【埼玉・東京】賃貸マンションコンクリート直貼り壁紙の結露カビ

埼玉や東京の賃貸マンションでコンクリー
ト直張り壁紙が結露カビで傷んでいる部屋
を何度も見ています。

賃貸マンションは建築する際のイニシャル
コストに費用をかけてないので、コンクリ
ート直張り壁紙の壁天井が実に多いと感じ
ています。


過去例になりますが、東京都世田谷区での
賃貸マンションの部屋をご覧ください。
 

表面加工の壁紙カビ

コンクリート下地防カビ工事

 
こちらの賃貸マンションの原状回復工事は
管理会社が行っているのですが、自社壁紙
を採用するのが特徴らしいのですが、その
壁紙は表面がフィルムラミネート加工のよう
な壁紙で通気性が悪く、コンクリート下地
に張ると、湿気が逃げないので結露すると
激しくカビが繁殖することになります。
※一枚目の写真がカビ繁殖状況です。

細かいことを書けば、ジョイント部に汚れ
を吸着させることになりますので、いくら
拭いてもキレイになることはありません。


さて、問題は壁紙だけではありません。
イニシャルコストを抑えた室内にも問題が
あり、その典型がコンクリート下地。

二枚目の写真のようにカビが問題になりま
すので、事前に防カビ工事をする必要があ
るのですが、先ほど書いた管理会社の防カビ
はあまりにも弱過ぎて大家さんから金を取る
ための口実にしか思えないのです。

まともな防カビ工事をしていない管理会社
の“防カビ”は防カビとは到底呼べるものでは
ありません。


このような管理会社が実は大手だったりする
ので間違った“防カビ”が賃貸には横行している
現実があります。

このことを大家さんは知るべきでしょう。

弊社が知っているのは賃貸業界の氷山の一角
にもならないレベルですが、防カビだけでな
く結露対策も実にいい加減なので話になりま
せん。大手管理会社と言う名目でいい加減な
ことをしているのが現状なら大家さんは管理
会社を変更し自主管理でも良いのかも知れま
せん。


賃貸業界出身の弊社ですが、賃貸の結露や
壁紙カビで困ることは少なくなく、お困りの
大家さんがいらっしゃいましたら弊社まで
お気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応しています。


明日は、再び東京都練馬区に行き、内装職人
による結露対策工事になります。