壁紙カビ・壁紙下地カビ

リフォーム工事に壁紙下地カビが発覚
することがあります。

壁紙下地からのカビ

壁紙下地からのカビや厄介です。
結露が原因ですので、断熱不良だと結露
は止まらないし防カビ工事も効果が弱く
なるでしょう。※写真を拡大ください。

これはマンションリフォーム工事で良く
ある話ですので、壁紙カビが酷いからと
言ってリフォーム工事するのは少しだけ
再考したほうが良いでしょう。


壁紙下地カビが酷い時はプレモまで問い
合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。

築古集合住宅の天井コンクリート下地
直張り壁紙の結露によるカビに対する
リフォーム会社の対応は？

集合住宅の天井結露による壁紙カビ

リフォーム工事すると

コンクリート下地パテによるカビ隠し

そこで防カビ工事を実施

天井コンクリート下地防カビ工事

内装用パテによるがカビ隠しが横行し
過ぎです！

内装用パテは凹凸を減らすために塗る
ものであり、カビを隠すための建材で
はありません。

しかもカビが止まらず時間差でカビが
再発しますのでこのような行為は止め
なければいけませんが、コンクリート
下地のカビ処理では一番多い行為でも
あります。


コンクリート下地直張り壁紙の場合は
結露がどうしても止まりませんので、
結露を止める防カビ結露対策工事を推奨
しています。

少なくともリフォーム会社の行う断熱
工事よりマンション管理組合からの許
可が出やすい工事と言えるでしょう。

【関連ブログ】天井コンクリート直張り
壁紙の結露対策はどちらが良いか

壁紙カビが酷く天井コンクリート下地
の結露でお困りの時はプレモまで問い
合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

最近は少なくなりましたが、以前は時々
問い合わせいただくことが多かったのが
賃貸入居後の壁紙下地からのカビです。

入居後まもなく発生した壁紙下地カビ

このような壁紙カビは珍しく、カビ発生
していた石膏ボードをそのまま利用した
結果が今回のようなカビ発生に繋がった
と言えるでしょう。

壁紙石膏ボード下地カビ

壁紙を剥がしてみると激しいカビ繁殖が
見られました。

長い年月をかけて結露が原因のカビと
判断しました。

壁紙石膏ボード下地防カビ工事

防カビ工事すると分かるのですが、丸い
GLボンド跡が見てとれます。

と言うことで結露が発生する原因は弊社
が指摘するところの「断熱不良」であり
本来は解体して断熱工事するのが妥当な
のですが、予算をケチると防カビ工事で
しか対応方法がなくなります。


こちらのお部屋は賃貸でしたが、入居
まもなくのカビ被害は問題です。
特に断熱不良の壁下地は厄介ですので
10年近く壁紙張替えだけで済ませている
部屋なら、石膏ボード交換し断熱工事を
行いましょう。

壁内に断熱材があり、それ以上のことが
出来ない時は新規石膏ボード貼りをした
後に防カビ結露対策工事壁紙仕上げする
と良いでしょう。


結露する壁紙下地でお困りの時はプレモ
まで問い合わせください。
※防カビ結露対策工事は基本コンクリー
ト下地になります。石膏ボード下地の
場合は事前に交換していただく必要が
あります。（賃貸の場合）

埼玉・東京を中心に対応しています。

東京都江戸川区の賃貸マンションの話。
西日が当たる壁の石膏ボード下地にカビ
が大量発生してしまいました。

結論から言うと、石膏ボード下地交換し
防カビ結露対策工事しなければ無理があ
るという事例です。
 

西日が当たる石膏ボード下地結露カビ

梁石膏ボード下地防カビ工事後

 

西日が当たる壁と言うのは夏場を中心に
結露が発生しますので、室内の涼しさと
の温度差で結露が発生するので結露対策
は必須なのですが、賃貸の場合予算があ
りませんので、防カビ工事ですら問題が
あると考えるのが大手賃貸管理会社だっ
たりします。

予算取りもままならない賃貸ですから
一枚目の写真を見て分かる通りカビを
内装用パテで隠しています。

これはやってはいけないことなのですが
賃貸担当者も建築を知らない方が多いの
で内装職人任せになってしまうのです。

このようなことが無いように賃貸と言え
ども防カビ工事は必須です。


もし、大家さんが自主管理している賃貸
物件で退去後のカビ対応に苦慮されてい
る時、プレモに一度問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応しています。
GW期間中でも対応しています。
 

