2018年5月

東京都青梅市にて壁紙張替えに伴う
防カビ工事を行っています。

今日は初日でしたので壁紙下地のダブル殺菌
消毒と防カビ施工になります。

以前から思っていることなのですが…
壁紙下地からのカビは壁紙張替えだけじゃ
対応し切れない。

だから、防カビ工事することを前提に検討
下さい。
これ営業トークではありません。
事実なのです。

壁紙を剥がすととんでもないカビが発生
していることが実に多いのです。
ちなみに今日のお客様のお住まいのそう
ですが、どうしても気密性の高い集合住宅
(マンション)ではカビが発生します。


壁紙下地からのカビは防カビ工事を


壁紙を張る内装職人はキレイに張るのが
仕事です。
カビがあればパテで隠して糊が付きやす
くするのが仕事(？)
でもカビは再発して来ます。
だって微生物だもの。


防カビ工事をして思うのは、カビを追い
かけて追いかけているのですが、あちら
こちらにカビがあり過ぎて困ってしまう
時です。

最終的には壁紙下地の石膏ボードの芯
である石膏まで見えるように追いかけて
しまいます。(すみません)
追い切れないことも多いのです。
これが一番困ります。

パテで隠す。
防カビ工事専門業者が掘り起こす。
そしてダブル殺菌消毒と防カビ施工の
やり直し。
本当にこの繰り返しなんです。
だから異様に疲れます。
「あれ？ここ大丈夫かな？」この素朴
な疑問が防カビ工事のやり直しに繋が
ります。

前の壁紙張替え時にプレモが行っていた
なら、ここまで壁紙下地の石膏ボード
は傷んでいないでしょう。

一緒に壁紙を剥がしていた内装担当の
Oさんも言ってましたが「またパテで
カビを隠していますね」と。
同業者に言うのは嫌でしょう。
殺菌消毒ぐらいすればいいのに。
とも言ってました。
ところが殺菌消毒だけでカビが止まる
ことは無いのです。
殺菌消毒と防カビ施工がセットなので
す。これを間違えるととんでもなこと
になります。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
壁紙下地のカビは健康上の大敵です。
そのことをお忘れなく。


壁紙下地のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。
※神奈川県･千葉県で壁紙張替えに伴う
防カビ工事をプレモが行う時は一部地域
限定になります。

宜しくお願い致します。

 

床下の土にカビが発生している。
そう言われてお客様を動揺させ、仕事を取ろう
とするシロアリ駆除業者が多いです。

お客様から見れば、シロアリと防カビが一緒に
出来ると思えば楽だと思います。
ですが、やらなくていい工事を一緒にセットで
させられるのは如何なものか？
断ればシロアリ駆除だけで終わることも可能
ですが、一度言われると気にするのが人の常。

皆さんはどう思いますでしょうか？


正直に書きますが、床下の土の防カビ工事を
してもカビを防止するのは不可能に近い。
何故なら、相手は土だから。
どこまでいっても土なのです。
そして薬剤の効果を上げるには時間も費用も
かかります。

どれだけ深く防カビするのですか？
殺菌消毒と防カビを一緒に行ういつもの
やり方で土のカビに対応しようとしてますか？
 

床下の土に発生した大量のカビ

床下の湿気の多い土に発生したカビ

 
床下の土でも発生するカビは違います。
上記右写真では土に根を生やしているカビ
が分かります。(拡大して下さい)

上記左写真は家の床下全体にカビが発生
していました。
湿気が多いのは分かりますが、鋤取りして
防湿シートを敷いて、調湿材を撒き、床下
換気扇を設置するようなことをしても効果
は疑問です。

土をどの程度鋤取るのか？
シロアリ駆除業者が利用している薬剤を
土壌に撒いても効果は期待出来ません。
土のカビはそれぐらい厄介なのです。


プレモは防カビ工事専門業者。
床下にも潜りますが、最近はシロアリ駆除
業者が行う防カビ工事が素晴らしく安いので
出る幕無しです。(効果は大いに疑問ですが)

床下の土のカビ、床下木材のカビがある！
とシロアリ駆除業者から言われても焦る
必要は全くありません。
※土のカビについては、プレモは防カビ工事
しておりませんのであしからず。
※土からの臭いであれば、敷炭をお勧めした
いと思います。ただし費用もかかりますので
良く考えて行動しましょう。

