2024年2月

東京都渋谷区の高層マンションでの
アルミサッシと窓結露による壁天井の
カビ被害を見たことがあります。
 

アルミサッシ結露

コンクリート下地結露カビのテープ隠し

マンションは高層になればなるほど
風圧が強くなり、結露を発生させます
ので高層マンションにコンクリート
直張り壁紙は結露被害を発生させるた
めの原因になります。

市販糊付き壁紙でカビを隠してもダメ
ですし、テープでカビ隠しをしても効
果はありません。


下手なカビ隠しをせずに結露を止める
ことを考えましょう。

次にカビを繁殖させないようにするた
めのカビ対策をしましょう。

アルミサッシなら、結露防止テープも
アリでしょうが、毎年12月～５月GW
明けまで最低でも２回は交換する必要
があるでしょう。（そのままにしては
絶対にダメ→カビ増殖テープになりま
すので）

据え置き型除湿機などでの強制除湿も
必要になるでしょう。

それくらいアルミサッシや窓の結露を
止めるのは大変なことなのです。


天井コンクリート直張り壁紙の結露は
防カビ結露対策工事で対応可能です。


天井コンクリート直張り結露でお困り
の時は、プレモまで問い合わせ・相談
ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

漏水事故で集合住宅の壊せない石膏ボード
下地裏にカビが繁殖することがあります。

そのような時は、防カビ工事しかありませ
んのでぜひ今まで採用したことが無い方は
プレモまでお声かけください。
 

壊せない石膏ボード裏のカビ

壊せない石膏ボード裏防カビ工事後

 
完全にキレイになった訳ではありませんが
再発を抑止することは可能です。

交換出来れば良かったのですが･･･


防カビ工事の有用性がご理解いただけまし
たでしょうか？

今後もこのようなブログを書きたいと思い
ますので、カビやカビ臭でお困りの時は
プレモまで問い合わせや相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川にも対応していますので下見
無料地域の方は特にお声かけください。

 

東京都練馬区の集合住宅でガスファン
ヒーターを利用されているご家庭の押入
れ波打つベニアカビを目にすることが
ありました。

ガスファンヒーターは蒸気を発生します
のでカビ繁殖原因である結露を発生させ
ますのでお住いの押入れは要注意なので
す！

波打つ押入れベニアカビ
※ガスファンヒーター使用によるもの

このような時は、べニア解体（交換）で
断熱補強が出来れば理想であり、出来な
い時は、新規ベニアに防カビ結露対策工
事を行うのがベターと言ったところで
しょうか？


寒くても押入れ内を確認してみてくだ
さい！ベニアにカビが発生し、波打つ
ように傷んでいるかも知れません。

結露対策も含め防カビ結露対策工事を
ぜひご検討ください。

押入れベニアの結露カビなどでお困り
の時は、プレモまで問い合わせ・相談
ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
※弊社の大工工事が絡まない時は、
上記の通りに対応します。
※弊社の大工工事が絡む時は、埼玉の
県央・県南、東京の練馬・板橋・北・
足立、多摩地区の西東京市や清瀬市
など一部に対応しています。

埼玉・東京の集合住宅の天井コンクリー
ト直張り壁紙に結露対策工事をお勧め
します。
 

天井コンクリート下地防カビ工事

天井コンクリート下地結露対策工事

天井コンクリート下地に結露対策工事を
行えば結露を抑止することが可能になり
防カビ工事を活かすことが出来ます。

結露対策工事で使用する断熱シートは
厚みも４mm以内ですから圧迫感は無く
ビス穴を開けることも無いので大きな
音は発生しません！

物事には長所と短所がありますが、全て
を補うものはありませんが、結露につい
てはしっかり対応出来ます。
※雨漏り・漏水・浸水・滝のような結露
が発生する事態を除き対応可能です。


結露ピークとなる３月になります。
天井コンクリート直張り壁紙の部屋で結
露とカビで困っている時は、プレモに
問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

リノベーション工事しても天井コンク
リート下地直張り壁紙は変わりません。

リノベーション工事でも天井直張り壁紙

写真を見る限り３部屋は間違いなく天井
コンクリート下地直張り壁紙です。

結露する恐れがあるのに、そのままとは
呆れます。


弊社は、防カビ結露対策工事を推奨して
おります。

プレモ天井防カビ結露対策工事
※翌日壁紙張りしています

カビや結露に強い天井壁紙になります。
結露やカビに強い天井にするには弊社が
推奨する工事があることを知っていただ
ればと思います。


埼玉・東京の分譲マンションの天井コン
クリート直張り壁紙の結露カビでお困り
の時は、プレモまで問い合わせ・相談く
ださい。

埼玉の巨大集合住宅はいくつかあります
が、近隣にリフォーム会社があるなど
結露カビ対策の声がかかったら万全の
リフォーム工事をしてくれるとお考えに
なると思いますが、実際は結構いい加減
な対応に終始することが多いようです。


経験上で書けば、越谷市・久喜市・川口
市・さいたま市（旧浦和市・旧大宮市）
川越市や三郷市にも巨大集合住宅があり
声をかけていただくことがあります。
※他の市にもありますが省略します。


