2019年11月

マンションの梁は良くカビます。

下見に伺うとマンションに住んでいる
方の部屋では、梁がカビていることが
実に多いのです。

原因は「結露」

断熱されていても効果が薄い。
冬から春の結露もあれば、西日が当た
り結露することもあります。


先日も、東京都新宿区にてマンション
の壁紙の石膏ボード下地の防カビ工事
を建築会社様からの依頼で行いました
がカビていました。

 

マンション梁壁紙下地のカビ

マンション梁壁紙下地防カビ工事後

カビは、単純な壁紙張替えで対処出来る
ものではありません。

壁紙を剥がして”防カビ工事”しましょう。


マンションの壁紙下地のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。
※ペットのアンモニア臭やタバコのヤニ
臭、排水臭や事故物件後の腐敗臭まで
生活全般の不快な臭いでお困りの時は
プレモ消臭工事をご検討下さい。
賃貸住宅大歓迎です！

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、埼玉県DAY。
午前中、埼玉県川口市で下見。
昼過ぎから、埼玉県さいたま市で打合せ
になります。

 

収納のカビ臭は消えます。

ただし、条件が整えば…の話です。



カビ臭い収納防カビ工事中


写真で言えば、べニアが傷んでいない。
収納内の荷物を空にして頂いた上に
収納から離れた場所に移動して下さった。
収納内に火災報知器が無かった。

これらの条件が重なり、思い切った
防カビ工事が出来ました。

防カビ工事後、施主様にも喜んで頂ける
収納になったと思っています。


条件が整えば、カビ臭い収納も使える
ようになるのです。

ぜひ、知って頂ければと思います。


カビ臭い収納でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。


ペットのアンモニア臭やタバコのヤニ
臭、排水臭や事故物件後の腐敗臭など
生活全般の不快な臭いでお困りの時は
プレモ消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、防カビ工事と同じです。

お気軽にお声かけ下さい。


今日は、台風19号で床上浸水された
埼玉県川口市のマンションで防カビ
工事を行いました。

あの場所で…床上浸水あるのだな！と
しみじみ思ってしまいました。

明日は、東京都練馬区の某施設にて
滅多に伺えない場所の下見です。

リフォーム済みの中古住宅や現況
引き渡しの住宅購入前のカビやカビ臭
のチェックは忘れてはいけません。


契約したら納得したと思われます。
契約前に言うべきことを言っておく
ことが肝心です。



中古住宅壁紙のカビ


特に、収納・壁紙・戸建なら床下から
屋根裏まで幅広くチェックすることが
とても重要です。


カビやカビ臭が気になっているのに
契約したら後の祭り。

「契約したのだから納得しているので
しょう！」と不動産販売会社などに
言われて終わりになります。


それを防ぐには、契約前にカビチェック
することが重要。
もし、分からない時は有料でも防カビ
工事専門業者に相談するのが良いと思い
ます。

まずは、下見しなければ何も言えない
ので下見が必須になります。


中古住宅(マンション含む)購入前のカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモに
お気軽に相談下さい。

ペットのアンモニア臭やタバコのヤニ
臭や排水臭など生活全般の不快な臭い
でお困りの時は、プレモ消臭工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。


明日は、埼玉県川口市にて浸水住宅の
防カビ工事になります。


 

台風19号により床上浸水された住宅
では復旧が進んでいると思います。


復旧の際に、床を解体するは基本中の
基本と言えます。
床が水分を含む変形すると元に戻ること
はありません。


床を解体した後、時間の経過とともに
カビが発生し始めることがあります。

そこで、工務店や建築会社がシロアリ
駆除業者を呼んで見積もりさせるのです
が「殺菌消毒はやらない」防カビを勧め
て来ます。


つまり、防腐防カビ防蟻が一緒に出来る
工事になります。

殺菌消毒が必要としない防カビ工事は
実際に少ないのです。
今回のような床上浸水住宅では殺菌消毒
は必須中の必須事項でしょう。


殺菌消毒を行わないシロアリ駆除業者の
工事を依頼してはいけません。
シロアリ駆除業者に、殺菌消毒を行う
よう強い要望を出しましょう。


また、シロアリ駆除業者の行う防カビは
効果が非常に弱いので、期待薄と言える
工事でもあります。



床上浸水住宅床解体後


いい加減な復旧は後悔の元。
皆さんの賢明な判断を期待しています。


復旧で困るのはシロアリではなく
カビと泥水臭(排水臭)になります。

プレモでは、カビには防カビ工事。
泥水臭(排水臭)には消臭工事で個別対応
しています。


床上浸水住宅のカビや臭いでお困りの
時は、プレモ防カビ工事と消臭工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

