2024年11月

やたらと１階がカビ臭い戸建住宅に通気
口がフローリングに設置されている時は
床下からのカビが通気口から室内に胞子
が流入しているからです。

フローリングの通気口

もっと細長い通気口もあります。
この通気口を活かすためには床下カビの
点検が必須となります。

中途半端なカビ処理（片手間なカビ処理）
カビだらけの床下
などでは通気口から室内に大量のカビが
流入しますので閉じないといけませんが
閉めても室内にカビが流入することを皆
さんはご存じでしょうか？

養生テープでガチガチに閉めないと室内
にカビ胞子は流入しますのでちゃんと
塞ぎましょう。

そして床下には防カビ工事が必須です。

建築中であっても、竣工直前であっても
竣工後時間が経過していても床下のカビ
点検はとてもとても重要です。

住んでいる皆さんのご家族が咳き込む
ようにならないためにも床下カビ点検と
防カビ工事はお忘れなく。

防カビ工事は床下業者（主にシロアリ
駆除業者）の行う防腐防カビ剤噴霧とは
違い本当に効果のある工事を行っており
ます。カビ取り作業含む防カビ工事で
安心出来る床下空間にしていただきたい
と考えております。

戸建住宅で通気口のある床下カビ点検を
ご依頼したい方は、ご自宅の床下高40cm
以上・床下点検口・床下収納があり45cm
角以上あることを確認ください。
プレモまで相談いただければ対応させて
いただきます。（カビ点検有料地域あり）

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。

築20年の戸建住宅の和室砂壁にカビが
繁殖して来たり、カビ臭が気になるよう
でしたら砂壁掻き落とし防カビ工事する
ことを強くお勧めします。

砂壁のある和室で生活されているなら特
にお勧めします。何故ならカビ臭い和室
で生活していると健康を害することがあ
りますので咳や皮膚掻痒感が強くならな
いうちに掻き落とし防カビ工事壁紙仕上
げが必要です。
 

工事前の和室砂壁

砂壁掻き落とし後防カビ工事

乾燥させて壁紙張りすれば完了です。
工事期間は３日間です。
費用は工事地域にもよりますが、税抜
18万円前後を目途にお考えください。
※砂壁掻き落とし➡壁下地防カビ工事
➡壁紙張りまで含んだ金額です。

戸建住宅の和室砂壁のカビやカビ臭が
気になる時はプレモまで問い合わせ
ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。
 

中古住宅購入後は床下のカビ点検を必ず
行いましょう。

床下に断熱材が入ってない中古住宅なら
防カビ工事を必ず行いましょう。
 

中古住宅床下合板カビ

押入れ裏合板カビ

 

決して床下業者の行う防腐防カビ剤噴霧
ではありません。

カビ取り作業含む防カビ工事が第一選択
ですので間違わないようにしましょう。

販売先が業者紹介するのは回避したほう
が良いでしょう。手数料などを上乗せし
ますのでお客様にとっては良いことでは
ありません。

中古住宅に発生するカビに関してはプレ
モに相談ください。
床下から室内まで幅広く対応しています。
※床下の場合は、床下高40cm以上
床下点検口・床下収納があり45cm角
以上あれば対応可能です。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。

今年は壁掛けエアコンによる壁紙下地
からのカビが大発生です。

昨年と今年異様な暑さで長かったので
仕方ありませんが、ここまで酷いとは
思いませんでした。

エアコンによる天井壁紙下地からのカビ

同じことを繰り返さないために以下の
生活の仕方の工夫と結露対策を推奨し
ます。
➊ エアコン設定温度を23℃以上に
❷ 壁紙張替え防カビ工事ではなく
防カビ結露対策工事壁紙仕上げを推奨
❸ 夏でも据え置き型除湿機の稼働

どうしても室温を下げないといけない
理由がある時（ペットを飼っている）
は防カビ結露対策工事が特にお勧めで
すが、費用がかかります。

2024年12月1日から壁紙も防カビ結露
対策工事で使用する断熱シートも値上
げしますのでご注意ください。

値上げ前で言えば（11/30迄）６帖で
天井だけの防カビ結露対策工事なら、
経費除いて税抜15万円を切るくらい
だと思っていただければと思います。
工事期間は３日間で壁紙は指定製品に
なります。

埼玉県内で県央地域・県西北南地域
であれば経費はそれほどかからず工事
が可能です。

天井石膏ボード下地が酷くならないう
ちにプレモ防カビ結露対策工事をぜひ
ご検討ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。
 

通気性の悪い寝室の天井壁紙カビは
多いと思います。
 

部分的なカビ発生箇所防カビ工事

結露する下地防カビ結露対策工事

 
マンションや団地の天井がコンクリ
ート下地ということは良くあります。

カビが結露により繁殖しますので対策
をしなければいけません。
特に寝室や子供部屋などはカビが繁殖
して健康を害することがありますので
今繁殖しているカビ箇所に防カビ工事
し、カビ繁殖の原因である結露を抑止
することが何より対策になります。

上記１枚目の写真はカビ繁殖箇所に最
低限の防カビ工事をしているところで
２枚目の写真は防カビ工事後に断熱シ
ート貼りを実施している別現場写真に
なります。

最後に吸放湿壁紙張りをして終わりに
なります。
工事期間は３日間。

費用は12月1日に壁紙も断熱シートも
値上がりしますので現在は検討中にな
ります。（結局のところ何処防カビ結
露対策工事を行うか？で費用は変わり
ます）

通気性の悪い寝室の天井壁紙カビでお
困りの時はプレモまで問い合わせくだ
さい。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。
 

