2022年7月

カビは恐れず・放置
せず・誤魔化さずに
防カビ工事しましょう。


特に、マンションのような湿気が
逃げ難い集合住宅の場合は、玄関
ドア周辺の壁天井が結露でカビが
発生しやすいので、放置せずに
誤魔化さずに防カビ工事すること
を考えましょう。

壁紙にカビが発生しているので
DIYで珪藻土を壁紙上に塗った結果
が写真になります。


効果無いです。

止めましょう。


壁紙表面カビもあるかも知れません
が、下地からのカビがあるはずで
あり、石膏ボード下地などのカビ
処理をしなければ根本対策になり
ません。



リフォーム会社では、珪藻土パネル
を玄関ドア周辺に貼ることを推奨
していますが、結露が酷い壁を珪藻
土パネルで何とか出来るはずがなく
とんでもないカビとカビ臭が珪藻土
パネルに発生している玄関を幾つも
見ています。


リフォーム会社も対処
方法を知らないのです。


こと結露とカビについて言えば
リフォーム会社に相談するのが
間違いだとプレモは思っています。



マンション玄関ドア周辺壁天井カビ
でお困りの時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川になります。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町のマン
ションにお住いで玄関ドア周辺の壁
天井カビが酷い時は、プレモまで
相談下さい。


明日は、残留するペット臭で
東京都北区に伺います。

 

先日電話頂いた大工さんとの会話
で思うことがありましたので書か
せて頂きます。


自分の間違った常識で防カビ工事
を見ていると、何が正しいのか？
が分からなくなるものです。

大工さんのカビに対する常識が
かなり歪んでましたので正直疲れ
た次第です。

まず費用が安ければそれが正義と
考えるのが一般客でしょう。


ただ、やることが多ければ費用は
増しますので、“そこは”理解して
頂かないと防カビ工事は出来ません。


大工さんが間に入って「パパッと
終わらせてくれよ」的な話をされて
も下見もしていないうちからOKです
とはなりません。



それから、写真のように根太が
新しいと防カビ剤も浸透してくれま
せんので、時間もかかることになり
ます。


床側ならまだ浸透させやすいのです
が、壁天井の木材合板が新しいと
浸透させるのが大変です。



それらを踏まえて、大工に「直ぐに
終る工事だろ？」と言われると…


さすがに参ります。



正直、まだまだ防カビ工事は建築
業界に浸透していない！と痛感
する次第です。



大工さんが自分勝手に、間違った
常識でカビ処理はして欲しくあり
ません。



お住いのカビでお困りの時は、まず
プレモに相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川になります。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町にお住
いの方で、住まいのカビでお困りの時
はプレモまで相談下さい。


明日は、東京都北区に伺います。

建築会社に多いのがカビを削ると
いう間違った認識です。


カビは削ってはいけないのですが
肉厚のカビが発生している時や
浸水現場などの時は、削る時があり
ますが、正直カビ臭が蔓延するので
良いことではありません。
(カビ臭蔓延後に殺菌消毒散布は
行っています)


経験上、構造用合板カビは削らず
に防カビ工事で対応するのが一番
だとプレモは考えています。



過去例の写真になります。

削った作業をした大工や監督は何も
語らず、ともかく酷い建築会社です。


削ると凹凸が発生しますので、フロ
ーリングが貼れませんので、さらに
ひと手間加えることになるのですが
カビ臭は蔓延して咳き込むように
なる上、勝手に削られた跡を見た時
のショックは建築会社不信になると
思います。



そこで、プレモ防カビ工事。

カビ色素は90％除去と言ったところ。
全てを除去出来る訳ではありません
が、削るよりかなり違いがあります。

カビ再発防止の防カビ施工もして
おりますので、かなり違いがあると
思います。

構造用合板の場合、薬剤が浸透し
やすいので防カビ効果については
効果があるとハッキリ断言出来ます。

こちらの現場では、ダブル殺菌消毒
と抗菌コーティングである防カビ施工
を済ませています。



管理不行き届きで構造用合板にカビ
が発生したのに、施主様に無断で
削るなど言語道断です。

このような建築会社があることを
自宅建築中の施主様やこれから予定
されている施主様は知るべきです。



建築中注文住宅の雨に濡れた木材
合板カビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町で
建築中注文住宅の木材合板カビで
お困りの時は、プレモまで相談下さい。


