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埼玉県さいたま市の築古マンションで
玄関天井塗装に激しい結露によるカビ
を目にしたことがあります。

元々玄関天井は塗装だったのか？は
不明ですが、激しい結露が発生するよ
うな玄関天井は改善したいものです。

築古マンション玄関天井結露塗装カビ


リフォーム会社の提案だったのか？は
不明ですが、いずれにしても玄関天井
の結露は止めないと壁にも影響して来
るので、違うアプローチを期待してお
きたかったと思いました。


天井にどんな塗料を塗ったのか？あの
有名な断熱塗料なのか分かりませんが
天井にこれだけのカビが発生するのは
確実に異常なことだと思います。

とりあえず一旦キレイにして済ませる
気持ちは分かりますが、天井塗装を剥
がすのは難しいのでそのまま様子見に
なるのでしょうか？

天井塗装それも玄関は厳しいと感じた
お住まいでした。


皆様のお住まいで、玄関天井が結露す
るような時はプレモ防カビ結露対策工
事をぜひご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。


今日は昼頃に東京都世田谷区で下見に
なります。
 

結露はカビを繁殖させる最大の敵です。
そして、カビやカビ臭は健康を害する
人間の天敵です。

プレモは防カビ工事専門業者ですが、
防カビ工事で結露が止まるとは思って
いません。

防カビ工事をしていると必ず結露とい
う壁にぶち当たります。

そこで、防カビ工事専門業者をスター
トして５年くらいしてから「生活の
仕方の工夫」（空気の循環と乾燥）を
お客様に話することにしました。


その中で自宅結露が止まった！という
方も出て来ました。

やれば出来るのです！
 

結露が止まらない窓

天井コンクリート下地結露カビ

 
お客様も喜んでくださり、リフォーム
会社とのコラボで防カビ工事を行うこと
が出来ました。


その後、防カビ工事＋生活の仕方の工夫
にプラスし、断熱シートを併用すること
で直接的・間接的に結露対策カビ対策を
実行するに至っています。

「本当に効果があるの？」と思っている
方も大勢いるでしょうが、結露が減少し
明らかに違う部屋になったと実感するま
では疑問に思っている方は時間がかかる
ことでしょう。

後は真剣に考えているか？予算があるか？
になります。


分譲マンションに住んでいる方でお部屋
の天井コンクリート下地が結露し壁紙に
カビが発生するようなら、プレモに電話
やメールで問い合わせください。

年内の工事はまだ間に合います！

埼玉県・東京都や千葉県・神奈川県に
対応しています。
 

和室砂壁にカビやカビ臭が発生した時に
多くの方は、リフォーム工事を検討する
でしょう。

知識があるような方はリフォーム工事に
対する疑問が発生します。

結果、防カビ工事を検討する方がいます
がその数はかなり少ないものです。


砂壁を掻き落とす前と剥がし後の状況を
見ると壁下地にカビらしき染みが見られ
るので心配される方が多いのです。
 

砂壁掻き落とし前

砂壁掻き落とし後の染み

この後、防カビ工事を壁下地に行って
掻き落とし後の染みを消しています。

壁下地に防カビ工事を行う重要性が染み
を消すという行為に直結していますが、
カビ自体も再発し難くさせていますので
安心出来るのでは？と思っています。


砂壁を掻き落としてみないと分からない
壁下地のカビや染みは確実にあり、カビ
も残ることがあります。

掻き落としもせず、石膏ボードや合板を
貼ることは隠すことになりますので止め
たほうが良いと思っています。


これはあくまでも防カビ工事専門業者と
しての意見ですので聞き流していただい
ても構いません。

皆様にとってより良い選択されることを
期待しております。


プレモが行う砂壁掻き落とし防カビ工事
壁紙仕上げを希望される方は、プレモま
で電話やメールで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。


明日は、東京都杉並区→埼玉県さいたま市
で下見になります。


 

