2024年11月

戸建住宅にお住いの皆さん。
ご自宅の床下木材合板カビの点検をカビ
専門業者に依頼していますでしょうか？

シロアリ駆除業者などの床下業者に依頼
しているのですか？

そして「カビが発生しています」と言わ
れそのまま工事を依頼してしまったので
すか？

それはもしかしたらカビ取りや殺菌消毒
を行わずに「防腐防カビ剤」を噴霧する
だけで終えている可能性が非常に高いの
でカビが残留したままになっているかも
知れません。

床下業者の行った防腐防カビ跡

これで納得しているのが皆さんです。
明らかにカビが残留しているのが分かる
写真ですが、納得されるほうがおかしい。


プレモが行う床下防カビ工事はこちら。
 

防カビ工事前合板カビ

合板カビ取り作業

 

合板カビを一度キレイにしてからの
殺菌消毒と抗菌コーティングの防カビ
施工を行い、木材や合板にカビの発育
阻害環境を作る作業を行っています。

弊社は２人で潜って半日で終えるような
工事は一切行っていません。

じっくり時間をかけて床下木材合板を
キレイして防カビ工事することでカビに
強い木材合板にしています。


時間を掛ければ良いと言う話ではない
と馬鹿にする方（床下業者などが典型）
がおられますが、木材合板をキレイに
すると言う作業がどれほど大変なのか
実際に行っていない人たちに言われた
くないと思っております。

自信をもってカビが再発し難い床下環境
になっていると言えるような工事を行っ
ているつもりです。


ですので弊社では、調湿材や防湿シート
や床下換気扇は必要無いと考えておりま
す。実際に必要と考えられる床下は極少
数であり、余計ない費用を捻出するほど
弊社の床下防カビ工事は柔ではありませ
ん。

ご自宅の床下高40cm以上・床下点検口
や床下収納があり45cm以上あれば対応
可能ですので、床下木材合板カビを指摘
されたりお困りの問いはプレモまで問い
合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。
 

中古戸建住宅購入後にトイレの異臭を
感じることがあります。

おしっこ臭もあれば･･･　まあいろいろ
な臭いを発する場所です。

そんな気になる臭いは、市販の消臭剤
もアリでしょうが、プレモ除菌消臭工事
は如何でしょうか？

トイレ除菌消臭工事

トイレは狭い場所ですが、漏水や大小
便、タバコの臭いなどさまざまな臭い
が充満する場所ですので一度プレモの
除菌消臭工事をされてみては如何で
しょうか？

オゾン不使用の薬剤による中和分解を
目的とする除菌消臭工事になります。
写真のように建材に薬剤を浸透させて
臭いを分解させるのがメインです。
（空中散布も行いますが持続性が無い
作業になりますので効果的は言えない
時があります）

中古住宅購入後は、さまざまな臭いが
気になるものです。

リフォーム工事中、リフォーム工事前
の臭いでお困りの時はプレモまで問い
合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
状況が整えば千葉や神奈川にも対応し
ています。

埼玉県内のマンション・団地にて寒さ
で結露が発生し濡れてしまう天井コンク
リート下地は多数あるはずです。

マンションや団地（いずれも分譲）に
お住まいで部屋の天井が結露で濡れる
部屋を所有されている皆さんはどのよ
うな結露対策をされているでしょうか？

天井コンクリート下地結露対策工事

写真のような結露対策工事をプレモで
は防カビ結露対策工事と称し行ってい
ます。

埼玉県内でも少しずつですがご依頼い
ただいております。

マンションや団地の天井コンクリート
下地の結露による壁紙カビ目立つ部屋
ではプレモ防カビ結露対策工事をぜひ
ご検討ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。
 

埼玉県入間市の戸建住宅で過去に行った
床下合板カビについて書きます。

床下高は40cmを切る高さ。
床下はベタ基礎ではなく土間です。
ただ人通口で端から端まで移動出来たの
で助かりました。

問題は床下に断熱材が組み込まれてない
ので合板カビが酷い状態でした。

カビ取り作業に時間を要するのが分かっ
ていましたが、何日も伺えるような時間
的余裕がお客様に無いので必死に頑張っ
た次第です。
 

床下合板の酷いカビ

合板カビ取り作業直後

 


