2021年9月

中古住宅や中古マンション購入後
にカビ点検の必要性を感じて下さい。


「リフォームするから問題無い」と
考えるのは時代遅れと言える考え
だと言いたいのです。


リフォーム工事でどうにもならない
カビやカビ臭が実際にあります。

 

 

カビやカビ臭を止めるのは難易度が
高い工事になります。


写真のように、購入後の床下カビを
発見すると中には腐朽菌で木材が
スカスカ状態だったり、カビだらけ
で使えない木材と言うこともあるの
です。



地下室のある住宅も問題です。
カビやカビ臭が付きまとう地下室で
すから、引っ越し前に防カビ工事の
ような専門工事を利用しなければ
地下室が使えなくなることすらある
ことを知るべきでしょう。



他にも、立地環境(条件)や工法や
築年数など様々な要因でカビやカビ
臭発生が続くことになりかねません
ので、入居前にカビやカビ臭点検と
プレモ防カビ工事のような専門工事
を導入することを強くお勧めします。


傾斜地の住宅・マンション
過去の漏水事故・雨漏り隠し
湿地帯の住宅・マンション
裏が山や擁壁があるような住宅
陽が当たり難い住宅・マンション
マンション最上階
購入したマンションの下階が空洞
海や川や森林が近隣にある

などなど要注意です。

特に、呼吸器系・皮膚系疾患を持病
とされる方やカビアレルギーの方は
真剣に考えないといけません。



中古住宅や中古マンション
購入後のカビ・カビ臭点検
から防カビ工事までをご検討
の時は、プレモまでお気軽に
相談下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼・点検依頼お待ちしており
ます。(カビ・カビ臭点検の場合は
有料になります)


明日は、東京都港区六本木に下見
となります。



 

中古住宅や中古マンションはカビ
やカビ臭を含む生活臭との闘いに
なることが多々あります。


例えば、壁紙石膏ボード下地の
場合は「どこまで解体したら良い
のか？解体しなくても良いのか？」
の見極めが防カビ工事経験者じゃ
なければ分からないことが多く
カビ臭などになるとほぼ適当な
処理で済ますことが多いと聞き
及んでおります。


現況でもカビが発生しているのが
分かる中古住宅・中古マンション
市場ですが、スケルトン状態に
すれば問題無いと考えがちですが
スケルトン状態でもコンクリート
躯体にカビが大量発生することも
あり、全てが丸く収まる訳では
ありません。

 

中古住宅や中古マンションならば
カビやカビ臭、果ては生活臭まで
問題山積です。


リフォーム工事は適当な場当たり
的な対応で済ます傾向が強く、
カビならばカビ色素が除去出来れ
ば問題無しと判断する愚かなリフォ
ーム会社が実に多いのです。
(再発までは考えないのです。中途
半端な知識や決断は購入者からの
クレームになりますから施工写真
ぐらいは撮りましょう)



話が脱線しましたが、中古住宅や
中古マンションを現況引き渡しで
販売するのではなく、リフォーム
工事後に販売するようなら、カビ
やカビ臭、生活臭などの臭いに
対する工事をしておくのが賢明だ
とプレモでは考える次第です。



カビやカビ臭でお困りの時
はプレモ防カビ工事、生活
臭などの臭いでお困りの時
はプレモ除菌消臭工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。

賃貸アパートや賃貸マンションで
多いのが押入れ収納からのカビ臭
や生活臭です。


不特定の方が入居されるのが賃貸
ですから、国籍問わずどんな方が
どんな物を収納するのか分からない
のですが、退去時に臭い対策が酷い
と次の入居者からの臭いクレーム
で困ることになります。

問題は、３つあります。

１）押入れ収納内の建材の古さ
２）管理会社や賃貸大家さんの
対応の悪さ
３）カビ臭や生活臭でクレームが
来た際の初期対応


特に、初期対応が悪いと話になり
ませんので、管理会社などは面倒
臭がらずに真摯に対応するべきで
しょう。


一番ダメなのは、市販製品を購入
し入居者に渡して「これで対応し
てくれ」的なことをすること。

問題外でしょう。



カビ臭や生活臭が滲み込み過ぎる
と石膏ボード仕上げの押入れ収納
は造り直す必要があります。
(誤魔化し切れるものでは無い)


