2020年12月

中古マンション玄関ドア枠が結露
するようなお住まいはカビが発生
しやすいので問題です。


大晦日の時に、こんなブログも
如何かな？と思うのですが、年内
にどうしても書きたかったので…



マンション玄関ドア枠結露とカビ


３LDKクラスの間取りの場合
リビングと玄関ドア付近の温度差が
あり過ぎる点が問題になります。


陽が当たるとか、暖房器具を使用
するなどの理由はあるにしても
温度差が激しいと結露だけでなく
カビが発生する素因になりますの
で注意しないといけません。



プレモでは、結露コントロールを
お勧めしています。
リフォームしても結露が止まる保証
はありません。
それなら、必要最低限の出費で結露
コントロールをされてみては？と
思うのです。
※住まい全体が断熱不良の時は大規
模なリフォームが必要になります。



中古マンションの玄関ドア枠が結露
するお住まいで、共用廊下側に部屋
がある場合は、カビの温床になるこ
とがありますので、皆様の結露コン
トロールとプレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


年内のブログは終わります。
2020年大変お世話になりました。
コロナ禍で１年があっという間に
過ぎた印象があります。

新型コロナウイルスはいつになれば
収束するのでしょうか？
このような不安を抱えつつ、新年を
迎えるのは良くないのですが…

来年は今年以上に頑張りたいと
思います。

皆様も、良いお年をお迎え下さい。

中古マンションは冬から春に
かけて結露とカビが発生します。


特に、１月～３月は結露大発生
時期ですので、日頃からの結露
コントロールが出来るように管
理し続けないといけません。


玄関ドア枠
玄関ドア(特に鋼製)
アルミサッシ
窓
コンクリート下地
外壁・コンクリート下地側収納

結露箇所が沢山あります。
酷い時は、造り付けの下駄箱内
まで結露しますので、広範囲の
結露には対処し切れないことも
ありますが、日々の空気の循環
と乾燥を心がける必要がありま
す。



内窓で発生した天井結露とカビ


リフォームで内窓や断熱工事。
さらには、調湿効果のある珪藻土
パネルや珪藻土を貼ったり塗った
りすればカビ対策が出来ると言う
リフォーム会社や建築会社がいま
すが、本当にそれでOKなのか？
は疑問視されます。


プレモでは、まずお客様が出来る
ことをお住まいで実践して頂いた
上で、結露がどの程度減るのか？
を知って頂く必要があると思って
います。(結露が減ればお客様は
自信を持ち、結露をコントロール
出来るようになります)

最後に仕上げは、プレモ防カビ
工事になります。


カビはしつこく再発する微生物。
本当にその対応で良いの？と
言いたくなるリフォーム工事など
が多いのですが、お客様は疑問に
思わないのか？言えないのか？
お任せコースになっているようで
す。(それで良いのか？素朴は疑問
を持つようにしましょう)


年末年始はお忙しいと思いますが
お住まいが結露によるカビやカビ臭
が気になる時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。
※年始は、１/４(月曜日)から下見が
可能です。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※2021年1月4日(月曜日)からスタート
します。

宜しくお願い致します。

カビは寒いから死滅するとか…
カビは寒いから冬眠するとか…
如何にも冬の時期はカビの繁殖
活動が無くなる！みたいな話を
する建築業界の方がいますが
それは大きな間違い！


カビに年末年始はありません。
カビは冬のほうが繁殖活動が
激しいのです！
(室内は結露の温床になります)


窓が激しく結露しやすい和室は
住まいの端にあります。
これは、マンションではなく
戸建の話になります。


今日も下見させて頂きましたが
和室砂壁のカビ臭は逃げ場を失い
ますので、早め早めのカビ対策と
してプレモ防カビ工事が必要に
なります。



和室砂壁掻き落とし


逃げ場を失いがちなカビ臭では
酷くならないうちのプレモ防カビ
工事をお勧めしています。


和室砂壁の場合、掻き落とし後
に壁紙仕様変更の際のプレモ
防カビ工事が妥当です。


和室砂壁カビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


年内の活動は今日で終わりになります。
今日は、午前中の下見後やるべきこと
が沢山ありましたので、年賀状作成
を含め必死でした…

明日は、事務所掃除になります。

中古マンション購入後、収納の
カビ臭が気になり使えないこと
があります。

これは意外と多いケースですの
で、中古マンション購入前には
収納内のカビ臭や目に見えるカビ
のチェックを行うべきです。


カビ臭は、建材を交換すればOK
と言う場合もあれば、防カビ工事
したほうが安上がり！と言うこと
もありますので、どう工事するの
か？はお客様の選択にかかってい
ます。



