2019年12月

賃貸業界はカビを軽視する傾向が強い。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
賃貸の入居者の中にはカビアレルギー
の方もいます。

結露が激しい部屋や原状回復工事の際
にカビを発見したら、事前の防カビ工事
を強くお勧めします。



賃貸入居間もなくの収納壁紙のカビ


カビが過去に発生した部屋
カビ臭い部屋
結露が酷く発生しやすい部屋
退去後、収納内が濡れている部屋

カビ対策として防カビ工事することを
強くお勧めします。


目先の費用も大切ですが、カビが原因
で入居者が健康を害したら大問題になる
可能性があります。

やれることを事前に行い、住み方の工夫
の指導を行うことが賃貸オーナー様を
守ることにもなりますし、しいては入居
者を守ることにもなりますので、ぜひ
知って頂ければと思います。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都世田谷区で台風19号の
浸水住宅下見になります。

 

結露による壁紙石膏ボード下地カビが
気になる季節になりました。



結露による壁紙石膏ボード下地カビ


結露する窓際の壁天井はカビやすい。
大掃除を行う時期でもありますが、自ら
カビ取りをしてもカビは再発して来る
ことを知るべきでしょう。

カビの再発力・繁殖力は人間にとって
脅威なのです。


話は変わりますが、昨日も今年の夏に
施工した住宅(戸建)の屋根裏合板など
に黒カビが発生したので防カビ工事した
のですが、今度は白カビがビッシリ発生
したので頭を抱えることになりました。

前回の防カビ工事では、黒カビに強く
粘度の高い防カビ工事を行ったのです
が、今度は白カビとは…

推測ですが屋根裏合板や木材の結露に
よるカビ発生なのでは？と思うほどの
量でした。(年明けに再施工予定です)


結露によるカビは至る所に発生します。
防カビ工事をして「もう大丈夫」と
判断しても「局所的に激しい結露」が
発生すると何をやっても効果が無い
ことすらあるのです。


そういう意味では、お客様自らカビ
取りや防カビしても効果が弱い可能性
がありますので、そのような時には
プレモに相談下さい。


壁紙や壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

外壁側にビニール製品をくっ付け続け
ると、結露が発生しカビが大量発生
することになります。



布団圧縮袋による収納壁紙のカビ


写真は布団圧縮袋によるもの。
ビニール製品を外壁側の壁天井にくっ
付け続けていると、くっ付いた空間の
温度が高くなり、冷えた外壁側の壁天井
との温度差で結露が発生します。

結果としてカビが大量発生してしまう
ので、日々の収納でビニール製品を外壁
側に立てかけたり、くっ付けるような
行為は止めて下さい。


建材としては、壁紙でも珪藻土でも漆喰
など幅広く結露しカビます。
建材を変えれば問題ないと考えるのは
早計ですのでお間違いなく！


壁紙や結露によるカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

埼玉県川口市で板張り収納防カビ工事
を行いました。

声をかけて下さったお客様にこの場を
借りて御礼申し上げます。
ありがとうございました。


今日の防カビ工事のポイントは２つ。

カビが発生したら早めの防カビ工事。
板張りは奥まで黒カビが侵食すると
カビ色素を除去出来ないことがあり
無理に除去しようとすると板張りが
変色し傷む可能性すらあります。
(やり過ぎはダメです)

外気温が川口市は９℃しかなく、室温
は少し高いが乾燥に手間取った点に
なります。



板張り収納のカビ


今日はいつもと違う防カビ施工を行い
黒カビや多少の結露でもビクともしな
い方法を採用しました。

ところが、乾燥しない！
最終的に、乾燥している箇所があり
手触り感と見た目が「こうなる」と
お客様に説明出来やすかったので助か
りました。

乾燥まで、あと３日ぐらいかかる可能
性があることを、お客様にお伝えして
防カビ工事を終えました。


収納のカビ対策としては３つポイント
があります。

結露対策(日々の湿気管理)
収納の仕方
防カビ工事

です。
良く考えないといけません。

一般に断熱工事や調質効果の富んだ
建材を利用すればOKというのはある
意味間違いでは無いのですが、それで
結露やカビが止まれば良いのです。

収納はそれほど簡単ではなく、カビ
がバンバン再発発生して来ます。


収納のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都足立区に下見です。


 

