2018年1月

冬の寒さにより給水管が凍結し破裂
し漏水事故になる事例が少なくない
と思います。

特に、築20年以上の賃貸マンションや団地
戸建にも該当する話です。

漏水事故後はカビ発生を考えないといけない
のでカビ対策しておくことは必須です。



漏水事故後のカビ

漏水事故後は開口を大きくし、湿気を逃がす
必要があります。
その上で防カビ工事すれば塞いだ後のカビ発生
の心配も無くなると思います。

漏水事故後は、直ぐに復旧することを考えて
送風機で乾燥させたり、業務用除湿機で乾燥
させるだけではカビ発生防止にはなりません。

給水管はキレイに水だからカビの心配は無い！
と言うのは間違った考えです。
キレイな水でも濡れればカビは発生する確率
が高くなります。

塞いでしまうのですから念には念を入れておく
ことが重要です。


漏水事故後のカビ発生で健康被害に
遭う前にプレモ防カビ工事をご検討
下さい。
※プレモ防カビ工事は、刷毛塗りと噴霧など
の方法で防カビ工事しておりますが、目視
し難い床下などは大きく開口して防カビ工事
することを強くお勧めしています。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

賃貸管理会社ご担当者様、協力業者様
賃貸住宅に発生しているカビに対して
間違ったカビ対策してませんか？



賃貸マンション壁紙下地のカビ

間違ったカビ対策が実に非常に多いのです。
間違った知識、間違った常識で自分勝手な
カビ対策をしてしまった結果、カビが短期
で再発するケース。

それが入居者様や賃貸オーナー様との間で
深刻なカビクレームになり、トラブルの原因
に発展することも少なくありません。
(最悪のケースは裁判になります)

このブログでも何度も書いていますが下記の
ような行為はカビ対策とは言いません。

消毒用エタノール
カビキ〇ーなどの浴室用カビ取り剤
キッチンハ〇ターなどのまな板用漂白剤
酢
重曹
酸素系漂白剤
アルコール系(防カビ剤と称していることも)
オキシドールなどの消毒剤
逆性石鹸

上記の中にはカビ取り剤として利用する時
も薬剤の知識を持たないと危険なものが
いくつもあります。
室内では利用してはいけない危険な製品も
あります。

少なくともカビ取りだけでカビが止まり
続けることはありません。

賃貸住宅のカビやカビ臭には専門の
防カビ工事が第一選択です。


賃貸住宅のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

東京都渋谷区神宮前でマンションの
左官壁防カビ工事を行いました。

もう必死でした！
カビが室内に繁殖するとお客様方の健康に
良いはずがありませんので必死に防カビ
工事しました。

2017年４月の防カビ工事前状況は昨日の
ブログ写真を見て下さい。
 

カビが少し再発しかけている左官壁

左官壁防カビ工事後

 

それにしても昨年の４月に行った防カビ
工事は頑張ってくれました。
これが正直な感想です。

５帖ほどの広さに部屋に加湿器複数台が
あり１年中稼働し続けるのかな？
換気もままならない状況で防カビ工事は
耐えてくれました。


でも再発気味はダメ。
だから必死に防カビ工事しました。
ちなみに普通に使われる状況で、結露など
の対策もある程度行って頂ければカビ再発
はほとんど気にせずに生活出来ると思って
います。

室内のカビが原因の病気が心配
なら、防カビ工事でカビに強い
部屋にしましょう。


お部屋のカビが心配ならプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困っている時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

東京都渋谷区にて昨日賃貸マンション
塗装壁の防カビ工事を行いました。

今回は在宅中の防カビ工事ですので
再塗装などの手の込んだ防カビ工事
は行っておりません。
あくまでも塗装壁の防カビ工事のみ。

 

塗装壁のカビ

塗装壁防カビ工事後

殺菌消毒すれば見た目がキレイになります。
漂白脱色効果の強い薬剤を使用しますので
当然の結果です。

それでも浴室用カビ取り剤やまな板漂白剤
などだけでカビ取りしてもカビは再発して
来るので防カビ施工が必須になります。
と同時に、殺菌消毒が不十分だと思われます
のでダブル殺菌消毒を行いました。

