カビ対策

分譲マンションはカビやすいのです
が、カビやすい場所は何処でしょう？



分譲マンションに住んでいる方は、
ご存じだと思いますが、一番最初に
思い浮かぶのは、アルミサッシ結露
になるのでは？と思います。


他にも…


アルミサッシ
玄関ドア枠(玄関鋼製ドア)
窓(特に単板及びFIX窓)
非常ドア

コンクリート下地
コンクリート下地に接している
石膏ボード


出窓
押入れ・収納などのベニア
押入れや収納などの押入れボード


壁紙(珪藻土壁紙含む)
珪藻土(珪藻土パネル含む）
塗料(断熱塗料含む)

チャフウォールや火山灰などの
塗り壁もカビやすい


吸気口周りの壁紙及び石膏ボード

畳
漏水事故後のカビ(復旧する際の
不手際も非常に多い)


などなど沢山あります。


他にも収納の仕方や生活の仕方でカビ
の発生状況が変わって来ますので、
結露コントロールも含め知って頂く
必要があります。



具体的な写真はこんな感じです。↓

 

 


寒暖差による結露がカビ発生原因
になるのですが、他にも動かない
空気のために発生するカビも多く
これを防げばカビが発生しないと
断言出来るものではありません。



皆さんも「空気の循環と乾燥」を
キーワードに覚えて頂くとカビが
発生するのを遅らせることが可能
になりますが、当面のカビやカビ臭
を何とかしたい時は、防カビ工事
を選択下さい。



分譲マンションお住まいのカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
 

カビが大量発生するように
なります。

部屋干しは同じ場所でし続けない
ことと、梅雨時の部屋干しは湿度
を10％上げる原因になりますので
除湿機を稼働させるなどの工夫が
必要になります。



部屋干しによる壁紙カビは強烈な
カビ臭を伴いますので、早期の
防カビ工事が必要になります。



部屋干しによる壁紙カビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
 

空き家が増えています。


空き家と言っても様々でしょう。
築30年以上の空き家もあれば
築浅の５年程度の空き家もある
と思います。


空き家は人が住まなくなること
で傷み方が激しくなります。

つまり、劣化が激しくなるという
意味です。



防カビ工事専門業者として仕事
をしていると何故か？空き家の
防カビ工事はほとんど来ません。


現調(下見)することはあるのです
が「カビくらいで金を出すのは」
と言われることがあり、カビの
怖さより目先のお金が惜しいと
考える人がほとんどなのです。

実は、空き家対策とカビ対策が
リンクしていることを不動産会社
の方は知りません。


薄々感づいている方もいますが
空き家にカビが発生しているのを
放置し続けると劣化が激しくなる
だけでなく、購入者のリフォーム
金額もかかるようになります。


また、カビは強烈なカビ臭を伴う
ことがありますのでカビアレルギー
や呼吸器系疾患を持病とされる方
にとっては内覧した時に購入まで
至らないケースも出て来るかも知れ
ません。


押入れ・収納・クローゼット内
洗面所・トイレなどの水回り壁紙
和室畳底板
雨漏り跡
床下
住宅の気になるカビ臭

など見るべき箇所は沢山あります。


空き家の中古住宅は管理するのも
大変であり、防カビ工事を事前に
行っておくだけで管理は物凄く楽に
なります。
(その事実も不動産会社は知りません
ので勧めることもないはずです)



プレモ防カビ工事は、空き家管理
を楽にさせ、カビによるカビ臭の
抑止には効果的です。




空き家維持管理で大変な思いをされ
ている方や空き家購入しようと考え
ておられる方は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、埼玉県加須市で住宅床下の
現調(下見)になります。


 

通販で貼るだけや置くだけのカビ
対策グッズが販売されていますが
その多くは効果がありませんので
良く確かめてから購入したほうが
良さそうです。

粉っぽい製品とか写真のような
貼り付ける製品、小瓶で置くだけ
で「空気中の浮遊している菌や
ニオイを分解」と書かれている製品
などでカビやカビ臭が消えるとは
考え難いのです。


