賃貸業界繁忙期前にカビ対策導入を

賃貸業界の繁忙期がやって来ます。
１年に１度で最大の繁忙期です。
これを逃すと、なかなか入居率が上がりません。

繁忙期はおおよそ２月後半～４月中旬まで続くでしょうか？
一般的には２月後半と３月末になります。
これはあくまでも入居希望の方の内覧と契約についてです。

問題の賃貸業界の原状回復工事の超繁忙期は２月中旬から
５月のGWまで続くこともありますが、４月末までが一般的です。

入居者がなかなか決まらず、１年をほぼ棒に振っていた部屋も
この時期にかける訳です。
ところが、入居希望者が内覧すると「カビ臭」が気になり
なかなか入居の決定打にならなかったり、内覧していたら
クロス壁紙下地にカビがシミのように見えたり
することがあるとなかなか入居しようと考える人も減る訳です。

賃貸マンションクロス壁紙下地からのカビ


空室管理がきちんと出来ず、原状回復工事の際のカビ対策も
ろくにせず、勝負の内覧時にカビ臭やクロス壁紙下地からカビ
が発生しているのは論外でしょう。

契約率を上げる意味でも、入居からのカビクレームを減らす意味
でも防カビ工事によるカビ対策をぜひご検討頂きたいものです。

ただし、賃貸業界のやすーーーい原状回復工事と比較すると
防カビ工事費用は高いので二の足を踏む賃貸大家さんや
賃貸大家さんを説得出来ない賃貸管理会社(不動産会社)が
沢山あるのも事実です。

そのため、下見などを行っても１０件中１件あるかどうかという
防カビ工事成約率の低さに繋がっています。


これからの賃貸業界を考えるなら、細かくなって来ている
入居者の対応をする意味でも、空室管理を楽にする
ためにも入居前の防カビ工事導入は必然と言える
でしょう。

家賃が安いから防カビ工事などは出来ない！と言い訳をするような
賃貸大家さんは今一度再考頂ければカビクレームも減ると思います。