特に、天井コンクリート下地は結露が
外壁側に多く発生しますので、結露カビ
対策を行う必要があります。
 

天井外壁側コンクリート下地結露カビ

天井防カビ結露対策工事

 
天井防カビ結露対策工事の後は壁紙張り
で完了になります。

大きな音もせず、ビス穴も開けず、厚み
も４mm未満なので圧迫感も感じずに終
えることが出来ます。


天井コンクリート下地の結露で壁紙カビ
が繁殖し気になる時は、プレモまで問い
合わせ・相談ください。
 

埼玉・東京の集合住宅天井がコンクリート
下地で結露が発生しカビ繁殖が見られる時
は、結露・カビ対策をしなければいけませ
ん。
 

天井コンクリート下地防カビ工事

天井コンクリート下地結露対策工事

 
埼玉・東京の結露するコンクリート下地
集合住宅は実に多く、最後は壁紙張りを
行い終えることになります。

結露対策工事に使用される断熱シートの
厚みは４mm以内ですのでほとんど厚みを
感じることはありませんし、施工の際に
大きな音を出しませんし、コンクリート
下地にビス穴を開けることもありません。


毎年外壁側に沿って結露が発生するコンク
ート下地の天井でお困りの時は、一度弊社
の防カビ結露対策工事を検討されてみては
如何でしょうか？

天井や壁のコンクリート下地に発生する結
露やカビでお困りの時は、プレモまで問い
合わせ・相談ください。

埼玉・東京の集合住宅を中心に対応して
います。
 

埼玉・東京の築30年以上のマンション
では壁内に断熱材が無くコンクリート
躯体にカビが繁殖していることがあり
ます。

解体後のコンクリート躯体カビ

このまま断熱工事して塞ぐのではなく
コンクリート躯体に防カビ工事を行い
カビに強いコンクリート躯体にするこ
とをお勧めします。

リフォーム工事・リノベーション工事
で解体後のコンクリート躯体にカビが
繁殖していたら、プレモに問い合わせ
・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

埼玉・東京の住宅で和室砂壁カビを放置
していませんか？

和室砂壁カビやカビ臭が気になる時は、
和室で生活することをせず、砂壁の掻き
落とし防カビ工事を行いましょう。
 

カビ臭い和室砂壁

砂壁掻き落とし後防カビ工事

 
砂壁を掻き落とし→防カビ工事を行えば
下地処理は終わりますが、６帖ぐらいで
２日間かかります。

掻き落としは２段階行います。
砂壁が残るとカビ臭の原因になりますの
で、掻き落としがとても重要です。

掻き落としてもカビ臭が残留しますので
防カビ工事がさらに重要です。


最後に壁紙下地に下地処理を行った後に
壁紙張りを行えば完了になります。

６帖で工事期間は合計３日間。

カビ臭い・カビが気になる砂壁に掻き落
とし防カビ工事壁紙仕上げをお勧めしま
す。

お困りの時は、プレモまで問い合わせ・
相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

築30年以上のマンションをリノベー
ション工事する会社が増えています。

壁床天井を解体するのでコンクリート
躯体が剥き出しになるのですが、外壁
側のコンクリート躯体にカビが繁殖し
ていることが多々あります。

 

リノベーション工事躯体カビ①

リノベーション工事躯体カビ②

工事を進めてもお客様がコンクリート
躯体カビを発見することは当然の如く
あるでしょう。

その時お客様から「あのカビはどう処理
するのですか？」と聞かれるはずです。

多くの会社は誤魔化します。
「どうせ隠れて見えなくなるからカビ
取りだけやっておけばいい」と嘯く大工
も大勢います。


所詮、建築業界ではカビの扱いはその
程度ですから、問題が発生した時はやり
逃げすることでしょう。

問題とは、１つはリノベーション工事後
のカビ臭や建材のカビになります。

完成してからのカビ臭は困ります。
もう１度解体しないといけないから。


「だから言ったのに･･･」と弊社は思い
ますが、建築会社は「何でもっと強く
言ってくれなかったのですか」と責任
転嫁されても困ります。
そのような現場では弊社が工事すること
はまず無いからです。


そしてもう１つは、コンクリート躯体の
カビによる劣化です。

コンクリート躯体にカビが繁殖している
と言うことは、その箇所に結露が発生し
やすいのですから、放置し続けると躯体
が劣化しやすくなります。

ボロボロになったコンクリート躯体を見
たことありますか？（正直悲惨です）


カビ臭について書きますが･･･
住まわれる方やご家族の中に、アレルギ
ー疾患、呼吸器系疾患、皮膚系疾患を持
病とされたり、妊婦さん・赤ちゃんや
幼児～中学生くらいまでのお子さんがい
る場合は、リノベーション工事でスケル
トン状態にした時、コンクリート躯体の
壁天井には最低でも防カビ工事しておく
ことを強くお勧めします。

リノベーション工事で費用がかかる場合
防カビ工事費用まで捻出出来ない時もあ
るでしょうから、カビ繁殖箇所を広めに
防カビ工事すると良いでしょう。


それから、防カビ工事する時に建材や
大工の道具が散乱して出来ないことも
良くありますので、建築会社に事前に話
をして防カビ工事がしやすい環境にして
もらうようにしてください。

中には、勝手に動かすな！とか色々注文
を言って来る建築会社も沢山いますので
無理難題を言って防カビ工事を排除しよ
うとする会社とはお客様も付き合わない
ほうが良いでしょう。


リノベーション工事をする会社をリノベ
業者と呼ぶことがありますが、いい加減
な会社も多数ありますので、お客様は
くれぐれもご注意ください。

他社と違う点をPRしたい！というリノ
ベ業者もいますが、防カビ工事は必要不
可欠な工事であり見せかけの工事ではあ
りませんのでお間違いなく。


リノベーション工事でコンクリート躯体
のカビを発見したらプレモに問い合わせ
・相談ください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川にも対
応しています。