2018年11月

長年の懸案だった結露によるカビ。
東京都江東区のマンションにて防カビ
工事を行いました。

壁紙下地の壁は石膏ボード。
天井はコンクリート下地。

特に天井コンクリート下地のカビは
良い状況とは言えませんでした。



結露によるコンクリート下地のカビ


キレイに仕上げました。
壁紙は紹介してくれたリフォーム会社
が行います。(今回は下地防カビ工事)

お客様曰く「冬になると天井の隅に結露
が発生するんだよ」とのこと。

結露がカビの原因になるのは良くある
ことなのですが、時間の経過と共にカビ
繁殖が広がりますので早めの防カビ工事
が必須と言えます。

コンクリート下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、神奈川県某所に下見です。
ちょっと遠いですが…

頑張ります。
 

押入れなどの収納は色々あります。
一般的なベニア、シナベニア、押入れボード
左官仕上げ、塗装仕上げなどがあります。

最近では、漆喰を塗ったり珪藻土を塗って
湿気対策を実施することを勧めるリフォーム
会社も多いのですが、それでもカビが止まら
ないことがあります。

そして、様々なカビが発生します。



押入れに発生する様々なカビ

何種類のカビが発生しているか？
皆さんは分かりますか？

このような押入れや収納には…
湿気対策は重要です。
防カビ工事も重要です。

再塗装や珪藻土などでカビが止まることは
ありません。
カビを塞ぐような行為は絶対にやっては
いけません！

今までの建築の常識とは違うかも知れません
が、防カビ工事をぜひご検討下さい。

プレモの防カビ工事は埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都江東区で壁紙下地防カビ工事
となります。

頑張ります！


 

防カビ工事をせずに内装用パテ
でカビ隠しをしてはいけません。

内装職人さんは良く行う行為ですので
ぐれぐれもお客様は注意を払わないと
いけません。


結露による壁紙石膏ボード下地パテ処理


上記のように壁紙下地の石膏ボードに
発生しているカビを厚めの内装用パテ
で隠すような行為はいけません。

石膏ボードがあまりにも傷んでいる時
は交換を優先しましょう。
交換するまで至らない時は、防カビ工事
を強くお勧めします。

カビ臭さも除去出来ます。
通常の壁紙張替えとパテによるカビ隠し
を行っても再発して来ます。

壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。
壁紙張替えに伴う防カビ工事も行って
おります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※壁紙張替えに伴う防カビ工事は千葉県
・神奈川県の全ての地域に該当する訳で
はありません。ご理解下さい。

今日は、雨漏り事故のお住まいの下見を
行いました。
ちょっとカビ臭さには閉口するぐらいの
状況でした。

雨漏り事故を軽視してはいけません。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都台東区にて施設の防カビ
工事となります。
 

入居・購入前の内覧時にカビ臭を感じた時
は住むのを止めましょう。

賃貸住宅なら管理会社や賃貸オーナー様の
多くは具体的なカビ臭の手立てをしてくれ
ないことが多いのです。

借りて住み始めてから「やっぱりカビ臭が
気になる」と話しても聞き入れてくれない
ことが多いのでカビトラブルになります。


売買物件なら販売会社やリフォーム会社や
建築会社、中古物件なら前所有者にまで
カビ臭の責任を問うお客様がおられますが
大きな問題になりますから、購入を諦めて
しまったほうが無難です。



賃貸住宅壁紙カビ臭対策防カビ工事


カビ臭対策に費用を出そうとする賃貸
オーナー様は極々わずか。

カビ臭は非常にデリケートな問題ですので
カビ臭さを主張する賃借人は不利。

主張しても聞き入れて改善してくれない時
は諦めて別の賃貸住宅を探して下さい。

カビ臭さを感じる賃貸住宅に住み続けるの
は健康上精神上良くありません。


売買物件なら尚更です。
大きなトラブルに発展することも考えて
事前に購入は諦めましょう。


賃貸住宅や売買物件でカビ臭が気になる時
は防カビ工事が有効です。
※但し、下見が必須となります。
防カビ工事が出来ない場所があることも
事実ですのでご理解下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

