2019年2月

冬から春にかけての話です。
マンションに多い結露によるカビの話は
尽きることがありません。

部屋を必要以上に暖めると断念効果の弱い
場所に結露が発生し、カビ繁殖を増大させ
ます。


結露による壁紙のカビ

外気温と室内の温度差にはご注意下さい。
温度差が高いと冬でも春でも夏でもカビが
発生してしまいます。

壁紙のカビは、単純な壁紙張替えでカビが
止まることはありません。
そのことだけはお忘れなく。

カビが発生している、カビ臭が気になる部屋
には防カビ工事が第一選択になります。

壁紙・壁紙下地のカビやカビ臭でお困りなら
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都台東区で洗面所の壁紙張りを
内装職人が行います。(立ち合いです)
その後、千葉県船橋市で漏水事故後の下見と
なります。
 

床下のカビが室内に取り込まれることが
あります。

フローリングの端端に細長い通気口が
あるお住まいが該当します。


床下が基礎内断熱工法だと、湿気に弱い。
カビが異様に発生し易いのです。
通気しないから当然と言えば当然。
床下換気システム(熱交換システム)を
設置していてもダメ。

建築中に床下に雨水が侵入
漏水事故後
浸水事故

危険です。


基礎内断熱工法の床下のカビ

このレベルのカビを止めるのは難易度が
非常に高い。

通常の防カビ工事だと短期間で再発する
こともあります。

ですが、床下の作業がし難い造りである
のも事実であり、色々な意味で問題のある
のが床下基礎内断熱工法と言えます。


プレモでは防カビ工事のレベルを１段上げ
ないと対応し切れません。
ということは費用もかかることになります
が効かないければ意味ありませんので仕方
ないところです。

小さなお子さんが居る住まい。
アレルギー疾患を持病とされる方の住まい。

くれぐれも床下のカビにご注意下さい。
 

腰窓は結露が発生し易い。
結露が発生し易いから、腰窓周辺の壁紙
の壁天井にカビが発生します。


腰窓周辺の壁紙のカビ

まずは、腰窓の結露を減らしましょう。
内窓を取付けて結露が止まることは考え
ないほうが良いでしょう。

内窓は元々断熱と防音のための窓であり
結露が減るのは副次効果とご理解下さい。


プレモでは結露を減らす話をしています。
下見時などでアドバイスすることがあり
ます。

結露が減った！と実感して頂いたら…
壁紙にカビ対策をすることが必要です。

壁紙のカビ対策は、単純な壁紙張替えで
カビが止まると考えるのは大間違い！

壁紙と壁紙下地に防カビ工事する必要が
あります。
※プレモでは壁紙のカビ最大３年保証
対象工事も行っています。

今あるカビを出来る限り死滅させ、カビ
を再発し難くさせる防カビ施工(抗菌コー
ティング)を行うことでカビに強い壁紙と
壁紙下地になります。

腰窓周辺の壁紙のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都中央区日本橋で施設の
防カビ工事になります。
 

マンション天井の梁。
中には部屋の真ん中に梁があり、空気を遮断
してしまいます。


天井の空気を遮断する梁

外壁側の壁天井が結露でカビ易くなります。

単純な壁紙張替えで発生したカビの防止に
なることはありません。
今の壁紙は全て「防カビ仕様」
でも効きません。

特に、壁紙下地のカビ対策が出来てないと
１ヶ月持たないことも。


壁紙のカビ、壁紙下地のカビ。
そして、結露を甘く見てはいけません。

壁紙・壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今日は、東京都立川市と足立区で壁紙下見
の予定です。
 

マンション洗面所の壁紙張替えに伴う
防カビ工事を東京都台東区で行って
います。

工事日程が変則なので、今日は初日。
壁紙を剥がし、壁紙下地の防カビ工事
を行いました。


マンション洗面所壁紙のカビ

壁紙にカビが発生して入れば非常に分かり
易いので、対応も楽です。

ところが、洗面所のように狭い空間だと
壁天井全体に防カビ工事をするしかない
対応しか考えられない。
カビ臭の防カビ工事とはそういうもので
中途半端な対応が一番ダメ。


洗面所で問題になるのは、洗濯機です。
それも斜めドラム式洗濯機。
重いんです。
１人では運べません。

マンション洗面所防カビ工事を検討され
るなら斜めドラム式洗濯機をご利用の方
は、事前に移動して頂く必要があるので
ご理解頂いてからの工事になります。

洗面所は水回りの代表的な場所ですから
防カビ工事は必須とお考え下さい。

マンション洗面所壁紙張替えに伴う
防カビ工事をご検討なら、プレモの
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都内で２件の下見です。

