2021年1月

東京都三鷹市の賃貸マンションで
壁紙石膏ボード下地防カビ工事を
行いました。


現場を紹介して下さった内装職人
様には感謝申し上げます。

有難うございました。

 

壁紙石膏ボード下地カビ

壁紙石膏ボード下地防カビ工事後

 

プレモ防カビ工事を見たことが無い
内装職人さんは、こんな風になるの！
と驚かれますが、これはまだ序の口。


プレモは防カビ工事専門業者として
16年目になりましたが、様々な現場
の防カビ工事を経験しております。



今回の防カビ工事で分かったこと。
ちょっとだけ今後の仕事にヒントが
あったかな？と思っております。

コロナ禍で大変な時期ですが、カビ
やカビ臭で困っている方は多いはず
ですので、頑張って少しでもカビや
カビ臭の不安をプレモ防カビ工事で
取り除ければ…と思っています。


賃貸マンション・アパートなどの
カビやカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、関東平野部でも降雪予報が
出されています。
それにも関わらず、明日は長野県
茅野市(蓼科)に防カビ工事で向かわ
ないといけません。(トホホ…)

何とか無事に防カビ工事が出来れば
と思っております。


 

空気が乾燥する季節です。

エアコンで室内を暖めている方
も多いでしょう。

エアコンの場合、どうしても空気
が乾燥しがちになりますので加湿
器が重要になります。


加湿器と言えば、加湿器タンク内
にカビが増殖し、使用し続けると
多くカビ胞子を放出し、使用者を
肺炎にさせることもありますので
日頃から加湿器内の清掃には注意
を払うべきでしょう。

インフルエンザなどのウィルスが
怖い→加湿器使用→カビ発生し
肺炎に罹る。

との悪のスパイラルに陥らない
ようにするべきでしょう。


屋外では新型コロナウィルス。
室内では加湿器の使い過ぎにより
発生したカビによるカビ臭や呼吸
器系疾患や皮膚疾患は困りもの。


室内に発生しているカビを一度
リセットするために、防カビ工事
をお勧めします。


お住まいにカビが発生しカビ臭で
健康を害されている時、健康を害
されそうな時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都三鷹市賃貸マンション
にて防カビ工事となります。
 

リフォーム会社さん
と積極的にコラボ
しています。


カビが酷い現場では最初から組み
入れてもらいますし、お客様から
カビやカビ臭が一番困るので！と
言われ、最初から防カビ工事を
工程に組み込んで頂く場合が実は
一番多いのです。


ところが、リフォーム工事後の
カビクレームが少なくなく、工事
後に防カビ工事を希望される会社
が増えて来ました。



リフォーム工事後の壁紙カビ


カビに対する認識が甘いと写真の
ような壁紙カビが発生することに
なります。


プレモでは、リフォーム会社さん
とのコラボでは防カビ工事専門
業者になり切っておりますので
壁紙張りはリフォーム会社さんの
協力業者さんにお願いしている
ところです。


プレモでは、出来る限り行ける
地域のカビでお困りのリフォーム
会社さんとコラボしていくつもり
ですが、埼玉県・東京都がメイン
になりますが、千葉県や神奈川県
は一部地域のみ対応することに
なると思います。


リフォーム工事の際にカビ防止を
真剣に考えているリフォーム会社
様はプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。
 

地下室がカビだらけ状態の場合
リフォーム会社や一級建築士は
必ず「解体して造り直せば…」
と言って来ます。


本当にそうでしょうか？


単純な壁紙張替えの場合、既存
壁紙にカビが酷く発生しており
壁紙を剥がしたら、石膏ボード
下地にカビらしきものが無いの
で、そのまま壁紙を張ったら
１年持たずにカビが酷く発生し
来た！と嘆くお客様にお会いし
たことがあります。



地下室壁紙張替え１年未満カビ


壁紙石膏ボード下地まで解体して
造り直せばOKなのでは？と考える
のリフォーム会社や一級建築士が
いるのは当然でしょう。

ただ、お金をかけて壁紙石膏ボー
ド下地を交換してもカビを止める
ことは出来ません。
理由は簡単です。
石膏ボード自体に防カビ効果は
一切ありませんので。

あくまでも一時的にカビが無く
なっただけ…です。



さらに、気密性が元々高い地下室
の気密性を上げるとか、調湿効果
の高い建材を利用するとかしても
調湿効果の高い建材にカビが発生
することになります。
※気密性を高めてもカビの発生が
ない訳ではありません。

