2024年5月

床下業者の防腐防カビ防蟻処理（防腐
防カビ含む）とプレモ防カビ工事の床
下木材合板カビに対する違いを明確に
書きます。

　　　　　　　　　　　カビ取り
防腐防カビ防蟻処理　　　✖

プレモ防カビ工事　　　　〇
　　　　　　　　　　　　　殺菌消毒あり

　　　　　　　　　　　防カビ施工
防腐防カビ防蟻処理　　効果限定的
　　　　　　　　　　　※薄めて使用

プレモ防カビ工事　　建物内外57種類
　　　　　　　　　　　　に対応


カビ取りは刷毛塗りです。ローラーを
使用することはほとんどありません。
理由はローラーに力を伝えることが出
来ないから。

刷毛はしっかりカビを落とすことが
可能ですので、時間をかけてでもカビ
取りすることが重要です。

刷毛を使用しカビ取りすることを床下
業者はとても嫌がります。
何故なら時間が無いから！次々と発生
する床下工事を処理していかないとい
けないからじっくりカビ取りなどして
いる時間はありません。


目視出来るカビが無い木材合板には
殺菌消毒を噴霧で行います。
カビ取り時に空気中に飛散したカビを
出来る限り死滅させることも可能です。

 

床下業者作業２年後の大引きカビ

プレモ床下防カビ工事カビ取り後

 

どちらの写真が良いと思いますか？
この時は次亜塩素酸ナトリウム不使用
でカビ取りしています。
（結構大変で時間もかかりました）

防腐処理を床下業者は行っていたよう
ですが、かなり酷く再発？していまし
たので防腐防カビ防蟻処理や防腐防カビ
処理はダメでしょう。


皆さんは「床下にカビが繁殖している」
と言われて焦りますが、たいしたことを
していない床下業者に費用を払っている
事実があります。

カビよりシロアリ駆除（予防）が目的な
ら防蟻処理を優先するのは仕方ありませ
んが、木材合板がカビだらけの状態で薬
剤を噴霧しますので、その後の処理が非
常にやり難いものです。

床下業者に言いたいのは、時間かけてで
も「カビ取りぐらいは行いましょう」と
言うことです。


上記にも書きましたが、抗菌コーティン
グでもある防カビ施工はカビ（真菌類）
からすると床下業者の薬剤は水みたいな
もので、防カビするほどの力があるとは
思えません。

床下の防カビ工事はとても難しく頭を
悩ませることも多いのです。


皆さんなら床下業者の防腐防カビ防蟻
処理とプレモ床下防カビ工事のどちらを
選択されますでしょうか？

住まいを長持ちさせたいならどちらを
選択するか分かると思います。

床下防カビ工事を行う以前に下見は必須
ですので、詳細はこちらのブログを参照
ください。

【関連ブログ】【床下潜る条件】築30年
以上の住宅はハードルが高い（追記あり）

床下の木材合板にカビが発生していると
言われたらプレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬・
栃木・茨城にも対応しています。

５月ですから床下業者の営業もかなり活発
化して来る時期ですが、シロアリはいなく
ても「カビが発生している」と言って仕事
に繋げようと営業して来ているようです。

防カビ工事専門業者プレモと床下業者では
３つ決定的に違う点があります。
１）目視出来るカビがある時はカビ取りを
必ず行います。（漂白脱色ですが、カビ色
素を除去し切れないこともあります）
２）目視出来るカビが無い時は殺菌消毒を
必ず行います。

ここまでの作業は床下業者と呼ばれる人達
は行いません。

３）防カビ施工の濃度や効果が全く違い
ます。

カビ防止の床下防カビ施工

カビに特化しているプレモ防カビ施工は
床下業者の20倍～50倍に薄めて使用する
薬剤とは全く違います。

写真のように防カビ施工し、ブラッシング
をきっちり行い浸透させることを行って
います。

皆さんは自宅床下にカビが発生していると
言われて薄めた薬剤を噴霧して終わる作業
に納得しますか？

カビにはカビ専門の防カビ工事が必須だと
プレモは考えています。


住宅床下の木材合板カビを指摘された時は
プレモまで問い合わせください。
床下高35cm以上は必須（出来れば40㎝以
上）で床下点検口があるお住まいに対応し
ています。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬や
栃木・茨城に対応しています。