床下鋼製束の錆は問題です。
早期の交換をしましょう。

築３年以内の鋼製束の錆を発見したら
建築会社に交換を要求してみるのも１
つの選択肢だと思います。

ただ、勘違いしがちな錆らしきものも
ありますので、勘違いだけはしない
ように願います。


床下鋼製束の錆？

これは除去出来ます。
問題無いレベル。
ちなみに、プレモでは行ってません。
※費用を頂けるなら行います。(すみません)

問題なのはこの錆になります。


床下鋼製束の錆

早期交換が必要になります。

どうしてこのようなことになるのか？
多くは４つのパターンがあります。

床下基礎内断熱工法
床下基礎内断熱工法で建築中に雨水侵入
漏水・浸水事故が床下に発生
建築中に雨水が侵入、放置している

鋼製束も錆びます。
大引きを支える束ですから、早期の対応
が必須です。

と同時に、鋼製束が錆びるほどの床下で
あるならば、カビも発生しているはずで
すので防カビ工事も視野に入れる必要が
あります。

くれぐれも、床下のカビや錆にはご注意
下さいませ。

宜しくお願い致します。
 

賃貸住宅の超繁忙期が来ました。
２月～５月GWぐらいまで続きます。

中でも退去後の原状回復工事は時間との
戦いになります。
退去が多いとカビが発生している部屋も
一段と増えますので、何とかしないと
いけないのですが、その時点で手が止ま
ることもありますのでカビ対策を事前に
考えるのはとても重要と言えます。

プレモでは、賃貸住宅に防カビ工事する
ことをお勧めしています。
カビクレームが減るのが一番の有効な
点と言えるでしょう。

下記写真レベルのカビであれば防カビ工事
で対応可能となります。


賃貸住宅壁紙石膏ボード下地のカビ

石膏ボード下地殺菌消毒→防カビ施工

もっと酷いカビでも対応可能です。

但し、石膏ボードが大きく変形していた
場合や長年のカビで石膏ボード裏にまで
カビが繁殖していると経験上判断した
場合は、石膏ボード張替え(交換)を推奨
することになります。

カビクレームが来て重い腰を上げるので
なく、早めのカビ対策として防カビ工事
しておくのが良いと賃貸オーナー様は
思われませんでしょうか？
※入居者の中には、カビアレルギーや
呼吸器系疾患などを持病にされている方
もいると思います。
カビやカビ臭は健康上の大敵。
賃貸オーナー様や賃貸経営に携わる方々
はそのことを忘れてはいけません！

入居者に長く住んで頂くためにカビ対策
を賃貸住宅と言えども真剣に考える時
だと思います。

賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

カビだらけの部屋はありませんか？
カビやカビ臭が酷く開かずの間状態
の部屋です。

アレルギーや呼吸器系疾患を持病と
される方にはカビだらけの開かずの間
状態の部屋は健康上禁忌です。

マンションや団地や一戸建てでも部屋
数が多い訳ではありませんので、使え
ない部屋があると苦労します。

そこで！カビだらけの開かずの間を
使える部屋にすることが必要になるの
ですが、皆さんはリフォームを検討
されるでしょうか？

過去例ですが…


カビだらけで開かずの間状態の部屋



壁紙下地に殺菌消毒→防カビ施工後



壁紙張りで防カビ工事完了


徹底的な防カビ工事を行いました。
壁天井床にも。

壁紙を剥がした後の壁紙石膏ボード下地
のカビ発生状況は酷い有様でした。

殺菌消毒を徹底的に行い、抗菌コーティ
ングである防カビ施工で酷いカビ臭も
大幅に軽減しました。
まさしく使える部屋に！

腰窓の窓枠はシート貼りをしました。
長年の結露で傷んでいましたので。


リフォームして、珪藻土を塗り無垢材の
床材を貼り、内窓を取付ければ良いと
思うリフォーム会社は多いはずです。
残念ながら、そのやり方でカビが止まる
ことはありません。

そのようなやり方だと、新規の建材に
カビが発生した際のアフターメンテが
非常にやり難いことになります。
※カビが発生した時のことまで考えて
リフォームはしていない！