つまり、建材自体に建物に発生する
57種類のカビを止める防カビ効果
が無いだけ…の話です。



だから、本当の意味での防カビ効果
が必要になるのです。

プレモ防カビ工事は建物に発生する
57種類のカビを止めます。
(これは当たり前の話です)

カビが発生し難い環境を作るのが
プレモ防カビ工事です。
プレモ防カビ工事が信じられない
方は、防カビ工事した箇所の工事
を停め、１年以上放置して下さい。
それが非常に分かりやすい話になり
ます。


地下室のカビやカビ臭が気になる時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。建築業者とのコラボも積極
的に行っております。※条件次第で
コラボしております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

壁紙を剥がしたらカビが発生
しているので「カビ処理を専門業者
にしてもらって下さい」と言う内装
業者はほとんどいません。



壁紙石膏ボード下地カビ


カビ処理の専門業者と言うのは
防カビ工事専門業者になります。
内装を防カビ工事専門業者自ら行う
ことは基本しません。
※中には内装業者自ら防カビ工事
している方がいるようですが、１年
保証程度の工事では話になりません。


プレモが目指すのは、３年保証の
防カビ工事になります。
ただ、３年保証防カビ工事は費用
がかかりますのでなかなか出来ない
現実があります。

プレモが工事させて頂いたお客様
には下見時・工事中及び工事後に
お客様に別途説明させて頂いて
おります。


昨日も賃貸マンションの下見を行い
ましたが、色々考えさせられること
が多かったです。

要はカビが止まれば良いのです。
ただカビを止めるにはやり方がある
と言うことを知って頂ければと思う
今日この頃です。


内装業者(職人)に話をしても糠に釘
状態なので、本当に困ります。
昨日の内装業者さんは話が分かって
頂きましたが、多くは適当に処理
して終わるパターンですから…


賃貸住宅と言えども防カビ工事は
必要不可欠なのです。
ぶっ壊して作り直すだけがカビ対策
ではありません！


賃貸住宅室内壁天井のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
※一般の賃貸住宅の場合は、入居者
様からではなく、管理会社様・賃貸
大家さん・リフォーム会社様からの
問合せのみ対応しております。
公営賃貸住宅の場合は、入居者様
からの問合せ対応しております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。


 

賃貸大家さんは基本お金を出し
たがらない人が多いのです。
(だから、防カビ工事をやろうと
考える賃貸住宅が極端に少ない
のです)


もっと書けば、壁紙石膏ボード
下地を交換するのも「交換しな
きゃいけないの？」とブツブツ
文句を言う始末。
(いわゆるケチが多いのです)


まして、自分の賃貸住宅にカビ
が発生していたら本当に嫌な顔
をされます。

で、どうするのか？
内装業者に「適当に処理して」
で終るんですね。

これが、内装用パテによるカビ
隠しに繋がるのです。



賃貸壁紙石膏ボード下地カビ


カビに対する知識も防カビ工事の
経験も無い内装業者や賃貸大家
さんが話をしても堂々巡りです。

結局誤魔化すことで話は終わりに
なります。


次に入居する入居希望者がカビに
よる被害を受けることになります。

人に貸してお金を頂く仕事が賃貸
オーナー業だと思っていますが
お金を出し惜しむ大家さんが実に
多いのです。
(そんなにお金が惜しいならオーナー
チェンジしたほうが良いのに…)


賃貸住宅のカビだらけの部屋の
場合、部屋ごとぶっ壊して作り
直せばカビは発生しない！と考え
る賃貸大家さんやリフォーム会社
が大勢います。

本当にそれで大丈夫ですか？と
疑問にも思わないのですね。


こと賃貸住宅のカビは、賃貸大家
さんとプレモのような防カビ工事
専門業者の考えにはマリアナ海溝
位の考えの大きな溝があります。


住む人のためにカビ対策ぐらいは
やって頂きたいと思います。


賃貸住宅の壁天井のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
心ある賃貸大家さんからの依頼を
お待ちしております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

 

