2020年9月

壁紙下地カビで石膏ボードの交換
にするのか？防カビ工事対応する
のか？の見極めが難しい時があり
ます。


今日は、ギリギリ限界レベルの
壁紙石膏ボード下地のご紹介です。


工事は、６年前に行っています。
壁紙張替えに伴う防カビ工事を
行って現在でも普通に使って頂い
ております。

 

壁紙石膏ボード下地カビ

壁紙石膏ボード下地防カビ工事後

 

左上写真の壁紙状況は黒カビで
覆われておりました。

壁紙剥がすと左上写真のような
状況でした。

正直、壁紙石膏ボード下地防カビ
工事するにはギリギリのレベル。
※これ以上の時は、石膏ボードの
交換を強くお勧めしています。


右上写真の防カビ工事後に壁紙を
張り終えていますが、おかげ様で
カビ臭も発生せずに、普通に部屋
として利用しています。



今は、ネット社会。
ネットで検索すれば色々な情報が
目に飛び込んで来ます。

安かろう悪かろうの業者。
防カビ有効期間が半年で、有効
期間が切れてカビが発生すれば
追加料金をもらう業者。

最近の防カビ工事業界のレベル
の低さには目を覆いたくなる
ばかりです。

皆さんもネット検索する際は十分
お気をつけ下さい。



今日は、壁紙石膏ボード下地カビ
のギリギリレベルの話を書きまし
たが、これは良くある話です。

特に、納戸代わりの部屋や開かず
の間、使われていない地下室など
に見受けられるパターンだと思っ
て下さい。

皆さんのお住まいに該当する部屋
はありますか？

もし、カビが酷い部屋があるなら
早めの防カビ工事でカビ対策する
ことを強くお勧めします。


壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
特にお待ちしております！


今日は、神奈川県横浜市中区で下見。
明後日は、神奈川県茅ケ崎市で下見
になります。

埼玉県にお住まいの方からの下見依頼
はホント少ないですね。
(皆さん、カビ発生状況の部屋はどう
やって対応しているのでしょう？)


ペット臭やタバコ臭、事故物件後の
腐敗臭などでお困りの時は、プレモ
消臭工事をぜひご検討下さい。
※オゾン脱臭などを利用せずに薬品力
で消臭(詳しくは減臭)します。

こちらも宜しくお願いします。


 

このカビ発生状況ならまだいける！
シリーズを不定期書きたいと思い
ます。(続けられるか自信ありません)


本題に戻します。

壁紙にカビが発生して壁紙を剥がす
と期待にたがわぬカビが大量に見受
けられると、ちょっとあたふたして
しまいます。

このカビ状況は自分でカビ取り？
リフォーム会社に依頼する？
ハウスクリーニングするの？
防カビ工事するの？

その見極めがなかなか出来ないのも
事実です。


そこで！
ここまでのカビならまだいける！
と言うのは分かって頂きたく書きた
く思います。

下記の写真状況なら、プレモ防カビ
工事でまだいけます！



壁紙石膏ボード下地カビ


プレモ防カビ工事を行いキレイに
なりました。

工事発注の元請け様も確認済みです。
※壁紙は元請け様のご担当でした。


余程の結露などで染み込ませた防カビ
剤が流出するようなことが無ければ
効果は持続します。
※日頃からの湿度管理と湿気対策が
とてもとても重要です。


それから、プレモ防カビ工事は半年
で効果が無くなるような工事をして
おりません。

最長では、プレモが壁紙張替えまで
行ったケースで、壁紙張替えに伴う
防カビ工事が壁紙のカビ３年保証に
なります。

費用は高いですが、半地下や地下室
カビ臭が酷い部屋、カビが原因で
病気になられた方の部屋などに効果
があります。



壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
特にお待ちしております！

宜しくお願い致します。


明日は、神奈川県横浜市中区で下見
になります。

 

防カビ工事と言う工事名称
が一人歩きしています。


都合の良いように、適当な防カビ
工事が横行しているのです。


例えば、薬剤有効期間が６ヵ月とか。

眼に見えるカビが発生しているのに
殺菌消毒せずに、防腐防カビ防蟻剤
をカビ表面に噴霧して終わり！とか
です。(もう笑うしかありません)



