居者の
住み方が問題で「今までカビを発生させた人
はいない！」と言い切られ入居者の住み方の
責任にされるのが最も多い対応。

これは問題です。
20年前なら通用したかも知れませんが、ネット
検索の時代にこのこのような話は通用しません。

そして問題は、カビが発生してから対処しよう
とする傾向があります。
カビが発生してから何とかすれば良いんだ！
ではカビクレームやカビトラブルは減らない
ことを管理会社様や賃貸オーナー様は知らない
はずがないのですが…


発生したカビは、市販の浴室用カビ取り剤や
内装用パテで誤魔化してもカビは一時的に
漂白脱色しただけ＆カビ隠しをパテでやって
も再発します。
同じことを繰り返しても目先に出費を抑え
たいと考える賃貸オーナー様が少なくない
のが現状でしょう。


と言うことでカビが発生してから取り組む
カビ対策ですが、コンクリート下地にカビ
が発生したら石膏ボード下地のように交換
は出来ませんので防カビ工事をお勧めします。

カビを出来るだけ死滅させカビを発生し難く
させる工事を防カビ工事と言います。


賃貸マンションのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

 

賃貸･分譲住宅関係なくカビ発生で
困った時はプレモまで相談下さい。

カビが発生すると皆さん一人で
悩み抱え込む傾向があります。
これは良くない。

それから「カビくらい自分で何とかなるさ」
的な考えでDIYの一環としてカビ取りされる
方々も大勢いますが、ほとんどの方は間違
った行為をされているのになかなか気づか
ない。
特に、ネット通販やホームセンターなどで
発売されている製品を購入するのは悪いと
は書きませんが…お勧めはしません。
※ほとんどが浴室用カビ取り剤と変わらない
成分なのです。
※浴室用カビ取り剤は室内で使うには薬剤
に慣れた方以外は危険です。

個人的には広い箇所のカビ取り(殺菌消毒)
を個人の方が対応するには限界があります。



カビ取りで苦労した痕跡

カビ取りすると目に見えないカビ胞子が飛散
することを理解していない人がほとんど。
カビ色素だけ除去出来ればカビが死んだと
思うには無理があります。(死んでいない)

防カビ工事専門業者でも苦労します。
殺菌消毒は奥が深い。
防カビ施工はもっと奥が深い。

カビが発生してしまうのは普通です。
日本のような気候や建物の構造上の問題が
あれば当然の出来事。

カビ発生で悩むなら、プレモに
ぜひ一度相談下さい。
(出来れば関東の方のみに限定)

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

地下室や半地下室には防カビ工事
によるカビ対策が必須です。


地下室和室壁紙のカビ

建材(珪藻土･珪藻土パネル･漆喰など)でカビ対策
しようとしても効果はありません。

建材でカビ対策をしようと考えるのは湿気を抑え
ることでカビが発生し難くなると思われるのです
が地下室や半地下室は湿気が溜まりこむ場所です
から、建材の力で何とかするのは限界があるので
湿気対策として考えるのでも別のやり方を選択し
たほうが無難です。

カビが発生しているなら、浴室用カビ取り剤の
ような製品で拭き取る行為をされるリフォーム
会社や一般の方がいますが、結構危険なことを
している自覚がありません。
元々浴室用カビ取り剤は当たり前ですが浴室用
と書かれています。
このカビ取り剤は、混ぜなくても危険。
浴室ならシャワーで洗い流せば良いのです。
室内はシャワーで洗い流すことが出来ません。
バケツで水をかけますか？

地下室や半地下のカビを止めるのは難易度が高い
ことを知って頂ければと思います。
そして地下室や半地下はカビ臭も発生します。
これが厄介なのです。
見た目は何ともないのに、やたらとカビ臭い。
このような状況になった場合は専門業者の出番
と思って下さい。

防カビ工事専門業者プレモでは地下室や半地下室
に発生するカビやカビ臭を発生し難くさせる専門
業者です。

地下室や半地下室のカビやカビ臭で
お困りの時はプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。




 

賃貸のカビ止めます！
その気持ちは誰よりも強い！と思っています。

元々賃貸住宅の原状回復工事を行っていたの
が防カビ工事専門業者になるキッカケでした
ので、賃貸住宅の劣悪な環境を目にしていた
私にとって賃貸のカビを止めるのは大目標
でもあります。

不動産管理会社から見えれば、その場のカビ
を何とかすればOKの世界なのですが、カビは
そう簡単には止めることは出来ません。
同じ住環境で、永遠にカビを止め続けることが
出来たらノーベル賞ものです。


