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住み始めたら表現のし難い臭いで困る
ことがあります。

そういう事例は年々増え続けていると
管理会社などから聞いております。

タバコのヤニ
ペット臭
カビ臭
排水臭
などは分かりやすい。

それ以外の臭いがあるのです。

昔は、アロマのローソクの臭いで体調
がおかしくなった奥さんがいました。
臭いに対する嗅覚は個人差があります。

プレモでは、防カビ工事だけでなく
生活全般の不快な臭いにも消臭工事で
対応しています。(防カビ工事より安い)



借り始めに感じた不快な臭いの部屋


染みついた臭いに近いのです。

染みついた臭いは、消臭の世界で人気
のオゾン発生器では限界があると聞い
ております。

新型コロナウィルスの今の時期に人気
なのが「次亜塩素酸水」ですが、分解
が早いので染み付いた臭いには不向き
では？と思っています。

プレモでは、状況次第ですが殺菌消毒
を行い、壁紙などに染み込ませるよう
な消臭剤を用いて中和分解する消臭工事
を採用しています。
※臭いは嗅覚ですので個人差があります。
万人が完璧に臭いを感じなくさせるまで
出来ればベストですが、染み込んだ臭い
は復活することがありますので、極力
臭いを感じ難くさせるレベルまで消臭
作業を行うようにしています。


住み始めて感じる不快な臭いでお困り
の時は、プレモ消臭工事をぜひご検討
下さい。(有人でも可能です)

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、神奈川県横浜市で防カビ工事
になります。
 

床下漏水事故後のカビは早期に対応
しなければ、カビ大繁殖になること
があります。



床下漏水事故後の合板カビ


写真のような合板カビになると厄介。

殺菌消毒するのも本当に大変であり
通常の８倍近い時間を要することに
もなりかねません。

使用する薬剤の消費量も飛躍的になり
最終的には、かなり高い防カビ工事に
なります。

床下のカビ！と言うことになれば
皆さんの頭の中にあるのは、シロアリ
駆除業者でしょう。

ただ、シロアリ駆除業者レベルでこの
ような状況を改善するのは限界がある
と言えるでしょう。

「専門業者に依頼して下さい」と言わ
れるのがオチです。


つまり、難易度が非常に高いカビに
なります。

それでは、防カビ工事以外の対応は？
となります。

防カビ工事以外は、解体して造り直し
しかありません。

漏水事故後の合板カビの被害にもより
ますが、１階全体の被害だとすると
数百万円レベルの工事になります。
さらに、引っ越しと同じ状況になり
ますので、かなり大変になります。


防カビ工事は高いが、それでも解体
などと比較すると遥かに安いと言える
でしょう。

過去例ですが、上記写真に近いカビ
で非常に苦労した現場がありました。
その時の写真をご覧下さい。
 

漏水事故による床下合板カビ

床下合板殺菌消毒中

 
カビが刷毛に煤のようにへばり付く
ようになり、一度カビを触ると時間
を置かないと使えなくなります。

薬剤の中も汚れとカビ胞子で暫くの
間使えなくなります。

この繰り返しなのです。
時間がかかるという意味です。


焦って急いで作業すると、施工者が
大量のカビ胞子を吸い込み続ける
危険性が高くなり、施工者の健康被害
を考えないといけなくなります。

結果、防カビ工事は手間暇かかります
ので防カビ工事費用は高くなります。
カビ被害面積により違いはありますが
床下面積50㎡(15坪)で上記写真のよう
な場合は３日～４日かかると思って
下さい。


ちなみに、シロアリ駆除業者はこの
カビ表面に防腐防カビ防蟻の薬剤を
噴霧して終わりになります。
シロアリ駆除業者の床下防カビ工事
所要時間は２人で半日。

それでも皆さんは納得しますか？


漏水事故後の床下のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※床下防カビ工事には条件があります。
床下高40㎝以上
床下点検口が60㎝角
点検口からの侵入時に障害物が無い
人通口から各部屋に行ける
などの条件があります。

 

