2021年3月

賃貸マンションや分譲マンションで
結露の多い天井壁紙コンクリート下地
を何とかしたい！そう願う人は少なく
ありません。



そこで！　天井断熱工事を勧める建築
会社やリフォーム会社などがあります
が、安易に天井断熱工事は防カビ工事
専門業者の立場で書かせて頂くと…

天井断熱工事はお勧め出来ません。

結露が止まれば良いのですが、上手く
止まらないことがあります。


結果として、結露が流れ落ち壁紙に
カビが発生することになります。


リフォーム工事で結露を止めるのは
至難の業なのです。



さらに書けば、天井断熱工事する前
のコンクリート下地に防カビ工事を
しなければ、カビが繁殖したままで
断熱工事を行うことになり、スタイロ
フォームなどをコンクリートボンドで
圧着する際に、このボンドがカビの
栄養素になることすら建築会社や
リフォーム会社の方は知りません。



カビは温度差による結露が大きな発生
要員になりますが、安易な断熱工事は
後悔の元になります。


くれぐれもご注意下さい。



天井コンクリート下地のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

シナベニアは造り付け収納に良く
利用される建材です。


このシナベニアは湿気に弱く実に
良くカビます。


一級建築士やリフォームや新築で
も実に良く利用されています。



建築中戸建でも…
地下室でも…
分譲や賃貸に関係なくシナベニア
収納は良くカビます。


 

 


収納が使えなくなると、部屋が
収納物で一杯になります。


そうならないためにも、日頃から
の湿気対策やカビチェックをする
ようにしましょう。



シナベニア収納のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

カビが発する危険信号があることを
皆さんはご存じでしょうか？


目に見えるカビ(コロニー)があります。
カビ臭を放つこともあります。


つまり、目に見えるカビが発生する＆
カビ臭が気になる！状態時が危険信号
なのです。

カビが発する危険信号を見逃したり
回避してはいけません。


見て見ぬ振りはダメです。


目に見えるカビやカビ臭は健康上の
大敵です。


咳(気管支炎・喘息・肺炎など)や
皮膚炎(アトピー性皮膚炎など)など
を筆頭に、カビアレルギーの方も
増えている中、カビが健康上良い
はずがありません。



カビが健康上の危険がありますよ！
と信号を送っているのに、人は
何もしないことが多いのです。


建築・不動産業界の方は特にその
傾向があります。



今日も東京都内の下見をして来ま
したが、ものすごいカビ臭で参り
ました。



目に見えるカビやカビ臭が気に
なり始めたら、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都港区に下見で伺い
ます。

寝室がカビ臭い。


もしかしたら、外壁側壁紙下地に
見える黒いカビらしきものが原因？

汚れが拭ける壁紙は下地にカビが
発生しやすいのです。


まして、コンクリート下地には禁忌。
施工した職人やリフォーム担当者は
知らないのでしょう。



確かに、汚れが拭ける壁紙に近づく
とカビ臭がします。


そこで！ プレモ防カビ工事。

本当に大量の黒カビでした。


汚れが拭ける壁紙がカビを覆い
カビ臭を抑えていたのです。


そういう意味で、壁紙は最強！



プレモ防カビ工事を行いました
のでカビ再発はし難い環境に
なりました。


プレモ防カビ工事の翌日に壁紙
張りをして完了しました。



リフォーム時に壁紙張替えをする
時は、コンクリート下地や外壁側
の壁天井の壁紙下地には防カビ
工事が必須です。


覚えておいて損はしません。



壁紙コンクリート下地のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、再々度埼玉県宮代町に
伺います。

壁紙コンクリート下地に囲まれて
いる集合住宅があります。


低層(階)中古マンションや築30年
以上の団地に多く見られます。



天井と壁３面が全てコンクリート
下地なので、冬から春にかけて
激しい結露が発生します。


結果として、結露により黒カビが
大量発生することになります。

 

 