賃貸の原状回復工事でカビが発生している
から、とりあえずカビ取りだけ要求される
現場があるとしたら、カビは再発して来る
のでカビ取りだけでは不十分です。

防カビ工事しました！と言ってもカビ取り
だけでは防カビ工事とは絶対に言いません
のでお間違いなく。

また、塗装であれば塗装にカビが発生して
いるような場合カビ取りもせずにカビの上
から塗装をするような行為は再塗装しても
半年も持ちませんから意味の無い工事に
なりますのでご注意下さい。

実はこのような行為を繰り返す業者が実に
日本は多いのです。
あり得ない話と思われるでしょうが、ある
建物には実に多い。



入居３年で発生した天井カビ


上記写真のような状況は最悪です。
入居３年で上記写真のようなカビが発生する
ことはまず無いでしょう。
ガスファンヒーターを冬から春にかけてガン
ガン日々利用し続けて窓を開けずに部屋に
居続けるような生活をすればあり得るかも
知れません。

通常はあり得ません。

上記写真は賃貸物件の天井カビですが…
原状回復工事の際にどんな対応をしていた
のか？前の入居者がどんな住み方をしていた
のか？も重要なカビ発生要素になります。


カビが発生しているから、費用を削るために
カビ取りだけで済まして、とりあえずキレイ
になりました！と言うのは防カビ工事とは
言いませんし、カビが再発して来ますので
最悪の部屋になるでしょう。

住み方の責任にされる場合もありますので
カビが発生したら以下の行動をして下さい。
１）カビが発生したら日付入り写真を撮る
２）管理会社or賃貸オーナー様に連絡
対応を検討して頂く。

自己責任にされるのではなく、皆さんを守る
意味でも必ず連絡報告そして証拠写真は撮る
ようにして下さい。


カビやカビ臭は健康上の大敵。
日本は先進国ですが、カビに対する考え方は
後進国と言えます。

カビが発生してお困りの時は防カビ工事を
ご検討下さい。

宜しくお願い致します。

東京都練馬区でペット臭の消臭工事
を行いました。

玄関ドアを開けて中に入ると鼻を突く臭い。
思わず「えっ！」と思いました。
何故なら、下見時には感じなかったので
驚きました。

原因は猫のオシッコ臭。

そこで消臭工事。
壁紙張替え工事は終了しているので、壁紙
表面からの消臭工事となります。



ペット臭消臭工事後の壁紙


消臭作業を念入りにしました。
猫のオシッコ臭ですからホントに念入りに。

おかげで猫のオシッコ臭を感じなくなるまで
に改善しました。

これは、あくまでも作業した私の嗅覚の話。
ご担当者様に今後嗅いで頂くことになります。

消臭作業は、空気中の噴霧は意味なし。
持続効果が弱いからです。
プレモの消臭工事は壁紙にも吹き付け浸透
させるのですが、上記写真のように壁紙の
変色はありません。

腐敗臭を嗅ぐのも苦手ですが、猫のオシッコ
臭も苦手です。

いつもはカビ臭との闘いですが、生活の中
での臭い(カビ臭以外)も生活に支障をきたす
ことになると痛感した次第です。

ペット臭などの臭いでお困りの時は
プレモ消臭工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。
 

家具を移動したら壁紙のカビ発見。
ということがあります。



壁紙のカビ


家具などを移動すると上記写真のような
カビを発見することがあります。

低めの収納タンスなどではタンスの高さ
に沿ってカビが壁紙に発生していること
もあります。

壁紙は汚れたり、傷ついたら張替える建材。
だから良いのです。
珪藻土・漆喰・砂壁などではそうはいかない
ので困るのです。

プレモでは壁紙最強！とお客様に話すこと
が多いのですが、アフターメンテし易いのも
建材を選択する重要な要素と言えます。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
ぜひそのことを覚えて下さい。

