2020年12月

中古マンションに多いのが玄関
ドアやドアクローザー、玄関ドア
周辺の壁天井カビです。



マンションドアクローザーカビ


玄関ドアを開けると高い湿度で
顔や手に湿った空気がべた付く
ように感じる時は、玄関ドアや
周辺の壁天井壁紙やドアクローザー
までカビが発生していることが
あります。
(下駄箱の中までカビている時も)


皆さんは、空気が乾燥するから
と言って加湿し過ぎていませんか？


中古マンションの場合、外壁側の
玄関ドア・枠や共用廊下側の壁天井
やアルミサッシなどに結露とカビ
が大量発生することもあるのです。
※酷い時は、玄関ドアや共用廊下側
の洋室から共用廊下を横断するよう
に結露が流れ出る部屋もあります。



玄関ドアを開けた時に、高い湿度
を感じる部屋の多くにはカビが
大量発生することが多いのです。

皆さんのお住まいは大丈夫ですか？


カビやカビ臭に囲まれて生活する
のは精神的身体的に決して良いこと
ではありません。

そのような時は、プレモ防カビ工事
があります。
結露自体を減らす効果はありません
が、皆さんの生活の仕方の工夫と
プレモ防カビ工事で結露やカビを
抑えることが可能になります。
※結露する状況次第になりますの
で下見は必須です！


中古マンションのカビやカビ臭で
お困りになる前に、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、作業車の車検になります。

冬でもカビ臭い収納はあります。

部屋でも、地下室でもカビ臭を
冬でも強く感じる部屋はあります。


冬にカビ臭を感じるのはかなり
危険だと言えるでしょう。

それだけ多くのカビ胞子が着落
しているのですから、良いことで
はありません！
※梅雨から夏過ぎ(６月～10月上旬)
までの間、冬でもカビ臭い部屋は
とんでもなくカビ臭い部屋になり
ますので健康上の高いリスクが
あります。



そんな時は、自らカビ取りせず
プレモ防カビ工事を選択下さい。



カビ臭いシナベニア収納防カビ工事


写真は、冬でもカビ臭いシナベニア
収納になります。
冬の時期にプレモ防カビ工事を行い
カビ臭を感じ難くさせています。


プレモ防カビ工事では、目に見える
カビが無い時は、２段ロケットで
対応しています。

２段ロケットとは、殺菌消毒と防カビ
施工になります。

ちなみに、目に見えるカビが発生し
ている時は、３段ロケットになりま
す。(漂白→カビを出来る限り死滅→
抗菌コーティング)

２段ロケットは、漂白が抜けた状態
での防カビ工事になります。


ただし、収納内にあったカビ臭い
収納物を元に戻すとカビ臭が復活し
たように感じますので、戻す時は
細心の注意が必要になります。


冬でもカビ臭さを感じる収納や部屋
でお困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

 

中古団地はカビやすい。
築30年～40年の団地を言っています。

中古団地は立地条件も良く、中古住宅
市場では意外と人気があったりするの
ですが、結露対策は行っていてもカビ
対策は案外おざなりになっていること
が多いのです。



中古団地塗装壁カビ


建物に発生するカビは皆さんが思って
いる以上に再発力が凄まじい微生物。
市販製品で処理してもカビは再発して
来ることを知りましょう。


お客様の中には、ご自分でカビ処理し
たので満足される方もいますが、カビ
はそんなに簡単な相手(微生物)ではあ
りません。


そのため、中古団地購入後で入居前に
リフォームされるでしょうが、カビ
対策も真剣に取り組まないと住み始め
てから、カビで困ることにならないと
も限りません。



防カビ工事専門業者プレモの場合は
上記写真のような塗装壁の場合は２つ
の選択肢があります。
壁紙や壁紙下地にカビが発生した場合
は、また別の選択肢があります。


中古団地購入後、どうやって住むのか
を考えるのはお客様次第ですが、カビ
対策としてプレモ防カビ工事もぜひ
選択肢の中に入れて頂ければと思う
次第です。


中古団地購入後のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

中古住宅購入後、床下カビを発見
すると主にシロアリ駆除業者に
依頼し対処しようとします。

これが一般的。
何故なら、シロアリ駆除も出来る
から…と言う話になります。


ところが、信用しているシロアリ
駆除業者の行う防腐防カビ防蟻
処理の薬剤噴霧が間違っている
ことをお客様は知りません。

カビが発生していたら、防カビ
工事するのが第一選択なのです。

カビが発生している木材や合板に
いきなり防腐防カビ防蟻剤を噴霧
しても効果を期待してはいけない
のです。

本来は、殺菌消毒と防カビ施工を
行う必要があります。
殺菌消毒は漂白脱色及び出来る限
りカビを死滅させる作業が必要。
続いて行う抗菌コーティングであ
る防カビ施工は、建物に発生する
57種類のカビを発生し難くさせる
抗菌剤を10種類以上バランスよく
配合されていないと効果無いので
す。