賃貸住宅は建物の劣化により結露が発生し易い
欠点があります。(構造上や間取りの問題)
※他にも使い方や立地環境などがあります。

だからカビが発生し易い。
壁紙/押入れ･クローゼット･収納/畳/戸建床下
塗装など色々な場所がカビます。


賃貸住宅トイレ壁紙のカビ


賃貸住宅でカビトラブルが無くなるのが一番。
実際は夢物語であり、カビクレームやトラブル
を減らす努力が必要です。
そのための一助になれればと思っております。

昨日今日と下見が続きましたので、これから
少しずつDM用ハガキの件で動かないといけない
のですが、最近集中力が無くなりつつあり苦労
しています。


賃貸住宅のカビでお困りの不動産管理
会社御担当者様はプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。
※原状回復工事とは違い費用は高いと思い
ますが効果があります！

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県と千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

マンションで部屋に天井を区切る
ような梁があると外壁側の壁天井
が結露しやすくカビも発生します
ので結露＆カビ対策を行うことを
強くお勧めします。

問題の梁は窓から1.5ｍほど離れた天井に
あることが多いのですが、皆さんの部屋は
大丈夫でしょうか？


過去例になりますが…


部屋を区切るような大きな梁はカビを呼ぶ


梁が部屋を区切るようにあると外壁側の天井
付近の空気がよどんでしまい天井に結露を
発生させカビを呼ぶことになります。

このような大きな梁が部屋にある場合は
コンクリート下地に直張り壁紙のケース
が多いのです。

くれぐれも結露対策とカビ対策を間違えない
ようにして下さい。
内窓 → 窓の結露が止まるとは限りません。
珪藻土 → 調湿効果を求め結露が止まれば
カビも止まると考えがちですが、カビは
高い確率で珪藻土に発生します。
(漆喰も同様です)

断熱工事を行っても結露を止めることは
無理ですのである意味無駄工事になること
がありますのでご注意下さい。

結露対策は「空気の循環と乾燥」が肝。
カビ対策は防カビ工事が第一選択です。


部屋のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。

今日は、神奈川県川崎市と東京都小平市に
下見で出掛けました。
明日は、東京都江戸川区と世田谷区に下見
で出掛けます。

気温上昇するとカビ臭が気になります。
このカビ臭は厄介です。

カビ臭は人により感じ方が違います。
男性よりも女性のほうが一般的に敏感。
酷い時は「何故私だけカビ臭を感じるの？」
と思われる方もいます。
家族の中で孤立することすらあるのです。

たかがカビ臭ぐらいで！を思うなかれ。
カビ臭は呼吸器疾患の原因になる大量の
カビ胞子が活発化して発生する結果なの
ですから軽んじてはいけません。


賃貸住宅壁紙表面カビ臭防カビ工事後


一般建築では、カビ臭は本当に対応に苦慮
することが多い。
中には、消臭の世界で大人気のオゾン発生器
を利用していればカビ臭は消える！と考える
建築会社やリフォーム会社が多くレンタルして
済まそうとする傾向があります。

ところが、カビ臭はオゾン発生器では対応が
難しいのです。
オゾン発生器を撤去すればカビ臭は復活する
ので頭を抱えることになります。
※ちなみにオゾン発生器(脱臭機)ではカビ臭
以外でもアンモニア臭を除去するのが苦手
です。

上記の写真では分からないと思いますが…
壁紙張替後にカビ臭を感じた賃貸住宅の
防カビ工事後のもの。
壁紙に見えるカビが無ければ分かり難い工事
なのですが、賃貸オーナー様が確認して下さり
違う空気環境になったとご理解して頂いた案件
です。

カビ臭は様々な場所に着落し、カビ繁殖の原因
にもなります。


賃貸住宅･半地下や地下室･収納や
クローゼット内、戸建床下などで
カビ臭を感じたならば、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

賃貸住宅の入退去が活発化しています。
賃貸業界では、一年で一番忙しい季節ですので
仕方ないところです。

超繁忙期に入居される方がいます。
そして、賃貸住宅入居間もなくカビが発生して
しまうorカビ臭が酷く気になる方がいます。


様々事情で賃貸住宅に入居されるのですが
慌てて入居してはいけません。
出来れば最低限のチェックをしましょう。

その中の１つが雨漏り及び結露跡です。
これが明らかに酷い場合入居してはいけない
こともあるのです。



入居前に発見された収納内の結露跡


上記写真を拡大するにはクリックして下さい。

明らかに結露跡が見えます。
そして簡単なハウスクリーングで終えている
のが分かります。

これでは入居後にカビが発生して来る可能性
があるのです。(カビ対策していません)


