2019年2月

カビ臭い部屋は健康上の大敵。
築20年以上の賃貸マンションなどに多く
見られます。

カビ臭の原因は、結露によるカビ。
壁紙下地がコンクリートだったりすると
冬から春にかけて結露でコンクリートが
濡れカビが発生することになります。

入居者の方がカビ取りし続けると、カビ
取り剤(主に浴室用カビ取り剤やまな板の
漂白剤)の臭いで体調を崩す方も少なく
ない上に、大量のカビ胞子を吸い込むこと
になりますので、安易なカビ取りは控えた
ほうが無難です。


例えば、天井がコンクリート下地の壁紙
仕上げの部屋だと下記の写真のような部屋
になることもあります。
コンクリート下地の結露により壁紙や梁に
大量のカビが発生するパターンです！

このようなカビの時はカビ臭が強烈に発生
することがありますのでご注意下さい。


天井コンクリート下地結露によるカビ

カビやカビ臭が酷くなる前に管理会社や
賃貸大家さんに連絡するのが賢明ですし
善管注意義務違反にならない最善の方法
だと思っています。

あとは、管理会社や賃貸大家さんの考え
次第になります。


壁紙下地が石膏ボードで長年の結露でカビ
が発生しているならば、防カビ工事もいい
のですが石膏ボード交換をお勧めします。

その上で、石膏ボードに防カビ施工するの
がカビに強い壁紙下地にする秘訣でもあり
ます。

賃貸マンションに多い、このような結露や
カビによる強烈なカビ臭は住んでいる人は
分かり難いので厄介だったりします。
※気付くのが遅れる、カビ対策が遅れる
管理会社や賃貸大家さんに連絡するのが
遅れることがあります。


お部屋のカビ臭で健康を害する前に
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


今日は、埼玉県所沢市に下見に行きました
がカビもカビ臭も今年１番の状況でした。

明日は、埼玉県川口市に行きカーペット
貼りの確認をしたいと思います。

埼玉県川口市のマンションで
防カビ工事をしています。

納戸代わりの部屋を使える部屋にする
のが、今回のテーマです。

今日は初日。
既存壁紙を剥がし、壁紙石膏ボード下地
とコンクリート下地にダブル殺菌消毒と
防カビ施工を行いました。

壁紙表面がカビだらけでも、剥がすと
カビが下地にそれほど発生していないと
思われる時が結構あります。

そこが落とし穴！
壁紙表面に大量にカビが発生している時
やカビ臭がキツイと感じる部屋は防カビ
工事を下地に対して徹底的に行わないと
使える部屋になりません。


壁紙とコンクリート下地のカビ

カビが発生している箇所だけカビ取りを
行ってもカビ臭を止める効果はまだ弱い。

今日は、部屋全体の防カビ工事を行って
カビ臭を消す作業を行いました。

カビ臭が感じなくなったので良かった！
と思っています。

明日、壁紙を張りますのでその時点で
カビ臭が消えた！とお客様が思うことで
しょう。

壁紙のカビ・カビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、午前中埼玉県所沢市で下見です。
午後は埼玉県川口市に移動します。

賃貸多い収納のカビ臭。
実際にカビも発生しているのですが
カビ臭がキツイ。


収納カビ臭防カビ工事中

壁紙仕上げでしたので、プレモは壁紙を
剥がして下地などの防カビ工事で終わり
でした。(壁紙張りは管理会社様担当)

防カビ工事後、少し時間をおいてお客様
と管理会社ご担当者様に確認して頂き
カビ臭を感じなくなった！とのことで
したので、後日壁紙を管理会社様が張り
ました。

このように、賃貸管理会社様とのコラボ
も実は多いのです。

コラボの時は、プレモは防カビ工事専門
業者として対応しています。

収納のカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日から、埼玉県川口市で壁紙張替えに
伴う防カビ工事とジュータン貼替になり
ます。