砂壁掻き落としの違いはかなりデカい
と感じています。

出来る限り砂壁は掻き落とさないとい
けないのです。下記写真のような砂壁
がかなり残る壁下地はダメです。

リフォーム工事業者の掻き落とし

プレモの砂壁掻き落とし

掻き落としやすい壁下地というのは実際
にありますが、丁寧な掻き落とし以上の
ものはありません。

さらに、防カビ工事していますので壁下
地もカビも発生し難くなっています。


壁下地に、石膏ボードを貼るのは反対。
臭いや湿気を吸着させカビを発生させる
ことがありますので反対です。

合板も、特別手すりなどを取り付ける時
には必要ですが、普通に生活する上では
必要ありません。


プレモの場合は、結露しやすい壁下地の
場合は断熱シートを利用した防カビ結露
対策工事を検討する余地があると思って
います。


砂壁掻き落としと言っても色々あるので
す！砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

神奈川県横浜市神奈川区で引っ越し前の
洋室壁紙表面に除菌消臭工事を行って来
ました。

どんよりとするカビ臭でしたが、丁寧な
刷毛塗りで臭いも消臭しました。

ただ壁紙も結構傷んでいましたのでこれ
以上行うと表面が傷んで来ますので回避
しつつカビ臭を消失させることに注力し
た次第です。

壁紙除菌消臭工事


本来カビ臭に対しては壁紙剥がし後の
石膏ボード下地などに防カビ工事を
行い、壁紙張りをするのですが予算や
今後のお客様の対応まで考えるとそこ
まで行う必要があるのかないのか？を
考え、現在のカビ臭を消失させること
で費用を軽減させることにしました。

ただ、持続性と言う点で課題もありま
すので今後はプレモの大きな柱にする
つもりですので改善していきたいと
思う次第です。


たまたまかも知れませんが、明日も
横浜市神奈川区で除菌消臭工事です。


プレモ除菌消臭工事は空室やリフォー
ム工事中のペット臭やタバコ臭などで
困っている事例に対応するのが基本で
すが、今後はもっと範囲を広げていく
予定です。

費用面も含めさまざまな課題をクリア
して来年は大きな柱に出来ればと考え
ています。

来年は出火現場の除菌消臭工事を行う
予定ですが、あまりハードルを上げな
い方向で考えてはいますが･･･どうなる
のでしょうか。

建築中住宅の竣工前に工事代金を全額
支払うのは絶対に止めてください！

これ、絶対です。

悪質な建築会社も大勢ありますので
工事代金を全額支払うのは止めて欲し
いと思います。

カビ取り残しのカビ


建築会社は全額前払いの場合、竣工前
にカビを発見しても適当にあしらわれ
ることが多いので、困るのはお客様に
なります。

また、特別の工法なので外部の防カビ
工事業者を締め出すような対応もおか
しいと思っていますし、自分たちのカビ
取りなどで対応しないと特別な工法が
ダメになる！という間違った考えを
お客様に押し付けるのもやめて欲しい
ものだと思っています。

このようなことを平気で行う建築会社が
多いのが目立つ大手建築会社のカビ対応
でした。


建築中の木材合板カビでお困りの時は
プレモまで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県にも対応しています。
 

埼玉や東京は朝の冷え込みも厳しくなり
つつありますが、マンションなどは室内
が暖かく結露とは無縁のように感じます
がアルミサッシや窓の結露は別物のよう
です。

特に出窓や腰窓周辺の壁紙は結露による
影響を受けていますので、結露が溜まる
と壁紙だけでなく石膏ボード下地まで傷
んでしまいカビも繁殖することになりま
すので、日頃の結露や湿気対策は重要だ
と言えます。

結露で傷んだ壁紙下地隠し


写真のようなケースは非常に多い壁紙
下地のカビ隠しになります。

気持ちは分かりますが、結果的に石膏
ボード下地交換か防カビ工事を行わない
といけませんので、時間稼ぎにはなり
ますが問題の先送りにしかなりません。


これからもっと寒くなると、昼間と朝
の温度差が激しくなり、激しい結露は
止まることがありませんので、カビが
繁殖したり、壁天井に目に見えて結露
が発生する時は結露対策やカビ対策を
実施することをお勧めします。


プレモでは防カビ工事や防カビ結露対
策工事を行っています。壁天井のカビ
繁殖や結露でお困りの時は、プレモに
問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。