それを防ぐためには、初期対応が
重要になります。


これらを知った上で、管理会社や
賃貸大家さんはどう対応しますか？

逃げまくりますか？
誤魔化しますか？

それとも、ちゃんと対応しますか？



賃貸アパートや賃貸マン
ションの押入れ収納の
カビ臭や生活臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事・除菌消臭工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。

 

東京都西東京市の公営賃貸住宅で
畳防カビ工事、東京都青梅市で
床下合板一部の防カビ工事などを
週末に行いました。

 

 

どちらも小規模防カビ工事です。
ただある程度の規模の防カビ工事
も行わないと身体がなまってしま
いますので、一部屋単位のカビや
カビ臭でお困りの時は相談下さい。



来週は大きな予定がありません。
下見が何件があるだけ。


防カビ工事は急に話が来たりする
ので来週は急な仕事に期待したい
ところです。



お住いのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県川口市で収納下見に
なります。
 

マンション給湯管から
の漏水事故は最悪です。


漏水時間と量で変わって来ますが
基本は大きく解体し、関係の無い
場所まで給湯管から漏水被害が
及んでいることがありますので
中途半端な対応が一番危険と言え
るでしょう。

保険対応でリフォーム工事するの
なら、一回で終わらせないといけ
ませんので、漏水事故状況次第で
は広範囲に解体し、復旧すること
が重要です。



復旧する際に、カビやカビ臭が
室内に蔓延しますので、養生して
もほとんど効果がありません。
(養生すれば問題無いと考える方
が多いのも漏水事故後の復旧で
良く見られる光景です)


漏水事故後のカビやカビ臭
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都青梅市で防カビ工事
になります。
 

カビ臭い地下室が気になる季節。


毎年６月(５月下旬からの時もあり
ます)～９月末まで外気温は20℃を
越え、梅雨や夏、秋雨前線や台風
などで湿度が高い時期でもあり、
半地下や地下室に扉を閉めていて
も必ず高い湿度は膝下高に潜り込
むことになります。


目に見えるカビがあろうが無かろ
うがカビ臭が気になるはずです。
※地下室を利用する方の健康問題
(気管支炎・喘息・肺炎や皮膚炎
など)に罹る可能性が高いので
日々カビ臭の室内には大量のカビ
胞子が飛散していますので気に
なる方は、高性能の空気清浄機を
利用するなどの努力が必要になる
でしょう。

地下室には、ドライエリアや
地下室真下に雨水や湧き水を
一旦貯蔵するための地下ピット
などがあり、地下室に湿気が
廻ることが多いのも事実。


ただ、地下室真下に地下ピット
があり地下ピットからの高い
湿度が地下室に流入する場合は
プレモではどうすることも出来
ないのです。(地下ピット内の
天井に防水などの工夫をする
必要があります)


それ以外でのカビ臭などが発生
している場合どうした良いのか？
となりますが、建材交換をして
もカビ臭はまた再発します。


地下室カビ臭対策としてやって
はいけないことは…

１）珪藻土壁紙の採用
２）珪藻土の採用
(他にも火山灰やチャフウォール
などの採用も含みます)
３）珪藻土パネルの採用
(珪藻土パネルの塗装版も含む)

などをプレモは推奨しており
ません。
(カビ発生やカビ臭の発生になり
再工事が必要になり大金が必要
になるからです)


一般リフォーム工事では結露を
止めればカビやカビ臭が発生し
難くなると考えますが、地下室
は高い湿度を含んだ空気になり
ますのである意味的外れな工事
だと言えるからです。



