2019年1月

結露の酷いマンションの部屋のリフォーム
をする際に、壁石膏ボードを交換する時が
あります。

マンションの壁石膏ボードはGLボンドで
固定されているのですが、石膏ボードの
交換をする際は既存GLボンドは撤去するの
が一般的です。

ただ、GLボンドなる石膏の粘土が剥がれ
ないような時は、既存GLボンドを生かして
石膏ボードを取付けることがあります。
GLボンドは固まってしまうと、新たな石膏
ボードを固定することが出来ないのでビス
で止めるようになります。

すると、このビスが結露で錆びてしまい
結露によるカビも発生することに！
 

GLボンド結露による壁紙のカビ

GLボンドビス止めの錆とカビ

手間暇かけても、GLボンドは撤去すべき。
現実にはなかなか出来ない点もあることは
防カビ工事専門業者であるプレモも分って
いて書いています。

壁内結露が発生し、カビがGLボンドに伝い
石膏ボードをカビさせるのですから対処方法
はかなり減ります。

最低でもGLボンドは撤去すべき。
GLボンドは石膏の粘土ですから、水分を
大量に含んだまま石膏ボードを固定させる
ので、石膏ボードはカビ易いのです。

本来ならばGLボンドに防カビ処理するのが
良いのですが、費用面でそれが出来る方は
非常に少ないのです。

上記写真の場合は、石膏ボードの交換まで
出来ませんでしたので、石膏ボードの防カビ
工事と壁紙張替えになりました。


結露の酷い部屋のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


 

賃貸住宅に多い収納石膏ボードのカビ
ですが、早めの防カビ工事をお勧めして
います。


収納石膏ボードのカビ


収納内の石膏ボードを解体して造作すれ
ば問題解決！と考える方は、そちらを
選択頂ければと思います。

防カビ工事の良さは廃材を出し難いエコ
な工事です！

石膏ボードのカビの繁殖状況でも変わる
のですが、カビ繁殖が芯の石膏まで深く
侵食している時は、防カビ工事を行って
も痕跡が残る可能性があります。
※ただ、石膏ボードですので逃げ方がある
のが助かります。

石膏ボード仕上げの場合、表面の厚紙が
白っちゃけたように変色します。
これは防カビ工事の際の殺菌消毒で漂白
し難い薬剤を利用しても変色してしまう
欠点があります。

技術的な問題もあります。
刷毛ムラが発生し易いのです。
ローラーで施工しても同じです。
ローラームラが発生します。

古い石膏ボード仕上げの収納ほど難易度
が高いと覚えておいて下さい。

ただ、防カビ工事は効果があります。
それだけは間違いないのでご理解下さい。

収納石膏ボードのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨木県にも対応して
います。

宜しくお願い致します。

１月の防カビ工事予定がほぼ埋まりつつ
あります。
有難うございます。

２月の防カビ工事を承っております。
寒い日が続きますが、防カビ工事頑張り
たいと思います。
 

賃貸住宅業界の方々は防カビ工事の優れた
利点や効果を知りません。

未だに解体して造り直せばOKと考える方が
圧倒的に多いのが実情です。
入居後のカビクレームのことまで考えて工事
している訳ではありません。
結果として、カビを誤魔化す慣習が未だに
根強く残っているのが賃貸住宅業界の現状
回復工事なのです。

賃貸住宅業界では、原状回復工事費用が問題
になることがあります。
次々と退去していく部屋を見ると、どうして
も原状回復工事を行わないといけない！と
感じるのですが費用捻出に苦慮する羽目に
なることも現実問題としてあるはずです。

賃貸住宅退去後の部屋でカビが問題なら
防カビ工事を賃貸オーナー様はご検討頂け
ればと思う次第です。
※カビアレルギーを筆頭に喘息やアトピー
など住宅にカビが発生しては困る方々も
不特定で入居するのが賃貸住宅です。