明日は、神奈川県横浜市神奈川区にて
洋室内除菌消臭工事を行います。
 

築30年以上の賃貸マンションは壊せない
壁紙石膏ボード下地があります。

古い石膏ボードだとほんのわずかですが
アスベストを含んでいる可能性がある（
1986年頃までの製品）ので軽々に解体す
ることは控えたほうが良いようです。

築30年以上の賃貸壁紙カビ


カビにも要注意ですが、アスベストにも
注意を払わないといけません。

アスベスト調査には30万円以上の費用が
かかりますので、大家さんは痛い出費に
なります。

さらに、みなしアスベスト（アスベスト
が含んでいるという前提の意味）の場合
は堂々と解体は出来なくなります。


そこに結露による壁紙や壁紙下地カビが
発生すると防カビ工事以外に対応策は無
い可能性があります。

既に解体し石膏ボード下地も交換してい
るような場合は問題ありませんが、賃貸
もアスベスト調査の波が押し寄せて来て
いるようです。

2006年９月以前の建物は要注意だそう
です。

巾木糊やクッションフロア糊から始まり
石膏ボードや鉄骨の被覆断熱などはその
典型と言える危険な場所ですので安易に
解体などをすると問題になり、多額の出
費がかかることになりますので解体する
時は、軽々には出来なくなります。

もし、石膏ボードのカビが酷くなければ
防カビ工事という手段がありますので賃
貸大家さんはぜひご検討いただければと
思います。

賃貸マンションの室内カビでお困りの時
は、プレモまで電話やメールで問い合わ
せください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

賃貸アパート・賃貸マンション・賃貸
戸建で良くある話です。

そして、タイトルは賃貸管理会社の独
り言になります。

壁紙張替え後に臭いを指摘されたクローゼット


ペット可物件やタバコのヤニ臭などの
臭いを感じるお部屋は壁紙張替えする
でしょうから、壁紙剥がし後の石膏ボ
ード下地やコンクリート下地に除菌消
臭するのが妥当です。


入居者は必死に伝えようとします。
今更壁紙剥がしは大家さんの手前出来
ないので、壁紙表面に何か出来ないか？
思案を巡らせることになります。


答えはNO。

壁紙を剥がしてやるしかありません。
下地からの臭いの場合は間違った対応
をすると「何をやっているのか？」と
入居者からの怒りを買うことになりま
す。軽く考えないほうが良いでしょう。

今は嗅覚に鋭敏な方が多いので、賃貸
管理会社や原状回復工事会社の皆さん
は苦労が絶えないと思いますが、やる
べき時にやらないと臭いが漂う部屋に
なり続けることでしょう。


知らなかった！では済まされない臭気
問題は賃貸と言えども重大です。

ペット可物件の犬猫のおしっこ臭や
タバコのヤニ臭から事故物件・孤独死
物件の改修工事中の腐敗臭でお困りの
時は、プレモまで電話やメールで問い
合わせください。

埼玉県・東京都に対応しています。
※条件が整えば、神奈川県・千葉県に
も対応します。

東京都新宿区の築古分譲マンションの
結露する壁紙コンクリート下地カビに
防カビ結露対策工事がマストだと実感
しています。
 

結露する壁紙コンクリート下地

結露する壁防カビ結露対策工事

 
中途半端な対応はコンクリート下地に
は出来ませんし、ダメな時の結果は悲
惨そのものです。

写真は、梁や壁もコンクリート下地と
いうお部屋でしたので、費用はかかる
と思いますが、共働きで忙しいご夫婦
に都合の良い防カビ結露対策工事にな
りますが、効果はありますが工事日数
が通常の壁紙張替え防カビ工事よりか
かる（１日以上プラス）上に費用もか
かりますので、出来る方が選ばれてし
まう欠点があります。

さらに付け加えると、コンクリート下地
に防カビ結露対策工事を行う場合、生活
の仕方の工夫（空気の循環と乾燥）を
行っていただくためにキッチン換気扇の
一定時間の稼働と据え置き型除湿機によ
る強制除湿を併せて行うことが必須と
考えていただければと思います。

正直特別難しいことではありません。
防カビ工事施工者である私も出来ない
ことを皆さんに言えるはずがありません
ので大船に乗った気持ちで話を聞いて
いただければと思います。

コンクリート下地の結露カビでお困りの
時は、プレモまで電話やメールで問い合
わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。