収納だけではありません。
壁紙も前の入居者が生活していたままで入居
するのは結構危険なのです。

理由としては、壁紙にハウスダスト及び雑菌
が大量に付着している可能性があるから。
皆さんが入居してから壁紙からカビ臭がする
可能性がある！ということになりかねません
ので最低でも壁紙のチェック(下地にカビ目視
出来ないか？)ぐらいはしましょう。
そして、壁紙には殺菌消毒は最低でも行う
必要があります。

ちなみに、空室にオゾン発生器を導入しても
カビ胞子を死滅させることは出来ません。
※壁紙下地に発生したカビまではどうする
ことも出来ないのです。

良くオゾン発生器信者の方がいますが過信は
何事も禁物なのです。


防カビ工事専門業者プレモとしては、壁紙
下地にカビが発生していない場合は最低でも
壁紙表面の殺菌消毒または防カビ工事ぐらい
は行うべきだと思う次第です。

賃貸壁紙表面の防カビ工事または殺菌消毒を
プレモは推奨しています。


賃貸の壁紙表面のカビでお困りの時は
プレモまでお気軽に相談下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

今日は埼玉県川越市に防カビ工事打合せ
で出掛け、その後は事務所でDM用資料
作成に没頭しておりました。
さすがに目がチカチカしております。

DM作成はなかなか難しいものです。
 

３階建ての戸建屋根野地板に雨漏り
や結露でカビが発生していることが
あります。

３階天井を解体しグラスウール断熱材を
剥がしてみると野地板と呼ばれる合板が
真っ黒になり大量のカビが発生している
ことがあるのです。



３階戸建の屋根野地板に発生したカビ


３階建の家は欠陥が多い！と言われる話を
何度か耳にしたことがあります。
３階建ての家は屋根野地板と床下のカビが
危険だと思っています。

３階建ての屋根断熱は吹き付け発泡ウレタン
ではなくグラスウール系断熱材ですので
結露しやすい可能性があります。
目に見えない天井内部で結露するのです。
※主に夏季結露と呼ばれる結露が多い。

実際に見ると雨漏りなのか？結露なのか？の
判断が出来ないこともありますが、雨漏りと
結露が同時に発生していることもあります
ので一概にどちらが原因とは言い切れないの
です。

３階建てにお住まいで、３階がどうもカビ臭
がする！と思われたなら、屋根野地板のカビ
を疑いましょう。


野地板のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

マンションでは結露が酷い部屋が
あります。
特に共用廊下側の北側洋室と玄関
ドア周辺の壁天井です。

激しい結露による水滴が発生すると雨漏り
なのか？と思われることもありますが…
その多くは結露なのです。



激しい結露による天井壁紙のカビ


上記の写真のような壁紙のカビは良く見ます。
マンションでは日常茶飯事。
だから悩むことはありません。
カビで困っていても自分たちで解決しようと
しますが、それが間違いなのです。
※誰にも相談出来ない状況は良くありません
から専門業者に気軽に相談出来るのが一番
だと思っています。(解決の近道)

自分たちでカビ取りなどをすると、後手後手
に回ることが多々ありますので…
※浴室なら市販のカビ取り剤を使いシャワー
で洗い流せますが、室内はそれが出来ない
のですから困ります。
気が付いた時は早めに防カビ工事専門業者で
ある有限会社プレモに相談下さい。

くれぐれもカビ胞子を大量に日常的に吸い込む
ことの無いようにお願いします。
住まいで咳き込むような状況は良くありません
ので…　


プレモは皆さんの代わりに専門の
防カビ工事を行う業者です。

お住まいのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

埼玉県の防カビ工事専門業者プレモ
のブログへようこそ。
有限会社プレモは、埼玉県･東京都を中心に
防カビ工事しております。


今冬は特に寒い。
そう感じる朝でした。
そのせいか戸建の水道管破裂が少なくない
ような話を耳にします。

水道管破裂は屋外でも屋内でも嫌なもの。
屋内の場合は主に床下が被害に遭います。

以前下見したお客様で多いのは２階の給水管
からの漏水事故でした。
冬の寒さは関係ない話なのですが、漏水事故
も嫌なものです。



２階洗面所給水管からの漏水事故後のカビ


写真のように広範囲に漏水した場合は解体工事
が第一選択になります。
解体した後、木材に発生したカビについては
防カビ工事する必要があるでしょう。
※木造戸建ての場合になります。

広範囲の漏水事故後の防カビ工事の役目は
木材のみと言っても言い過ぎではありません。


漏水事故後のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
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※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
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カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。