地下室・半地下・傾斜地のカビ臭は
これからが本番です。

５月は気温上昇と共に湿度も上昇して
来ます。湿気を含んだ空気は重いので
下に落ちがちになります。

一般的な部屋でも腰下と言うより膝下
に湿った空気が停滞しやすくなります
のでカビやすくなります。

地下室・半地下・傾斜地の場合は壁の
半分近くの高さがカビやカビ臭が発生
し、中には使えない状況に陥ることに
なりかねない時もあります。

他にもカビ臭による健康被害に遭う方
もおられますので、カビ臭には注意
しなければいけません。



地下室防カビ施工後


地下室・半地下・傾斜地はカビやカビ臭
がとてもとても発生しやすい場所です
のでカビ対策として防カビ工事するのは
妥当なのです。

少なくとも建材の力でカビ対策するのは
限界があります。


賃貸住宅・分譲含め地下室・半地下
傾斜地のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

中古マンションはカビが発生しやすい。
カビが発生する様々な条件や環境がある
からです。


カビが原因で普通に壁紙張替えしようと
思った時、費用を抑える意味でリフォーム
を検討するでしょう。

知り合いに内装職人がいれば、直接依頼
することもあるでしょう。


ただ、カビが原因で壁紙張替えを希望され
た時、壁紙下地に発生したカビを隠す所謂
(パテによる)カビ隠しをされることがある
ので工事中の対応には注意が必要です。


過去例ですが…
 

腰窓周辺壁紙のカビ

壁紙下地パテのカビ

壁紙下地パテ防カビ工事

壁紙張替えと言えども細かい点に注意
しつつ行わないとカビはしつこく再発
して来ます。

住み方の工夫など注意しなければいけ
ないことが沢山あります。


特に自分の内装工事に自信のある職人
ほど間違ったカビ対策をすることが
ありますので、お客様は注意しないと
いけません。

アルコール系薬剤でカビ取りや防カビ
するような行為は避けたほうが賢明
です。


プレモでは、壁紙糊や内装用パテにも
防カビ処理しています。

中古マンションでは壁紙張替えだけの
リフォームも多いと思いますが、壁紙
張替えの時こそ壁紙下地の防カビ工事
チャンスとお考え下さい。

特に病気療養されている方、長期間の
慢性疾患の治療をされている方、手術
後や放射線治療の直後の方にはカビは
禁忌とお考え下さい。


築年数の経過した中古マンションの
壁紙及び壁紙下地のカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都港区に下見で伺います。


 
 

中古マンションはカビだらけ
の部屋になりやすい。

理由は「結露」
寒いからガスファンヒーターや石油
ヒーターなどを利用するのです。
結果、ガスや石油は結露の原因になり
ますのでカビ大繁殖の一大原因になる
訳です。



中古マンションカビだらけの壁紙


年配者が多く、換気が出来ないのが
問題になります。


カビだらけの部屋に住んでいるとカビ臭
に気付かないことが多いのです。

知らず知らずのうちに、日々大量のカビ
胞子を吸い込み続けることになります。
健康を害さないほうがおかしい！

そのような中古マンションのカビだらけ
の部屋は、大規模なリフォームなどを
行うか？防カビ工事を行うか！しなけれ
ば改善しません。


中古マンションのカビが大繁殖しない
うちに防カビ工事すれば比較的安く済む
可能性があります。

皆さんの健康のためにも、早い時点での
防カビ工事をお勧めします。
上記写真のようなカビ繁殖状況の場合
単純な壁紙張替えでは対応し切れません。
ぜひ知って頂ければと思います。

住まいの大量のカビやカビ臭は健康上の
天敵です。


中古マンションのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

結露が一段落する頃です。
毎年12月から５月GW明けが結露の
ピークとプレモでは考えています。

結露が一段落すると、結露により
発生した壁紙のカビやカビ臭が気に
なり始めます。


今は新型コロナウィルスによる自粛
生活が続いているので、どうしても
壁紙のカビに目が行きがちです。


結露による壁紙・壁紙石膏ボード
下地やコンクリート下地のカビは
単純な壁紙張替えで対応し切れる
ものではありません。

壁紙張替えに伴う防カビ工事を考え
ましょう！

過去例ではありますが、壁紙張替え
に伴う防カビ工事写真を参考にご覧
下さい。

 

腰窓壁紙のカビ

壁紙裏打ち紙と下地のカビ

防カビ工事直後

 