合板カビが酷い状況を見るにつけ時間が
かかることは推測されます。

床下高が低いという点を含めると作業効
率が悪いので時間が欲しいという強い要
望が芽生えて来ます。

ちなみに上記写真のカビ取り作業は１回
目であり計３回行っています。
当時は殺菌消毒を採用していませんでし
たのでアプローチは違って来ますが時間
が欲しいのは同じです。

カビ取り作業　２日
殺菌消毒　　　１日
防カビ施工　　１日

床下合板カビが酷いと施工面積15坪（約
50㎡）で４日間は欲しいと思っています
が、入間市の戸建住宅は２日間の強行日程
でした。（２日間の防カビ工事は後にも
先にもこの時限りです）


カビ取り作業を行わないシロアリ駆除業者
などの床下業者は２人で来て半日作業で終
えるのが一般的ですが、カビを残したまま
作業を終えますので再発するリスクが非常
に高いのでは？と思っています。

冬寒くなっても床下合板カビは止まりませ
んので床下カビは一年中だと認識ください。
ご自宅床下合板をキレイにリセットして
カビに強い床下合板にしましょう。


戸建住宅の防カビ工事は➊ 床下高40cm以
上  ❷ 床下点検口や床下収納があり45cm角
以上あれば対応可能ですので、床下合板の
カビが気になったり指摘された時はプレモ
まで問い合わせください。

埼玉・東京、千葉や神奈川、群馬・栃木・
茨城に対応しています。

東京都足立区の戸建住宅壁紙張替え
防カビ工事は無事終えることが出来
ました。

さて･･･　中古団地を安く購入して住む
方がおられますが、弊社も購入前にカビ
下見なるものを依頼されることが年に数
回ありますが、下見するたびに難しさを
痛感しています。

中古団地購入前の壁紙カビ

何が難しいのか？と言うとリフォーム
工事とのバランスなのです。

多くはコンクリート直張り壁紙である
ために結露が発生しカビを繁殖させる
のですが工務店やリフォーム会社は今
までのやり方を押し通そうとします。

ですから弊社と結露抑止でぶつかる
ことが多いのです。
弊社は無駄な議論をするつもりは全く
ありませんので直ぐに退散しています。

声をかけてくださったお客様には説明
しますが「うちに任せれば良いんだよ」
的な言い方を押し通そうとする人たち
に押し切られるお客様が可哀想に思え
てなりません。

でも、それが現実です。
諦めるのも仕事のうちでしょう。

弊社ならこういうやり方で対応します！
と話しても意見の相違には違いありま
せんので、中古物件のリフォーム工事
で下見依頼を受ける際はお客様に事前
に話をしています。

ご理解ください。
 

埼玉の団地コンクリート直張り壁紙
の結露対策を何かしていますか？

来週からガクンと気温が下がるようで
すが、寒くなるとアルミサッシの結露
が始まります。

そして天井や壁のコンクリート直張り
壁紙に結露が発生しカビを繁殖させる
ことに･･･


面白い話があります。
リノベーション工事したのにコンクリ
ート直張り壁紙は同じように仕上げる
そうです。（とあるリノベーション
工事を専門に行う会社の方から聞き
ました）

コンクリート直張り壁紙はそのまま

写真の矢印の部分は同じように壁紙を
張り仕上げになるそうです。笑

それじゃあリノベーション工事として
意味無いじゃないの？と言いたくなる
私ですが、突っ込まないようにしてい
ます。

リノベーション工事専門会社でもその
ようなやり方ですから、皆さんが何か
対策しようとしても「分かる訳ない」
と思うのは当然です。
 

もし、私の話を聞いてくれたら前向き
になれるアドバイスをさせていただき
ます。（お部屋を見ながら説明します）

ご興味のある方はプレモまで問い合わ
せください。

埼玉の皆さんからの問い合わせお待ち
しております。

今日も東京都足立区で壁紙張りを内装
職人にしてもらいます。
途中で東京都豊島区に下見です。
 

片流れ屋根の住宅で「カビ臭い」という
相談を受けると困るのが雨漏りや断熱材
による結露によるカビです。
 

カビ臭い片流れ屋根の部屋

雨漏りによる野地板カビ

 
下手なアドバイスで天井解体など簡単に
出来るものではありません。
それこそ確証が無いと責任問題になりか
ねませんので、弊社ではそれ以上の相談
を受ける訳にはいきません。