カビ臭い部屋に住んでいる自覚のない人
たちがいます。

マンションや団地に住んでいる人は部屋
がカビ臭い！と感じたことはありますで
しょうか？

カビ臭い原因のコンクリート下地梁

気温湿度が上昇して来る５月はカビ臭が
鼻に突くようになる月ですので寝室や
子供部屋がカビ臭いと感じたら防カビ工
事でカビやカビ臭を一掃しましょう。

プレモは防カビ工事専門業者として19年
になります。カビやカビ臭でお困りの
部屋がありましたらプレモまでお気軽に
問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

戸建住宅床下の木材合板にカビが繁殖
した時はカビ取りを必ず行いましょう。
 

戸建住宅床下合板に繁殖しているカビ

床下合板カビ取り後

 

戸建住宅床下で合板剥き出しの場合
築30年以上か、和室や押入れなどが
挙げられます。

上記写真のように合板防カビ工事を行う
時は、カビ取りが欠かせません。
目視出来るカビが無い時は、殺菌消毒で
出来る限り目視出来ないカビを死滅させ
ることが重要です。

このカビ取りや殺菌消毒を床下業者は
一切行いません。


床下業者は大きな会社だから･･･
N〇やS〇から紹介された･･･とか
近隣のホームセンターから紹介されて
来た！と言う理由で信じてしまう方が
多いのですが、実のところ住まいの床下
をどれだけ真剣に考えているか？という
判断が重要なのです。

やるべきことをやって床下木材合板を
カビが守るには濃厚な防カビ施工を行う
プレモにお任せください。

ちなみに、築30年以上の戸建住宅床下は
様々なハードルがありますのでぜひ下記
のブログを参照ください。

【関連ブログ】【床下潜る条件】築30年
以上の住宅はハードルが高い（追記あり）

【関連ブログ】住宅床下木材合板をカビ
から守るプレモ防カビ工事


お住いの床下木材合板をカビから守る
ならプレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応しています。
 

結露が酷いお部屋や玄関ドア周辺の壁に
リフォーム会社は珪藻土パネルを推奨し
ますが、カビますのでアフターメンテナ
ンスを考えた上で採用ください。
 

珪藻土パネルのカビ１

珪藻土パネルのカビ２

珪藻土パネルは発想が素晴らしいのです
が施工する人たちはイマイチです。

石膏ボード下地に直張りはいけません。
交換するのに石膏ボード下地を解体する
ことになります。

壁紙の上から珪藻土パネルを貼るのも
如何なものか？と思います。
壁紙がカビたら困ると思いませんか？

コンクリート下地に直張りは、結露を取
り込み過ぎるとカビが繁殖しやすくなり
アフターメンテナンスが大変です。


弊社ではコンクリート下地に防カビ結露
対策工事を推奨しています。
石膏ボード下地に防カビ結露対策工事を
行う時は事前に石膏ボード交換しておく
必要があります。


壁の結露カビでお困りの時は、プレモま
で問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川の一部
地域に対応しています。
 

カビが健康に悪い！ということを知らない
人が賃貸管理会社・不動産会社・リフォー
ム会社・建築会社の担当者だから困って
しまいます。

目に見えるカビの酷さだけで判断している
のですから話になりません。

カビ臭さを感じた賃貸

女性の賃貸オーナーですからカビ臭を感じ
たのでしょう。
賃貸管理会社担当者（男性）は全く動いて
くれない！と嘆いておられました。
結局、次の入居者の引っ越し前に防カビ
工事することになりました。

入居間もなくの収納カビ

あり得ない話ですが、入居間もなく収納内
にカビが発生して来ました。
管理会社担当者からは「そんなことはあり
得ない」と動いてくれない様子とのこと。

そうでなくても収納スペースが少ないのに
困った話なのですが、似たような話は賃貸
には大量にあります。


目に見えるカビでも動かない賃貸管理会社
があります。
カビ臭も気にしない賃貸管理会社があるの
には呆れるしかありません。


中には「本当にカビは健康に悪いのですか
？」と言われる賃貸管理会社担当者も多く
リフォーム会社や建築会社の方々も同列で
しょう。

そのような方がリフォーム工事されるので
すから、まともなカビ対策など出来るはず
がありませんし、大家さんに交渉する力も
あるはずがありません。

一度カビが原因の病気に罹ったほうが良い
と言いたくなる賃貸管理会社の対応です。


カビやカビ臭は呼吸器系疾患・皮膚系疾患
を引き起こすとても怖い微生物です。
カビやカビ臭を軽視せず、分からない時は
プレモに問い合わせるなどして理解を深め
るようにしましょう。

