マンション床下漏水事故後の防カビ工事

マンション床下漏水事故発生後、水抜き→乾燥をします。
その後、基本は防カビ工事なのですが解体せずに防カビ
工事を行うことはまず不可能と言えるでしょう。

中には、７ｍ～10ｍほど床下に防カビ工事出来ると豪語する
業者がいるようですが、本当に防カビ工事出来ているのか？
大きな疑念が生じます。

実は、そのような業者の話を何度も耳にしているのですが
カビが発生しているのに殺菌消毒をしません。
直接防カビ剤を噴霧するので、カビ胞子を飛散させるだけで
なく、一番効いて欲しいパーチクルボードと言われる床材に
カビが邪魔して防カビ剤が浸透してくれません。

もし、防カビ剤を噴霧するなら大量の噴霧が必要になります。
その確認はどうやってするのでしょうか？
さらに書けば、落ちたカビは消えることはありません。
落ちた場所に着落するのです。

そして、もう１つ。
マンション床下は障害物が多いのです。
そして低い＆角度が無い。
細かい箇所に防カビ処理は出来ません。
 

マンション床下の配管状況

給湯管からの漏水事故による木組みのカビ

マンション床下漏水事故による断熱材のカビ

給湯管からの漏水事故後の木組みのカビ

 
木組みや配管、断熱材などの障害物が多いことが分かります。
それなのに、部屋の端から端に防カビ処理が出来るはずが無い
と思うのは私だけでしょうか？


仮に、１万歩ゆずって無理無理防カビ工事をするとなると
時間も費用もかかりますし、開口部は１ｍ角をいくつも
開口することになるので復旧が大変です。

防カビ工事は目視出来ない場所には丁寧な作業は出来ないと
思って下さい。

間違ったマンション床下の防カビ工事を行って後悔することの
無いようにして下さい。


高さの無いマンション床下と言えども、殺菌消毒を
行わない防カビ工事は防カビ工事とは呼びません。
あくまでも漏水事故後のマンション床下にカビが発生している
ことを想定しての話になります。


どうもいい加減な防カビ工事と言うものが横行しているようで
防カビ工事専門業者としてはかなり不安を感じる今回のお話し
でした。

皆さんはどう思いますか？
マンションに住んでいれば、漏水事故は対岸の火事では無い
のでいざをいう時のためにも対応策だけは考えましょう。