2021年3月

リフォーム工事の際に発見するカビ。

特に多いのが、壁紙石膏ボード下地
カビになります。



一般的な対処方法として多いのが
リフォーム会社や工務店の下請け
職人による「石膏ボード交換」です。


ところが、石膏ボード交換というの
は石膏ボードを交換しただけなので
一時的にカビが無いだけ…　という
ことにお客様も気付きません。



もう１つの選択肢は、プレモ防カビ
工事です。


過去例になりますが、写真をどうぞ。

 

プレモ防カビ工事は有効です。
効果は確実にあります。


強力なダブル殺菌消毒で漂白脱色と
出来る限りカビを死滅させる殺菌
消毒を行い、抗菌コーティングで
ある防カビ施工を施し、カビが再発
し難い環境を作ります。



リフォーム工事で、壁紙や壁紙下地
にカビが発生している可能性がある
と思う怪しい場所や心配な場所には
プレモ防カビ工事を強くお勧めしま
す。


リフォーム会社や工務店のような
場当たり的な対処ではなく、長年に
渡る防カビ工事実績を基に書いてい
ます。



リフォーム工事前のカビ発生箇所
やリフォーム工事中のカビ発見箇所
のカビやカビ臭を何とかしたい時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さ
いませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


 

壊したくても壊せない壁紙石膏ボード
カビがあります。


リフォーム会社や工務店からみると
ジレンマに陥るような状況です。


壊せないカビが発生している石膏ボー
ドは、隣が浴室・キッチン壁などの
もしかしたら隣室などに影響がある
可能性がある場合、どうしても解体
することに躊躇することがあります。



過去例ですが…
リフォーム会社からの依頼のものに
なります。

 

壁紙剥がしたらカビを発見しお客様
から言われて防カビ工事を選択する
こともあります。


上記写真はその典型になります。


かなり昔の写真になりますので、今
とは違うアプローチをしています。
ダブル殺菌消毒も行っていません。


それでも、ある程度頑張ってキレイ
にはしていますし、防カビ施工で
再発し難い環境は作っています。
※翌日壁紙張りをしたようです。



防カビ工事をお願いしたい！という
のは非常に有難い話です。

ご依頼頂ければ精一杯防カビ工事し
ます。


ただ、今まで同じようなケースが
あった時どう対応していたのか？が
凄く気になります。



工務店やリフォーム会社から依頼
が年々増え続けているというのは
カビ現場が多い＆防カビ工事の存在
が建築業界に浸透しつつあるのかな
？とも思うようになりました。



壊せない石膏ボード下地カビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

壁紙剥がしたらカビ発見。


お客様に言われ“カビ処理”を本格的
に行わないと他の工事が進まない
と感じたリフォーム会社が初めて
防カビ工事を検討するケースが
少なくありません。


特に、カビクレームになって動く
のだけは避けたほうが良いでしょう。


過去例ですが…

 

 


カビが発生理由の多くは“結露”

結露を如何に減らすか？が重要
なのですが、リフォーム会社に
呼ばれて防カビ工事する際余計
なことを言わずに防カビ工事に
専念しております。



プレモがお伺いするような時の
多くはお客様が呆れている時が
多いのです。


「あれほどカビが酷い！と言っ
たのに、言わなければ何にも
対策せずに終わるところだった」
などと小言を聞くことが実に多く
施工する私も呆れる始末。



今まで数千件のリフォームを手掛
けて来ましたが「カビは逃げて
いました！」と豪語する担当者も
いて本当に建築業界はいい加減な
業界だと思ったりするときもあり
ました。



壁紙コンクリート下地は交換出来
ませんので、防カビ工事が妥当。



壁紙コンクリート下地のカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。
リフォーム会社・工務店からの
問合せ特にお待ちしております。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



今日は、東京都千代田区外神田に
下見で伺いましたが、色々問題が
ある物件でした。

 