そうすれば、カビ対策・結露対策に対する
考えも違ってくるはずです。


賃貸だけでなく住まいのカビやカビ臭で
お困りの時はプレモまで問い合わせくだ
さい。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応しています。
 

カビ臭い地下室に防カビ工事は必須です。

カビ臭い地下室防カビ工事
 

カビ臭い地下室は簡単に改善出来るもの
ではありませんが、丁寧に防カビ工事すれ
ばカビ臭さは改善可能です。

防カビ工事はハウスクリーニングとは違い
カビの発育阻害環境を作りますので、カビ
臭い地下室向きの工事と言えます。
カビの発育阻害環境を作れるのは防カビ
工事だけです。


写真のように地下室の造り付け家具にも
防カビ工事は対応可能ですので、カビ臭い
地下室でお困りの時は、プレモまで問い合
わせください。

地下室の多い東京を中心に神奈川や千葉
の一部にも対応しています。※埼玉では
地下室と遭遇することが少ないので圧倒的
に東京と弊社は考えております。

 

埼玉や東京の賃貸退去後に防カビ工事
という選択肢を大家さんの自主管理物件
や管理会社が担当している賃貸物件に
如何でしょうか？

賃貸退去後の壁紙コンクリート下地カビ

壁紙石膏ボード下地なら交換するという
選択肢があると思いますが、コンクリー
ト下地の場合交換は出来ません。

消毒用エタノールや高濃度アルコールや
浴室カビ取り剤などを使用して漂白脱色
するのが原状回復工事される会社や内装
職人では精一杯だと思いますが、問題は
如何に再発防止し続けることが出来るか
という点です。

大家さんから直接の依頼であれば地域
次第ですが、防カビ結露対策工事をお勧
めするのですが、管理会社に対しては
支払いが遅いので防カビ結露対策工事を
提案すること自体出来ません。

写真のようなコンクリート下地カビで
あれば防カビ結露対策工事すれば解決す
るのですが･･･


大家さん自主管理物件であれば様々な
対応が可能ですので、地域にもよります
が賃貸退去後のコンクリート下地カビで
お困りの時は、プレモまで問い合わせ
ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
賃貸退去後の防カビ工事については
埼玉・東京（島々は除く）の多くの場所
に対応しています。防カビ結露対策工事
は東京23区内と埼玉寄りの東京を中心に
対応しています。

建築中住宅床下に雨水が溜まっることが
ありましたら、水抜きと乾燥を十分にし
ましょう。

対応が遅れると構造用合板や大引きに
カビが繁殖する恐れが出て来ます。

床下に雨水が溜まった建築中注文住宅

湿気がどうしても抜けない時は床合板
を剥がして湿気を一気に抜きましょう。

強制的に湿気を抜きたいなら業務用
除湿機の導入をすると良いでしょう。


カビが心配なら床下に防カビ工事する
のが効果的です。
※床下基礎内断熱工法でしたら防カビ
工事は必須です！

雨水が溜まり水抜き後の床下のカビが
心配な時は、プレモまで問い合わせく
ださい。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城にも対応します。

地下室はカビやカビ臭が発生しやすいの
で、施設などを作る時は事前に防カビ工事
を採用することをお勧めします。

５月以降外気温の上昇と湿度の上昇があり
地下室や地下施設は湿気が溜まりやすく
カビやカビ臭を発生させる要因になります
ので防カビ工事ぐらい行っておかないと
湿気が溜まり込んで悪さをしかねません。

カビ臭い地下室コンクリート躯体防カビ工事

軽天を組む前に防カビ工事するともっと
効果的な工事になるでしょう。

プレモでは過去に多くの地下室や地下施設
のコンクリート躯体壁天井防カビ工事を手
掛けておりますので、地下室並びに地下施
設のカビやカビ臭でお困りになる前にぜひ
プレモ防カビ工事をご検討ください。

地下室や地下施設のカビやカビ臭がご心配
な時は、プレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応しています。