ここ数年行っているダブル殺菌消毒
はこの当時まだやっていませんでした。

殺菌消毒に対する認識が今ほど深く
無かったのです。


写真の後、乾燥させ翌日に壁紙張りを
終えています。

このような作業は内装職人さんは行い
ません。

今では徹底的な殺菌消毒を実施してい
るので、写真の時よりも殺菌効果が
上がっています。


分譲マンションにお住まいの皆様も
お部屋の壁紙にカビはありませんか？
カビ臭を気にしたことはありません
でしょうか？

結露が一段落した今、住まいのカビ
をリセットするいい機会だと思って
おります。


分譲マンションのお住まいのカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。
※普通の壁紙張替えでカビが止まる
ことはありません。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



 

犬猫をを飼っている部屋は多い。
最近多いのは多頭飼いです。

犬のペット臭(アンモニア臭)も大変
ですが、猫のペット臭(アンモニア臭)
は一段も二段も上で厄介です。


そのためか、賃貸住宅で黙って飼って
退去時に発覚するケースも少なくあり
ません。



猫の臭いで悩まされる部屋


日頃からしつけなどをしっかり行って
いる世帯でも、部屋に入るとぷ～んと
猫の臭いがするものです。

ある意味気付いてないのは本人だけ。


賃貸住宅なら退去時つまり原状回復工事
の際に猫のアンモニア臭対策をしなけれ
ばいけません。

分譲マンションなどの場合、親族や友人
が来る前に猫のアンモニア臭を何とか
したい！と考えるのは当然です。


消臭の世界では、人気のオゾン脱臭機
(発生器)などを駆使して猫のアンモニア
臭を除去することを考えますが、染み
付いた猫のアンモニア臭(おしっこ臭)を
除去するには限界があります。

これは実際にオゾン脱臭機(発生器)を
使っている知り合いに聞いた話ですが
ペットのおしっこ臭や染み付いた臭い
にはオゾンは効かない！とのことでした。


オゾンの場合、人が住んでいる時は
使用不可ですので、在宅現場は無理。
※プレモ消臭工事は在宅中でも可能。


プレモ消臭工事の場合は、施工面積と
犬猫のアンモニア臭(おしっこ臭)の程度
にもよりますが、基本は壁を中心に床
や天井などに施工し中和分解する方法
で対応しています。

殺菌消毒による出来る限りの滅菌。
殺菌消毒後に消臭施工を複数回行います。

施工は、面積や臭いの程度にもより
違いはありますが、基本１日です。


賃貸住宅を中心に、犬猫を飼っては
いけない住まいでつい飼ってしまった
時などにプレモ消臭工事は有効です。

他にも、分譲戸建て・中古マンション
のリフォーム時の臭い対策にも効果
があります。


住まいの犬猫のアンモニア臭(おしっこ
臭)でお困りの時は、プレモ消臭工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、神奈川県川崎市に下見です。

床下の訪問販売を行う業者がいます。
無料点検と言う名目で他人の家に上がり
押し売りをする昭和の時代のような業者
が未だにいます。

見積書は手書き。

床下の木材や合板にカビが発生している
のをスマホで撮影し、話をして契約しよ
うとする業者です。

見積書内容は、防腐防カビ作業のみ。
ここで不思議に思うのは、殺菌消毒が
書かれていない点です。



床下木材や合板にカビが発生していたら
殺菌消毒するのが当たり前です。

部屋に黒カビがあったとします。
その黒カビの色素はそのままで、黒カビ
の上から薬剤撒いて終るような行為を
床下で行っているのです。


プレモでは、殺菌消毒を２つに分けて
います。

カビ色素を除去する漂白脱色作業
カビを出来る限り死滅させる作業

この２つが出来て殺菌消毒と言えると
思っています。
 

床下殺菌消毒前

床下殺菌消毒後

 
写真を見ても分かる通り、違いは明らか。
床下殺菌消毒は必須なのです。

もう１つ付け加えると、床下殺菌消毒は
非常に危険ということ。
施工者がかなり危険なのです。

面倒で危険な作業は、数多く工事しない
といけない床下業者には不向きと言える
でしょう。


カビが発生している左写真の上にニスを
薄めたような薬剤を噴霧して終えるよう
な床下の防腐防蟻防カビ作業を皆さんは
信じているのです。

ちなみに、床下業者の使っている薬剤の
販売会社などは「カビ取りを必ず行って
下さい」と言ってます。

ただ、床下はカビ取りレベルではダメ。
殺菌消毒を必ずやらないと再発して来る
ことが多いのです。



長くなりましたので整理して今一度
書きます。

訪問販売業者は信用するな！
(家に上がらせるな)