結露により発生した壁紙の黒カビ。


何とかしようと、壁紙表面を高濃度
アルコールで拭き続けるように推奨
する工務店の話を聞きました。


ハッキリ申し上げて無駄です。
下地から発生してる黒カビに効果は
ありません！


何で効果無いことを平気で堂々と
お客様に推奨するのか？

壁紙下地からの黒カビは、壁紙を
剥がし防カビ工事しなければ効果
などありません。


まして、コンクリート下地の場合
石膏ボード下地と違い交換すること
が出来ませんから、お茶を濁す程度
のことしか出来ないのが建築業界の
常です。


ただ、いい加減な建築業界と違い
お客様はネットで情報を検索し知識
を深めています。


そこに、大きな溝が生じます。
カビトラブル発生になります。



逃げ口上として、コンクリート下地
に囲まれている部屋であれば、部屋
を一回り以上狭くする断熱工事があ
る！と言うのですが、費用対効果を
考えると現実的はありません。



現状で言えば、壁紙張替えを推奨
するのではなく、防カビ工事するの
がベストです。


また、壁紙下地からの黒カビによる
強烈なカビ臭も部屋中に漂っていま
すので、早期に解決しなければ健康
を害するのは間違いないでしょう。



間違ったカビ対策・カビに対する
認識を持つ建築会社・工務店や
リフォーム会社・職人・一級建築士
がいることを皆さんは知るべきです。



壁紙下地からの黒カビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※防カビ工事はやらないが、カビ
対策のやり方を教えてくれ！や
今の住み方で間違いないか？など
で声を掛けられる場合はお断り
しております。


明日は、東京都千代田区外神田に
伺います。

 

東京都北区王子の中古マンション
に伺いました。


スケルトン状態にしたらコンクリ
ート躯体に黒カビが発生していた
ので連絡されたそうです。

黒カビはあちらこちらに点在し大量
発生しておりました。



今回声をかけて下さった法人様は
初回取引になります。

ですので、支払い条件もお聞きしない
といけませんが、防カビ工事はスポッ
ト工事なので通常の取引とは違う対応
をしてくれる法人様が多いのですが
今回の法人様は提出書類があるので
お断りしました。


出来ればやりたかったのですが…
言語不一致の担当者に業を煮やした
と言うのが正直なところです。



話を元に戻します。

コンクリート躯体に黒カビ大量発生
している場合の殺菌消毒における
漂白脱色は、プレモにおいて４つの
手法があります。

プレモ防カビ工事において殺菌消毒
の漂白脱色は３つの工程の１つに
過ぎません。

最終的に抗菌コーティングである
防カビ施工を行いますので、カビが
再発し難い環境を作ることが可能に
なります。


スケルトン状態で行うのが理想なの
ですが、お断りした話なのでやる
ことはありませんが…


１つ気になったのは、購入予定の方が
いる場合は、説明などを丁寧にされる
と思いますが、購入予定者がいない
これから売り出す場合は説明などは
一切ない上に、適当なカビ取りだけで
終るのでしょう。


皆さんも、中古マンションの購入を
予定されるなら、販売会社にリフォー
ム時の工事写真などを見せてもらう
ぐらいの問いがあっても良いと思い
ます。(一生の買い物ですから)



中古マンションをスケルトン状態に
した段階でのコンクリート躯体黒
カビ発生でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、東京都世田谷区で２件の
下見になります。

やり難い！

防カビ工事をしようにも固い珪藻土
の場合、部分的な防カビ工事を推奨
するのが無垢材に囲まれた部屋。

無垢材は水を垂らしても水染みが発生
する厄介な建材なのです。


写真のように、巾木まで無垢材だと
神経を使う上、養生もくっ付かず直ぐ
に剥がれて来ます。



無垢材に囲まれて、部屋を空にして
頂けない場合、お客様のご要望にお応
え出来ないことがあります。

あらかじめご理解下さい。



カビが発生している固い珪藻土の場合
掻き落としではなく、珪藻土表面に
防カビ工事を行うことになりますが
柔らかい珪藻土を掻き落として壁紙
仕様変更するような防カビ工事と比較
すると、防カビ効果が弱いと言えるで
しょう。