ですが、実際にカビ臭い！とお客様が感
じるようなら、壁紙及び石膏ボード一部
開口を行い、調査するべきでしょう。
ただし、ここからは建築会社の仕事にな
ります。（お客様納得済みでの調査）

過去にありました。
片流れ屋根の雨漏りによる野地板カビや
断熱材による結露が･･･当然カビは発生し
ましたが、建築会社は野地板ごと交換す
ることになりましたので弊社の仕事には
至らず･･･です。

屋根の雨漏りは通常は分かりやすいので
すが、断熱材不足などによる結露による
カビは分り難いのです。

屋根野地板のカビが発生して困った時は
プレモまで問い合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。

今日から２日間、東京都足立区の戸建
住宅の壁紙張替え防カビ工事です。

リノベーション工事で解体後、壁紙直
張りするコンクリート下地に漬物臭が
するとの依頼を請け除菌消臭工事を
行ったことがあります。
 

コンクリート下地除菌消臭工事

漬物臭がするコンクリート下地

元請け会社が言う漬物臭は除菌消臭
工事で無事臭いは消失出来ました。

所用時間は１時間程度。

キレイに消えるとは思っていなかった
ので嬉しい誤算でした。
※今から５年前の話になります。

リノベーション工事してもコンクリー
ト下地直張り壁紙は変わらないという
事例は少なくありません。

結露対策もまともにせず同じことを
繰り返すためのリノベーション工事に
意味はあるのでしょうか？

臭いも同じです。
コンクリート下地に染み込んだタバコ
臭・加齢臭・ペット臭・お香臭・漬物
臭などさまざまな臭いをそのままにし
復旧工事して良いはずがありません。
臭いを除去消失させ次の工事に移行さ
せるためにも除菌消臭工事は必要です。

リフォーム工事やリノベーション工事
の際に臭うコンクリート下地に遭遇し
た時はプレモまで問い合わせください。

除菌消臭工事は、埼玉・東京限定対応
になります。
 

マンションや団地などの集合住宅で
天井コンクリート下地の結露が酷い時
は防カビ結露対策工事を検討ください。
 

天井コンクリート下地カビ

天井防カビ結露対策工事

 

壁紙を何度張替えしても結露やカビ
が止まることはありません。

今年は12月上旬まで平年より気温が高め
のようですが、結露する季節は来ますの
で今から天井コンクリート下地の結露
対策を行うことをお勧めします。

集合住宅の天井コンクリート下地結露に
よる壁紙カビでお困りの時はプレモまで
問い合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。
 

埼玉にお住いの皆さん、ご自宅の
床下木材合板に防カビ工事してカビに
強い床下にしてみませんか？
 

防カビ工事前の大引き

カビ取り作業後の大引き

 

カビ取り作業後に殺菌消毒➡防カビ施工
して完了しています。

大引き以外の合板や根太、土台まで行う
床下防カビ工事は時間がかかります。

カビ取り作業を終えると７割くらい終わ
った感が強いものです。

床下15坪（約50㎡）で工事期間は３日間
を目安に床下防カビ工事しております。


時間が無い人でも床下防カビ工事は重要
ですので防腐防カビ剤噴霧だけで終える
ような工事（２人で半日作業）ではなく
カビ取り作業含む防カビ工事をしっかり
行うようにしましょう。

「床下にカビが発生している」と床下業者
に言われたら、プレモに相談ください。
※床下高40cm以上・床下点検口や床下収
納があり45cm角以上あれば対応可能です。

埼玉では多くの場所が下見無料地域です
（上里町・本庄市・秩父市周辺は有料）
のでお気軽に問い合わせください。