2024年2月

竣工後直後に雨漏りが発生すると
木材に発生したカビの防カビ工事は難易度
が高いことを知ってください。

雨漏り被害の木材
※写真は10年前の雨漏り木材です。

写真の木材に発生しているのはカビでは
なくアク（灰汁）です。
アク（灰汁）とカビを同一に考えてはいけ
ません！


雨漏り発生で建築会社が拭き取って
しまうことが多いので非常にやり難い
と感じることは常にあります。

もっと面倒なのは住みながらの防カビ
工事は回避しなければいけないと
いうこと。
もっとも雨漏りの範囲次第ですが、かなり
広範囲に及んでいる時は、仮住まいしてい
ただく必要があるでしょう。


さらに恐れずに書けば、雨漏り被害の場所
の解体が必要になるでしょう。

誤魔化す方向で対応しても悪い方向になる
だけですから話になりません。


過去の経験でも、誤魔化そうとした場合
再雨漏りで酷いことになります。
雨漏りで防カビ剤が流出することはザラ
にありますので雨漏り後の対応を間違えて
はいけません。

そもそも新しい木材に防カビ剤を浸透させ
るのは非常に難易度が高いのです。
合板は問題ありませんが、生木は厄介とい
うことを知ってください。


それらを踏まえて、雨漏り後のカビが発生
した住宅でお困りの時は、プレモまで問い
合わせ・相談ください。
※昔と違い今はバリエーション豊富ですの
でさまざまなカビに対応することが可能で
すのでお気軽に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県や神奈川県の一部地域にも対応して
います。

埼玉・東京のマンションの窓（アルミ
サッシ）や玄関ドア枠・壁天井のコン
クリート下地の結露が激しく発生しそう
な外気温の低下が今日はありそうです。

埼玉も雪が降るかも知れません。

雪は勘弁して欲しいですが、マンション
の室内も結露が発生しそうです。

それが、コンクリート直張り壁紙の壁や
天井になります。

コンクリート下地結露を放置し続けると
壁紙にもカビが繁殖しますし、住む人の
健康が損なわれる可能性があります。

コンクリート下地の結露が続くと下地の
劣化も著しくなりますので大きな出費に
ならないとも限りません。
 

結露するアルミサッシ

コンクリート下地に防カビ結露対策工事

 
アルミサッシの結露は内窓設置や結露
防止テープや据え置き型除湿機による
強制除湿を行うしかありません。

結露する壁天井のコンクリート下地は
防カビ結露対策工事で結露を抑止する
ことが可能です。※結露の程度にもより
ますが普通の結露なら抑止可能です。

コンクリート下地に囲まれている部屋
にお住いの皆さんはぜひ防カビ結露対策
工事をご検討いただければと思います。


コンクリート下地に囲まれている部屋
の壁天井の結露でお困りの時は、プレモ
まで問い合わせ・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県・神奈川県の一部地域にも対応
します。
 

埼玉の分譲賃貸マンションで天井コン
クリート下地結露はなかなか止まること
がありません。

天井コンクリート下地の結露対策は一般
的にスタイロフォーム系の断熱材を使用
した断熱工事になりますが、弊社では
お勧めしておりません。

その理由は、天井断熱工事の失敗例を多
く見ているからです。


賃貸マンションの場合、断熱工事を行う
のは本当に稀で「住み方の問題」で処理
されることがほとんどなのです。

ですが、天井コンクリート下地の結露は
誰が住んでも発生しますので、何かしら
結露対策しなければいけません。

 

天井コンクリート直張り壁紙結露カビ

プレモ天井防カビ結露対策工事

 
プレモが推奨するのは断熱シートを利用
した防カビ結露対策工事です。

先ほど書いたスタイロフォーム系の断熱
工事は厚みが最低でも50mmはあります
ので天井が下がり圧迫感がありますし、
見た目もキレイではありません。

もっと薄くすることも可能ですが、断熱
効果としては疑問が生じます。


プレモ防カビ結露対策工事で使用する
断熱シートは厚みが４mm未満ですので
全く違う厚みとなります。

逆に薄すぎて「これで効果ありますか？」
と疑問に思う方の方が良いのではないで
しょうか？

実際に工事を行った何軒かのお客様から
「結露止まっています！」とメールをい
だくことがありますが、嘘は言ってませ
んのでご安心ください。


賃貸マンションの場合は世帯数があるの
でなかなか出来ないのですが、分譲賃貸
マンションであれば可能だと思いますの
で、分譲賃貸マンションの大家さんは
ぜひ天井コンクリート下地からの結露対
策を前向きにご検討いただければと思い
ます。