カビ臭収納防カビ工事


賃貸マンションもそうですが…
中古マンション購入後もカビ臭で
悩むお客様は少なくありません。

ところが、この“カビ臭”は本当に
厄介なのです。

空室状態だと、かなりしっかり
殺菌消毒を行うことが出来るの
ですが、入居者が居るとやや控え
目の殺菌消毒だったりします。

すると…　カビ臭がまだ残留して
いる気がする！などの問題が発生
したりするのです。

と言うことで、入居(引っ越し)する
前に防カビ工事することをお勧め
します。


プレモ防カビ工事は、カビ臭だけで
なくカビが発生し難い環境を作り
ます。


中古マンション購入後のカビ臭収納
には、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

年内の防カビ工事及び下見は徐々に
終りつつあります。
年内の活動は、まだ行っていますの
で下見依頼は受け付けておりますの
で、お気軽にお声かけ下さい。

宜しくお願い致します。

賃貸ワンルームの防カビ工事は
空室時に行うのがベストです。



ワンルーム壁紙下地カビ


空室なら殺菌消毒も入念に行う
ことが出来ます。

非常にやりやすい最高の環境に
なります。


賃貸住宅の時は、プレモは防カビ
工事専門業者として作業しますの
で、壁紙は賃貸管理会社様や大家
さんの協力業者に張って頂ければ
OKです。


賃貸ワンルームの壁紙下地カビ
などでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※空室時の防カビ工事依頼を
お願いします。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

基礎内断熱は省エネ住宅では良く
採用されている床下工法です。
(床下構造用合板が良くカビます)


一般的に、床下基礎内断熱工法は
注文住宅に多く見られますが…
最近では建売住宅にも採用する
傾向が見られるようです。


ただ、建売住宅の場合工期や監督
の目が行き届かないことも多く
売り出す前にor竣工前に床下にカビ
が発生していることも少ないので
注意しないといけません。



基礎内断熱工法の建売住宅床下カビ


あり得ない話ですが、フローリング
の外壁側には通気口(ガラリ)があり
床下からカビ臭を室内に取り込んで
いる住宅もあるのです。


建売住宅だから、監督の目が行き
届かないのでカビ臭が室内に蔓延
することになります。



床下基礎内断熱工法を採用した建売
住宅では、床下がカビだらけになる
ことがありますので、契約する前に
一度床下のチェックを第三者に依頼
するのが宜しいと思います。


正直書けば、床下基礎内断熱工法を
採用している建売住宅を購入しては
いけない！と思うほど基礎内断熱の
床下カビを止める難易度を知ってい
るだけに、知り合いで住宅購入する
人がいたら止めるでしょう。


カビと戦い続け、長い住宅ローンを
払い続けるなんてあり得ないと思う
のです。



それでも、基礎内断熱工法を採用し
た建売住宅を購入してしまった場合
は、防カビ工事することをお勧め
します。(と言うか防カビ工事しか
対応策が無いのです！)


住宅床下で作業出来る環境であれば
プレモ防カビ工事は可能です。
時間を費用はある程度要しますが
効果は絶大です。


床下基礎内断熱工法の構造用合板
カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

年内の下見はまだまだ可能です。
年末年始の時に住宅のカビでいくら
かかるのか？を知りたい時に役立ち
ますので下見を積極的に行うこと
をお勧めします。

 