カビ対策として防カビ工事を事前に行う
ことを強くお勧めします！

戸建床下の基礎内断熱工法は人気です。
小さな工務店まで採用しているようです。

ですが、基礎内断熱工法の床下はカビる
確率が非常に高いので、カビ臭い床下に
なることがありますので注意しないといけ
ません。


床下基礎内断熱工法のカビ

建築会社曰く「うちが建てた戸建床下は
カビません！」と豪語します。

ところが、色々な要素が絡まると基礎内
断熱工法の床下は非常にカビ易くなるの
ですが、カビが発生することをいけない
ことだという自覚が全くありません。

それから、基礎内断熱工法の床下は潜り
難いのです。
さらに拍車をかけるのが乾燥し難いので
とてもとても時間もかかるし苦労します。


建売住宅・注文住宅関係なく基礎内断熱
の床下はカビますので、カビが発生した
ら家がカビ臭くなります。

新築でカビ臭い！という場合は、まず
床下にカビが発生しているのでは？と
思って下さい。

建築会社は、床下の状況を隠すことが
多いので、建築会社の言うことは信用
してはいけません。

カビ臭い新居にならないようにして
下さい。

 

賃貸マンション退去時のカビトラブルが
減ることはありません。

賃貸マンションに発生したカビは誰の責任
になるのでしょうか？

・入居者が早期(カビが発生した段階)での
管理会社や賃貸大家さんに報告をしている
か？(善管注意義務違反に該当するか？)

・管理会社や賃貸大家さんが前の退去者の
時にカビ対策をしていなかったために発生
したカビの場合。

上記のケースは、カビだけでなく結露も
対象になります。
カビや結露が発生して困っている状況を
管理会社や賃貸大家さんに伝えておく必要
があります。
※日付入り写真などを撮るなどの証拠が
重要になります。(管理会社に連絡しても
担当者が忙しい！と言ってなかなか来て
くれない時の対策になります)

電話で話したなら、話した日時と電話口
の担当者名、会話内容も記録しておくと
良いでしょう。


次に、前の入居者が退去後にカビ発生が
あり、まともなカビ対策をしていない
ために発生したカビの場合です。



賃貸の内装パテによるカビ隠し

原状回復工事の際に、次の入居する日時
まで時間が無い時に行うパターンです。
(確信犯的な内装職人も多いのですが)

このような行為はやってはいけません。
パテなどを通り越して壁紙裏からカビが
発生してしまいます。

入居間もなくカビが発生して来た！と
言うのは、パテによるカビ隠しも影響が
あると考えています。
※見れば分かります。

他にも、壁紙を張替えずに壁紙表面に
発生しているカビを取るだけで済ます
と、次の入居者が住み始めるとカビ臭
が漂う部屋になります。

塗装もカビの上から再塗装すると短期間
でカビが発生することになります。

いずれのケースも…
賃貸マンション退去後にカビトラブルに
ならないようにしましょう。
こまめな報告はとても重要です。


賃貸マンションのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

防カビ工事をご検討下さい。

ここ４年間で「実家がカビ臭いので」
と相談を受ける機会が増えました。

実際に防カビ工事も行っています。


実家カビ臭原因の壁紙のカビ

親がカビが原因で病気になったら大変。
もし、実家に行った時カビ臭が気になる
ようでしたら、リフォーム工事ではなく
防カビ工事をご検討下さい。

カビやカビ臭が発生している場所が寝室
だったら要注意です。

就寝中に大量のカビ胞子を吸い込んで
いることも考えられますので、早めの
カビ対策が必須です。

住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモの防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

結露が減少した！
今までと結露の仕方が全く違う！
中には、「あれだけ酷い結露が止まった！」
と言われるお客様もおられます。

下見時に結露減少のアドバイスしたお客様
から「結露が劇的に減少した！」と喜びの
声を頂いております。

有難うございます。

多くのお客様の声を聞くと…１つ言える
ことがあります。

結露は(大幅に)減少する！
という事実です。

リフォーム会社のように大金を投入しな
くとも結露を減少させることは出来るの
かな？と思っている次第です。

間取り/建物の構造上/環境/家族構成や
部屋の使い方を考えた上で結露減少のアド
バイスを行っております。

家具の配置も問題になります。
置いてある家具がどんな家具か？でも違い
があります。

結露を減少させるのはデリケートな問題で
もあるのです。



結露により発生した壁紙のカビ


ブログでも以前から書いているように
結露する時期である冬から春にかけてが
一番の防カビ工事をするチャンスという
のは、理屈上結露が原因で発生するカビが
多いので、結露が減少すればお客様は手応
えを感じて頂けると思っています。