壁紙は、12～13年で出来れば張替えること
を強くお勧めしています。


壁紙張替えに伴う防カビ工事なら
プレモに相談下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※千葉県･神奈川県は全ての地域に対応
している訳ではありません。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都練馬区戸建にてペット臭の
消臭工事を行います。
 

マンションに住んでいる方は壁を
軽く叩いて下さい。

固く冷たい感じがして、低い音が
するならば壁紙下地はコンクリート
です。

マンションによっては結露します。
結果、壁紙下地からカビが発生し
カビ臭い部屋になることがあります
ので日頃から結露には注意しないと
いけません。



壁紙コンクリート下地結露によるカビ


結露を減らす為の断熱工事も良いの
ですが、個人的には今あるカビに
ついては壁紙張替えに伴う防カビ工事
をするのが良いでしょう。

その上で、生活の仕方の工夫をするの
が結露を減らす要因になります。

大金を払って断熱工事をしても結露が
止まると思ってはいけません。
結露がより酷くなることすらあるので
すから、断熱工事は怖いと言えます。


部屋の気密性を上げると、湿気が逃げ
難くなりますので断熱の弱い箇所に
局所的な結露が発生します。

断熱工事をする時は、工事会社と良く
話をした上でお決め下さい。

壁紙張替えに伴う防カビ工事なら
プレモにお任せ下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都練馬区戸建で消臭工事
となります。

断熱材の無い築30年以上のマンション
は壁内結露が激しく発生し、カビ易い
ことを知って下さい。

当たり前の話ですが、冬は極寒に感じる
時もあるような寒さです。
窓の結露も激しく、玄関ドア(枠共)に
結露が発生するような造り。

住み方の工夫を含め考えないといけません。
ただ漠然と生活していると部屋中カビだらけ
になります。



断熱材の無いマンション梁のカビ


壁を解体してみたらコンクリート躯体の梁
がカビだらけ！という事態は決して少なく
無いのですが、リフォーム会社や工務店は
どうやって対応しているのでしょうか？

下手に扱うと仕上げてからカビ臭が気に
なる部屋になることすらあるのです。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
工事会社はそのことを忘れてはいけません。
知らないのは恥。
当たり前の作業をしていても、カビやカビ臭
を軽視する営業担当・監督・職人が実に多い
ので呆れる次第です。

中途半端な解体では無く、一気に一部屋だけ
でも良いので解体することをお勧めします。
その上で、コンクリート躯体にカビが発生
していたら、防カビ工事することをお勧め
します。

プレモ防カビ工事は、解体後のコンクリート
躯体のカビに積極的に対応しています。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

賃貸戸建のカビ臭クレームが続いて
います。

相談を頂くのですが、築年数の古い戸建
も実に多く、手を加えていないのが当た
り前になっている様子。

特に多いのが、キッチン下からのカビ臭
になります。


キッチン下からのカビ臭は原因が２つ。
キッチン下収納内のカビ
キッチンの床下からのカビ臭
当たり前の話なのですが、賃貸戸建は床下
のカビ対策などはほとんどしません。
だからトラブルになりやすい。

以前伺った賃貸戸建の場合、押入れベニア
がカビ易いからベニアを重ね張りしたら
いいと判断したのでしょう。

結果は最悪でした。


賃貸戸建押入れベニア重ね張りのカビ

カビがカビを呼ぶ状況になりました。
こうなる原因は床下からの湿気。

これ以上は書きませんが、床下が低く湿気
対策を行っても効果が薄そうな古い戸建
でしたので、撤退しました。

撤退した理由は、費用を検討してくれない。
カビを軽視し過ぎ。
入居者(賃借人)と賃貸オーナー様との間に
カビに対する考えの隔離がありました。

カビ対策に費用を捻出出来ない賃貸オーナー
様は、人に古い戸建を貸すべきではないと
思う次第です。

カビ対策するなら徹底的に。
中途半端な対応が一番厄介。
くれぐれも業者選定を間違えないように
して下さい。

宜しくお願い致します。