手の施しようが無いレベルの結露
が天井から滴り落ちて来ます。


ちなみに、上記２枚の写真は同じ
低層中古マンションの別世帯のもの。



一般建築では、コンクリート下地に
断熱工事(スタイロベニアを貼る)など
をすれば結露が発生しない！と言われ
る方が圧倒的に多いのですが、本当に
結露が無くなるのか？と言えば、それ
は嘘になります。


後付けのリフォーム工事で結露が止ま
るようなことはほとんどありません。



リフォーム工事で断熱工事をする場合
部屋が一回り狭くなりますので非常に
使い勝手が悪くなります。
費用もかかるので二の足を踏むお客様
も少なくありません。



プレモでは、一部屋であれば生活の
仕方の工夫をお勧めしているところ
ですが、2LDK 以上の間取り全てが
激しく結露するような場合は、断熱
工事を勧めるしか選択肢が無くなり
ます。※他にも珪藻土仕上げにする
や珪藻土(焼成)パネルにするなどの
選択肢もありますが、寒さは変わら
ず、建材にカビが発生してしまうこと
になりますのでお勧めはしません。



いずれにしても、コンクリート下地の
黒カビは何とかしないといけません。


カビやカビ臭は健康上
の大敵。



壁天井の壁紙コンクリート下地に囲ま
れている部屋の黒カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、東京都板橋区で打合せになり
ます。

賃貸住宅業界は１年で最も忙しい
超繁忙期の時期です。


退去後の原状回復工事(リフォーム)
が流れ作業のように行われるレベル
の忙しさなのですが、カビが発生し
ていると手が止まることがあります。



特に問題なのが、収納や壁紙下地の
カビになります。

壁紙剥がしたらカビを発見すること
は賃貸住宅業界では良くあること。



問題は、カビ処理です。

浴室用カビ取り剤などを利用して
適当に処理するなんてまだましで
雑巾で拭き取る、アルコール系薬剤
で拭き取る、内装用パテでカビを隠
すことを平気で行う内装業者がいる
ことを入居するor入居した皆さんは
知るべきでしょう。


カビを現象とみなし、カビが見えな
ければそれでOKといういい加減な
考えを持つ賃貸住宅業界や内装職人
には呆れ果てます。



カビは微生物。
生き物なのです。

だから、根拠の無い適当なカビ処理
でカビが死滅するはずがありません。


賃貸住宅業界や職人は適正なカビ処理
を認めたくないのか？大家さんに費用
交渉or入居者に対して交渉などが面倒
なのか分かりませんが、やるべきこと
をやらずしてカビ繁殖が止まることは
ありません。



お金をかけずに、カビ繁殖を止めるの
は現実的ではありません。
※カビの繁殖状況次第になりますが。



結果として、賃貸マンション入居後
１年以内で壁紙下地からのカビや
収納カビが発生して来ることになり
ます。

建物の構造上の問題もあると思い
ますし、住み方の工夫がなされて
いない点などもカビ発生原因として
挙げられますが、原状回復工事の際
に不手際があることも考えるべき
でしょう。