１つ気になるのは、塗装壁の今の塗装膜の
下地からのカビです。
これは如何ともし難い状況ですので放置する
しかありませんでした。
これが唯一残念なことでした。

賃貸マンションの場合、全ての建物が新築
ではありません。
むしろ圧倒的に中古だらけ…と言っても
間違いではありません。

入居中にカビが発生して困った事案
退去後にカビだらけで困った事案
漏水事故後のカビで困った事案
雨漏り事故後のカビで困った事案
色々あります。

いずれの事案も賃貸管理会社はどのように
対応しているのでしょうか？
浴室用カビ取り剤やまな板漂白剤でカビ取り
ですか？
それでは３ヶ月持ちません。
賃貸マンションにも防カビ工事が必要だと
言うことをぜひ知って頂ければと思います。


賃貸マンションのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に埼玉県内全域に対応
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に23区や多摩地区全域に対応

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

 

左官壁に加湿器蒸気によるカビ発生
した部屋の防カビ工事再び…です。

明日の午後から東京都渋谷区にて防カビ
工事となります。


加湿器による左官壁のカビ
※昨年4月防カビ工事前状況


加湿器の使い過ぎには注意
しましょう。

明日は、昨年４月に防カビ工事した箇所の
一部で再発が見られる箇所があるので再び
防カビ工事を行います。

念入りに行いたいところですが、再発して
いない箇所も沢山ありますので、今回は再発
している箇所付近中心に行う予定。

左官壁で凹凸が激しい場合は、細かい部分
まで防カビ工事し切れないことがあります。
再発は良くありませんが、諸事情で加湿器の
利用は仕方ないのですが、カビが再発するの
は立場上辛いところです。
※長年の加湿器複数台の利用が根付いたカビ
の原因になっています。

今回のような、左官壁のカビは本当に厄介。
※珪藻土とも漆喰とも違う左官壁です。

明日頑張らないといけません。
言い訳はこれくらいにして、明日の準備を
したいと思います。


左官壁のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

傾斜地の住宅はカビで健康被害に
遭いやすいのでご注意下さい。

説明するよりも下手ですが図を見て下さい。

傾斜地を利用したカビやすい住宅


絵が下手で申し訳ありません。
住宅の３つのパターンが分かりますか？
オレンジ色とそれ以外と３つ書いています。

３つの住宅のパターンとも湿気を呼び込む
あるいは温度差が激しいことがカビ発生の
原因と考えいます。

建築会社の中には、湿気対策だとか防水工事
を行っているから問題ない！と豪語される方
もいるでしょう。
ですが、非常にカビやすい環境は変わらない
のです。特に雨が降ったり雪が降ると顕著に
分かるようになります。

特に傾斜地の上に建てられている住宅の場合
床下が物凄く冷えるので足元が寒くて仕方
ないと言いたくなるほど膝下に湿気が溜まり
膝下にカビが発生しやすくなります。

斜面を利用した住宅の場合は、下に行けば
行くほどクローゼット内部などを中心に
カビが発生しやすくなります。

傾斜地を背にしている住宅の場合は床下や
和室や押入れなどがカビ臭くなります。
外壁がサイディングでも藻類が大量発生し
緑色の家になることすらあるのです。
※住宅外壁に湿気が多いと判断出来るのが藻類
なのです。


いずれも住まいの湿気対策をある程度
行い、カビが発生しやすい箇所には
プレモ防カビ工事をご検討下さい。
※特に床下などには防カビ工事が必須
です。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都渋谷区神宮前に防カビ工事
で出掛けます。
 

和室がカビ臭い！と感じることが
あります。

畳を持ち上げてみると荒床などにカビが発生
していることもあれば、畳自体に大量のカビ
が発生することもあります。

それから押入れ内がカビ臭い時もあります。
そして、和室の砂壁がカビ臭い時もあるの
です。

床下ですが、和室がカビ臭い原因である確率は
かなり高いと思ったほうが間違いありません。

和室床下のカビ


畳を持ち上げる→荒床にカビ発生＝床下にカビ
が発生している！と思って間違いない！と
言いたくなるケースが実に多いのです。

床下に潜りたくても侵入口が無い場合もあり
和室床下のカビって意外と厄介なのです。
厄介の理由がもう１つあります。
それは「根がらみ」です。

床下の厄介な根がらみ


この根がらみが束柱にガチガチに張り付けて
あると取るのも大変。
寝ながら取るのは大変なので結局は壊す床下
業者が実に多い。(当然施主様の許可無しです)

