賃貸住宅に防カビ工事が利用されにくい理由

賃貸住宅(アパート、マンション、戸建て)に防カビ工事が
採用されるケースが少ないと嘆いている今日この頃です。



賃貸住宅に防カビ工事が利用されない理由は何でしょう？
１）価格　安価な原状回復工事と比較されます。
原状回復工事は早い、安い、それなりの仕上がりを求められます。
防カビ工事は安い工事ではありませんので、価格がネックになる
ケースが実に多いのです。

２）効果　頭から疑心暗鬼の大家さんが実に多いのです。

３）工事日程調整が出来ない　突貫工事が多いので無理と
勝手に判断される時があります。

４）原状回復工事業者さんだけでなく、管理会社も含め自分たち
で対応しようと考えるケースは非常に多く見られます。
その結果、入居者が生活し始めてカビが発生することになり
カビクレームの原因になることが実に多いのです。

逆に防カビ工事を利用される理由は何でしょう？
１）入居中、入居まもなくの賃借人からカビクレームがあります。
この場合、かなり長期間クレームを言い続けるケースが
ほとんどです。
管理会社も大家さんもなかなか動いてくれないことが非常に
多く賃借人の感情むき出しのクレームになることもあります。

２）カビが原因で退去するケースがあります。
目視出来るカビが無いのにカビ臭い、物を置くだけでカビが
発生する部屋などが該当します。
 

３）退去するたびにカビが大量発生する部屋があります。
管理戸数を多く持つ賃貸管理会社になればなるほど、このような
部屋が多くあります。
カビが発生しない部屋などは存在しません。
 

４）大家さんや原状回復工事業者さんから見ても、発生している
カビの対処に苦慮することを自覚されている場合。
工期が遅れてでもカビ対策しようと考える数少ない事例です。

賃貸住宅に多いクロス壁紙下地からのカビ



賃貸住宅と言えども、クロス壁紙(下地含む)･塗料
畳などにカビが発生することは日常茶飯事です。

これからの冬～春にかけて、結露の時期ですのでカビが
大量発生する可能性があります。

カビのクレームで頭を悩ます前に、空室率を下げる
意味でも防カビ工事は必須と言うことを知って頂け
れば幸いです。


賃貸住宅でも、カビで困った時はプレモの防カビ工事
をぜひご検討下さい。

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