カビ臭は凄まじい臭い。
この臭いを打ち消すように分解する
となると、相当強烈な薬品臭を伴う
薬剤が必要になりますし、この強烈
な薬品臭をずっと部屋に保ち続ける
のは健康上問題があります。


弱い製品をいくら利用しても効果は
望めない、安物買いの銭失いになる
のですから止めたほうが良いという
話です。



現調(下見)したり、防カビ工事する
時にお客様に「このグッズ効果は
ありましたか？」と聞いて「効果
ありました！」と言う方はいない
のが実情です。
(購入した理由は「宣伝力」とかの
レベルですから、中途半端な宣伝
でもカビではなくお客様には効果が
あるんですね)


そのようなカビ対策をするよりは
部屋の全面リフォームをするか？

プレモ防カビ工事のような専門的な
工事を行うか？をしなければ改善し
ないのです。


ちなみに、プレモの壁紙張替えに
伴う防カビ工事を行う時に壁紙下地
である石膏ボードがあまりにも傷ん
でいる時は、別途費用で交換作業も
行うことが出来ます。


通販グッズに頼るカビ対策は止めた
ほうが良いでしょう。



寝室・子供部屋のカビやカビ臭で
困った時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

部屋にカビが発生している。
部屋がカビ臭い。

そんな時、カビ対策として防カビ
工事をご検討される方多いと思い
ます。


カビ発生箇所は様々です。
外壁側の壁天井にカビが発生して
いるのが一番多く、目に見えるカビ
が無いのにやたらとカビ臭がする
ような部屋もあります。


壁紙にカビが発生しているので
剥がすとカビが大量飛散しますの
で部屋全体の防カビ工事が必要に
なります！と仰る会社があります
が、プレモではカビ発生要因が
重なりそうな場所には防カビ工事
が必要だと思っていますので部屋
全体の防カビ工事が必要かどうか？
は実際に目で見て判断しないと
何とも言えません。

写真のように、部屋全体の防カビ
工事が必要な時はあります。


例えば…

半地下・地下室

カビ臭が酷い部屋(目に見えるカビ
が無いのにカビ臭のする部屋含む)

壁紙のカビが酷く発生している部屋

カビアレルギーをお持ちの方の部屋

夏型過敏性肺臓炎に罹られている部屋

気管支炎・喘息・アトピー性皮膚炎
を持病とされている方の部屋

雨漏り・漏水などで被害が拡大して
いる部屋やお住い

妊婦さん・赤ちゃん・小学校に通う
お子さんの部屋、高齢者の方の部屋


などでは、壁天井の防カビ工事が
念入りに行う必要が出て来ます。


プレモでは、壁紙なら壁紙のカビ３年
保証対象工事がありますので、カビに
対する効果は抜群です。


むやみやたらに壁天井全ての防カビ
工事が必要と言う訳ではありません。


例えば、壁の一部下地にカビが発生
したような場合、壁下地が交換可能
であれば、カビ発生の面積にもより
ますが、少なければ部屋全体の防カビ
工事は必要ありません。


お客様に強迫観念を持たせて仕事を
取るような行為はプレモは一切して
おりません。


お住いのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。
(下見は必要不可欠です！)


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。

明日は、埼玉県さいたま市南区で
下見になります。

エタノールやアルコール系でカビ取り
してもカビは再発します。


賃貸住宅や高齢者の分譲マンション
などでは、カビ取りされる方が多い
のですが、エタノール系(面倒なので
エタノール系で統一して書きます)を
利用しても再発を繰り返すことに
なります。


カビ胞子を飛散させる。
カビを引き延ばしすることに。
黒カビ系はカビ色素を除去出来ない。


エタノール系は、カビに接触する
時間が長くないと効果発揮すること
は出来ません。
(効果を期待する前に蒸発します)

カビが再発し続ける収納カビ
などに苦労している時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都の公営賃貸住宅にて
防カビ工事します。

コロナ禍でおうち時間が
増えている方が多いかと思います。


皆さんは如何でしょうか？


プレモは現場仕事ですので、コロナ
禍なのですが現場で防カビ工事や
除菌消臭工事を行っています。



さて…


コロナ禍でおうち時間が増えた結果
自宅のカビ取りを自ら行う人が増え
ています。(浴室は日常的なので除外
します)


