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壁紙石膏ボード・コンクリート下地
カビは壁紙張替えで誤魔化すことは
出来ません。


内装職人がパテの厚塗りをしてカビ
隠しをしても、コークボンドでカビ
を隠してもカビは再発します。


その結果がカビトラブルになります。
皆さんはそれでも良いのでしょうか？

写真のような壁紙石膏ボード下地カビ
は防カビ工事しなければ再発します。


それ以外では、石膏ボード交換すれば
当面はカビ被害を回避することが出来
るでしょう。(でもカビは発生します)




目先のお金を惜しんで、適当にカビ
処理する人も業者もいます。


カビやカビ臭は健康上の大敵ですので
防カビ工事はしっかり行いましょう。


皆さんはどう思いますか？



壁紙石膏ボード・コンクリート下地の
カビやカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県上尾市にて下見です。
 

珪藻土は自然由来の建材。

だから、珪藻土は自然の力でカビを
止めることが出来る！
カビが発生する原因の結露を止める
からカビが発生しない！


そう信じている方はいませんか？

珪藻土に対する過信は禁物です。

珪藻土と言えどもカビは簡単に発生
するのです。


カビが発生したら始末が大変。
自らカビ取りしようと奮闘するの
ですが、苦労は絶えません。


消毒用エタノール
アルコール除菌
掃除機で吸い取る？
ホウキで掃く？
カビキ〇ーのようなカビ取り剤
まな板漂白剤


どれも苦労します。
しかも、カビ色素を除去しようと
すると脱色したりカビ胞子を撒き
散らしたり良いことはありません。



また、事前にカビを発生し難くさせ
るために、珪藻土に光触媒を噴霧す
る業者もいますが、これは珪藻土の
本来の力を削ぐことになりますので
お勧め出来ませんし、光触媒自体が
カビを防ぐ力がありませんので失敗
することになります。



では、どうするか？


プレモでは防カビ工事をお勧めして
います。


柔らかい珪藻土は、掻き落とし壁紙
仕様変更することをお勧めしている
ところです。


固い珪藻土は、表面防カビ工事する
ことをお勧めしています。
※防カビ施工には２種類あります。



珪藻土のカビやカビ臭で咳き込む前
に、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

中古住宅入居前に気になる生活臭
やカビ臭がある時は、何かしらの
臭い対策をする必要があります。



室内の表装(壁紙・カーペットなど)
は交換すればある程度の臭いは
除去出来ると思いますが、カビ臭
は除去し切れないことが多いのです。


生活臭もある程度除去出来ますが
残留することが多いので窓を開けて
換気するのですが、それでも閉めれ
ば生活臭がこもることに！

特に造り付け家具のある中古住宅は
築年数が30年以上経過している時は
造り付け家具が多いので対応に苦慮
することが多いのです。


プレモでは、生活臭か？カビ臭か？
を嗅ぎ分け、除菌消臭工事か？
防カビ工事か？を判断し対応して
おります。
(これは普通のことですが、どんな
対応をするのか？でかなり違いが
変わって来ます)


カビ臭などはオゾン脱臭でも限界
があります。


生活臭は、除菌消臭工事
カビ臭は、防カビ工事

でプレモはそれぞれ対応しています。



中古住宅に住む前に、臭いが気に
なる方はぜひプレモまでお気軽に
相談下さい。


除菌消臭工事の対応地域は
埼玉県・東京都です。


防カビ工事の対応地域は
埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。

結露でカビが発生し、リフォーム
工事される時にリフォーム会社に
対し「何かカビ対策を！」と言われ
るお客様(施主様)がおられるのは
当然のことです。


分譲マンションの住まいのをスケル
トン状態にして、コンクリート下地
に対し、カビ対策をして欲しい！と
要望されるお客様(施主様)がおられ
るのは当然のことであり、心配して
いる気持ちは良く分かります。



お客様(施主様)の心配はごもっとも
なことなのですが、その心配とは
裏腹にリフォーム会社の皆さんは
第三者である防カビ工事業者を呼ぶ
ことに慣れていません。
(と言うより、信頼出来る防カビ工事
業者と付き合う(取引)することが
ほぼ皆無なのです→今までカビが
問題になったことはあるが上手く
誤魔化して来たことも要因の１つ)



リフォーム会社や建築会社の商慣習
とお客様(施主様)の意識のずれを
感じていない点が問題だったりする
のですが、カビやカビ臭で困らない
とまず自ら動くことは無いと断言
出来るでしょう。



コンクリート下地は主に外壁側や
室内の長手側に存在し(天井もあり
ます)結露を発生させカビ繁殖させ
るには非常に好都合な下地や躯体
になります。



過去例ですが…

 

