2020年1月

ペット可賃貸住宅のアンモニア臭は
消してますか？

管理会社や工事会社(業者)や賃貸
オーナーに聞きたいところです。


ペット可賃貸住宅だからといって
入居前の内覧時にアンモニア臭を
漂わせるのは良くありません。
(当たり前のことです)


特に、退去後の原状回復工事を行う
際にペットのアンモニア臭に重きを
置かない方々は大問題だと思う次第
です。

２月から５月GW明けぐらいまで
続く賃貸の原状回復工事繁忙期では
じっくり工事することがままならず
流れ作業的に仕事を進める時がある
のですが、今の入居者の皆さんは
臭いに敏感な方が実に多いので
ペット可賃貸住宅といえども消臭
工事は必須と言えるでしょう。



ペット可賃貸アパート消臭工事


写真は原状回復工事時の消臭工事。
問題なのは、入居希望日が迫って
いて工事も完了しているのに臭いが
まだ漂っている時です。

多くの管理会社はオゾン発生機など
で対応していると思いますが、アン
モニア臭はオゾン発生機で期待する
のは？と思ってしまいます。


今は、もう１つの選択肢でプレモの
消臭工事があります。

染み付いた臭い！
ペットアンモニア臭！
など幅広く対応可能です。


入居希望者からペットアンモニア臭
が残留していることを指摘される前
に、プレモ消臭工事を一度ご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県に対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。


過去のブログで、茨城県を変換ミス
で茨木県と書き続けてしまいました。
茨城県の皆様申し訳ありませんでした。

染み付いたペットアンモニア臭は
除去するのが厄介です。


新型コロナウイルス対策でも人気の
オゾンでもなかなか除去するのが
大変です。


賃貸ペット可アパート
多頭飼いの中古住宅(中古マンション)
リフォーム中住宅


このような時に、アンモニア臭を
改善しないといけない時があるの
ですが、工事会社さんならどうする
でしょうか？



染み付いたペットアンモニア臭消臭工事


施工は基本１日。
効果絶大です。


オゾン発生機のように機器を撤去した
らアンモニア臭が復活するようなことも
ありません。

とは言え、ペットのアンモニア臭は厄介
なのは事実です。


特に多頭飼いの案件では手を焼くことも。

リフォームなどを考えている時
工事中の案件でどうしてもアンモニア臭
が消えない時など幅広く対応しています。


ペットのアンモニア臭でお困りの時は
プレモ消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

和室砂壁はカビやすい。
そしてカビ臭を放ちます。


築15年以上経過した和室砂壁では
カビ臭が気になる機会が増えます。



カビ臭を放つ和室砂壁


砂壁は表面に汚れが付着しやすい。
凹凸がありますから仕方ないところ。


一見汚れに見えるのですが、ホコリ
だけではなくハウスダストと呼ばれ
るものであり、ハウスダストにはカビ
胞子も含まれているのです。


カビ臭を放つ和室砂壁は表面上を
キレイにしてもカビ臭は止まらない
ことが多いのです。

その理由は、細かい粒子で出来ている
砂壁ですから粒子と粒子の間に小さな
カビ胞子が着落しているのですから
カビ臭がなかなか消えないのは当然
です。


良く砂壁表面を削り、新しい砂壁で
塗り直すことを勧める一級建築士など
がいますが、カビを軽視しているとし
か言いようが無い回答です。


プレモでは、砂壁は掻き落とします。
下地に防カビ工事。
仕上げは壁紙。
その際に防カビ処理を複数回行い完了
になります。

カビ臭に強い和室壁になります。

中途半端な対応は良くありません。
カビが心配ならちゃんとカビ対策した
ほうが良いでしょう。

カビ臭を放つ砂壁は健康上の大敵
ですから。


和室砂壁のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、神奈川県横浜市に行きます。

リフォーム済み中古マンション
購入する際はご注意下さい。

リフォームしなくても良い！と考えがち
ですが、実際は落とし穴があるのです。


その代表的なものが“カビ”です。
→カビを隠していることも。


住み始めたら、３ヵ月～半年ぐらいでカビ
発生して困った！という方が減りません。
むしろ増えているぐらいです。


何故そのようなことが発生するのか？
リフォームの時の対応がなってない！と
しか言いようが無いのです。


リフォーム前に写真のような状況になって
いることがあります。



コンクリート下地カビ



収納ベニアカビ



壁紙石膏ボード下地カビ


交換出来る建材は交換すると思います。
写真で言えば、コンクリート下地は危険。

また、リフォーム会社も結露のことまで
考えていないので「言われたらやる」と
言う感じのリフォームで仕上げている
可能性があります。


そのようなことも含めて、リフォーム済み
中古マンションを購入する際は…


リフォーム履歴写真
が必須なのです。

工事前・工事中・工事後の写真です。
このリフォーム履歴写真が無い
中古マンションは出来れば購入
を避けたほうが無難でしょう。


過去に雨漏り・漏水事故、さらには
結露で困ったことなどの履歴なども
無いはずです。

知るべき情報を隠すのは良くないと
思う次第です。


リフォーム済み中古マンションのカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、埼玉県所沢市に伺います。


 