狭い場所なら、自らカビ取りするの
も良いでしょう。


ただし、注意しなければいけない
ことがあるのです。



狭い場所(狭い面積のこと)ならカビ
取りは出来ると思います。
ですが、再発を繰り返すカビや広い
面積(一部屋まるごと)になるとカビ
取りするのは厄介です。


まして、床下(戸建の場合)のカビを
何とかするなんて出来ません。



それから、下手にネットでカビ取り
製品などの購入をし続けるのは良い
ことではありません。


ネットで販売されている製品の多く
は浴室用カビ取り剤(カビキ〇ー)と
同じ成分を名前を変えて高く販売
されている事実に気付かないのです。



そして決定的なのが、カビ取り剤の
多くは塩素系ですので、塩素臭やら
カビ胞子を大量に体内に取り込む
ことになり、体調を崩すことになら
なければ良いのですが…という心配
があります。

家庭で行うカビ取りには限界がある
ことを知って下さい。


今日の埼玉県新座市のお客様も相当に
頑張ってくれていましたが、再発を
繰り返すカビに根を上げておられまし
た。


カビやカビ臭で困った時は、防カビ
工事専門業者プレモに相談下さい。
カビ取りで無理は禁物です。



自宅や実家、別荘のカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。




ここから、下見無料地域についての
話になります。


先日のブログで書きました東京23区
の下見料金の件ですが、現在検討中
になります。ただ、今までのような
無料地域にはならない可能性があり
ます。


沢山仕事が来て、こなし続けるだけ
の環境下には今は無いと判断して
います。それだけコロナ禍での仕事
環境が大きく様変わりしつつあると
思ったからです。


現在も都内や神奈川県横浜市・川崎
市などの下見無料地域に行く際でも
５千円前後の費用が発生しています
がお客様に請求はしておりません。


今後は、下見料金の費用設定も変わ
ります。ぜひご理解頂ければと思う
次第です。


宜しくお願い致します。
 

家庭で出来る間違ったカビ対策を
皆さんはご存じでしょうか？


TVやネットなどの情報を鵜呑みに
してカビ対策したのは良いのです
が「カビが止まらない」などの結果
になることが多々あります。


先日書いたブログの続きになります
が、良ければ参考にして頂ければと
思います。

階段下収納の防カビ工事前写真に
なりますが、非常に分かりやすい
写真をご紹介します。

先日のブログの続きになります。


１）カビ取り跡

浴室用カビ取り剤で噴霧した跡
ですが、階段下収納のような閉鎖
的な場所や室内で使用してはいけ
ません。

薬品臭で健康を害することもある
のですから要注意です。


浴室用と言うだけあって、浴室
ではシャワーなどで洗い流せても
室内は洗い流せませんし、薬品が
滲み込んでしまい、臭いを除去
するのに苦労することなります。


このカビ取りを消毒用エタノール
や高濃度アルコールで処理しよう
とする方もいます。

いわゆるアルコール信奉者のよう
な方がかなりいらっしゃいます。


ところが、カビ色素や死滅に関し
ては非常に疑問が残り、逆にカビ
を拡げてしまいかねないので下手
に拭いたり吹付けないほうが無難
なのです。


２）市販の糊付き壁紙

「防カビ仕様」などと書かれてい
ますが、実際は効果を期待しては
いけないレベル。

表面のプラスチック部分に防カビ
効果があると言われていますが
建物に発生する57種類のカビの
うち、３～５種類止まればOKの
“防カビ仕様”ですので期待して
良いのかどうか？は分かるでしょう。