プレモが行う防カビ工事はシロア
リ駆除業者が行う防腐防カビ防蟻
処理とは全く違います。



話を元に戻しますが…
中古住宅購入後、床下にカビ発見
することが多々あります。

床下防カビ工事は必要不可欠という
ことを忘れないで下さい。
 

中古注文住宅床下カビ
※グレーの線で囲まれている箇所
にカビが発生しています。


上記写真のケースでは、シロアリ駆除
業者の薬剤が残留しているのでは？
と言う話もありましたが、酷いカビ臭
がありましたので、間違いなくカビで
あり、かなり多岐に渡り発生していた
のはかなり問題でした。

プレモ防カビ工事を行い、カビが発生
し難い環境にしています。


中古注文住宅床下カビは本当に困り
ますので、発見したらプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

年内はあと11日あります。
カビやカビ臭でお困りの時はお気軽に
相談下さいませ。





 

中古マンションや中古戸建住宅
で見られるのが収納・押入れの
ベニアカビです。


収納・押入れベニアカビの原因
は激しい結露によるもの。


リフォームで断熱工事しても…
カビが止まることはありません。

断熱工事をやり過ぎると表面結露
が発生することもあります。


また、お客様自らカビ取りされる
ことがありますが、大量のカビ
胞子を吸いこみ過ぎ、気管支炎や
喘息、酷くなると肺炎にまで発展
し罹ることがありますので、カビ
を軽視せず対応することがとても
重要です。


理想は、プレモ防カビ工事。
強力なダブル殺菌消毒と抗菌コー
ティングによる防カビ施工でカビ
が発生し難くなるカビの発育阻害
環境を作ります。

過去例ですが、プレモ防カビ工事
をご紹介します。

 

波打つ収納ベニアカビ

収納プレモ防カビ工事後

 

キレイになっているのが分かるで
しょうか？


波打つベニアの場合は交換を余儀
なくされるのですが、この時は
プレモ防カビ工事で！と強い要望
されましたので、プレモ防カビ工事
だけで対応しています。


カビが発生する大きな敵は結露。
ご自宅で出来る簡単な結露コント
ロールを行って頂くだけで、かなり
の結露を抑えることが出来ます。

日々凄い結露がダラダラ流れ続け
ることが無ければ、プレモ防カビ
工事の効果は持続させることが
可能になります。

下見時や工事中に結露コントロール
を説明していますのでぜひ実施して
頂ければと思います。


年末の大掃除で収納ベニアカビを
発見することもあるでしょう。
ですが、カビを軽視せずにカビ胞子
を身体に取り込むことなく、カビを
一度リセットし、再発し難くさせる
ことをお考え下さい。



中古マンション・中古戸建住宅の
収納ベニアカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


 

賃貸マンションのカビ臭は実に
多くて困ります。

建物が安普請で建てられている
から仕方部分はありますが…
それでも人に貸すのですから…

そう思いながら下見させて頂い
ております。



カビ臭い賃貸マンション


建物が原因だったり立地条件の
場合は除き、どうやって住める
ようにするのか？を考えないと
いけません。


それには、不特定の方が生活
する賃貸ライフを考えないと
いけません。


防カビ工事と生活の仕方の工夫
が一番効果的なのですから。


カビ臭い原因は、家財道具にカビ
が発生していたり、原状回復工事
の際のカビ処理がダメだったり
壁紙張替えをしていない場合に
良く遭遇します。


それから、余計な話ですが…
入居前サービスとして防カビ工事
があるらしいのですが、効果を
期待してはいけないレベルです
のでくれぐれもご注意下さい。

中には光触媒を利用して行う業者
もいるようですが、効果を期待し
てはいけません。

光触媒でカビを何とかしようと
考えるほうが間違いなのです。


話を元に戻しますが…

賃貸マンションは、カビやカビ臭
で困る入居者が実に多いのです。

管理会社や大家さんは、カビに
対して少し真剣に考えて頂くと
有難い！と思う今日この頃です。


賃貸マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今朝も寒かった。
これが本当の冬なのですね。

身体が寒さについていけなく
困る今日この頃です。


一方世の中は新型コロナで
日々新記録となる感染者数が
発表され、先ほどの小池都知事
が新型コロナにカレンダーは
無い！と名言を言っておられ
ました。

新型コロナだけでなく、室内
に発生するカビやカビ臭にも
カレンダーはありません。


寒いので室内を暖めることが
アルミサッシや玄関ドア枠に
激しい結露を発生させる原因
になります。

結露対策として、リフォームで
採用されるのが「珪藻土」です
が、カビやカビ臭を発生させる
ことはご存じでしょうか？



カビ臭のする珪藻土壁


カビ臭のする珪藻土が塗られた
部屋は逃げ場を失います。
就寝することすら健康被害に遭う
ことを考えたら出来ません。


では、どうするのか？

柔らかい珪藻土なら、プレモでは
掻き落とし→壁紙仕様変更に伴う
防カビ工事をお勧めしています。
状況次第ですが、過去例で言えば
７年～８年は十分持ってくれます。
(あくまでも目安になります)


