2019年7月

リフォーム中に壁紙剥がしたらカビ発見
したら、リフォーム会社の皆さんはどう
対応しますか？



壁紙剥がしたら下地のカビ発見


リフォーム会社の場合、監督でカビ対応
は左右されます。

内装職人に丸投げ
内装材メーカーのアルコール系薬剤使用
消毒用エタノールで拭く
浴室用カビ取り剤で拭く
洗剤で洗う

上記の対応では全くダメ。

でも、現場で働く内装職人はもっと酷い
対応をします。

壁紙糊にカビが発生しているのに使用し
続けるのです。
これは、昨日初めて会った内装職人から
聞いた話で、自信満々に話してました。


これが現実でしょう。
如何にカビを軽視しているか？
昔から、カビが発生しているのを使用
するのは当たり前！という愚かな考え。

これには呆れるばかりです。


今まで、プレモは埼玉･東京のリフォーム
会社の皆さんに営業らしいことをして
いませんでしたが、今後はブログにも書い
ていこうと思うようになりました。


埼玉･東京のリフォーム会社の皆さん。
壁紙下地のカビを発見したらプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

シロアリ駆除業者から言われることが
あります。

下見して手書きの見積書を書いて提案
で、その場で決めて下さい！的な話を
して来ます。

さらに、電話攻勢もして来ます。


床下の無料点検を行ったら、ベタ基礎
住宅の多くはシロアリがいないケース
が実に多く、その替わり「シロアリは
いないがカビが発生しているから直ぐ
に防カビ工事したほうがいいです」と
言われることがあります。


昨日は、神奈川県相模原市の住宅に
伺いましたが同様のケースで悩んで
おられました。

実際に潜るとカビらしきものは無く
防カビ工事の程度も超軽度対応で済む
ので安価で終わる旨を伝えました。



床下のわずかな白カビ


赤丸が白カビの発生箇所です。
これだけです。

なのに、床下の土台大引き全てに
防カビという名目の防腐処理をする
ことを勧めて来ました。
費用は数十万円です。
(プレモの防カビ工事ではこちらの
お客様の場合フルに行っても半額
程度で済みます)

これには驚きました。
床下高42cm
人通口も大きく取られ通気しやすい
各部屋にも移動出来る
基礎(通気)パッキンで風が抜ける

もう理想的な住宅なのに…です。


もし、シロアリ駆除業者が「カビが
酷いですよ」と言って来たらその場
で回答するのではなく、一旦考える
時間を設けてもらい、プレモに相談
下さい。

もしかしたら、大したことの無いカビ
発生状況で安価で終わることがあるの
です。


それから、シロアリ駆除業者の防カビ
工事というものの多くは本当の防カビ
工事ではありません。

殺菌消毒を行わない
防腐処理をする
防蟻防カビ防腐処理を一遍に行う

誤魔化される日本人が多いのでご注意
下さい。


プレモでは、カビ繁殖状況で対応が
変わりますが、基本はダブル殺菌消毒
で漂白脱色作業を行い、カビを出来る
だけ死滅させる殺菌を次に行います。

その後、抗菌コーティングの防カビ
施工を行うことでカビが発生し難い
カビの発育阻害環境を作ることが出来
るのです。


くれぐれも、下見した手書き見積書を
見て返答しないようにして下さい。


床下のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


 

千葉県八千代市の竣工３年の築浅住宅
に伺いました。

問題の部屋に伺うと半端なくカビ臭い。

住まいを建てたハウスメーカーに相談
したところ「床下が問題かも」と言われ
担当者が潜ったのですが…

32cm角の床下点検口


収納内にある床下点検口のサイズは一応
40cm角あるのですが、実寸は32cm角
しかありません。

これで人が潜り作業する！というのは
かなり難しいのです。
人が潜るには角度がとれないためです。

さらに設計上、各部屋に行けない造りに
なっているので、各部屋に行くには床下
点検口を増設しないといけなくなります。

これが日本を代表するハウスメーカー
の行うことでしょうか？


床下は空気が動いている様子が感じられ
ましたのでまだ良いとしても、室内の
カビ臭は話になりません。

ちなみに、問題のハウスメーカーの考え
では、床下に換気扇を取付ければ…的な
発想があるようで、施主様に見積書も
提出しているようですが、換気扇でカビ
臭が除去出来るはずもなく、如何にいい
加減なことを提案しているのか？が
分かります。