プレモが出来ることは、徹底的
な防カビ工事しかありません。


考え方としては非常にシンプル。
※光触媒やオゾン脱臭、燻製
などの対応方法は効果無いので
問題外と言えます。


地下室のカビ臭は染み付いた臭
いでもありますので、徹底的な
防カビ工事が唯一の有効な手段
とプレモでは考えています。



カビ臭い地下室、カビが
発生している地下室で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

賃貸マンションでも分譲マンション
でもカビ臭い収納は困ります。


収納内の物を部屋に置かないと
いけませんから、部屋に物が溢れ
使えない部屋になりますから。


皆さんのお住いの収納はカビ臭く
ありませんか？


下手に除菌ティッシュやエタノー
ルや高濃度アルコール類で拭き取り
などを行ってもカビ臭が消えること
はありません。

カビ臭収納でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
賃貸マンション・分譲マン
ションに関わらず対応して
います。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。

分譲マンションや賃貸マンション
そして団地に多いのが壁紙コンクリ
ート下地の結露による壁紙カビです。


一般のリフォーム工事で壁紙張替え
などを希望すると、リフォーム会社
の内装職人はパテによるカビ隠しを
平気でするような作業をしますので
ご注意下さい。
(時間差でカビやカビ臭が発生する
ようになります)

今にもカビ臭が写真から臭いそうな
感じがしますが、黒カビだらけの
壁紙コンクリート下地に不自然な
内装用パテが塗られているのが分か
りますでしょうか？


これが、パテによるカビ隠しです。

カビの上からパテ(乾くと石膏になる)
を塗るだけですから、先ほど書いた
ように時間差でカビやカビ臭が発生
するようになります。


そんな壁紙張替えを何度行えば気が
済むのでしょうか？



リフォーム会社のリフォーム工事と
言っても万能ではありません。

特にカビについてはお客様
が直接プレモに依頼したほう
が良い場合が実は多いことを
お客様は知りません。



壁紙カビが気になる時は、
普通の壁紙張替えではなく、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



明日から３日間は予定がありません
ので、下見依頼お待ちしております。
 

カビ臭と生活臭のする階段下
収納の防カビ・消臭工事を
神奈川県横浜市神奈川区で
行いました。

今回は下見は行ってません。


下見料金がかかりますので、メール
でのやり取りだけです。


そのため、臭いの判別はお客様任せ
になりました。(不安でした…)



実際に嗅いでみると、１つはカビ臭
もう１つは生活臭というパターンで
防カビ・消臭工事を行うことになり
ました。



結果は、カビ臭も生活臭も感じ難く
なりました。(良かった！)




階段下収納はカビ臭が発生しやすく
収納内にしまう物次第では生活臭も
滲み込みやすいので、臭いが除去し
切れないことがあります。


そうなる前の防カビ・消臭工事で
したが、時間経過と共に生活臭が
復活しなければ良いと願うばかり
です。(今の状態であれば問題無い
と思っています)



階段下収納のカビ臭やカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、神奈川県横浜市青葉区で
下見になりますが、お客様とは７年
振りの再会になります。

結露や空気の停滞により壁紙カビ
が発生しやすくなりますが、壁紙
石膏ボード下地カビを軽視する方
が多いので、軽視してはいけない
と言うことを書きたいと思います。


壁紙石膏ボード下地カビを除菌
ティッシュやエタノール・アル
コール類で拭くとカビを引き延
ばしてしまい、逆にカビを拡げ
ることになりますので、下手に
やらないほうが無難です。



壁紙石膏ボード下地カビの場合
一般のリフォーム会社ならば
石膏ボード交換を勧めて来ます
が、それは程度によって違う話
であり、何も全部交換する必要
は無いのです。

写真をクリックすると拡大され
ますので見て下さい。


この程度のカビは、防カビ工事
で再発し難く出来ます。


多分、皆さんからするとどの
程度のカビで石膏ボード交換を
余儀なくされるのか？の判断が
出来ないと思います。



プレモは防カビ工事専門業者です
ので下見などをさせて頂いた中で
石膏ボード交換したほうが良いと
アドバイスもしております。
(埼玉県と東京都一部地域なら
プレモで石膏ボード交換対応が
出来ます)


壁紙石膏ボード下地カビは健康
を害する天敵のような場所でも
ありますので、しっかり防カビ
工事を行ってカビが発生し難い
環境を作りましょう。



壁紙石膏ボード下地カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、神奈川県横浜市神奈川区
で階段下収納防カビ工事です。