戸建床下のカビ

埼玉・東京の住宅床下で断熱材が入って
無くカビが繁殖している時は絶対に防カビ
工事が第一選択です。

 

住宅床下木材合板カビ

防カビ工事のカビ取り後

 
カビ取りを行わない床下業者の防腐防カビ
や防腐防カビ防蟻処理だとカビの上に噴霧
するのでカビが噴霧の風圧で飛んでしまい
斑模様になってしまうことが多々あります
し、関係ない場所にカビ胞子が飛散着落し
ます。

さらに書くと、薬剤を利かすにはカビ取り
や殺菌消毒をしっかり行う必要があります。
そのような意味では、防カビ工事を第一選
択するのが妥当です。


床下業者の無料点検が盛んですが、床下高
40cm以上、床下点検口があり45cm角以上
ならばプレモまで問い合わせください。

カビ取り・殺菌消毒を行って木材合板を
キレイにしてから次の作業を行いましょう。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川に対応
しています。
群馬・栃木・茨城にも対応します。

東京都練馬区の戸建住宅床下に潜って
来ました。

詳細は省略しますが、床下大引きスポ
ット防カビ工事の提案して来ました。

大引きって何？と言われそうなので
写真をご覧ください。

床下大引きスポット防カビ工事の提案

費用は大引きの本数とｍ数、さらに
カビの繁殖状況で違いがありますが
税抜５～９万円ほどになるでしょう
か。※平屋で床下面積が大きな戸建
住宅は９万円以上になる可能性があ
ります。

写真は分かり難かったので別にもう
１枚ご紹介。

大引きのカビ

大引きは床を支える重要な場所です
のでかびが繁殖するのは禁忌です。

防カビ工事専門業者の防カビ工事を
大引きに行いカビ難い大引きにしま
しょう。

 

床下業者に「木材合板にカビが繁殖して
います」と指摘されたら、防カビ工事専
門業者プレモに問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川にも対応しています。

プレモは床下防カビ工事の場合、床下の
木材合板やコンクリートなどにカビが繁殖
した時に、防カビ工事で対応するのが仕事。

本来の仕事から逸脱しますがお許しくだ
さいませ。


本日紹介したいのは、床下土間からの
カビ臭対策です。

カビ臭い床下土間

湿気を含んだ床下土間

上の写真の土間は粘土質。
酸性土壌だと針状結晶が発生します。

カビも繁殖しやすいのですが、人が匍匐
前進するとカビ体中がカビ臭くなります。

故に床下点検口から這い出て来るととん
でもなくカビ臭いことになります。



そこで！床下土間にカビが繁殖している
なんて信じてはいけません。
土からカビは発生しますから、匍匐前進
してカビ臭くなるのは当然です。

現実に床下土間にカビが繁殖していても
防止する術はありません。

床下業者は、防湿シート＋調湿材を敷く
ぐらいの提案で終わると思いますが、
その効果は疑問だったりします。



防湿シートとは養生シートの豪華版と
言ったところでしょう。
弊社なら防湿シートを敷き、粉砕竹炭を
敷き詰めます。

カビ臭い床下粉砕竹炭敷き

本来はこの２～３倍程度敷き詰めるのが
理想です。
だから費用も竹炭の一時置き場も必要に
なりガレージは竹炭で埋め尽くすことに
なります。
※写真の束石（ピンコロ）の半分の高さ
ぐらいまでは竹炭が必要になります。

さらに人海戦術が必要であり、床を解体
しないと竹炭を撒くことが出来ません。
口で言うほど楽じゃないのです。

費用がかなりかかります。
ただ、写真のレベルでもかなり消臭効果
がありましたことだけは書いておきます。


如何ですか？
お金も時間もかかるので、出来る機会が
あるとすれば床を解体した時だけです。
真っ黒になりながらの作業は大変です。

木炭ではなく粉砕竹炭であることをお忘
れなく。

そこまでして床下のカビ臭さを消失させ
たいですか？


床下木材合板カビでお困りの時は、プレ
モまで問い合わせください。
※床下高40cm以上
※床下点検口があり、45cm角以上
が床下下見・防カビ工事の最低条件に
なります。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応しています。

戸建住宅床下の下見・防カビ工事は床下
高40cm以上に対応いたします。

床下高40cm以上の理由は、人通口と大引
き下の高さにあります。

先日潜った床下高33cm程度の住宅の場合
人通口の高さが26cmで一番低いところで
24cmと人が潜れる高さではありませんで
した。また大引き下の高さも27cm程度で
したので、作業するには厳しい環境と言
えるでしょう。