固い珪藻土の場合は、珪藻土表面
に防カビ工事しますので、目安と
しては３～４年程度と短くなりま
す。あくまでも目安であり、住環境
次第と言うことになります。


カビ臭のする珪藻土部屋で我慢
することなく、住みやすいカビ
難い部屋にするのがプレモ防カビ
工事になります。


珪藻土のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

中古マンション出窓壁紙カビは
実に多く、困っている人と良く
出会います。


そんな時は、プレモ防カビ工事
の壁紙張替えに伴う防カビ工事
をお勧めします。



出窓壁紙下地カビ



壁紙下地及び裏打ち紙カビ



プレモ防カビ工事後
※ダブル殺菌消毒と防カビ施工
を行っております。
翌日に壁紙張りを終えてプレモ
防カビ工事を終えています。


問題は結露。
お客様に結露コントロールの話
を下見時や工事中にさせて頂いて
おります。


プレモ防カビ工事が頑張っても
結露ダラダラさせるような生活
では、せっかくの防カビ効果も
長く続きません。


お客様の結露コントロールと
プレモ防カビ工事が相まって
カビが発生し難くなるのです。



中古マンション出窓壁紙カビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


朝晩寒い日が続きますので、結露
を減らす配慮をお願いします。

床下高額見積を提案する業者が
います。

シロアリ駆除業者
害虫駆除業者
他諸々。


床下にカビが発生している場合
どうしたら高額見積になるのか？

・土間防湿シート
・防湿シートの上に調質材
・床下換気扇

ここに、防腐防カビ防蟻処理を
併せての高額見積になります。


しかし、多くの場合は必要ない
ケースばかり！



床下洗面所カビ状況


今日は、埼玉県草加市の築30年
ほどの戸建住宅に伺いましたが
床下高は50㎝ちょっとあり…
床下通気口は良い風吹いてまし
たし、木材合板にカビらしき
ものは一部だけ目視出来ました
が、それ以外は全く問題ない
状況でした。


それなのに、洗面所下のカビが
酷い！とか言われて180万もの
高額見積を提案され契約を迫る
床下業者って何者？と言いたく
なる訳です。
(目視出来るカビなんてほとんど
無いのに…)


色々なお客様に聞くと、50万円
～200万円ぐらいの手書き見積
提案をされるケースが実に多い
と感じております。


カビが酷ければ、防カビ工事
すれば済むのです。
上記の金額を考えたら安い！
と言いたくなります。


プレモでは、あと何年この家を
維持したいのか？
近い将来リフォームするのか？
などを聞きながら、床下防カビ
工事の提案をさせて頂いており
ます。


高額見積でビビる必要一切無し！
即答してはいけません。
床下状況が言われる通りなのか？
の確認をしましょう。
その上で、正しい防カビ工事の
選択をしましょう。


とことん床下業者を信じている
なら高額見積工事をするのが
良いのでは？と思う次第です。

ただし、シロアリ駆除業者や
害虫駆除業者の防カビ工事と
言う「防腐防カビ防蟻処理」は
カビに対しての効果を期待して
はいけません。

くれぐれもお間違いなく。


戸建住宅床下木材合板カビで
お困りの時は、プレモ防カビ
工事をお勧めします！

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、千葉県千葉市美浜区と
埼玉県朝霞市に下見で出掛けます。
 

築40年以上の賃貸マンションの
壁紙コンクリート下地にカビが
発生し、６年半前に壁紙下地のみ
防カビ工事した現場がありました。



６年半前の壁紙カビ


壁紙を剥がすと…


６年半前壁紙コンクリート下地カビ


そこで、プレモ防カビ工事の出番。


６年半前プレモ防カビ工事後



腰窓下に内装用パテが大きく塗られ
ているのが分かりますでしょうか？

これは、明らかに不自然なパテ処理
であり、結果から言うとパテ処理に
よるカビ隠しでした。



壁紙コンクリート下地+大きな腰窓
は本当に最悪です。
結露とカビを発生させるようなもの。
この状況下で、結露に耐え続け６年
半もの間カビを発生し難くさせた
プレモ防カビ工事はかなり効果がある
と言わざるを得ません。



６年半後壁紙コンクリート下地


内装用パテは、元請けリフォーム
会社様が剥がしてくれていました。

パテにもカビが発生していたはず
です。


実際に見てみると、１円玉の1/4の
大きさの黒カビが２～３箇所あった
程度でした。
(それもパテを削って発見しました)



賃貸マンションや賃貸住宅は不特定
の方が住む場所です。
ここまでカビ対策しているから安心
して生活して下さい！と言えるよう
な賃貸ライフを提供したいものです。


何度も書きますが、内装用パテによる
カビ隠しは止めましょう。



賃貸住宅・賃貸マンションの壁紙下地
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

※大家さん・管理会社様・リフォーム
会社様からのご依頼お待ちしてます。