賃貸住宅退去後の壁紙のカビ


防カビ工事は費用が安くはありません。
プレモは防カビ工事と消臭工事の専門業者
ですが、防カビ工事の場合必要以上の廃材を
出さない利点があります。

壁紙なら剥がして石膏ボード下地ならカビが
発生している箇所だけ交換すれば良いんじゃ
ないか？と考えるのが一般的です。

防カビ工事では、変形・穴や明らかに裏側に
カビが発生しているなどの傷んだ石膏ボード
は交換するようにしていますが、それ以外
では強力なダブル殺菌消毒と防カビ施工に
よる抗菌コーティングでカビが発生し難い
環境を作ることが可能になります。
※コンクリート下地でもコンパネ下地でも
カビが発生し難い環境を作ることが出来ます。


賃貸住宅退去後のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨木県に関しては
壁紙下地・収納内防カビ工事のみ対応です。

宜しくお願い致します。

今の住宅床下はカビ易い。
昔と違い、今の床下は工法も複雑化して
います。

床下が低い
根太レス工法
基礎パッキン(通気パッキン)

深堀基礎
床下地がパーチクルボード
基礎内(外)断熱

基礎内断熱工法などは無かった。
床下の気密性を重視する考えも無い。
本来ならば、床下は通気してないといけ
ないのですが、今の住宅床下は通気し難い
造りになっています。

だからカビる。


床下基礎内断熱構造用合板のカビ


通気する(通気パッキン)床下もあります。
ですが、基礎内断熱工法の床下の増加には
目を見張るものがあります。

漏水事故などを起こしたら、台風やゲリラ
豪雨などで床下に雨水が流入したら、目も
当てられないカビ発生状況になるでしょう。


今の住宅の床下は定期的なメンテナンスが
必要となります。
特に、カビの場合はしつこく再発する微生物
ですので３年～５年に１度は点検するように
するべきと考えています。
現状、点検は無料では出来ませんが、部分的
にカビが発生したら発生した箇所にカビ処理
することが大事です。

住宅床下のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨木県にも対応して
います。

宜しくお願い致します。
 

マンション北側洋室は良くカビます。
北側洋室天井はカビ易い。

カビは天井だけでなく部屋に発生すると
健康上の大敵と言えます。
※カビ胞子が大量にシャワーのように降り
注ぎますので健康上良いはずがありません。


北側洋室天井壁紙のカビ

カビが発生する原因は主に結露です。
対策としては、生活の仕方の工夫が１つ。
生活の仕方の工夫を実践して結露が同じ
ように発生するなら次のステップへ。

結露が止まればカビが止まる！と考える
のがリフォーム会社や建築会社の考え。
実際は今あるカビの再発防止策を考え
なければいけません。

単純な壁紙張替えではカビが再発するの
で意味のない工事になります。

カビ対策には防カビ工事が第一選択。

北側洋室のカビでお困りの時は、プレモ
の防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

雪が降りそうな天候です。
冬の外気温と室内の温度差で結露が激しく
なっていることと思います。

内窓を取付けても、ペアサッシ(複層ガラス)
でも結露して来ます。
古い団地やマンションでは既存の窓にカバー
工法と言う手法で大規模修繕費で新しい窓
が取り付けられていますが、アルミ枠の幅
が大きくなり結露の助長していることが良く
目にします。

壁や天井もコンクリート下地の場合、水滴
が分かるほどの結露が大量発生します。
部屋が寒いからと言ってガスファンヒーター
や石油ファンヒーターを利用すると大量の
水蒸気が発生しますので結露を更に発生させ
るので対応に苦慮することがあります。
 

結露による壁紙の浮きとカビ

壁紙の結露とカビ

結露被害が増えていると思います。
必然的にカビも発生して来ます。
結露で濡れているから対策するのは暖かく
なってからで良いのでは？と思いがちです
が、実は今の結露する時期に防カビ工事する
と効果的なのです。