プレモの考えは、１つは設計上の問題
があると思っています。
これ以上は差し支えある内容になるの
で省略します。

カビ臭対策としては、壁天井に防カビ
工事するのが基本です。
殺菌消毒でカビを一度リセットします。
防カビ施工は、安定するような手法で
作業します。
※煙のような防カビ剤でカビ臭を止め
る業者がいますが、限界があることを
知らないようです。

プレモでは手が届く範囲、目が行き届
く範囲しか防カビ工事しません。


カビ臭い部屋でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


今日は、神奈川県相模原市にて住宅
床下下見となります。

埼玉県さいたま市で鉄筋コンクリート造
住宅を見る機会がありました。


築年数の経過した鉄筋コンクリート造住宅
は24時間換気などはありませんので、換気
が難しい点がカビ発生の原因の１つになり
ます。

特に、トイレなどはカビやすい場所の典型
と言えますので、結露などには注意しない
といけません。



鉄筋コンクリート造住宅トイレ壁紙のカビ


壁紙にカビが発生した時は、単純な壁紙
張替えでカビが止まる訳ではありません。
この点を都合の良いように判断する職人
や監督がいますので注意しないといけま
せん。


結露を減らす工夫と、壁紙張替えに伴う
防カビ工事をお勧めします。


鉄筋コンクリート造住宅壁紙のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


明日は、神奈川県相模原市の住宅床下
下見になります。

 

千葉県我孫子市のマンション和室壁紙
防カビ工事をしました。


壁紙がカビ臭い！ということで行い
ました。
臭いで難しいのは、嗅覚差があります
ので全てに等しくカビ臭が消えれば
ベストなのですが、微妙に感じ方が
違う時があるのです。



カビ臭のする和室壁紙と襖


壁紙も襖も殺菌消毒しました。
ちょっとしつこく！
でも、殺菌剤臭は気になるような
ことはありませんでした。

それでも、カビ臭は消せます。

殺菌消毒の後、防カビ施工を壁紙や
襖に行いました。


皆さんのお住まいはカビ臭くない
でしょうか？

カビ臭は健康上の大敵です。
咳・鼻水・頭痛などが起こることが
あります。

カビ臭による健康被害にご注意下さい。


お住まいのカビ臭、壁紙のカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


明日は、千葉県八千代市→埼玉県
久喜市に下見となります。

千葉県我孫子市で壁紙張替えに伴う
防カビ工事を行っています。


工事期間は、２日間。
工事する部屋数は２つ。

明日も頑張らないといけません。


既存壁紙を剥がすと壁紙下地の石膏
ボードにカビが発生していますので
防カビ工事をしました。
 

壁紙下地のカビ

壁紙下地防カビ工事後

濡れている箇所がありますが、明日
乾燥させますので問題ありません。


壁紙のカビ、壁紙下地のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


 

漏水事故が減りません。
昨日も３件の相談がありました。

漏水事故の話をしていて、工事業者の
方々の話を聞くとカビに対する意識が
かなり薄い！と思われる点です。
被害に遭われた方が「防カビして！」
と言われて初めて防カビ工事を知る
リフォーム業者、建築会社担当者が
実に多いのです。


防カビ工事専門業者として14年もして
いれば感じることがあります。

以前から多いと感じたのはリフォーム
工事による漏水事故になります。

リフォーム工事中は、職人の人為的な
ミスによる漏水事故が多く、発覚後の
対応が半日以上遅れることがあります。

リフォーム工事後は、賃貸などにして
いる部屋が漏水事故になった場合、誰
も住んでいない空室の時は、とんでも
なく漏水し、マンションの場合は階下
の部屋を全解体することも必要になる
ことがあります。


排水管接続ミス
給水管のピンホール
給湯管のパッキンミス

他にも色々あります。



食洗機漏水事故による壁紙のカビ


食洗機の漏水事故も減りません。
多いのは給湯管からの漏水です。

給湯管からの漏水は困ります。
最悪です。

写真のピンク色のカビが分かりますか？
排水管からのお湯による漏水事故でも
同様のカビが発生します。

酷い時は、スイッチプレートの高さ
までカビが発生してしまうことです。

食洗機の漏水事故の場合、取付業者
は責任回避します。そしていい加減
な対応をすることがあるのです。
そのようなことがないように、因果
関係を証明する必要があります。