中には、色付き珪藻土を採用している
住宅もありますので、これまた厄介。



別の意味で、難儀する養生と脱色と
臭いとの戦いになります。

そして、水分を大量に使い過ぎると
無垢材が伸びてしまい、クローゼット
などのドアが閉まらなくなったりする
ので本当に困ります。



安易な自然派リフォームと称した
多様な無垢材を大量使用しないのが
後々修繕がしやすくなるポイントだ
と思っています。



今一度書きますが、安易に珪藻土を
採用したり、無垢材を採用したリフォ
ームはお止め下さい。

ある意味、無垢材は防カビ工事の天敵
です。



お住まいのカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、東京都北区王子で下見です。

家庭で出来る間違ったカビ対策を
皆さんはご存じでしょうか？


TVやネットなどの情報を鵜呑みに
してカビ対策したのは良いのです
が「カビが止まらない」などの結果
になることが多々あります。


先日書いたブログの続きになります
が、良ければ参考にして頂ければと
思います。

階段下収納の防カビ工事前写真に
なりますが、非常に分かりやすい
写真をご紹介します。

先日のブログの続きになります。


１）カビ取り跡

浴室用カビ取り剤で噴霧した跡
ですが、階段下収納のような閉鎖
的な場所や室内で使用してはいけ
ません。

薬品臭で健康を害することもある
のですから要注意です。


浴室用と言うだけあって、浴室
ではシャワーなどで洗い流せても
室内は洗い流せませんし、薬品が
滲み込んでしまい、臭いを除去
するのに苦労することなります。


このカビ取りを消毒用エタノール
や高濃度アルコールで処理しよう
とする方もいます。

いわゆるアルコール信奉者のよう
な方がかなりいらっしゃいます。


ところが、カビ色素や死滅に関し
ては非常に疑問が残り、逆にカビ
を拡げてしまいかねないので下手
に拭いたり吹付けないほうが無難
なのです。


２）市販の糊付き壁紙

「防カビ仕様」などと書かれてい
ますが、実際は効果を期待しては
いけないレベル。

表面のプラスチック部分に防カビ
効果があると言われていますが
建物に発生する57種類のカビの
うち、３～５種類止まればOKの
“防カビ仕様”ですので期待して
良いのかどうか？は分かるでしょう。


壁紙の場合、裏側の紙からのカビ
が一番問題になります。

つまり、壁紙下地の殺菌消毒や
防カビ施工がカギになります。


３）ペンキ塗り

ペンキも壁紙もカビは大好物。
石油系やプラスチック製ってカビ
が発生しやすいのです。

ペンキ(塗料缶)に書かれている
「防カビ剤入り」も壁紙同様に
JIS規格ですので大きな期待は
出来ません。


４）床下換気扇を設置

階段下収納ですから仕方なく
設置する方もいると思いますが
ほとんど意味がありません。

むしろ、壁紙下地に防カビ工事
をしっかり行ったほうが効果アリ
だと思います。


床下の空気が階段下収納に流入
してカビ臭がするのでは？と
思う方は、床下換気扇設置前に
一度声をかけて頂ければと思い
ます。

ちなみに、写真の階段下収納に
おいては必要ありませんでした。



ご家庭で間違ったカビ対策を
されている方がコロナ禍で増えて
いますので、カビやカビ臭の再発
で後手後手にならないようにして
頂ければと思います。



お住まいのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

間違ったカビ処理を行っている方
は少なくありません。


問題なのは、大きく４つあります。

１）どれがカビなのか？が分から
ない人が多い。

２）カビ臭に気付かない人も多い。

３）“カビ取り”と“防カビを混同し
ている人が多い。

４）アルコール神話が実に多い。


だいたいこんな感じでしょうか？

どれがカビか？分かりますか？
カビ臭も放っていましたが、写真
だけでは分からないと思います。



カビが分からない人。
カビ臭が分からない人がカビ処理
するなど問題外の外の話。

 