お気軽にお声かけ下さい。

マンションや団地の玄関ドア周りの
壁紙はカビやすい。



マンション玄関ドア周りの壁紙カビ


コンクリート下地が多いマンション
や団地は壁紙が結露でカビるケース
が実に多い。


玄関ドア枠が冷え、玄関ドア自体の
結露による被害も多いので、玄関
の湿度が局所的に非常に高まるのは
かなり問題。


人が出入りする住まいの顔とも言う
べき玄関ドア周りの壁紙のカビには
早めのカビ対策が必須。

カビ対策には防カビ工事が第一選択。


玄関ドア周りの壁紙のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

お気軽にお声かけ下さい。

地下室は非常にカビやすい。
これは世界的な共通事項と言えます。


地下室はカビやすいのに、日本の建築
会社やリフォーム会社の多くはカビ対策
せずに工事を終えています。

地下室を使い始めて、カビやカビ臭で
困るのは施主様です。

酷い場合は健康問題にまで発展します。


地下室はカビやすい。
使われる建材も考えないといけません。

壁紙
珪藻土壁紙や汚れが拭ける壁紙は採用
してはいけません。

珪藻土や塗り壁
珪藻土・漆喰・火山灰・ホタテの貝殻
などの塗り壁はカビやすいので注意が
必要です。中でも珪藻土はなるべく
採用するのを避けましょう。

塗装
ペンキもカビは大好き。
防カビ剤入りと一斗缶に記載されて
いてもJIS規格ですので大甘な規格で
防カビ効果を期待してはいけません。

合板
建築会社が好きなのがシナベニアと
呼ばれる合板です。
このシナベニアを利用して造り付け家具
を設置する会社も多く見受けられますが
このシナベニアはカビやすい合板でも
ありますので要注意です。
集成材もカビやすいので要注意です。


家具
MDFと呼ばれる建材をふんだんに利用
したカラーボックスや本棚などを置い
てはいけません。
出来れば足付きの家具が良いと思って
います。
ベッドはベッド下収納があるタイプは
禁忌と言っても過言ではありません。


では、建物側の対策はどうするのか？



地下室壁紙下地防カビ工事


プレモでは、壁紙仕上げの場合
壁紙下地である石膏ボードなどに
防カビ工事することを強くお勧め
しています。

プレモで壁紙張替えに伴う防カビ
工事が出来れば、最大壁紙のカビ
３年保証対象工事を行うことが
可能です。


話は変わりますが、地下室では
地下室の下に湧き水や雨水を一時
保管するための”地下ピット”があり
地下ピットからの湿気が地下室に
流入することがあります。

地下室のカビ対策とは別に検討
して頂く必要があります。


地下室のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。


ペットのアンモニア臭(犬猫)やタバコ
のヤニ臭、排水臭、事故物件後の腐敗
臭など生活全般の不快な臭いでお困り
の時は、プレモ消臭工事をぜひご検討
下さい。(対応地域は防カビ工事と同じ)