神奈川県横浜市瀬谷区のマンションで
壁紙石膏ボード下地の防カビ工事を
行いました。


声をかけて下さったお客様にこの場を
借りて御礼申し上げます。

ありがとうございました。



壁紙石膏ボード下地の黒カビ


やっと通常の防カビ工事に戻れました。
昨日までの殺菌消毒・消臭工事は㎡数
があり過ぎましたので…


今日のお客様のお住まいの黒カビ原因
正直分かりませんでした。


いつもと違うのは、コストを抑えるため
壁紙張りを行わなかったこと。
(かなりコストを抑えられます！)


ところが、壁紙を剥がすと黒カビが下地
からドンドン湧いて来る。
これには参りました。

防カビ工事を進めては止まり、やり直し
の連続でしたので。


皆さんのお住まいの壁紙や壁紙下地に
カビは発生していませんか？

カビやカビ臭は健康上の大敵です。
そのことを知って頂ければ幸いです。


壁紙や壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。


明日は、埼玉県川口市で収納内板張り
防カビ工事になります。
通常とは違うアプローチで防カビ工事
します。

埼玉県上尾市で台風19号による床上浸水後
の殺菌消毒・消臭工事を行いました。

今回の殺菌消毒・消臭工事はなかなか手強
い状況でした。(詳細は省略)

声をかけて下さったお客様にこの場を借りて
心から感謝致します。

大変お世話になりました。
ありがとうございました。




床上浸水後の殺菌消毒・消臭工事


床上浸水後は浸水時間や面積・状況にも
よりますが、出来る限り床解体と一部壁の
解体を強くお勧めしています。


既に復旧している住宅も多いと思いますが
手ごたえとしては、まだまだ進んでないの
ではないでしょうか？

復旧に予想以上の時間を要している！
これが現実でしょう。


何故、床解体を勧めるのか？
これは、入り組んだ場所や床下の湿気が
逃げきれていないからです。
そして、床解体などを放置しているとカビ
やカビ臭が発生して来るようになります。

カビやカビ臭を軽視してはいけません。


床を解体するとどうなるか？
当然泥がありますので撤去する必要があり
ます。(プレモでは泥の撤去や清掃は行っ
ておりません)


そして、カビや臭いが心配になります。
シロアリよりもカビや臭い！
そこで、プレモ防カビ工事と消臭工事の
出番になります。

本来は殺菌消毒→防カビ施工が防カビ工事
の流れになるのですが、予算が無い場合は
最低でも殺菌消毒は必須です。
その上で、泥水臭などの臭い対策として
プレモ消臭工事を行えば快適な床下空間に
なります。


来週は、東京都世田谷区で下見。
消臭工事は必要になるでしょう。
来年は、神奈川県川崎市高津区で防カビ
工事になります。

台風19号の被災者住宅として氷山の一角
にもならない数ですが、ご依頼頂いた
お客様のために精一杯防カビ工事・消臭
工事を行いたいと思います。


床上浸水床解体後のカビや臭いが心配
な時は、プレモ防カビ工事・消臭工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、神奈川県横浜市瀬谷区で壁紙
下地防カビ工事になります。
 

台風19号の浸水被害住宅における泥水臭
は意外なほど頑固です。


そこで、泥水臭を除去した後まだ臭う時
消臭工事を勧めをしたいと思います。


実は、今日も埼玉県上尾市で行って来た
ところなのですが、残留する泥水臭に
効果があります。
※ただ、今の現場は参考にならないかも
知れませんので、一般住宅でいずれ行い
たいと思っています。


ペットのアンモニア臭(犬・猫など)