言われて焦るのが床下のカビです。
シロアリ駆除業者に付け込まれないように
自己防衛を考えましょう。


床下木材のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※床下にカビにはプレモはダブル殺菌消毒
で徹底的に殺菌しカビを出来る限り死滅
させています。その後防カビ施工でカビの
発生し難い環境を作ります。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。
※特に埼玉県の皆さんで床下のカビで
お困りの時は相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

コンクリート打ち放しの防カビ
工事は難易度が高い。

何が難しいか？
殺菌消毒よりも防カビ施工が難しい。
一般的には水溶性の薬剤を利用して施工
するのですが、極端に結露しやすい場所
では効果を持続させるのが難しい時が
正直あります。

水溶性薬剤ですから当たり前です。


プレモでは、もう１つの防カビ施工を
行っています。
事前にお断りしておきますが、もう１つ
の防カビ施工は建物に発生する57種類の
カビの全てを防止出来る訳じゃないので
すが持続性は高いと言えるでしょう。


ただ、難点は１つあります。
臭いじゃなくて、乾燥具合です。
乾燥が異常に遅いのです。
つまり、コンクリート打ち放しの場合
いつまでも濡れたように見えることが
あるのです。

 

防カビ工事前

殺菌･防カビ施工後

防カビ工事後25日経過

 

こんな感じです。
カビ色素は除去しました。
出来るだけカビを死滅させています。

結露が酷くてカビが発生していますので
結露に強くないといけません。
もう１つの防カビ施工だと結露に結構強い。
これは正直な感想です。

でも、乾燥が異常に遅いのが
気になる方は向いていないと思います。
すみません。

日が当たり難いところだと２～３ヶ月は
最低でも時間がかかります。
地下などでは、年単位で徐々に変わって
来るのですが、ご理解のある方のみの
施工とさせて頂いております。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
見た目よりもカビの発生し難い
環境を作るならプレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。

明日から２日間、東京都青梅市にて
壁紙張替えに伴う防カビ工事を行い
ます。


 

マンションで多い納戸代わりの部屋
を子供部屋にしようと考えているの
なら防カビ工事をご検討下さい。

目に見えるカビは発生していませんか？
納戸代わりの部屋はカビ臭いと感じません
でしょうか？

もし、カビやカビ臭を見たり感じたりする
ようなら防カビ工事が必要です。

大々的なリフォームを予定するか？
壁紙張替えを中心のリフォームを考える
なら防カビ工事は必須です。
 

納戸代わりの部屋壁紙下地のカビ

納戸代わりの部屋壁紙下地防カビ後 

壁紙下地を指で押して穴が開くようなら交換
壁紙下地の裏にカビが発生していると思える
ほど傷んでいるのなら交換を考えます。
カビ臭が染み付いていると判断した時も同様
に交換します。
それ以外は防カビ工事で対応します。


上記の写真はカビを追いかけて殺菌消毒した
ので下地の石膏ボードは傷みましたがパテを
厚めに塗り対応しました。

カビとカビ臭は健康上の大敵。
子供部屋や寝室には禁忌です。
カビが原因の呼吸器系や皮膚系などの病気
に注意しましょう。

可愛いお子さんのためにも、事前の防カビ
工事と住み方の工夫を検討下さい。


壁紙や壁紙下地のカビやカビ臭で
お困りの時はプレモ防カビ工事を
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都目黒区に下見で出掛けます。

 

天井コンクリート下地のマンション
や団地が沢山あります。

結露対策と称して、天井の外壁側にスタイロ
ベニアを接着剤で貼ることで結露を減らそう
と考えるのですが、上手くいかないことが
多いのです。

天井に貼る断熱材のスタイロベニアの厚みは
スタイロフォームが20ｍｍ程度。
これでは断熱効果とは言えません。

暖かい空気を断熱材で遮断すれば結露を減ら
すことが出来る！と主張される一級建築士や
リフォーム会社、建築会社も沢山ありますが
本当に効果があるのか検証しているので
しょうか？と聞き返したくなります。