分譲賃貸マンションの天井コンクリート
下地結露カビでお困りの時は、プレモま
で問い合わせ・相談ください。※埼玉の
賃貸大家さんからの問い合わせ特にお待
ちしております。
 

埼玉・東京の壁天井コンクリート下地に
囲まれている部屋は結露による湿気でカビ
繁殖が発生し困ることが多いのですが･･･
※壁天井コンクリート下地直張り壁紙であ
ることが前提になります！

弊社の防カビ結露対策工事で結露を感じ
ない部屋にすることが可能です。
※防カビ結露対策工事と生活の仕方の工夫
の併用を行っていただいたお部屋は特に
結露を感じない部屋になります。
 

腰窓下コンクリート下地防カビ工事後

防カビ結露対策工事の断熱シート貼り

腰窓周辺のコンクリート下地壁やコンクリー
ト下地天井の結露でお困りの方はぜひプレモ
まで問い合わせ・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

壁紙張替えでは対応し切れないのが
コンクリート直張り壁紙結露カビです。

コンクリート直張り壁紙結露カビ

予算ありきで考えている方向きの対策で
はありませんので、安くとりあえず何と
かしたい方は同じこと繰り返し続けるこ
とになるでしょう。

防カビ工事専門業者プレモが推奨するの
は、防カビ結露対策工事壁紙仕上げと生
活の仕方の工夫の併用になります。


一般建築の断熱工事も素晴らしいのです
が、壁コンクリート下地に振動ドリルで
ビス穴を開けないといけません。
これがかなり大きな音で管理組合から工
事許可が下りない可能性があります。

スタイロフォームなどの断熱材の厚みも
必要になりますし、部屋が狭くなり圧迫
感を感じる部屋になってしまい使えなく
なることすらあります。

他にも窓枠・ドア枠・収納枠や床工事を
余儀なくされることにもなりますので、
大きな出費に繋がるような工事は回避し
たほうが賢明でしょう。


壁コンクリート直張り壁紙の結露カビで
お困りの時は、プレモまで問い合わせ・
相談ください。
 

大規模修繕で既存のアルミサッシに
カバー工法をするマンション群があり
ますが、これがカビ大繁殖の原因にな
ることがあります。

カバー工法結露と壁紙のカビ
 

このような壁紙のカビが繁殖している
部屋で生活してはいけません。

普通の壁紙張替えでも対応し切れませ
んので、カビ繁殖の原因となるアルミ
サッシのカバー工法の結露対策をする
のが先決でしょう。

・毎日結露を拭き取る
・据え置き型除湿機を日々稼働する
・結露防止テープを使用する

これらを行うことぐらいしか思い浮か
ばないほど難儀するカバー工法の結露
だと言えます。


壁紙は、防カビ結露対策工事壁紙仕上
げを推奨します。
それでも、空気の循環と乾燥を実践し
てもらわないといけません。

結露もカビも根気比べになりますので
可能なら防カビ結露対策工事をご検討
いただければと思います。

腰窓周辺の結露やカビでお困りの時は
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

東京の集合住宅（特に分譲マンション）
において３LDKクラスの間取りだと共用
廊下に面している洋室の壁や天井がコン
クリート下地の場合結露が激しく発生
して困ることがあります。

北側洋室の壁天井下地防カビ工事

写真のような壁天井下地防カビ工事を
終えた翌日に結露を抑止する断熱シート
を貼り、さらに翌日壁紙張りで完了に
なります。

納戸代わりの部屋を子供部屋にしたい時
や寝室で使用したい時などに防カビ結露
対策工事することはかなり有効です。

部屋を狭くせず、大きな音もせず、確実
に結露を減らし、カビの繁殖も抑えるの
がプレモ防カビ結露対策工事です。


東京の集合住宅の壁天井コンクリート下
地の結露やカビでお困りの時は、プレモ
まで問い合わせ・相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。