正直根がらみは耐震にはならないと思って
います。(昔の仮設の名残なのでは…と思う時
もあります)
根がらみがあると防カビ工事し難いのです。


話は脱線しましたが、和室のカビ臭が気になる
時は下記を疑いましょう。
壁(砂壁･珪藻土など)
天井(雨漏りや小動物のおしっこによるカビ)
押入れ底板(床下がカビ発生の可能性大)
畳(特に縁)
そして荒床(畳を持ち上げる)
最後に床下です。

和室で就寝する方は特にカビ臭には注意して
下さい。


和室のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

明日は、千葉県市川市に床下のカビ下見と
なります。

宜しくお願い致します。

賃貸マンションや団地で浴室用
カビ取り剤やまな板漂白剤など
だけで終える行為はカビ色素を
漂白･脱色しただけの行為になり
カビ対策とは絶対に言っては
いけません。

賃貸業界では間違ったカビ対策
行為が横行しています。
時には、巨大マンション群の大規模修繕
会社が入居者から「室内のカビが発生して
いる」と言われると年配者がせっせと拭き
取って終わる行為を何度も目にしています。

コンクリート躯体の塗装壁のカビ


築年数の経過したマンションや団地では
外壁側壁がコンクリートに塗装仕上げの
ケースが多くあります。

塗装はカビ難いか？と聞かれたら条件が
整えば塗装にもカビは発生する！と話し
ています。


先ほど書きました漂白･脱色は一見カビを
除去したように見えますが、カビは死滅
しておりません。
あくまでも漂白･脱色行為です。
※漂白･脱色すればカビが死滅したと
勘違いする方がほとんど。
殺菌消毒をちゃんと行わないと死滅して
くれません。そこが難しい！

さらに、殺菌消毒してもカビは再発する
可能性がありますのでキレイになった
塗装壁に二重三重のカビ対策を行う必要
があります。(プレモが塗装まで行うと
そのようなカビ対策になりますが金額も
大幅アップします)

そこまで行っても３年持つかどうか。
のレベルなのです。(正直過ぎますか)
あくまでも住み方や結露の仕方次第
だと判断下さい。


今日はいい勉強をさせて頂きました。
お客様や管理会社ご担当者様に感謝する
と共に私自身もレベルアップしていきたく
思います。

賃貸業界のカビ対策を何とかしたいと思う
防カビ工事専門業者プレモです。


賃貸のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に相談
下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都杉並区に下見で出掛けます。

 

子供部屋のクローゼットにカビが発生
することがマンションなどの集合住宅
を中心に多く見られます。

子供部屋のクローゼットにカビを発見
したら早期に防カビ工事することを
お勧めします。



子供部屋クローゼットのカビ


子供部屋のクローゼットの場合、物を詰め込み
過ぎる傾向にあります。
出来れば断捨離をして物を減らして下さい。
その上で発生しているカビについては専門の
防カビ工事をお勧めします。

強力な殺菌消毒で出来るだけカビを死滅させ
カビを再発し難くさせる防カビ施工を行い
使えるクローゼットにします。

その後は除湿などを行い管理して頂けると
助かります。


子供部屋クローゼットのカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都渋谷区に下見で出掛けます。
首都高速埼玉５号線が復旧してくれれば
かなりの時短になります。
朝早い時間で復旧してくれると嬉しいです
ね。
 

結露しやすい壁にベッドをくっ付けて
おくと壁紙下地である石膏ボードにカビが発生
しやすくなります。

ベッドをくっ付けてた結果の壁紙下地のカビ


壁を据え置き型除湿機などで除湿したり、ベッド
位置を移動させたりしながら対策して下さい。

壁紙下地である石膏ボードやコンクリート下地に
カビが発生したらプレモ防カビ工事の出番です！


壁紙や壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に相談
下さい。

宜しくお願い致します。