お気軽にお声かけ下さい。


明日は、埼玉県志木市にて漏水事故後
の防カビ工事になります。

和室窓枠の黒カビは繁殖し過ぎると
手に負えなくなります。



和室窓枠の黒カビ


結露で和室窓枠に黒カビが発生する
のですが、放置させ過ぎると手に負え
なくなりますので、早め早めの対応
が必須となります。


下手に漂白剤を利用すると漂白された
窓枠は元には戻りません。

現在のマンションや戸建含めた和室
の窓枠に良い材料は採用されていない
ため、薬剤を間違えると窓枠が著しく
傷んで毛羽立つようになります。


薬剤を利用してすぐに反応しないので
やり過ぎて、気が付けば毛羽立って
しまうのです。



では、どうするか？

黒カビを全て除去するのは厳しいと
思って下さい。
削っても限界があります。

プレモでは、カビの繁殖状況で対応の
仕方を変えています。

塗装する。
シート貼りをする。


黒カビに対して、殺菌消毒と防カビ施工
するのは当然ですが、それでは見た目
がみっともない仕上がりになりますので
塗装orシート貼りを推奨しています。

ただ、シート貼りは材料や職人の関係も
あり高い工事になりますので、出来れば
部屋の防カビ工事とセットで考えて頂く
のが良いと思う次第です。


窓枠の黒カビは小宇宙のように感じます。
それだけ奥が深いと言うことです。


和室のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

お気軽にお声かけ下さい。

 

東京都新宿区にて賃貸マンションの壁紙
下地防カビ工事をしました。

結露が酷く発生するとのことでした。
原因はともかく、壁紙下地にカビは発生
していました。


過去に似たような賃貸マンションの壁紙
下地防カビ工事を経験していますので
少し書かせて頂きます。

問題はカビ処理。

多いのが、内装職人による内装用パテで
カビを隠す行為です。

これはやってはいけません。

結露などでパテで封じ込めれているカビ
がパテを突き抜け発生して来ます。



内装用パテによるカビ隠し


内装用パテは、壁紙を張る前に凹凸を
減らすために使う建材です。

ところが、パテでカビを隠すことに使う
内装職人が実に多いのです。

特に多いのが賃貸住宅の原状回復工事中
のパテによるカビ隠し。


壁紙を張替えてもカビが発生する！
というような時は、壁紙下地のパテに
よるカビ隠しを疑っても良いかも知れ
ません。


壁紙下地のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

賃貸オーナー様、賃貸管理会社様
お気軽にお声かけ下さい。

湿気の多い部屋はカビやすい。
特に、部屋の四隅と収納内はカビ
やすい。

 

収納内べニア防カビ工事前

収納べニア防カビ工事後

 
湿気の多い部屋だと思ったら予防の
意味で防カビ工事ぐらいはやって
おきましょう。


防カビ工事を事前に行っておくと
カビに強い収納になります。

激しい結露は別ですが、多少の湿気
なら、へっちゃらな収納になります。


皆さんのお住まいの収納はカビに強い
でしょうか？


収納のカビや予防でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都新宿区西早稲田にて
防カビ工事です。

 

カビだらけの部屋は下見が必須です。
下見出来ない状況で防カビ工事だと
幾らかかるのか？と聞かれても答え
ようがありません。


このような質問電話が実に多く
本当に困っています。


カビの場合は、以下の状況で金額が
変わります。

カビの繁殖状況
下地の結露などによる傷み具合
カビの繁殖状況に絡むカビ臭度合い
お客様の希望


実際に壁紙のカビだけで判断するの
は危険ですが、下見時に剥がせない
ので推測するしかありません。



カビだらけの部屋の壁紙


長年の結露を放置し続け、壁紙のカビ
が発生してもそのままでは話になりま
せん。

このような部屋は、納戸代わりの部屋
や開かずの間などに多いのものです。


お子さんの部屋に変更しようと考えた
時にカビやカビ臭が問題となります。


上記写真のような場合では、壁紙下地
である石膏ボードの傷み方は推測する
しますが、限界があります。


別の場所を見た時に、壁紙が剥がれて
いれば分かりやすい。



長年の結露による壁紙下地カビ


ここまで壁紙下地の石膏ボードが傷んで
いる状況なら交換が必須となります。

理由は、芯の石膏や見えない壁内側に
カビが発生している可能性が特大です
から。


あまりにも壁紙下地の石膏ボードが
結露で傷んでいる場合は、解体交換を
強くお勧めします。

交換しないとカビ臭が除去し切れない
ことがありますので。


カビだらけの部屋の場合、状況次第
では防カビ工事ではなく解体交換を
お勧めする場合があります。

建材には防カビ効果がありませんので
プレモ防カビ工事を絡めることをお勧
めしています。


カビだらけの部屋でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

お気軽にお声かけ下さい。