壁紙でも左官天井でも塗装でも
天井のカビはダメです。

理由は、天井にカビが発生すると
毎日大量のカビ胞子がシャワーの
ように降り注ぎ、カビ胞子を吸い
込み続けることになるからです。

その結果、カビによる健康被害が
発生することになります。

呼吸器系疾患
皮膚系疾患
カビアレルギー

などを持病とされる方は要注意。

天井のカビやカビ臭は健康上の大敵
お忘れなく。


過去例ですが…
公共賃貸住宅天井の防カビ工事
写真をご覧下さい。
 

左官天井防カビ工事前

左官天井防カビ工事後

上記写真では端のカビ色素除去を
行う殺菌消毒において頑張り過ぎ
たために左官が薄くなったために
左官厚が薄くなった結果になります。

つまり、カビが酷くならないうちに
カビ対策する必要があります。


カビ対策として一番いけないのが
カビが発生している左官天井に塗装
する行為になります。

直ぐに(３か月程度)で再発して来る
上にカビが以前よりも酷くなり…
アフターケアもし難くなります。


天井のカビには防カビ工事です。
防カビ工事が第一選択ということを
知って頂ければと思います。


天井のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※天井高があまりにも高い時や作業
上危険と判断した時は、お客様の
ご希望に沿えない時があります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

今日は、東京都板橋区に行きます。



 

壁紙下地はカビやすい。

そして、壁紙張替えまで行おうとする場合
内装職人が身動き出来ないほど忙しいと
工事が出来ない時があります。

それが、賃貸住宅の原状回復工事が多い
２月～５月GW明けまで続きます。


内装職人が動ければ良いのですが…
出来ない時は、壁紙下地防カビ工事のみ
対応も行っております。



賃貸住宅壁紙下地の黒カビ


賃貸住宅の原状回復工事の時
リフォーム工事の時
は、内装職人やリフォーム会社などから
お話を頂くことが多いのですが、壁紙下地
の防カビ工事は積極的に対応しています。


一般のお客様でも自ら内装職人手配が
可能な時は、プレモに壁紙下地防カビ
工事だけ依頼されたほうが安く済むので
記憶に留めて頂いたほうが良いと思い
ます。(ただし、壁紙下地防カビ効果が
弱くなります)


壁紙下地のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都板橋区に出かけます。

 

結露本番。

雪が降りそうなくらい寒いので
窓ガラスやサッシが激しく結露
しているはずです。

皆さんのお住まいは如何でしょう？



サッシ結露と壁紙下地カビ


換気してますか？

除湿してますか？

室内の湿度計ってますか？


換気と除湿はとても重要です。
ガスファンヒーターや石油ファン
ヒーターなどの暖房器具で対応し
ているようだと、室内の隅々に
結露が発生してしまうので…
お気をつけ下さい。


壁紙下地が余程結露で傷んでなけ
れば…　プレモ防カビ工事が効果
的です。

強力な殺菌消毒と抗菌コーティング
である防カビ施工でカビが発生し難い
壁紙下地にします。


壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

カビ臭が分からない人がいます。

カビ臭がする住まいに住んでいる
人たちに良く見られます。


カビ臭は習慣性があります。
住んでいる人は分かり難いので
体調を崩してから「カビ臭？」と
なるのです。


タバコのヤニ臭
ペットのアンモニア臭
排水臭
など臭いで困ることが多いのです
が、カビ臭はダイレクトに健康を
害するので、早めのカビ対策が
必要になります。



カビ臭のする和室砂壁


カビ臭には徹底邸な殺菌消毒と
抗菌コーティングである防カビ
施工が重要です。
(これを防カビ工事と言います)


安心して住める部屋にしなければ
いけません。


カビ臭は男性よりも女性が敏感。
相談される方のほとんどが女性です。

カビ臭に気付くのが遅れると大量の
カビ胞子を日々吸い込み続けること
になります。

カビアレルギー
気管支炎
ぜんそく
アトピー性皮膚炎
などの持病がある方は要注意です。


カビ臭を軽視せず、早めの防カビ
工事を考えましょう。


カビ臭でお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域があります。

お気軽にお声かけ下さい。

壁紙下地の凹凸(不陸・段差)を無くす
ための内装用パテはやっぱり良くカビ
ます。


今日は東京都練馬区で防カビ工事を
行いましたが、壁紙を剥がした後の
内装用パテのカビで大変苦労しました。



内装用パテのカビ


パテは乾燥すると石膏になるので
カビが繁殖して当然です。


プレモではパテに防カビ処理を行い
パテ表面にも抗菌コーティングの
防カビ施工を行っています。
但し、プレモが壁紙張替えに伴う
防カビ工事(プレモが壁紙張替えも
担当する場合)のみ対応になります。


壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、神奈川県横浜市と東京都
大田区に出かけます。

カビ取りはいたちごっこ。
ここ数日下見させて頂いたお客様でも
収納のカビ取りをし続けています。


確認するとまたカビが発生。
「えっ！また…」と嘆くお客様を考え
ると気の毒としか言いようがありません。



収納ベニアカビ取り跡


お客様自らカビ取りするのが悪いと
書いているのではありません。

費用を抑えたい！という一心で行う
ことが多いカビ取りですが、カビが
目視出来ない状況でもカビ臭は気に
なる時があります。


写真は過去例のもの。
お客様自らカビ取りされたのですが
カビ臭がしては話になりません。


そしてカビは再発し続ける微生物。
厄介なんですカビは…

皆さんはカビが微生物ということを
忘れているようですが、日々進化
している厄介な微生物なのです。


収納ベニアのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都練馬区で壁紙下地の
防カビ工事になります。