大家さんが投資家の場合カビ・カビ臭対策は期待してはいけない

投資家が大家さんの場合、カビやカビ臭
対策をしてくれるか？を期待してはいけ
ません。

契約する時に、不動産会社に話を聞いて
投資家のようだったらよく考えましょう。

投資家の大家さんは面倒な出費は当然の
如く嫌います。
（大家さんは皆同じだと思いますが･･･）


カビやカビ臭について話をしても頭の
中で考える傾向が強く、理解してくれな
い大家さんは実に多いのです。


写真の場合、洗面器本体の一時撤去取り
付け、壁紙張替え防カビ工事、結露対策
工事を行わないと再度使える状況には
なりません。

狭い洗面所で結構は出費になります。
大家さんがOK出すはずがありません。


新規の入居者も長く住もうとは思わず
更新時に退去する可能性が高いと思われ
ますので、一度徹底的に工事を行うべき
だと弊社では考えているところです。


賃貸は不特定の方が入居するので、維持
管理は大変ですが、建物側に不備がある
ような場合は事前に芽を摘んでおかない
といけません。

その“芽”が結露によるカビやカビ臭にな
るのです。


投資家の大家さんである程度自主管理
されているようなケースでは理解ある
大家さんもおられますが、目先の費用を
重視するあまり、問題のある賃貸が多い
と感じています。

古い、安い物件をリフォームして賃貸に
するような事案はこれからも増えると
思いますが、結露やカビ対策をしっかり
行わないと苦労することになります。


賃貸のカビ・カビ臭でお困りの時は
プレモまでお気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。