建売住宅は無理に家を建てているのでカビ易い

ここ１０年の建売住宅は狭小の土地、無理な３階建て、などのおかげで
床下高が犠牲になっているケースが多く見られます。


床下高が犠牲になっている戸建てはカビが発生し易く危険です。
例えば、通常なら４５㎝の高さはあるはずなのに、３０㎝を切る床下高
が当たり前になっています。

床下点検口も無い家があるくらいいい加減です。
床下点検口があっても、階段下収納やクローゼットの中にあり、４５㎝角
の大きさです。６０㎝無いと床下で作業するのは難しいのです。

シロアリ駆除業者の作業を中心に考えていると床下点検口は４５㎝角に
なってしまうでしょう。
専門の防カビ工事では、６０㎝角欲しいのです。
そういう観点から考えても、ここ１０年の建売って何？と思ってしまいます。



建売住宅の建築中の内容が見えない点も問題です。
例えば、床下に雨水が溜まっても気密性の高い床下では湿気が逃げない
のでもの凄くカビ臭い床下になります。

またベタ基礎も変色して来ます。

雨水が流入し溜まり湿気が逃げない床下ではこうなります


床下が変色しているのが分かりますか？
ちなみに、ベタ基礎はコンクリートのグレー色でなければいけません。
問題があってこのような色になっているのです。


建売住宅を購入する時は、床下ぐらいチェックしましょう。
・床下高が４０㎝切る家は要注意
・ニオイを嗅いで、カビ臭い床下ならダメ
・ベタ基礎が変色しているならダメ
・梅雨～夏に内覧するなら、湿度計を持参して床下湿度が７０％
を超えるようなら、床下の空気が流れていない証拠にもなるので
カビ発生の危険性が高くなります。


長い住宅ローンを払い続けるのですから、建売住宅の購入時には
慎重にチェックぐらいはしましょう。