今日は、埼玉県北本市に伺います。

明日は、東京都北区で除菌消臭下見
になります。


プレモは、８月のお盆期間中の防カビ
工事もお請けしております。

寝室の天井や壁にカビが発生して
いたり、カビ臭がするような時は
就寝してから咳き込むようになり
やがて気管支炎に罹る可能性が
あることを皆さんは知りましょう。


慢性気管支炎に罹ると定期通院や
発作が起こると、呼吸するのも
厳しくなりますから、そんな思い
になる前に、寝室の空気環境を
変える必要があります。

天井にカビが発生するのが一番
厄介かも知れません。


分譲マンションに多いのですが、
壁紙や塗装仕上げの多くは、コン
クリート下地のケースが多いから
です。



コンクリート下地は
結露しやすい。


寒い＆結露を減らすために設置した
内窓が仇になり、天井コンクリート
下地に大量の結露を発生させるよう
になる可能性があります。



カビの発生原因が“結露”だからと
言って、結露対策をするリフォーム
会社などがありますが、その実結露
を止める自信はほとんどありません。


そのくらい結露を止めるのは至難の
業なのです。



壁に断熱工事、天井も断熱工事。
窓には内窓設置！
(内窓設置し、結露防止のつもりが
酷い結露を発生させることになる
かも知れません)

仕上げに〇コ〇ラットのような
珪藻土パネルを貼ったり、珪藻土を
塗るような調湿効果のある仕上げを
勧めたりします。

ですが、気密性が高くなると今度は
表面結露が発生することを施工会社
が知らないので、お金をかけた割
にはとんでもい結果になることが
あります。



まずは、寝室の現状を変えるための
防カビ工事が必要になります。


断熱工事はその次になります。




プレモは、17年防カビ
工事を行って来ましたが、
お客様のリフォーム工事
失敗例を数多く見て来た
結果で書いています。


皆さんは何が正しいか選択する眼を
持ちましょう。リフォーム会社など
の一方的な意見は疑うくらいが丁度
良いのです。



寝室のカビ・カビ臭でお困りの時は、
プレモまで一度相談下さい。
※相談は無料ですが、一度下見する
必要が出て来ます。ご理解下さい！


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。


防カビリフォーム工事対応地域は、
埼玉県・東京都の一部地域になります。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町に
お住いの方で寝室のカビ・カビ臭に
お困りの時は、プレモまで相談下さい。


明日は、埼玉県北本市に向かいます。

収納ベニアカビは良く発生します。
(賃貸住宅に多いでしょうか)


収納ベニアが傷む前にカビを発見
した際は、自分でカビ取りするの
ではなくプレモに相談下さい。
※ベニアが傷むと言うのは２つ
あります。ベニアに腕で押すと
ミシミシ音がするような場合と
ベニアが波打っている場合です。


と言うのも、ベニアが傷んでいる
と収納内のベニアを剥がし貼替る
大工工事が入りますので、全体的
な費用がかなり高くなります。


大工工事が入る前に、防カビ工事
だけで済めば、再発もし難くなる
のでベストと言えるでしょう。


過去例になりますが、ご覧下さい。

 

 

目に見えない収納内部だから
自分でカビ取りします！と言われ
る一般家庭の方もおられますが、
再発を繰り返すのが“カビ”ですの
で、一度の工事で発生し難くした
ほうが良いでしょう。


上記写真は、１日施工で終って
います。(費用は電話下さい)