和室床下カビ


室内の壁天井
収納内
建築中の木材・集成材・合板
半地下や地下室
屋根裏

そして、床下のカビを止めるのは
かなり難易度が高いと言えます。


現状出来ることをやらずしてカビ
再発をくい止めることは出来ない
と断言しても良いでしょう。



防カビ工事専門業者プレモでも
床下のカビは難易度が高いと痛感
しています。

室内と同じように、目に見える
カビについては、ダブル殺菌消毒
を積極的に行い、防カビ施工する
箇所には殺菌消毒を施し、防カビ
施工しています。

手間暇かかりますが、やるしか
ありません。



今日のお客様ではありませんが
ネットでは情報が氾濫していて
どれが正しいのか？が分かり難く
なっています。

費用が安ければ正義！という方
もいます。

名刺の肩書や社員の数で選択する
方も正直おられます。(笑)


お客様の選択は自由ですが…
選択した防カビ工事がまともな
のか？については正直疑問ばか
り残ります。


プレモが言いたいのは「防カビ
工事はちゃんとやろうよ！」と
言う点です。

各社信じているやり方で仕事を
していると思うのですが、どう
も間違った方向に行っている気
がしてなりません。


床下防カビ工事を選択する時は
殺菌消毒を行うようにして欲し
いものです。(ただカビ色素を
除去しただけでは殺菌消毒とは
言えないのをご存じですか？)



和室床下カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。(プレモ防カビ工事は
木材合板やコンクリートの基礎
などに効果を発揮します)

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。
※床下防カビ工事を行うには条件が
幾つかあります。(HPを参照下さい)

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


明日は、今日と同じく東京都杉並区
に下見となります。

千葉県内で事故物件後の腐敗臭を
久々に嗅いで来ました。


人間は、住宅内で亡くなって時間
がかなり経過しても腐敗臭が残留
するものです。


立ち会って頂いた方々は感じない
ようでしたが、私は嗅覚が良いほう
なので腐敗臭を感じることが出来
ました。


今回の提案は、プレモ消臭工事。
殺菌消毒と消臭施工を行うことを
お勧めしていますが、一部カビが
発生していますので、部分的に
防カビ施工が必要になると思う
状況でした。


プレモは防カビ工事専門業者。
ただ、オゾン脱臭を利用しない
プレモ消臭工事で生活の中の不快
な臭いに対応しています。


賃貸住宅・売買物件・事故物件後
のカビや不快な臭いでお困りの時
は、プレモ防カビ消臭工事をぜひ
ご検討下さい。


明日は、東京都杉並区に出掛けて
来ます。
 

カビが気になる。

リフォームとして壁紙張替えを
行えば、カビは再発しなくなる。

そう豪語されるリフォーム会社
が実に多いようです。


もしくは、リフォーム担当者が
多忙なために、現場は内装職人
に任せて、他の現場に行ってし
まった！ケースも少なくないと
思います。


結果として、壁紙張替えを行っ
てから１ヵ月もしないうちに
壁紙下地からカビが再発して
しまう事例が頻発しています。



壁紙張替え後のカビ再発


写真を拡大すれば、どんなカビ
の再発状況なのか？が非常に良く
分かります。


リフォーム現場にカビが発生して
いると、ババ抜きのジョーカーを
引き当てたような感じになります。

つまり、ついてない！となるので
カビ対策がおざなりになる可能性
があります。



壁紙張替え後の下地カビ再発は
どうして起こるのか？


一言で表現すると、壁紙剥がし後
のカビ処理がいい加減だったため
とお考え下さい。


アドバイスするとしたら、壁紙
張替え後３か月以内でカビ再発
したら、リフォーム会社にやり
直しを言うべきです。


リフォーム会社が信用出来ない
のなら、プレモ防カビ工事を
考えて下さい。


プレモは防カビ工事専門業者。
(プレモ消臭工事も行っています)

壁紙下地に対し、カビ色素がある
時は漂白脱色効果のある殺菌消毒
と出来る限りカビを死滅させる
殺菌消毒を行います。(カビが発生
しそうな箇所には死滅させる殺菌
消毒を行います)