過去例ですが、壁紙を剥がした後の天井断熱
材のカビをご覧下さい。


天井断熱材にもカビは発生する


酷い時は、結露が原因で接着剤が効かなくなり
剥がれ落ちることすらあるのです。
結露が減少するはずなのでは？と首をかしげた
くなる光景です。

防カビ工事専門業者であるプレモの言い分と
しては、大々的なリフォーム工事はちょっと
待って頂き、出来ることからやりませんか？
ということです。

何事にも限界はあります。
防カビ工事も絶対とは書きません。
防カビ工事箇所が濡れ続けると防カビ効果が
弱くなります。
(正直過ぎますでしょうか)

出来れば「空気の循環」と「乾燥」をお願い
したく思います。
空気の循環はやり方がいくつかあります。
乾燥は据え置き型除湿機をポイント箇所に
設置して頂き稼働させるのが良いでしょう。

その前に、お部屋のカビを一度リセットして
からにして下さい。
カビやカビ臭は健康上の大敵。
天井にカビが発生しているとカビ胞子が
シャワーのように降り注ぐことになります。

お部屋のカビを一度リセットするには防カビ
工事がベストだと思っています。
防カビ工事も結露し続けると防カビ剤の効果
が弱くなりますので、結露対策は必須なので
下見時などにはお話しさせて頂いております
が、実行して頂けそうなお客様では効果が
あると思っていますのでぜひ実践して頂けれ
ばと思います。
無理なことは言いません。
続けられるところから実践すれば良いのです。


プレモでは強力なダブル殺菌消毒を
中心に防カビ施工でカビの再発をし
難い環境を作っています。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。


＜追記＞天井断熱材とはスタイロフォーム
のことです。厚みを増したスタイロフォー
ムを貼っても結露は隙間から滴り落ちて来る
ので、天井断熱工事をしても結露が止まらな
い天井になることが多々あります。また垂木
などの木材を止める際にビスを使用しますが
ヒートブリッジ現象が発生することがありま
すので、天井断熱工事は要注意なのです。
※弊社では、現在防カビ結露対策工事を推奨
し結露とカビを止めています。
2023年８月９現在

壁紙にカビが発生しているのに
費用をかけたくない方がいます。

気持ちは分かります。
壁紙にカビが発生しているから剥がし
壁紙下地にもカビが発生しているから
エタノールや除菌ティッシュなどで拭い
た後、ホームセンターで糊付壁紙を購入
して自分で張ることが安く済むと思って
いる方が増えています。
TV番組の影響なんでしょうか？
かなりの間違いをしているのです。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
DIYも良いのですが良く考えましょう。
カビを軽視しては絶対にいけません。

壁紙と壁紙下地のカビ


プレモではDIY的な壁紙張替えをしたい
方を止めることは一切してません。
あくまでも自己責任ですから当然です。

上記写真のレベルでは専門業者である
プレモでも手を焼きます。
意外と壁紙下地の石膏ボードの芯まで
カビが発生しているからです。

壁紙や壁紙下地のカビは壁紙張替え時
の防カビ工事がベスト。
費用を抑えたいと考える方は防カビ工事
を選択してはいけません。

防カビ工事を検討される方は、ある程度
の出費を考え、カビやカビ臭の健康被害
に遭わないようにしたい！と強く考える
方向きです。

それから一般の賃貸住宅の方からの相談
は基本お受けしておりません。
管理会社様・賃貸オーナー様からの相談
のみお受けしております。
※都営アパートに住む方からの相談は
お受けしております。


壁紙や壁紙下地のカビでお困り
の時はプレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都江戸川区と神奈川県横浜市
港北区にて下見となります。
 

集合住宅はコンクリート下地が多い。

そのため、冬非常に寒い部屋になります。
下地をしていると壁天井の５面ある部屋
のうち、３面以上がコンクリート下地の
部屋もあるほど。


壁紙コンクリート下地の場合建築会社は
どう対応するのでしょうか？



壁紙コンクリート下地のカビ


壁紙を剥がして壁紙を張りかえればOKと
考えるのが今の建築会社でありリフォーム
会社です。

施主様が「コンクリートに発生している
カビはどうするの？」と聞くと市販の
ガラスマイペットを大量持参する監督も
いるのですから笑えます。

しかも「施主様が１週間に１回拭き取って
下さい！」と言い出す始末。
コンクリート下地のカビについては残念
ながら非常に低いレベルなのです。


ある管理会社では、結露防止板と勝手に
呼んでいるスタイロベニアというベニア
にスタイロフォームという断熱材が最初
から接着剤でくっ付いている建材を貼り
つけて部屋を狭くすることを勧める会社
もあります。(かなりの大手です)