つまり、床下高以上に人通口と大引き下
の高さが低いのです。

床下高が40cm以上なら問題無いと判断
出来ますので、まずは潜ってみてどうか？
と言うことになるのではないでしょうか。

和室荒床床下側の状況

戸建住宅の和室床下は断熱材が入ってない
ことが多いので、目に見えなくてもカビが
繁殖準備になっていることがあります。

このように目に見えないカビが発生してい
る可能性が高い戸建住宅の和室床下にも
防カビ工事は必須です。

防カビ工事で床下の木材合板をカビから
守りましょう。


戸建住宅床下の木材合板にカビが発生して
いると指摘された時は、プレモまで問い合
わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬や
栃木・茨城に対応しています。
 

神奈川県横浜市神奈川区の戸建住宅床下
の一部だけ防カビ工事して来ました。

その際、キレイだから防カビ工事必要は
無いとお客様にお話ししていました。

少しだけキレイに見える合板にカビ取り
と殺菌消毒を行ったのがこちら。

床下合板カビ取り・殺菌消毒後

あまりにもキレイになったので戸惑った
のですが、目視出来るカビが無くても
カビ予防する概念が必要だな！と思った
次第です。

今後は目視出来るカビが無くても予防と
言う観点から防カビ工事をお勧めしてい
きたいと思った今日の床下防カビ工事で
した。

ちなみに、写真は青ラインがカビ取りと
殺菌消毒した箇所であり、赤ラインは何
もしていない合板になります。

キレイに見える床下木材合板でも実際に
防カビ工事するとよりキレイになります
しカビ予防にもなります。


さらに書くと、目視出来るカビが無い時
は殺菌消毒と防カビ施工のみになります。
（カビ取りまでやると通常料金になりま
すので･･･）

と言うことで費用を抑えた床下木材合板
のカビ予防ならプレモまで問い合わせく
ださい。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応しています。

 

床下業者の防腐防カビ防蟻処理（防腐
防カビ含む）とプレモ防カビ工事の床
下木材合板カビに対する違いを明確に
書きます。

　　　　　　　　　　　カビ取り
防腐防カビ防蟻処理　　　✖

プレモ防カビ工事　　　　〇
　　　　　　　　　　　　　殺菌消毒あり

　　　　　　　　　　　防カビ施工
防腐防カビ防蟻処理　　効果限定的
　　　　　　　　　　　※薄めて使用

プレモ防カビ工事　　建物内外57種類
　　　　　　　　　　　　に対応


カビ取りは刷毛塗りです。ローラーを
使用することはほとんどありません。
理由はローラーに力を伝えることが出
来ないから。

刷毛はしっかりカビを落とすことが
可能ですので、時間をかけてでもカビ
取りすることが重要です。

刷毛を使用しカビ取りすることを床下
業者はとても嫌がります。
何故なら時間が無いから！次々と発生
する床下工事を処理していかないとい
けないからじっくりカビ取りなどして
いる時間はありません。


目視出来るカビが無い木材合板には
殺菌消毒を噴霧で行います。
カビ取り時に空気中に飛散したカビを
出来る限り死滅させることも可能です。

 

床下業者作業２年後の大引きカビ

プレモ床下防カビ工事カビ取り後

 

どちらの写真が良いと思いますか？
この時は次亜塩素酸ナトリウム不使用
でカビ取りしています。
（結構大変で時間もかかりました）

防腐処理を床下業者は行っていたよう
ですが、かなり酷く再発？していまし
たので防腐防カビ防蟻処理や防腐防カビ
処理はダメでしょう。


皆さんは「床下にカビが繁殖している」
と言われて焦りますが、たいしたことを
していない床下業者に費用を払っている
事実があります。

カビよりシロアリ駆除（予防）が目的な
ら防蟻処理を優先するのは仕方ありませ
んが、木材合板がカビだらけの状態で薬
剤を噴霧しますので、その後の処理が非
常にやり難いものです。

床下業者に言いたいのは、時間かけてで
も「カビ取りぐらいは行いましょう」と
言うことです。


上記にも書きましたが、抗菌コーティン
グでもある防カビ施工はカビ（真菌類）
からすると床下業者の薬剤は水みたいな
もので、防カビするほどの力があるとは
思えません。

床下の防カビ工事はとても難しく頭を
悩ませることも多いのです。


皆さんなら床下業者の防腐防カビ防蟻
処理とプレモ床下防カビ工事のどちらを
選択されますでしょうか？

住まいを長持ちさせたいならどちらを
選択するか分かると思います。

床下防カビ工事を行う以前に下見は必須
ですので、詳細はこちらのブログを参照
ください。

【関連ブログ】【床下潜る条件】築30年
以上の住宅はハードルが高い（追記あり）

床下の木材合板にカビが発生していると
言われたらプレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬・
栃木・茨城にも対応しています。

５月ですから床下業者の営業もかなり活発
化して来る時期ですが、シロアリはいなく
ても「カビが発生している」と言って仕事
に繋げようと営業して来ているようです。

防カビ工事専門業者プレモと床下業者では
３つ決定的に違う点があります。
１）目視出来るカビがある時はカビ取りを
必ず行います。（漂白脱色ですが、カビ色
素を除去し切れないこともあります）
２）目視出来るカビが無い時は殺菌消毒を
必ず行います。