皆さんはどう思いますでしょうか？



賃貸マンション壁紙下地カビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

雨漏り修繕工事は保険で対応すると
思いますが、悪徳業者がいて超高額
な見積書を提出して来ることがあり
ます。


１）必要のない工事まで見積する
２）狭い空間の場合１式表示する
のですが、各項目費用金額が記載
漏れ　総合計のみの見積書


このような業者に見積依頼した場合
即刻断ることをお勧めします。



過去例になりますが…

悪徳業者は通常工事の５～６倍の
見積書を出して来ます。


ちゃんと調べれば、通常工事の10倍
になっていることも…




雨漏りの原因は色々あります。

戸建なら、瓦や樋、ベランダや防水
から外壁のクラック(ひび割れ)など。


一般のお客様から見たら分からない
工事が多いので狙い目なのでしょう。

特に、防水工事絡みだと超危険です。



未だに、保険対応という名目で高額
工事を行う悪徳業者がいることに
驚くばかりです。



雨漏り後のカビについては、カビが
発生している建材の交換が基本に
なります。


濡れ方が軽微である場合
濡れた範囲が広いのだが交換まで
には至らない場合
交換出来ない建材のカビ
などに防カビ工事は必須と言えます。


プレモでは積極的に雨漏り後のカビ
対応をしております。
ただ、大工工事は近隣の場所のみの
対応になりますのでご理解下さい。


先ほど書いた高額見積をする業者
などは防カビ工事業者の中にもいる
のです。

高額ではありませんが、防カビ工事
でも安かろう悪かろうの業者や高額
業者がいますので注意しなければい
けません。(保証を付けてもほどんど
意味無しです)

中には、床下の防カビ工事対応を
するのはウチだけです！と言って
高額工事する業者が都内にいるのに
は呆れるばかりです。



皆さんも、保険対応工事にはくれ
ぐれもご注意下さい。



雨漏り後のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、埼玉県飯能市で下見になり
ます。

中古マンションに多いのがアルミ
サッシ枠結露による壁紙カビです。

アルミサッシ枠が幅広だと余計に
結露が発生しがちです。


酷い時は、バスタオルを伊達巻に
して置いてあるくらいの結露が
発生していることもあります。



実際に壁紙を剥がしてみると…

思ったより酷い壁紙下地カビです。

このような酷い壁紙下地カビが発生
している中古マンションが日本全国
にあります。



今は３月下旬。
３月下旬から４月一杯は、朝と日中
の寒暖差が激しい時期になります。
※朝と日中の温度差が10℃以上に
なるのが当たり前の時期なのです。


結露は温度差で発生します。
(結露が発生する温度を露店温度と
言います)


結露は日々発生しますので、濡れ
た建材(壁紙や石膏ボード下地など)
は結露によりカビが発生してしまう
ことになります。


壁紙下地からのカビが発生したら
防カビ工事を考えましょう。

普通の壁紙張替えでは対応し切れ
ません！



結露によるカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

中古マンションの納戸代わりの部屋
を子供部屋にする時の注意点とは…


カビです。

カビ臭です。


子供部屋だから、カビ臭くらい我慢
させればいい！と考える親も結構いる
のには驚かされます。

普通の壁紙張替えでカビ臭が止まる
ことはありません。


ここが非常に厄介な点です。


つまり、納戸代わりの部屋を子供
部屋にするには予想以上にお金が
かかる可能性が高い！ということ。



子供にはカビやカビ臭は健康上の
天敵になります。

そのことを踏まえて、納戸代わりの
部屋を子供部屋にして頂ければと思
います。



納戸代わりの部屋を子供部屋にする
なら、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

カビ臭を感じる砂壁を擦るとカビ臭
が一気に拡がります。

メラミンスポンジで擦った跡が分か
りますでしょうか？


カビ臭を消そうと思ったのに、部屋
中にカビ臭が蔓延して和室が使用出
来なくなったのです。



カビは微生物です。

カビを軽視するような行為は絶対に
行ってはいけません。


擦る行為は意味ありません。


ぜひ覚えて頂ければと思います。



では、どう対応したのか？

答えは、砂壁を掻き落とし、壁紙仕
様変更する際のプレモ防カビ工事を
下地に行いました。


結果、カビ臭は消えました！



お客様の中にはDIYで砂壁に塗装を
したり、リフォーム会社が砂壁の上
にベニアやコンパネなどの合板を
張る行為をしますが、これは絶対に
行ってはいけない行為。


カビの発生源は砂壁なのですから
キレイに掻き落とした上で、下地に
対して防カビ工事を行うのが筋。


こちらも覚えておいて頂ければと
思います。



和室砂壁のカビ臭でお困りの時は
既存砂壁を掻き落とし、壁紙仕様
変更の際のプレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。