理由は、大量に発生している結露を減らす
術を知れば今後大量の結露に悩まなくても
済むからです。


気温が上昇して来ると結露で発生したカビ
が大量のカビ臭を発生させます。
冬の時期にカビ臭いは重症です。

カビやカビ臭で健康被害に遭う前にカビ
対策を検討しましょう。
カビ対策には防カビ工事を第一選択と
お考え下さい。


壁紙のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都西東京市にて床下下見と
なります。
 

床下基礎内断熱、根太レス工法と床下
の状況が昔と変わり一変しました。

新築時から床下がカビ易いなどという
のはあり得ないことでしたが、今では
日常茶飯事。


床下基礎内断熱と大引き炭塗料のカビ

あの手この手で床下をカビ難くさせる
努力を建築会社は行いますが、後手後手
になっているようです。

上記写真のように炭塗料はカビます。
基礎内断熱の問題点は湿気が逃げ難いこと。

基礎内断熱の防カビ工事はやり難い。
乾燥させたくても乾燥し難いのですから。

新築住宅の場合、床下に潜る侵入口である
床下点検口も45cmと小さく、床下高も低く
階段下収納などに点検口が隠されているの
で侵入するのも苦労する始末。

建築会社は床下に問題があった時は作業
し難いような設計をしているのです。

このような住宅が多い日本では、床下の
作業が捗りません。

注文住宅・建売住宅問わず床下基礎内断熱
は採用され続けていますが、カビやカビ臭
の問題が発生した時は、防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。
 

漏水事故後はカビ対策を必ずしましょう。
漏水事故後は、直近でカビが発生することも
あれば、時間差でカビが発生することもある
のです。

漏水事故後のカビ対策はとても重要。

今カビが発生していなくて良かった！でカビ
対策らしきものを行わないのが建築会社や
リフォーム会社だったりします。

今のマンションの多くは置床工法。
フローリングの下にパーチクルボードがあり
床を支えています。


マンション漏水事故後のカビ

マンション漏水事故後は大きく解体し
水分を蒸発させるのが重要です。
そして防カビ工事することをお忘れなく。

漏水事故後のカビやカビ臭で健康を害した
お客様を何人も見ていますので、カビ被害
が大きくならないうちに漏水事故後のカビ
対策として防カビ工事を検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

フローリングや床下地を交換したのに
シロアリ駆除業者が潜ったら「床下に
カビが多く発生していますよ」と言われ
ガックリ来る方も少なく無いと思います。

新しいコンパネ合板(床下下地材)などは
湿気に弱いので、カビが短期間に発生
することがあります。

私が潜ってフローリングと床下地の交換
をして半年でカビだらけになった事例も
あります。


床下地交換後発生したカビ

床の貼替を行うなら、湿気対策と木材や
合板に防カビ工事するが理想です。

和室などでも床下断熱は必須と言えるで
しょう。

リフォームで床貼替を検討されているの
なら、湿気対策と防カビ工事は最低でも
行うようにして下さい。

床下のカビでお困りの時は、プレモの
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※殺菌消毒と防カビ施工でカビが発生し
難い環境を作ります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※群馬県・栃木県・茨木県にも対応して
います。

宜しくお願い致します。
 

壁紙の石膏ボード下地で多いパテのカビ隠し
は止めて頂きたい。

築年数の経過したお住まいや賃貸住宅・社宅
や官舎などに多く見られるパテのカビ隠し
ですが、カビ隠しを行うとカビの早期再発が
あります。(だから止めて欲しいのです)


壁紙の石膏ボード下地のパテによるカビ隠し


壁紙の石膏ボード下地の防カビ工事の難しさ
は、パテによるカビ隠しも大きな理由の１つ
でもあります。

プレモでは、出来る限りカビを追い続ける
ように防カビ工事しています。

お部屋のカビでお困りの時は、まず防カビ
工事を検討下さい。
プレモでは強力なダブル殺菌消毒でカビを
出来る限り死滅させ、防カビ施工(抗菌コー
ティング)によりカビの再発をし難くさせて
います。

賃貸住宅・社宅・官舎でも対応しています
ので、プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※壁紙下地の防カビ工事であれば、群馬県
栃木県・茨木県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今日は、午前中に東京都世田谷区に下見で
出掛けて来ます。