東京のマンションで壁の入隅の壁紙に
カビが繁殖することがあります。
 

壁紙入隅のカビ

壁紙入隅防カビ工事後

部屋の四隅に発生する壁紙カビがありま
したらプレモまで問い合わせ・相談くだ
さい。※壁紙表面の抗菌コーティングに
も対応しております。

埼玉・東京を中心に対応しています。

リフォーム済みマンションを購入される
ことがあると思いますが、入居後６ヵ月
後がカビやカビ臭発生を見る機会になる
ことがあります。

過去例ですが、このようなカビが発生し
てしまったお部屋がありました。

入居後６ヵ月で発生した壁紙下地カビ

施工会社は言い訳出来ないでしょう。
「何でこうなったのでしょう」で済ます
のはまるでどこかの国の政治家みたいで
すが、施工写真を撮ってないと曖昧な
対応で入居者が困ることになります。

くれぐれも建築会社や施工会社の言いな
りになるのは避けましょう。


入居６ヵ月程度でカビやカビ臭が発生し
困る時は、プレモまで問い合わせ・相談
ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。

埼玉県蕨市の集合住宅でコンクリート
梁の壁紙結露によるカビに遭遇。

コンクリート梁の結露による壁紙カビ

結露カビ対策しないと同じことを繰り
返すようになります。

壁紙張替えたほうが安上がりと考える
大家さんもおられるでしょうが、結露
を放置し続けると壁紙コンクリート梁
までボロボロになることがありますの
で結露やカビを軽視してはいけません。

目先の費用が大事なのは理解出来ます
が長い目で所有している賃貸集合住宅
を見ては如何でしょうか？

賃貸集合住宅の壁天井コンクリート直
張り壁紙の結露カビでお困りの時は、
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

埼玉の集合住宅では北側洋室が窓結露
周辺が多湿になり家具や壁紙下地がカビ
ていることが多く見られます。
 

北側洋室窓側家具のカビ

結露する腰窓下壁紙下地カビ

カビだらけの部屋はカビ臭く感じます
ので早めのカビ対策することをお勧め
します。

お部屋の使用状況や環境により対応が
変わりますが、防カビ工事するという
点は変わりません。


埼玉の集合住宅にお住いの皆様はぜひ
北側洋室のカビやカビ臭で困る時は、
プレモまで問い合わせ・相談ください。
 

東京都武蔵野市のRC住宅で見た壁紙
カビはとてもカビ臭かった！

住んでいる方がとても寒がりで暖房を
効かせ過ぎているのが気になりました。

真冬でも室温を20～22℃程度にするよ
うにしましょう。

エアコンに頼るとどうしても加湿器を
利用したくなりますので、暖房器具の
使い分けも考えたほうが良いでしょう。

壁紙コンクリート下地結露によるカビ

壁紙下地はコンクリート下地でしたの
で断熱効果は期待出来ません。

このまま壁紙張替えをするか？
リフォーム工事で断熱工事するか？
の選択があると思いますが、今一つと
して「防カビ結露対策工事」もあるこ
とを知っていただければと思います。

結露を抑止し、カビ繁殖も止めること
が可能になります。

ただし、リスク分散として「生活の
仕方の工夫」（空気の循環と乾燥）が
とても重要になりますので併用してい
ただければ防カビ結露対策工事で使用
する断熱シートが長持ちしますし、断
熱シートを貼ってない壁天井の結露対
策にもなりますのでぜひ行ってくださ
い。

寒がりの人が住むお部屋の壁紙下地か
らのカビでお困りの時は、プレモまで
問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。


 

埼玉・東京の集合住宅の天井コンクリー
ト直張り壁紙に結露対策工事をお勧め
します。
 

天井コンクリート下地防カビ工事

天井コンクリート下地結露対策工事

天井コンクリート下地に結露対策工事を
行えば結露を抑止することが可能になり
防カビ工事を活かすことが出来ます。

結露対策工事で使用する断熱シートは
厚みも４mm以内ですから圧迫感は無く
ビス穴を開けることも無いので大きな
音は発生しません！

物事には長所と短所がありますが、全て
を補うものはありませんが、結露につい
てはしっかり対応出来ます。
※雨漏り・漏水・浸水・滝のような結露
が発生する事態を除き対応可能です。


結露ピークとなる３月になります。
天井コンクリート直張り壁紙の部屋で結
露とカビで困っている時は、プレモに
問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。