漏水事故発覚後に日付入り写真を撮る
ことをしましょう。
給湯管からの漏水事故はあり得ない
場所にカビが発生しカビ臭を放つこと
があります。

くれぐれも健康にご注意下さい。

妊婦さん・赤ちゃん・幼児の方が
いるお住まいは一時的でも避難する
ことが重要になります。


漏水事故後のカビやカビ臭が心配なら
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

漏水事故の際、解体後に発覚する
ペットのアンモニア臭や排水臭など
は、プレモ消臭工事で対応します。

防カビ工事同様に、消臭工事も
宜しくお願い致します。
 

左官天井はカビ臭い。
結露に弱く、カビが発生しやすいのが
原因と考えます。


都営アパートの左官天井はカビやすい。
埼玉･千葉･神奈川の県営アパートも同じ
左官天井があれば同様にカビやすくカビ
臭も発生しやすいので注意しないといけ
ません。



左官天井のカビ


住んでいる人が自分でカビ取りしても
カビの再発力が激しいので、同じこと
を繰り返し行わないといけなくなり
ます。


カビ臭い左官天井で就寝するなら
健康上のリスクを考えましょう。
咳き込む部屋になっている可能性が
あるからです。

また、カビ発生の左官天井に塗装する
のも間違いです。
殺菌消毒せずに塗装するのは下の下。
問題外の外です。


カビには防カビ工事が第一選択。

左官天井のカビやカビ臭でお困りの時
はプレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。


 

生活し続けるのは健康上好ましくなく
就寝するようなことは止めて頂きたい。


カビやカビ臭は健康上の大敵。
呼吸器系に多大な影響を及ぼします。



カビ臭のするカビだらけの部屋


マンションで言えば、共用廊下側の
北側洋室が代表的な部屋です。

冬から春にかけて結露が激しく発生し
壁紙や壁紙石膏ボード・コンクリート
下地までカビが発生してしまいます。


プレモでは、壁紙張替えに伴う防カビ
工事を行っています。
殺菌消毒と防カビ施工により、現状の
カビ臭をシャットアウト。
さらに、今発生している場所のカビを
一度リセットさせ、再発し難くさせま
す。


カビ臭い・カビだらけの部屋でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

お気軽に相談下さい。
※下見無料地域は広範囲です！
※プレモのことを知って頂くためには
過去のブログを拝読下さい。

宜しくお願い致します。

梅雨です。

これから建築中住宅にゲリラ豪雨や台風
がやって来て雨で染みを作る季節が来て
しまいます。


雨染みが発生した構造用合板は黒く変色
し、やがてカビを発生させるようになり
ます。


建築中住宅の施主様は、雨に塗れた構造
用合板のカビ対策をしていますか？



雨に濡れた構造用合板のシミ


雨に濡れた構造用合板の被害が酷い時は
すぐに交換をお勧めします。


雨に濡れた構造用合板の被害が思った
以上に酷くないのだが、カビが発生して
来た場合に限り、プレモ防カビ工事を
お勧めしています。

雨染みが一定量ある時は、アク洗いする
ことをお勧めします。
アク洗い→殺菌消毒→防カビ施工になり
ます。

この作業はプレモで対応可能です。

ただ、施工面積が広く時間と費用が出せ
る時限定になりますので、工事にならな
い事例のほうが多いのです。

何より、建築会社の許可が出ません。
費用捻出も多くの建築会社は拒否します
のでカビトラブルに発展します。


建築中住宅の雨に濡れた構造用合板の
カビでは、工事代金前払いをお願いして
おります。

何故なら、小さな建築会社の場合支払を
せずに逃げる会社もあるからです。
会社設立10年未満、社員数10人前後の
ような建築会社は要注意です。


これから増える構造用合板のカビ。
新居建築中に雨に濡れたら自主防衛する
ことをぜひお考え下さい。


雨に濡れた構造用合板のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。