壁紙の場合、裏側の紙からのカビ
が一番問題になります。

つまり、壁紙下地の殺菌消毒や
防カビ施工がカギになります。


３）ペンキ塗り

ペンキも壁紙もカビは大好物。
石油系やプラスチック製ってカビ
が発生しやすいのです。

ペンキ(塗料缶)に書かれている
「防カビ剤入り」も壁紙同様に
JIS規格ですので大きな期待は
出来ません。


４）床下換気扇を設置

階段下収納ですから仕方なく
設置する方もいると思いますが
ほとんど意味がありません。

むしろ、壁紙下地に防カビ工事
をしっかり行ったほうが効果アリ
だと思います。


床下の空気が階段下収納に流入
してカビ臭がするのでは？と
思う方は、床下換気扇設置前に
一度声をかけて頂ければと思い
ます。

ちなみに、写真の階段下収納に
おいては必要ありませんでした。



ご家庭で間違ったカビ対策を
されている方がコロナ禍で増えて
いますので、カビやカビ臭の再発
で後手後手にならないようにして
頂ければと思います。



お住まいのカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

間違ったカビ処理を行っている方
は少なくありません。


問題なのは、大きく４つあります。

１）どれがカビなのか？が分から
ない人が多い。

２）カビ臭に気付かない人も多い。

３）“カビ取り”と“防カビを混同し
ている人が多い。

４）アルコール神話が実に多い。


だいたいこんな感じでしょうか？

どれがカビか？分かりますか？
カビ臭も放っていましたが、写真
だけでは分からないと思います。



カビが分からない人。
カビ臭が分からない人がカビ処理
するなど問題外の外の話。

 

それから、節約の意味もあるので
しょうが「カビ取り」と「防カビ」
を混同している人が実に多いのです。


中には「防カビ」すればカビが死滅
すると考える人もいるのです。
これには呆れるしかありません。


カビ取りだって万全ではありません。
やるべきことをやらないと効果無し
になります。


この「カビ取り」と「防カビ」の
違いを混同している代表的な業種は
シロアリ駆除業者です。




最後に、アルコールを吹き付ければ
カビが死滅すると考えている人が
いますが、それは間違いです。


例え高濃度アルコールを吹きかけて
も大いなる効果を期待するのは間違
いと言えます。

アルコールを吹きかけてカビが死滅
するなど考え方としては甘い甘い。


カビ色素は除去し切れないし、カビ
を拡げてしまい、カビ再発に苦慮
することになりかねません。



分かろうとしない人に説明しても
時間の無駄になりますので、カビ
やカビ臭で本当に困る前にDIYでは
なく、プレモのような専門業者に
相談下さい。



住まいのカビやカビ臭でお困りの時
は、酷くなる前にプレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



今朝ネットで、2021年４月からの
首都高速道路の大幅値上げの記事を
目にしました。

来年の４月からは、下見無料地域が
かなり縮小される可能性があります。

カビやカビ臭でお困りの方は、今の
うちに相談下さい。
 

家庭で出来るカビ対策をしなければ
カビやカビ臭が気になり仕方ない！
と思うケースが少なくありません。


ところが、家庭で出来るカビ対策は
後手にまりやすいのです。


そこで、階段下収納のカビ臭が酷く
気になる！方のお住まいの防カビ
工事を行いましたので、少しだけ
ご紹介します。

①カビ取り製品の噴霧

狭い場所や室内で、カビ取り製品を
噴霧してはいけません。

塩素ガスが発生する危険性がある上
に、塩素臭を大量に吸い込む可能性
があるからです。


それだけでなく、中途半端な噴霧に
終始しているのでカビ臭に対する
効果は期待出来ません。

ここで書くカビ取り製品とは
浴室用カビ取り剤やまな板漂白剤を
言います。(ネットではカビ取りプロ
のような製品もあるようですが、多く
は浴室用カビ取り剤と同じ成分です
から買う必要はありません)


②市販の糊付き壁紙張り

浴室用カビ取り剤などで建材に噴霧
して一時的にカビ臭が消えた！と
思う方もいるでしょうが、実際には
除去し切れていません。


そこで！市販の糊付き壁紙を自ら
張ることがあるのですが、カビ臭を
塞ぐ気持ちで張っても、カビ臭が
消えることはありません。



ブログが長くなりますので、今日は
この辺で終ります。
続きは、また別の機会に書きます。



カビ臭でお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


今日は、東京都練馬区で戸建床下
下見になります。