これ効かないのです。
昨日も東京都内の社宅防カビ工事して
おりましたが、スタイロベニアは接着剤
でコンクリート下地にくっ付けるのです
が結露で剥がれて来るのが関の山。
コンクリート下地には結露によりカビが
多かれ少なかれ発生することになります。


断熱工事をするにしても部屋が狭くなり
部屋の気密性が上がるので表面結露の
心配をしなければいけなくなります。

建築会社やリフォーム会社の皆さんは
どう対応しますか？

カビやカビ臭は健康上の大敵。
そのことを建築会社･リフォーム会社の
皆さんは忘れてはいけません。
カビが健康を害する天敵だということを
知らない方は勉強しましょう。
お客様に笑われます。


プレモの考えは、防カビ工事+換気
+除湿がベストだと考えています。
断熱工事などはお客様の考え次第だと
思っています。


コンクリート下地のカビでお困りの
時はプレモ防カビ工事を検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。

宜しくお願い致します。

建築会社の防カビに対する認識は低い
のは、私が防カビ工事専門業者を始めてから
変わることはありません。


押入れのカビ

上記写真は結露による押入れのカビ。
こんなのは集合住宅なら日常茶飯事。

押入れのベニアを解体して、復旧する際
に断熱処理を行い新しいベニアを復旧
させるのですが、それでカビが止まると
思うのが建築会社。

カビは、空気・温度・湿度の３つの条件
が整うと発生して来ます。

その中の１つを無くせばカビは発生しない
と考えるのです。

建築会社や一級建築士の先生方に聞かれる
のが「空気層を設ければカビは止まる」と
言う話です。

空気層を設ければカビが止まる！という
のは間違いじゃないと言いたいところ
ですが、良いことではありません。
空気層の壁内側に結露が発生しカビが
繁殖する恐れがあります。
(空気層の中の空気を動かしても効果は
少ない可能性が高い)

断熱工事もそうです。
断熱し過ぎると表面結露が発生します。
何事もバランスが大事。

ちなみに「結露防止板」と一部管理会社
で言っているスタイロベニアは取付けて
も結露が止まることはありません。
スタイロフォームの厚みが２cmじゃあ
結露止まるはずがありません。
フローリングと壁の合わせ目に結露が
じわじわ発生して来ることすらあるの
です。

今の集合住宅は後付けで何かしようと
しても限界があります。
空気の循環と乾燥が重要なのですが
慣習のもとの工事しかしないのが今の
建築会社。

防カビ工事を導入しよう！と考える
建築会社は皆無。
建築によるリフォームは安定していて
防カビ工事は弱い？と考える節がある
ことにはガッカリさせられます。

機会があればまた書きたいと思います。


住まいのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
神奈川県･千葉県にも対応します。
※別荘地域にも対応しています。
軽井沢町・那須・伊豆高原・箱根町
葉山町など。

東京都にて行っていた社宅防カビ工事
は無事終了しました。

来週月曜日からまた防カビ工事です。
頑張ります。


 

東京都の某所にて社宅防カビ工事
をしています。

プレモにおいては非常に珍しい社宅の
防カビ工事。

今朝は、お部屋のカギを事前に管理
会社様から受け取っていたのですが
持参するのを忘れて、途中戻るおバカ
なことをしてしまいました。
(こういうのは疲れます)

そして壁紙下地の防カビ工事ですが
通常は内装職人と一緒に行うのです
が今日は一人。
 

壁紙下地のカビ(過去写真になります)

明日も来れますので何とかなりました。
今日から新しい殺菌消毒を行っています。
これが結構いい。
改善点もありますが、臭いが少ないので
良いと思います。
(部分部分で今までのやり方を行いました)

さすがに今日はグダグダです。
疲れ果てましたので、今日はこの辺で。

５月も防カビ工事頑張ります。