その上で、防カビ工事を行えばカビに強い
部屋になるはずです。

プレモのアドバイスに耳を傾けて実行して
下さったお客様の実践力が功を奏したので
す。


結露が大幅に減少すれば、防カビ工事の
出番になります。

主に、壁紙張替えに伴う防カビ工事になる
のですが結露を減少させる手応えを感じた
お客様であれば毎年実践して頂くだけで
防カビ工事の効果が持続するのです。


カビやカビ臭が発生している部屋は健康上
の大敵になります。
カビやカビ臭で健康を害す前にプレモの
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県越谷市の戸建床下下見に
なります。

マンション・アパートの漏水事故後は
解体をするのが常識。

広く解体して、防カビ工事しカビや
カビ臭対策を行います。



洗面所床下漏水事故後


手が届かない場所に防カビ工事は出来
ないとご理解下さい。
※適当な対応をするのなら出来ますが
プレモではやりません！

カビ臭対策も同様です。

目視でカビを確認し、手を伸ばし直に
防カビ工事するのが基本です。



階上漏水事故による収納内のカビ


上記のようにベニアなどは解体するの
が基本です。

防カビ工事出来ないことはありません
が、ベニア裏にもカビが発生している
のでベニアの解体が必須。

壁天井壁紙仕上げも下地が石膏ボード
ならば解体が必須と言えます。

塗装天井なども解体が必須です。
塗装の場合、防カビ工事して再塗装
すれば誤魔化せるとお思いでしょうが
実は、天井裏のカビから発せられる
カビ臭が強烈に感じることがあります
ので解体が必要です。

賃貸などは、誤魔化されることが多い
ので住んでいる人は注意する必要が
あります。


今一度書きます。
漏水事故後は解体が基本。
解体後は直に手が届く、防カビ工事の
状況を目視出来ることが必要。

煙のようなもので、床下や天井裏の
カビを適当に対処するような行為は
プレモでは行っておりません。
(無責任なので)

それから、解体作業も行ってません。


漏水事故後のカビ対策でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

カビだらけの部屋のカビ臭は厳しい時が
あります。

鼻腔口腔皮膚に強烈な刺激臭があるので
すが、住んでいると分からないもの。

カビだらけの部屋で健康を害さないよう
にしましょう。


カビだらけの部屋の壁紙天井

徹底的な防カビ工事がカビだらけの部屋
には必要不可欠ですが、時間と費用が
かかることがあります。

安価に済まそうと、単純な壁紙を選択
する方もおられますが、カビは止まる
ことがありませんのでくれぐれも勘違い
しないようにして下さい。

特に天井のカビは、健康を害する危険性
があります。
日々大量のカビ胞子が天井からシャワー
のように降り注いで来ますので、早めの
防カビ工事を検討下さい。

カビだらけの部屋でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

賃貸住宅繁忙期ですが、退去から入居
までの期間が短いカビだらけの部屋は
防カビ工事をしましょう。

防カビ工事をしたことがない賃貸大家
さんは「大丈夫？」と思ってしまうの
が通例です。


退去後の壁紙と下地のカビ

わずかな疑問を持ちながら、賃貸大家さん
の多くは管理会社や不動産会社が推す原状
回復工事と費用面も含め比較することに
なります。

次の入居までの期間が短いと原状回復工事
に時間がかかり易い繁忙期では困ることも
あります。

そこで！防カビ工事の出番です。
どこまで防カビ工事をするのか？にもより
ますが、次の入居者が住み始めてからカビ
クレームが来ないようにするには防カビ
工事は良い選択です。

カビ臭にも強い点もアピールポイントと
お考え下さい。

賃貸大家さん、機会がありましたら防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都板橋区に打合せです。