ダブル殺菌消毒の後に、防カビ施工
の抗菌コーティングを壁紙下地に
施し、カビが再発し難い環境を作り
ます。


リフォーム後壁紙下地からカビ再発
した時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！

宜しくお願い致します。


明日は、千葉県某市にて事故物件に
よる腐敗臭プレモ消臭工事下見に
なります。

地下室の下見をするとカビ
が酷く埋めたい気持ちになる！と
言われるお客様がいます。


別の言い方をすると、カビ再発が
酷く無ければ何とか利用したい！
と言うのが本音でしょう。



地下室収納のカビ


地下室のカビが酷い時は、カビを
発生し難くさせる防カビ工事を
考える必要があります。


使えない地下室から、使える地下
室にしましょう。


地下室で就寝する。
部屋として使う。
家財道具を収納する。
趣味の部屋として使う。

地下室は多様性があります。
そのためには、カビやカビ臭が
発生しやすい地下室にカビ対策
するのは当然です。


お客様自らカビ取りし続けるの
ではなく、専門の防カビ工事を
行って使える地下室にして頂け
ればと思います。


地下室のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


明日は、埼玉県草加市で下見です。

千葉県八千代市の賃貸マンションで
退去後の原状回復工事で壁紙下地の
防カビ工事を行いました。


お世話になっている会社社長からの
依頼でしたので、殺菌消毒に時間が
かかりましたが、終わらせることが
出来ました。


長年賃貸マンションやアパートで
暮らしていると、結露とカビが同居
するような感じになり、どこから手
をつけて良いのか分からない状況に
なりがちです。

カビを放置しているつもりは無くて
も、カビやカビ臭は待ってくれませ
んので退去後の原状回復時に防カビ
工事を強くお勧めしています。



賃貸マンション壁紙下地黒カビ


賃貸住宅の退去後原状回復工事の際
にカビが発生していても防カビ工事
を導入する賃貸オーナー様や管理
会社はほとんどいません。


石膏ボード下地なら交換で終えて
いるのでしょう。

一体どうしているのか？
興味は尽きません。


防カビ工事はメリットとデメリット
があります。

デメリットは、壁紙石膏ボード下地
の裏や芯(石膏)の奥にカビが発生し
ている箇所に防カビ工事は出来ない
のです。(結露などで激しく傷んで
いる時は、石膏ボード交換をお勧め
することがあります)

費用が高い点もデメリットでしょう。
特に、賃貸住宅では安かろう悪かろ
うになりがちですので、目先の費用
で右往左往する賃貸オーナーが多く
入居を早くしてくれ！とせがむこと
が賃貸オーナー様の仕事と勘違い
している方が実に多いのです。


メリットは、石膏ボード交換まで
必要としないカビに対して、非常に
効果があります。

防カビ工事は、石膏ボード下地なら
数ｍｍ薬剤が入りますので、交換
までせずに壁紙を張ることが可能
になります。

つまり、大工の日程がつかないと
言うようなことは無くなるのです。
但し、石膏ボード交換が必須の時
は違って来ますが…

防カビ工事のメリットは廃材が出難
い点でしょう。(エコです！)


いずれにしても、コンクリート下地
の場合は交換することが出来ないの
で、防カビ工事は必須です。



賃貸住宅の壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！

明日は、東京都羽村市に出掛けます。

 

壁紙にカビが発生している。
剥がしてみると、壁紙下地にカビ
が発生していないように見える。



カビが発生していない壁紙下地


上記写真は壁紙を剥がした状態。
目視出来るカビが発生していません。

ところが、それで良かった！良かった！
で済ますと、壁紙を張った時に糊が
栄養素になり、カビ臭くなったりする
ので注意しないといけません。

カビに騙されることになります。
カビは菌糸を伸ばし、壁紙下地に根
を張ってますので、条件が整えば
繁殖状態になります。


壁紙下地に見えるカビが無いからと
言って、そのまま壁紙張りをすると
痛い目に遭います。


壁紙張替え時に、カビが発生しそうな
場所は壁天井関係なく事前に防カビ
工事しておくことをお勧めします。


リフォーム後1ヵ月もしないうちに
壁紙下地からカビが発生！というよう
な話を見聞きする機会があります。

リフォーム後にカビが発生するのは
決して良いことではありません。
(リフォーム会社さんは大変です)


リフォーム後にカビが発生するよう
なことが無いように、防カビ工事
で事前対策しておきましょう。


プレモでは、壁紙下地に殺菌消毒と
抗菌コーティングである防カビ施工
でカビが発生し難い壁紙下地を作り
ます。

リフォーム時にはぜひご検討を！


壁紙張替え時の際のカビ対策なら
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！

明日は、千葉県八千代市の賃貸住宅で
壁紙下地防カビ工事になります。
片道約100㎞ありますので、ちょっと
遠いのですが頑張りたいと思います。


賃貸住宅や売買物件のリフォーム前
や多頭飼い住宅のペット臭でお困りの
時は、プレモ消臭工事をご検討頂けれ
ばと思います。

防カビ工事専門業者プレモは今日
も東京都内で住宅床下のカビ状況
下見を行って来ました。


シロアリ駆除業者や害虫駆除業者
から「カビが酷い」と言われて気
になって仕方ない施主は実に多い
と感じています。



住宅床下木材合板のカビ


シロアリ駆除業者や害虫駆除業者が
行う防カビ処理は間違いが多い。

その理由は、殺菌消毒を行わない
業者が実に多いのです。
仮に行っても、殺菌消毒の意味を
履き違え、丁寧に行わないことが
多いと感じています。(ただやれば
良いと言う訳ではありません)