気密性を上げれば結露やカビが止まると
考えるのは間違いです。
そのことに気付かないリフォーム会社は
沢山あります。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
カビやカビ臭が酷いカビだらけの開かず
の間には、防カビ工事を第一選択に考え
て下さい。
※プレモでは壁紙のカビ３年保証対象
工事も行っています。

カビだらけの部屋でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明後日は、東京都台東区で洗面所の
壁紙張替えに伴う防カビ工事になります。
※雪が心配ですが、頑張ります！

 

カビの上から塗装する塗装業者がいます。
カビに対する常識がおかしい人達の行う
カビ対策になります。


左官天井に発生したカビ

カビの上から塗装しても半年持たない。
塗装の下からカビが侵食して来ることに。

すると、塗料を一度剥がさないといけな
くなるので非常に手間暇かかります。
つまり、費用が上がることになります。

最初のボタンの掛け違いで捻出する費用
が台無しになるのか否か？を良く考える
必要があります。


床下ではもっと酷い状況です。
床下のことなら何でも知っていると勘違
いされがちなのが「シロアリ駆除業者」
ところが、カビが発生しているのに…
カビの上から薬剤噴霧して終わりにして
いるのをご存知でしょうか？


基礎内断熱工法の構造用合板のカビ

カビの上から薬剤噴霧してはいけない。
カビ取り(プレモでは殺菌消毒と言って
いる作業になります)は必ず行わないと
いけません。

カビが発生しているのに、カビの上から
薬剤(防腐防カビ防蟻処理が一遍に出来る
と言われるもの)を噴霧しても意味のない
工事になります。

カビ取りをしてから薬剤噴霧なら理解は
出来ますが、カビ取り(殺菌消毒)を行う
ことの無いシロアリ駆除業者の防カビ工事
は残念ながらダメ出しが出ても不思議では
ありません。

まして、基礎内断熱工法の構造用合板に
発生したカビと言う難易度の高い防カビ
工事では、通常の防カビ工事レベルより
１段も２段も上げないと対処出来ない
防カビ工事ですので、シロアリ駆除業者が
まともに対応出来るとは思えません。

カビのクレームを覚悟でカビ取りをしない
防カビ工事を選択するのは建築会社の選択
権ですから仕方ありません。
あくまでも防カビ工事費用を安く済ます
思考にはついていけません。

建売住宅なら、購入前に床下のチェック
をして下さい。
注文住宅なら、第三者機関を入れてでも
床下のチェックをしましょう。

ただ、カビについては大した回答が無い
のも事実ですから、予め理解した上での
チェックになると思います。

住まいのカビやカビ臭は健康上の大敵。
そのことをお忘れなく。

住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日も、埼玉県川口市で出窓防カビ工事
となります。(壁紙張りです)
内装担当の職人さんが頑張ってくれる
ので助かります。

２月は18日以降防カビ工事が出来ますの
で早めの相談をお待ちしております。

内窓と腰窓の話です。

出窓や腰窓には結露が非常に多い。
特に出窓の結露は酷い。

お客様の中には、出窓に内窓取付を検討
している方が多くおられます。

内窓取付する前に、周辺の壁天井の防カビ
工事することをお勧めします。


プレモでは、内窓を断熱・防音効果以外に
は大きな期待を持たないことをお勧めして
います。
※結露防止は副次効果的とお考え下さい。
※内窓だけでなく、壁天井が激しく濡れて
カビが発生することも非常に良くある話。

過去例になりますが、出窓周辺の壁天井の
防カビ工事を行ったことがありますので
少しご紹介を。
 

雨漏りによる出窓天井内の腐れ

出窓天井内防カビ工事後ベニア貼り

出窓壁紙下地防カビ工事

腰窓下段(敷居)シート貼り

 
内窓取付の際に、壁紙にカビが発生して
いても関係なくそのまま取付される業者
が多いのが実情です。

出窓や腰窓周辺の壁紙下地などでは単純
な壁紙張替えでカビが何とかなるもので
はありません。

防カビ工事が必須です。
壁紙張替えに伴う防カビ工事です。

上記写真でも、壁紙を剥がすと必要以上
に内装用パテが壁紙下地に塗られている
様子が分かります。

一歩間違えると「パテによるカビ隠し」
になっていることがあります。

残念ながら、リフォーム会社や建築会社
はカビに対しての対策が非常に甘い。

皆さんも内窓取付の際は、ご注意下さい。


出窓や腰窓周辺の壁天井下地のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。