一般家庭でも賃貸住宅でも収納
・押入れ・クローゼットにカビは
発生しますので、発見したら専門
の防カビ工事をご検討下さい。

収納・押入れ・クローゼットカビ
でお困りの時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町の賃貸
住宅や一般家庭の収納・押入れ・クロ
ーゼット内のカビでお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


明日は、埼玉県北本市に伺います。

 

給水管・給湯管・排水管からの漏水
事故はマンションだけでなく戸建住宅
でも発生します。


今日は、排水管からの漏水事故の話。


気付くのが遅れると大量の排水がまる
でヘドロのような状態になることが
あります。


この時は、元請け業者様が頑張って
対応してくれましたので助かりました。
(ヘドロのような排水を撤去するのは
大変な作業になります)

 

排水を抜いてから気になるのが木材
合板のカビと残留する排水臭です。


そこで、プレモ防カビ工事の出番。
この時は、床下高40cmでした。

 

 

カビも気になる排水臭もプレモなら
消せます。(臭いは嗅覚差があります
ので全ての方が納得するとは限りま
せんが…)


土間コンや基礎立ち上がりまで全て
殺菌消毒しています。
(この時点で排水臭はかなり消えます)


その後、抗菌コーティングである
防カビ施工を行い終えています。



誰もやりたくて漏水事故を発生させ
る人はいませんが、その後の処理を
間違えないことが重要です。


二度三度とやり直しし続けるのでは
なく、一度の防カビ工事で対応すれ
ばそれで終わります。



ネット上では様々な情報があります
が、選択する眼が皆さんにも必要に
なる時代になりました。

 

床下漏水事故水抜き後の木材合板
カビが心配な時は、床下高35cm
からの防カビ工事を行うプレモまで
相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町の戸建
住宅にお住いで、床下漏水事故が発生
した時は、水抜き後の木材合板カビに
対応するプレモまで相談下さい。
※床下高35cmからの対応になります。

埼玉県に昨晩大雨が降りました。
事務所兼自宅も雷で大きく揺れた
のでかなり驚きました。

中でも本庄市は道路冠水があり
大変なことになりました。

車も大事ですが、住宅床下浸水が
プレモとしては何より心配です。



床下浸水後は、水抜きと乾燥させ
防カビ工事するのが必須です。


主に、水中ポンプで水抜き。
最低水位が2cm前後になったら
人海戦術で水抜きしても良いし、
基礎に水抜き穴を設けて一気に
排出するなどがあります。

それでも、水が溜まっている箇所
がありますので、さらに水取り
する必要があります。
(基礎内断熱工法の床下浸水は
面倒な作業になります)


問題になるのは、２つあります。
泥と木材合板のカビ発生問題。


泥は、出来る限り除去しないと
乾燥すると呼吸器系疾患の原因に
なることがありますので、出来る
だけ除去したほうが良い。
(これやらない建築会社が多いので
ご注意下さい)

高圧洗浄で泥を移動させ、乾湿用
業務用掃除機で吸い取るやり方も
あります。


床下は、キレイになるのが一番。

 

 

水抜き後、水抜き穴は塞がないと
シロアリ侵入口になりますので、
ご注意下さい。


水抜きしたら終わりではありません。
木材合板が湿気を取り込んでいます
ので、カビが発生する前に防カビ
工事するようにしなければいけませ
ん。(殺菌消毒だけでは意味無し)



床下浸水後保険対応するようなこと
であれば、事前にプレモまで相談
下さい。※床下高35cmからの対応
になります。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町の床下
浸水にも対応します。
※本庄市の床下浸水にも対応します。

賃貸住宅のワンルームに多い
折り戸で隠される洗濯機置き場
にカビは非常に発生しやすい
ことを皆さんはご存じでしょうか？

壁紙表面に防カビ工事は可能。
※いつも行っています。
(布・紙壁紙は変色するので不可、
表面が加工されている壁紙も不可)

コンクリート下地やモルタルは可能。
※いつも行っています。

パネルも可能。
(黒カビ系のみ効果アリ)

内装用シートも可能。
(黒カビ系のみ効果アリ)