カビが発生している上に防腐防カビ
防蟻処理を、２人で来て半日で終え
るような工事はプレモでは行って
おりません。

そして、違いはもう１つあります。
プレモの抗菌コーティングである
防カビ施工に使う薬剤は真菌類の
発生再発を防ぐために特化した薬剤
であるという点です。
※細菌やウィルスの一部にも効果
ありますし、藻類にも効果あります。

シロアリ駆除業者や害虫駆除業者
の利用する薬剤とは違います。


プレモが住宅床下防カビ工事をする
時は条件があります。
１）床下点検口のサイズと設置場所
２）床下高
３）侵入のしやすさ
４）配管や根がらみで先に進めない
かどうか？
５）部屋と部屋に移動することの
出来る人通口の有無やサイズ
６）カビ繁殖状況や施工面積
７）床下の造り(工法)
床下基礎内断熱工法はかなり厄介
などの条件があります。

防カビ工事しやすい住宅床下が
防カビ効果を維持出来ると確信して
います。
 

プレモは、床下防カビ工事について
はじっくり行いたいと思っています。
じっくり腰を据えて防カビ工事する
のが肝要だと思っています。
焦って防カビ工事すると良いこと
ありませんので。


住宅床下の木材合板のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！

明日は、事務所で書類作成になります。


ペット臭などの生活の中の不快な臭い
でお困りの時は、プレモ消臭工事を
ご検討下さい。

宜しくお願い致します。

 

床下のカビが酷い。

中でも、基礎内断熱工法のカビが
酷いのです。



床下基礎内断熱工法のカビ


床下基礎内断熱工法の基本が出来
ていないのでしょう。
(基礎内断熱工法を間違った視点で
考えている結果だと思っています)

熱交換機器も導入せず、フローリング
の端端に通気口(ガラリ)を導入たり
するなど、床下を１つの部屋として
考えるおかしな工法が今は大流行中。


ゼロエネ住宅(ZEH)を導入して補助金
をもらおうと考えいる注文住宅なら
床下基礎内断熱工法を今一度見直す
必要があります。

何故なら、湿気が逃げ難い基礎内断熱
工法は非常にカビが発生しやすいので
防カビ工事が非常にやり難いのです。
※水分が逃げ難いので防カビ工事が
非常にやり難いのです。


さらに、床下点検口が部屋の端にあり
サイズも45㎝角とか小さく、侵入しよ
うとしても、厚さ50mmの断熱材が横
たわっているので、床下高が低い場合
は侵入するのも一苦労します。

一言で言えば、経験不足に尽きます。
さらに言えば、床下基礎内断熱工法は
根本的に問題がある！と言うことです。


床下基礎内断熱工法で漏水事故が発生
したら目も当てられないほど悲惨な
床下になります。


補助金欲しさに、床下基礎内断熱工法
を採用しますか？


床下にカビが発生すると、基礎内断熱
工法は構造用合板がむき出し状態に
なりますから、カビが大量に発生して
しまいます。
(一級建築士はそこまで考えてない)

防カビ工事し難いのに、どうするの！
と一級建築士や建築会社に問いたい。


全国で床下基礎内断熱工法を採用して
いる住宅があるのなら、今一度床下の
カビチェックをすることが重要です。


床下のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！

床下防カビ工事には条件があります。
床下点検口の有無及びサイズ
(60㎝角は欲しい)
床下高(40㎝前後は欲しい。35㎝未満
は潜りません)
床下点検口廻りが配管などが邪魔して
先に進めない時(出来ません)
部屋から部屋に移動するための人通口
の有無とサイズ(内基礎をはつることは
絶対に行いません)
床下に潜ると複雑怪奇な内基礎
(床下高が低く、内基礎が複雑だと潜る
のも命がけですから)

代表的な条件を書きました。
参考にして頂ければと思います。