賃貸住宅の収納ベニアにカビが
発生することがあります。


収納ベニアにカビが発生すると
入居者は自分の責任？と思った
り「カビくらい何とかなるさ」
的な考えで自らカビ取りされる
方がいます。

ただ、無謀なカビ取りは絶対に
止めて頂きたいと思います。



賃貸入居者のカビ取り跡


浴室用カビ取り剤を使用すると
写真のように救いようのない状況
になります。

例えば、フローリングにワックス
がしっかりかかっている床に養生
せず、壁のカビに対して消毒用
エタノールやアルコール系を利用
すると白く白濁した斑点が出来る
ようになります。
※この場合は、ワックスを剥離し
新たなワックスを部屋全体にかけ
直さないといけなくなります。
(出費凄いですよ)


以上から、入居者の皆さんが下手
にカビ取りするとしっぺ返しが
来ることになります。


賃貸住宅の室内カビ(収納含む)で
お困りの時は、管理会社様・賃貸
大家さんを介しての防カビ工事を
検討下さい。
※ワンルームの場合、一時的に
避難出来る部屋が必要になります。
出来れば退去後の防カビ工事が
理想です。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

賃貸マンションの賃貸大家さんから
「他の部屋でカビが発生」との連絡
を頂き、早速お伺いしました。


いわゆる他の部屋防カビ工事になり
ますが、下地が良くない。

それこそ、触ると崩れるような状況
に近いのかも知れません。



結露で崩れるコンクリート下地


今回は、防カビ工事範囲が最小限で
したので…　プレモの最小金額での
防カビ工事になります。


いずれにしても、結露は怖い。
そう思わせる防カビ工事になりそう
です。


賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。※入居者がお住まいの時は
カビやカビ臭が酷くならないうちに
連絡頂ければと思います。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

壁紙なら壁紙張りは出入りの内装
業者が行えば良いだけの話。



賃貸壁紙下地カビ


賃貸壁紙下地の場合、プレモ防カビ
工事も時間がかかることがあります。

理由は、内装用パテやコークボンド
(充填剤)でカビを隠しているから。
(呆れるような事実ですが、お客様＝
賃貸オーナー様が見ると唖然とされ
ている方が実に多いのです)


プレモ防カビ工事はカビが発生して
いる箇所にダブル殺菌消毒とカビを
発生し難くさせる防カビ施工を行い
カビの発育阻害環境を作ります。


これからの時期、賃貸マンション
などの退去が増えると思いますが
賃貸退去後の原状回復工事の際に
目視出来るカビやカビ臭を感じた
ら、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

※賃貸については、公営賃貸住宅以外
賃貸オーナー(大家)様、管理会社様
原状回復工事をされるリフォーム会社
様からの問合せのみ対応させて頂き
ます。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

今日からプレモは本格的な仕事始め。
東京都豊島区に下見で伺います。

暦の上で小寒です。
ここから１ヵ月冬の中でも一番
寒い季節になります。


中古マンションは、立地条件が
良いのですが、造りが安普請の
ケースが非常に多いのが特徴。

何故なら、断熱効果が非常に乏
しく、激しい結露が発生するの
で生活するにも大変な建物があ
るのです。

当然のことですが、激しい結露
はカビ大量発生の原因になります
ので、結露コンロトールは重要
なのです。



激しい壁結露と床のカビ


プレモは防カビ工事専門業者15年
行っておりますが、上記写真は
間違いなくNO.1の壁の結露でした。

壁を掌で触ると濡れる濡れる！
あり得ないくらい濡れるのです。

その原因は、コンクリート下地と
多くの荷物、そしてガスファン
ヒーターの過度な使用です。

寒いから暖房器具を利用するのは
当たり前の話ですが、もし暖房器
具がガスファンヒーターじゃなく
オイルヒーターだったら、結露も
減っているはず。(寒くは感じるで
しょうが…)



このように厳しい寒さの季節では
結露も大量発生することになるの
で、皆さんの結露コンロトールが
必要不可欠になります。

結露コンロトールが出来るかどう
か？は今の時期じゃないと分から
ないのです。


結露コントロールが出来るか否か？
はとても重要。
結露を減らして、カビ発生がし難
い状況を作るのも重要なのです。


結露が発生し難くなれば、防カビ
工事の出番です。

壁天井が濡れる季節だから、後に
したほうが良いですよね？と言う
お客様が多いのですが、プレモの
考えは違います。

結露コントロールが出来れば…
出来るだけ早い時点でプレモ防カビ
工事したほうが良いでしょう。

カビやカビ臭は健康を害する元
ですので…



中古マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。