それから、節約の意味もあるので
しょうが「カビ取り」と「防カビ」
を混同している人が実に多いのです。


中には「防カビ」すればカビが死滅
すると考える人もいるのです。
これには呆れるしかありません。


カビ取りだって万全ではありません。
やるべきことをやらないと効果無し
になります。


この「カビ取り」と「防カビ」の
違いを混同している代表的な業種は
シロアリ駆除業者です。




最後に、アルコールを吹き付ければ
カビが死滅すると考えている人が
いますが、それは間違いです。


例え高濃度アルコールを吹きかけて
も大いなる効果を期待するのは間違
いと言えます。

アルコールを吹きかけてカビが死滅
するなど考え方としては甘い甘い。


カビ色素は除去し切れないし、カビ
を拡げてしまい、カビ再発に苦慮
することになりかねません。



分かろうとしない人に説明しても
時間の無駄になりますので、カビ
やカビ臭で本当に困る前にDIYでは
なく、プレモのような専門業者に
相談下さい。



住まいのカビやカビ臭でお困りの時
は、酷くなる前にプレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



今朝ネットで、2021年４月からの
首都高速道路の大幅値上げの記事を
目にしました。

来年の４月からは、下見無料地域が
かなり縮小される可能性があります。

カビやカビ臭でお困りの方は、今の
うちに相談下さい。
 

埼玉県上尾市でも１時間の雨が30㎜
を超えました。

かなり凄い雨音でした…



こんな大雨が降ると、雨漏りが発覚
することがあります。



雨漏りは、原因の修繕と濡れた建材
などの広めの解体です。


例え、ピンポイントで雨漏り箇所が
ハッキリ分かった場合でも少し広め
に解体することが肝心です。

雨漏りの場合、保険対応になること
が多いのですが、どさくさ紛れに
悪徳業者が横行しますので注意が
必要です。


例えば、20万円くらいの工事でも
100万円近い金額の見積書を提出
する業者がいます。


どうみても、30万円前後かな？と
思える工事でもです。



それから、解体後は早めの復旧で
はなく、濡れた場所や建材木材の
撤去とプレモ防カビ工事のような
カビを出来る限り死滅させ、再発
をし難くさせる防カビ施工が必要
になります。


雨漏り後は、１日も早い復旧とカビ
やカビ臭の発生をし難い工事をしな
ければいけません。

ただ、建材木材交換だけでは済まな
いのです。ぜひ覚えておいて下さい。



雨漏り後のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、先週お伺いした埼玉県
宮代町のお住まいに再下見です。
 

家庭で出来るカビ対策をしなければ
カビやカビ臭が気になり仕方ない！
と思うケースが少なくありません。


ところが、家庭で出来るカビ対策は
後手にまりやすいのです。


そこで、階段下収納のカビ臭が酷く
気になる！方のお住まいの防カビ
工事を行いましたので、少しだけ
ご紹介します。

①カビ取り製品の噴霧

狭い場所や室内で、カビ取り製品を
噴霧してはいけません。

塩素ガスが発生する危険性がある上
に、塩素臭を大量に吸い込む可能性
があるからです。


それだけでなく、中途半端な噴霧に
終始しているのでカビ臭に対する
効果は期待出来ません。

ここで書くカビ取り製品とは
浴室用カビ取り剤やまな板漂白剤を
言います。(ネットではカビ取りプロ
のような製品もあるようですが、多く
は浴室用カビ取り剤と同じ成分です
から買う必要はありません)


②市販の糊付き壁紙張り

浴室用カビ取り剤などで建材に噴霧
して一時的にカビ臭が消えた！と
思う方もいるでしょうが、実際には
除去し切れていません。


そこで！市販の糊付き壁紙を自ら
張ることがあるのですが、カビ臭を
塞ぐ気持ちで張っても、カビ臭が
消えることはありません。



ブログが長くなりますので、今日は
この辺で終ります。
続きは、また別の機会に書きます。



カビ臭でお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、東京都練馬区で戸建床下
下見になります。