床下木材合板のカビは殺菌消毒を徹底的
に行う必要がある

以上の２点になります。


騙されないようにして下さい。
今日は朝一番からこのような相談を受け
ましたのでブログで書かせて頂きました。


プレモが床下防カビ工事を行う際には
条件があります。
・床下点検口の大きさ(60㎝角)と設置場所
※点検口が60㎝は機材が入る寸法だから
・床下高(40㎝以上)
・床下点検口廻りから動けるかどうか？
(配管や根がらみが邪魔して侵入出来ない
ことが良くあります)
・各部屋に移動出来る人通口が十分な
大きさで配置されている
(寸法が足らずに防カビ工事不可の時も
あるのです)


床下木材合板のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

今日は、午後から東京都江戸川区にて
ペット臭の下見になります。


 

東京都大田区でペット臭消臭工事を行い
ました。

ペット臭のほかにもカビ臭がありましたが
予算の関係で、カビ臭までしっかり防カビ
工事まで出来ませんでしたが、ペット臭は
かなり軽減したと思います。

特に、玄関ドアを開けた時に感じる不快な
臭いがかなり軽減しましたので良かったと
思いました。


プレモ消臭工事は写真だけでは分かり難い
のが困った点です。

それでも、２枚の写真を参考にして頂けれ
ばと思います。
 

壁紙下地ペット消臭工事

壁紙表面ペット消臭工事

壁紙表面でも壁紙下地でもプレモ消臭工事
は施工可能です。

また、通電していなくてもオゾン脱臭機
(発生器)などを利用する訳でもありません
ので消臭工事に問題はありません。
※プレモ消臭工事は人が居ても施工可能。


費用は施工する広さにもよります。
施工は基本1日～２日程度。
壁天井床に直接薬剤噴霧することになり
ます。

状況次第ですが、菌の繁殖を防ぐ意味でも
殺菌消毒は行ったほうが良いでしょう。

と言う訳で、今後は殺菌消毒→消臭施工に
なることがあります。
こちらのほうが効果が上がります。
(費用も多少上がりますが…)


プレモ消臭工事は、壁紙表面に施工しても
壁紙が変色することはありません。


ペット臭を筆頭に、タバコのヤニ臭や生活
の中での不快な臭いを感じるような時は
プレモ消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※特に、賃貸住宅の下見お待ちしており
ます。

明日は、東京都江戸川区に下見で出掛け
ます。


 

分譲賃貸マンションに多いのがカビが
発生した時の壁紙張替えで対応しよう
とする壁紙張替えのカビ隠し。

一般的な壁紙は表面がプラスチックで
裏が紙(裏打ち紙と言います)です。
壁紙張替えをすると裏打ち紙だけが
残るようになります。

何度も壁紙張替えをすると裏打ち紙の
層になり、壁紙石膏ボード下地のカビ
を覆い隠すことになるのです。


過去例から壁紙石膏ボード下地のカビ
の防カビ工事写真をご覧下さい。
 

壁紙下地からのカビ

壁紙裏打ち紙と下地のカビ

壁紙石膏ボード下地カビ

壁紙石膏ボード下地防カビ工事後

 

何度も壁紙張替えをしているとカビを隠す
ことになります。

何度も壁紙張替えをする前に、壁紙下地の
石膏ボードやコンクリート、コンパネなど
の合板に発生しているカビの防カビ工事を
行わなければ、場当たり的な対処で終える
ことになります。


賃貸であれば、入居者とのカビトラブルを
解決出来ずにいつまでもぐずぐずの関係に
なることも考えられます。
そうならないためにも、賃貸と言えども
壁紙張替えに伴う防カビ工事は必要です。


カビを軽視してはいけません。
(賃貸住宅は非常に多い！)
誤魔化すのは限界があります。
(私も昔昔経験済みです)

カビには防カビ工事が第一選択です。
知って頂ければ幸いです。


賃貸住宅のカビ、壁紙や壁紙下地のカビ
でお困りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都大田区でペット臭などの
消臭工事を行います。