パネルも内装用シートも結露次第
になりますが、効果は一定期間
あります。


そのような防カビ工事も行っており
ます。



賃貸住宅退去後のカビでお困りの時
は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町にある
賃貸管理会社又は大家さんからの依頼
を特にお待ちしております。


明日は、埼玉県さいたま市南区に伺い
ます。

ペット可アパートなどではなく
入居者が勝手にペットを飼って
退去後に発覚するケースは少なく
ありません。


また、ペットを飼っていた部屋
のリフォーム工事済みなのに残留
するペット臭と言うのも厄介です。

ペット臭で厄介なのが、猫のおし
っこ臭でしょう。


特に、フローリングやフロアータイル
などの下地に染みこんでしまった臭い
は本当に厄介です。

基本は、フローリングやフロアータイ
ルや床下地材まで剥がさないと、下地
裏に回ってしまったおしっこ臭は除去
することが出来ません。


壁ならば、石膏ボード下地交換で住む
話なのですが、それでも残留するのが
猫のおしっこ臭。



犬のおしっこ臭も厄介ですが、猫の
場合はレベルが違います。(別次元)



だから、リフォーム済みで残留する
ペット臭は厄介そのもの。



剥がすことも壊すことも出来ない
状況ですから、プレモの場合は
壁紙などの表面に除菌・消臭施工を
行い、感じ難くさせるようにして
います。(空中散布も行います)


写真は、除菌消臭工事を行った部屋
になります。

獣臭と言うかペット臭が残留して
いたので、プレモ除菌消臭工事を
行ったのですが、オーナーご夫妻が
嗅覚に鋭敏でしたので、どうかな？
と思ったのですが、除菌消臭に成功
した実例です。
(３週間経過してから別の部屋の依頼
も頂きました)


リフォーム済みでペット臭が残留
する部屋でお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都の一部
地域限定になります。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町の賃貸
住宅もしくは中古住宅売買物件の残留
するペット臭で起こりの時は、プレモ
まで相談下さい。

皆さんが使用している食洗器や洗濯機
が原因となる漏水事故が減りません。


過去遭遇したのは、食洗器パッキンの
取り違え(給湯用ではなく給水用を使用)
や単純な接続ミス。

洗濯機は、排水ホースの接続ミスや
水栓金具接続ホースの外れなどがあり
とんでもない被害を発生させることに
なります。

写真は、食洗器の配管ミスにより壁紙
石膏ボード下地毛細血管現象で発生
したカビになります。


普通じゃ発生しないカビと発生位置。
明らかにおかしいという思うのは
当たり前の話なのですが、食洗器取付
業者は一切認めないのです。
(そういう取付業者が多いのでご注意
下さい)


プレモも出るとこ出てハッキリさせる
ことを考えましたが、施主様が動かな
いのでそれ以上のことは出来ませんで
した。



問題は、責任を認める認めないの話も
重要なのですが、如何にカビ再発を
回避しつつ復旧させるか？になります。


当然、保険対応になります。
広めの解体を否定する保険代理店も
多く、ロボットと話をしている気分に
なることもしばしばあり、とても理解
出来ない反応を示すことがあります。


ただ、広めの解体は必須と言えます。
１回の保険対応で済ませば終わる話
なのに、中途半端な解体復旧を行うと
カビの２次被害に遭う可能性が高く
その時に保険は使えないことになる
のでお客様の持ち出しになることに。



そうならないためにも、広めの解体
と徹底的な防カビ工事が必要不可欠
と言えるでしょう。


中途半端な送風による乾燥や目視
出来ない防カビ処理などは信用して
はいけません。
※最近では、漏水事故後の乾燥を主
に防カビも付け足しの様な形で作業
する業者も増えていますので、注意
しましょう。



マンション・団地・戸建住宅漏水事故
後のカビでご心配な時は、プレモまで
相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都限定に
なります。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町にお住
いで漏水事故後のカビが不安な時は、
プレモまで相談下さい。