賃貸管理会社も頭を悩ませる入居者からのカビクレーム

賃貸管理会社担当者は入居者と大家さん
との板挟みですからクレーム処理の中心
にいるようなものです。

まして、管理費をもらっていると入居者
からカビクレームが来ると頭を悩ませる
ことになります。


過去における広めの賃貸ワンルーム退去
後の壁紙石膏ボード下地カビの防カビ工
事写真をご覧ください。

 

賃貸壁紙石膏ボード下地カビ

賃貸壁紙石膏ボード下地防カビ工事後

 
プレモも忘れた時にチラシ１枚持参し
賃貸不動産会社に営業をすることがあ
りますが、多くは支店などであり独立
系が少なく無駄骨することがありますの
で現在は行っておりませんが、管理会社
多くは「カビなど知ったことか」レベル
の返答をして来ますので、賃貸業界の
カビに対する考え方の甘さには呆れてい
るところです。


話を元に戻しますが･･･
築30年前後の築古賃貸マンションの場合
壁天井にカビがどうしても発生しやすく
なりますので、石膏ボードなら交換すれ
ばカビとはおさらば出来ると判断してい
る担当者が実に多いことに驚きます。
何故驚くのか？と言えば石膏ボード交換
でしかなく、予算的に余計な工事はする
な！と言っているようなもので同じ環境
で生活する時またカビが発生することに
なるのは目に見えています。

石膏ボードは交換すれば良いでしょうが
壁天井コンクリート下地は交換出来ませ
んので、その時はどうするのでしょう。

年配の担当者が間違った考えを後輩に指
導しているのも問題ですし、原状回復工
事の際のカビ処理のいい加減さも問題に
なります。


賃貸マンションの場合、ワンルームの壁
天井にカビが発生するとやり難さから退
去してから行いましょう！となりがちな
のですが、その点を入居者と大家さんの
間で折衝するか？が問題なります。

正直住みながらでワンルーム壁天井カビ
に防カビ工事するのは限界があります。

理由は２つあります。
１）防カビ工事の際のカビ取り剤臭など
で入居者が体調を崩さないか？
２）予算の関係や見た目だけ何とかして
欲しいとのことで結露対策まで達しない
ことがほとんど。

カビを止めるには
まず結露から！

この言葉を考えれば、防カビ結露対策工
事するのが基本です。

賃貸マンションでそれが出来るか？は
今後の大きな課題だと思っています。


賃貸マンションの部屋壁天井カビでお困
りの時は、プレモまでお気軽に問い合わせ
ください。