マンションや団地でコンクリート直張り
壁紙に結露が発生し、壁紙にカビが繁殖
したり壁紙が浮いてはがれやすくなるこ
とがあります。

内窓設置で天井外壁側に発生する結露

写真の青線に囲まれた部分に結露が発生
しています。
内窓で気密性が上がったために空気の逃
げ場が無くなり天井外壁側に暖かい空気
が集まり、コンクリート下地との温度差
で暖かい空気（気体）が液体（結露）に
変化してしまいます。

そのため、結露対策を別途行う必要があ
ります。結露対策は一般建築で言うとこ
ろの断熱工事ではありません。
弊社が推奨するのは防カビ結露対策工事
になります。

天井防カビ結露対策工事

コンクリート下地と暖かい空気が接触
し難くなりますので結露を抑止するこ
とが可能になります。

全く結露が発生しない訳ではなく、結露
が発生しても断熱シート（写真）が取り
込み放出してくれますのでカビが繁殖す
る可能性は低くなります。（ご予算があ
れば断熱シートに防カビ加工も可能です）

壁天井の壁紙コンクリート下地対応可能
ですので、冬結露して困るお部屋でお悩
みでしたらプレモまで問い合わせくださ
い。※2024年12月1日から壁紙もシート
も値上がりしますので、早めの相談を
お待ちしております。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。

築30年以上の築古マンションでは壁内
に断熱材が入ってないことがあります。

そのため、壁内が結露し壁紙石膏ボード
などにはGLボンド跡がハッキリ分かる
ようにカビが発生します。

GLボンド跡が壁内結露によるカビ

違うお部屋で壁を解体するとGLボンド
跡がしっかり分かる状態ではコンクリ
ート躯体にカビが繁殖していることが
良くあります。

壁内コンクリート躯体カビ

こうなる原因は「断熱不足」と結露に
よるものです。結露を軽く考えてはい
けません。

防カビ工事してコンクリート躯体にカ
ビを再繁殖させないようにしつつ断熱
工事をしっかり行いましょう。
断熱は隙間なく石膏ボード下地まで張
るのがコツです。結露を止めるには気
密性も重要ですので僅かな隙間も危険
ですので復旧の際はご注意ください。

埼玉や東京（埼玉に隣接している区や
市に大工工事まで対応します）に対応
しています。

冬寒いと感じる部屋は断熱材が入って
ませんので内窓設置も含めご検討くだ
さい。お困りの時はプレモまで相談
ください。
 

漏水事故が発生し、解体が進むと壊せ
ない石膏ボードがあることがあります
が、工事する側としてはとても困って
しまいます。
 

食洗機からの漏水発生したカビ

壊せない石膏ボード防カビ工事

 
手が届いて目視がハッキリ出来る場所
であれば防カビ工事することが可能で
すので、プレモまで問い合わせくださ
い。

漏水事故後のカビやカビ臭でお困りの
時はプレモまで問い合わせください。
排水臭は除菌消臭工事で対応していま
すのでカビ・排水臭いずれも相談いた
だければと思います。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。
 

埼玉・東京の戸建住宅床下では木材合板
がカビだらけという状況を目にする機会
があります。

築30年以上の戸建住宅や20年以上カビ
対策をしていない住宅
標高が高めの土地や川が近くにある戸建
住宅は要注意です。
※埼玉なら鳩山町・日高市・飯能市や
入間市。東京は西多摩地域（八王子市や
あきる野市・日の出町・青梅市など）

床下木材合板に発生しているカビは一度
防カビ工事をするべきです。
勘違いして欲しくないのは床下業者が行
う防腐防カビ剤を噴霧するカビ処理では
ありません。
カビ取り作業を行いカビをキレイにした
上での防カビ工事です。
 

床下合板カビ

床下合板カビ取り作業中

上記写真は床下合板カビのカビ取り作業
中になりますが、カビ取りするとキレイ
になるのが分かりますでしょうか？

この作業がとても大事なのです。
端から端までキレイにして、殺菌消毒や
抗菌コーティングである防カビ施工を木
材や合板に浸透させることでカビに強い
床下になります。

カビがそのままに防腐防カビ剤を噴霧し
ても効果は期待出来ません･･･カビが残
りますので。（小さなお子さんでも理解
出来る話だと思っています）

皆さんはどう考えますか？


床下高40cm以上・床下点検口や床下収納
があり、床下木材合板にカビが繁殖して
いる時はプレモに問い合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。
 

エアコンの低い設定温度による天井壁紙
や石膏ボードカビが発生してしまう部屋
があります。

壁紙と石膏ボード下地カビ

何故こんなことになるのか？
天井裏は暑いくらいの夏でした。
エアコンで室内を冷やし過ぎると天井裏
と室内の温度差が生じ結露が天井石膏
ボード裏に発生するのでは？と思う次第
です。気密性と言う考えもありますが
天井裏に断熱材をキッチリ行っている
マンションほとんどなく、エアコンの
低温設定が問題になると考えます。

エアコン設定温度は夏でも23℃以上に
するようにしてください。

仮に写真のようなカビが発生した時は
石膏ボード解体が必要になります。

大きなお金が出費することになりますの
で大変なことになります。
そうなる前に夏の生活の仕方に注意しな
ければいけません。

この秋は、エアコンの低温設定のために
カビが発生しているお部屋を随分見て
来ましたが、酷くならないうちに対処
しましょう。

弊社は石膏ボード解体は行いませんが
新規石膏ボード貼り後の対応は防カビ
結露対策工事などで対応可能です。
お困りの時はプレモまで問い合わせくだ
さい。
埼玉・東京に対応しています。千葉や
神奈川の一部地域に対応しています。