排水臭

タバコのヤニ臭

事故物件の腐敗臭
※ある程度解体して頂き片付けても臭い
が残留する場合にお声かけ下さい。
泥水臭(浸水現場など)

泥水臭(浸水被害住宅など)

賃貸住宅中心に幅広く対応しております。



賃貸を含む住宅の生活全般の不快な臭い
でお困りの時は、プレモ消臭工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

来年は、防カビ工事同様消臭工事にも
力を入れていきます！

壁紙コンクリート下地は結露しやすく
カビが酷いケースが多い。


特に換気のし難い部屋やコンクリート
下地に家具などを押し付けているよう
な部屋は結露が発生しやすい。



窓の無い洗面所コンクリート下地カビ


換気が強制的に出来ないのなら別途
結露対策を講じないといけません。

ただ、断熱工事ではありません。
断熱工事しても効果が乏しいことが
実に多いのです。

出来るところから結露対策すること
を考えましょう。


写真のような壁紙コンクリート下地
のカビには、防カビ工事が第一選択
です。


壁紙コンクリート下地のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。
※年内の壁紙張替えに伴う防カビ工事
は完了しました。
来年の問合せお待ちしております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

漆喰壁の黒カビを放置し続けてはいけない。

漆喰壁がボロボロになります。
さらに、黒カビで住む人の健康を害する
ようになります。


過去例ですが…
 

漆喰壁の黒カビ

漆喰壁防カビ塗装工事後

防カビ工事だけでもOKなのですが…
漆喰自体が傷んでいましたので、防カビ
塗装することをお勧めしました。


プレモももうちょっとで防カビ工事専門
業者として15年目を迎えます。
そして今は、漆喰壁が傷んでなければ
塗装までせずに黒カビに強い防カビ施工
だけで終わらせる防カビ工事にも取り組
んでいます。


漆喰壁の場合、漆喰壁が結露や黒カビで
傷むことがおおいので、傷む前に防カビ
工事しましょう。


今日は漆喰の相談がありましたので
ブログで書かせてもらいました。


漆喰壁のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※５ｍ以上の高所での防カビ工事は
行っておりません。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。


現在の防カビ工事・消臭工事としては
今日から４日間地元埼玉県上尾市内にて
台風19号の浸水被害に遭われたお客様の
殺菌消毒・消臭工事を行っています。


 

台風19号で床上浸水住宅の下見をする
と意外と床下換気扇が設置されている
住宅が多いことに気付きます。



床上浸水住宅の床下換気扇


通気口を床下換気扇が塞ぐので、床下の
乾燥時間が必要以上にかかります。


つまり、床下換気扇は邪魔です。
床下換気扇のもう１つのデメリットは
浸水現場では床下換気扇が壊れていると
いう事実でしょう。


10年前に設置した床下換気扇を交換する
となると、１台10万円近くかかることも
あるのです。
復旧する住宅にとっては復旧の妨げに
なります。


床下換気扇を本当に設置する必要がある
住宅は意外と少ないのです。
結局、床下換気扇を取付たシロアリ駆除
業者や工務店が儲けているだけで効果は
非常に乏しいことが挙げられます。


結論として、床下換気扇が必要か？を
今一度考えて、必要で無ければ撤去して
床下の空気は通気口から自然換気で！
をご検討下さい。



床上浸水住宅は５㎝浸水でも３時間程度
の浸水でも、床解体が基本中の基本に
なります。

勘違いして費用の捻出を抑える＆日常
生活に早く戻れる！と安易にお考えだと
意外な場所にカビの巣が発生している
ことがありますので、ご注意下さい。


床解体後のカビや泥水臭などでお困り
の時は、プレモ防カビ工事・消臭工事
をぜひご検討下さい。
※明日から埼玉県上尾市で殺菌消毒・
消臭工事を４日間浸水した施設にて
行います。
年明けは、神奈川県川崎市で浸水した
アパートの防カビ工事になります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。