ここまでの作業は床下業者と呼ばれる人達
は行いません。

３）防カビ施工の濃度や効果が全く違い
ます。

カビ防止の床下防カビ施工

カビに特化しているプレモ防カビ施工は
床下業者の20倍～50倍に薄めて使用する
薬剤とは全く違います。

写真のように防カビ施工し、ブラッシング
をきっちり行い浸透させることを行って
います。

皆さんは自宅床下にカビが発生していると
言われて薄めた薬剤を噴霧して終わる作業
に納得しますか？

カビにはカビ専門の防カビ工事が必須だと
プレモは考えています。


住宅床下の木材合板カビを指摘された時は
プレモまで問い合わせください。
床下高35cm以上は必須（出来れば40㎝以
上）で床下点検口があるお住まいに対応し
ています。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬や
栃木・茨城に対応しています。

戸建住宅床下の木材合板にカビが繁殖
した時はカビ取りを必ず行いましょう。
 

戸建住宅床下合板に繁殖しているカビ

床下合板カビ取り後

 

戸建住宅床下で合板剥き出しの場合
築30年以上か、和室や押入れなどが
挙げられます。

上記写真のように合板防カビ工事を行う
時は、カビ取りが欠かせません。
目視出来るカビが無い時は、殺菌消毒で
出来る限り目視出来ないカビを死滅させ
ることが重要です。

このカビ取りや殺菌消毒を床下業者は
一切行いません。


床下業者は大きな会社だから･･･
N〇やS〇から紹介された･･･とか
近隣のホームセンターから紹介されて
来た！と言う理由で信じてしまう方が
多いのですが、実のところ住まいの床下
をどれだけ真剣に考えているか？という
判断が重要なのです。

やるべきことをやって床下木材合板を
カビが守るには濃厚な防カビ施工を行う
プレモにお任せください。

ちなみに、築30年以上の戸建住宅床下は
様々なハードルがありますのでぜひ下記
のブログを参照ください。

【関連ブログ】【床下潜る条件】築30年
以上の住宅はハードルが高い（追記あり）

【関連ブログ】住宅床下木材合板をカビ
から守るプレモ防カビ工事


お住いの床下木材合板をカビから守る
ならプレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応しています。
 

何故床下業者は木材や合板に繁殖している
カビのカビ取りをやらないのでしょうか？

床下木材合板に繁殖しているカビ

写真のような床下木材合板のカビにカビ取
りもせず、カビの上からカビ取り効果も無
い薬剤を噴霧しても意味ありません。

カビ取りしてこそのカビ防止です。
カビ取りは刷毛で地道に作業しないといけ
ません。

床下業者は地道なカビ取りは出来ないと
言われる会社もあります。
要は待てないのです！時間をカビ取りに
割くことが出来ないほど仕事が大量にあり
忙しいのです。

また、カビ取りは施工者に危険を及ぼしま
すので皆さんが考えているほど楽ではあり
ません。


プレモが考えるのは、床下の木材合板にカ
ビが繁殖しているなら床下業者の作業が最
初ではなく防カビ工事を最初に行うべきな
のです。

木材や合板をキレイにしてこそ薬剤が効果
を発揮します。


「シロアリは大丈夫ですが、カビが発生し
ています」と床下業者に指摘されたらカビ
取りしてこそ薬剤が活きるので、「カビ取
りはやらないのですか？」と確認してくだ
さい。
カビ取りは必要ない！と言われたらカビの
ことを理解されていないことが推測されま
すので再検討されたほうが良いかも知れま
せん。

床下の木材合板カビが繁殖していることを
指摘されたらプレモに相談ください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬や
栃木・茨城にも対応しています。
 

戸建住宅でタイル張り浴室（在来浴室）
の排水溝からの漏水事故は多いのですが
床下の確認をしたことはありますか？

 

在来浴室排水溝からの腐朽菌１

在来浴室排水溝からの腐朽菌２

腐朽菌が発生している根太は交換する
のが妥当です。
腐朽菌が写真のように酷い場合は木材
の強度も落ちてしまっていますので床
解体するなどの作業が必要になるで
しょう。 

抱き合わせや補強して何とかなるもの
ではありません。

腐朽菌を死滅させることはほぼ無理な
ので写真のような場合は解体が本筋と
なることだけ覚えておいてください。


ちなみに、床下断熱材がかなり落ちて
いましたので、合板にカビが発生した
箇所を中心に防カビ工事し発見した次
第です。

木材を腐らせる腐朽菌が繁殖しないよ
うにしましょう。
防カビ工事はカビ（真菌類）だけでな
く一部の細菌にも効果があります。

住宅床下の木材合板カビでお困りの時
はプレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。