中古マンションの大規模修繕で
窓枠をカバー工法で新しくする
ことがあります。


このカバー工法はアルミ枠が更に
大きくなり、結露しやすい面積が
増え、住む人を悩ませる原因に
なります。



窓カバー工法の結露


結果として、窓廻りの壁紙が激し
くカビが発生することに！



窓カバー工法廻り壁紙カビ


湿気対策は、ドラッグストアや
ホームセンターで販売している
湿気取りなどで何とかなるもの
ではありません。

最低でも据え置き型除湿機など
を利用しつつ、カビ対策をする
必要があります！


壁紙のカビには強力な防カビ工事
が必要になります。

年単位でカビを止め続ける防カビ
工事を皆さんはご存じでしょうか？


プレモ防カビ工事では、カビが
発生し難い環境を作ります。



今年は内装職人も手一杯ですが
来年になれば壁紙張替えに伴う
防カビ工事が可能です。

年内の下見はまだ可能ですので
ぜひご検討頂ければと思います。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

それでは。

東京都北区の賃貸マンションで
壁紙表面防カビ工事を行いました。



プレモ壁紙表面防カビ工事


賃貸の壁紙洗浄レベルでカビ臭が
止まることはありません。



入居者に長く居続けてもらうため
にもカビ対策として防カビ工事は
必須です。


賃貸業界は、安かろう悪かろうの
慣習があり、小手先で誤魔化すこと
を良く行います。

これは、管理会社などが賃貸大家
さんに対し交渉力が無いためとも
言えるのですが、泣かされるのは
結局入居者なのです。


プレモ壁紙表面防カビ工事の場合
持続しても３年程度です。
たった３年？と思うでしょうが
カビを止め続ける期間としては
結構長いのです。


壁紙張替えすれば済むでしょ？と
思われがちですが、カビ臭が再発
したら言い訳効かなくなることを
管理会社などはどう思うのでしょう
か？



賃貸業界にも効果のある防カビ工事
は必要不可欠な時代になりました。
賃貸大家さんはどう思いますか？
生き残りの差別化としては良いアイ
テムだと思います！


賃貸住宅・賃貸マンションのカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都江東区に下見で
伺います。

 

７年間塗装カビを止め続けている
分譲賃貸団地の部屋があります。


団地は結露が発生しやすく、一度
カビが発生すると止め続けるのが
非常に難しいのです。


過去例ですが、神奈川県横浜市内
の団地の防カビ塗装工事経過写真
をご覧下さい。

 

玄関塗装カビ

プレモ防カビ塗装工事７年後

 

塗装のカビは下地処理が重要です。
プレモ防カビ塗装工事ではしつよう
に何度も防カビ工程を施し塗装カビ
が再発し難い配慮をしています。


今年はコロナ禍でしたが、現場を
見に行く機会がありましたので
ご紹介した次第です。


７年もカビを止め続けた理由の１つ
は入居者様の配慮もあります。

プレモ防カビ塗装工事だけでカビを
止め続けた自負は多少ありますが
入居者様の配慮がとてもとても重要
なのです。


室内塗装カビでお困りの時は
プレモ防カビ塗装工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、午前中マンション床下の
プレモ除菌消臭工事を東京都港区で
行い、午後は東京都北区で賃貸にて
壁紙表面プレモ防カビ工事を行い
ます。

 

加湿器で呼吸系疾患に罹る方が
いるそうです。


以前のブログにも書いています
が、加湿器の使い過ぎは室内の
湿度を局所的に上昇させてしま
うので、換気や除湿が必要にな
ることがあります。

部屋の状態を湿度計で計測する
癖をつけましょう。

室内の湿度が65％以上になった
ら換気や除湿が必要です！

加湿器内部の水を継ぎ足すのは
絶対に止めましょう。
タンク内の清掃もマメに行うの
がとても重要です。


室内にカビが発生して来たら
プレモ防カビ工事をご検討下さい。


それから、珪藻土バスマットの話。

これは、非常にカビやすいので
マメにカビチェックをすることが
重要なのですが…
(プレモではお勧めしていませんで
したが)

まさか、ホームセンター系で販売
されている珪藻土バスマットに
アスベストが含有されている可能
性があるとは思いませんでした。

いつの間にか安い珪藻土バスマット
が出始めましたが、中国産だったの
ですね。

正直驚きました！


室内の珪藻土もカビますので、湿度
管理には注意を払って下さい。

珪藻土の過信は絶対に止めましょう。


珪藻土のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。