プレモ防カビ工事では、目視出来る
カビが発生していれば、漂白脱色
作業を行った後、出来る限りカビを
死滅させる殺菌書毒を行います。
(プレモダブル殺菌消毒と呼んでい
ます)


ダブル殺菌消毒を行った後に、カビ
を再発し難くさせる抗菌コーティング
であるプレモ防カビ施工を行い防カビ
工事を完了させています。



リノベーション工事で解体後
リフォーム工事中でカビ再発や発生
しているカビが心配な時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



６月ですが、例年と違う６月です。
例年なら身動き取れない忙しさが
ありますが、今年はかなり余裕が
ありますので気楽に問合せや相談
頂ければと思います。


 

建築中新居(注文住宅)が雨に濡れて
フローリングを貼る前の下地材でも
ある構造用合板にアクやカビが発生
した場合、どうしたら良いのか？と
相談される機会が増えました。


問題は、建築会社(ハウスメーカー含)
の対応になるでしょう。




構造用合板以外にも、カビが発生
している木材をそのまま使用する
大工や見て見ぬ振りする監督がいる
のは施主様にとって非常に困る話。
(実際に多過ぎるほど同様の話は
沢山あります)


木材がカビているから交換してもらい
たいと話をして、理解する建築会社
はまだ救いがありますが、カビ発生
した木材を剥がした際に防カビ工事
することを忘れてはいけません。




雨水被害に遭った構造用合板につい
ては、剥がすことをお勧めします。

 

 

アクは合板などの中に含有されている
リグニンと言う成分が表に現れた状態
ですので、健康被害は無いのですが
何せ見た目が酷い状況。


さらに、アクを放置し続けるとカビを
発生させる要因になります。



雨水は１階床の構造用合板だけでなく
床下にまで被害を及ぼすことが多く
「そのまま放置すれば乾燥する」的な
話を監督がするようなら、それは間違い
ですので、剥がすことを前提に建築会社
と話し合いするのが得策でしょう。

床下に雨水が流入すると湿気がなかなか
逃げることがありません。


仮に床下断熱がされていても関係なく
雨水は構造用合板に浸透しますので
裏側にカビが発生するのは必然です。


構造用合板を剥がすと、床下の湿気が
一気に逃げ、新しい構造用合板を貼る
前に大引きに対し防カビ工事すれば
安心安全な新居になるとプレモでは
考えています。

写真のように大引き残しで構造用合板
を剥がせば、湿気が逃げやすくなり
防カビ工事のやりやすくなります。



建築会社は、この構造用合板を剥がす
ことに多大な抵抗を示します。
中には、法務部がしゃしゃり出ること
すらあるのです。


そして、防カビ工事業者を入れること
を極端に嫌います。
(大工や監督が適当に処理して終える
のが一般的です)


第三者の防カビ工事業者などを入れる
ならば、「アフターメンテはみません」
や建築を投げ出すような会社もあり
その脅しに屈するのが施主様という
パターンは昔も今も変わりません。



出来るかどうか？は別にして自主防衛
として契約時に「雨に濡れた合板や木材
がカビやアクが発生した場合の措置」
についての追加事項的なものを記載
されるのが良いと思う次第です。


今の建築請負契約書は、建築会社寄り
の契約書になっていますのでカビに
ついては一言も記載されていません。
(カビについては道義的な観点による
対応になるのが一般的)


理想は、話し合いの中で出来れば良い
のですが、話し合いが上手くいかない
時は弁護士などを立てて話し合いする
のが妥当でしょう。



最後になりますが、雨水に濡れた構造
用合板を「乾燥させれば問題無し」と
する建築会社の考えは間違っています。


構造用合板や木材は、一度大量の水分
を含有すると乾燥させるまでに時間が
かかり、カビの発生を防止することに
は一切なりません。むしろカビ繁殖を
助長させることになります。


また、防腐剤を使用しているからカビ
は発生しない！などと言うのは無知な
発言です。


防腐剤の対象は、細菌です。
(防腐剤の表面にカビは発生します)
防カビ工事の対象は、真菌
などであるため、その効果の範囲
は遥かに防カビ工事のほうが上に
なります。



長くなりましたが、安心して生活出来
る新居になればと思い書かせて頂き
ました。



雨に濡れた構造用合板や木材のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

賃貸住宅はカビが発生しやすい。
カビが発生しやすいのに大家さん
は何もしてくれない！


そう嘆く入居者は少なくないと
思っています。


不動産会社や管理会社は管理費を
大家さんからもらっているのに
大家さんと交渉すらも出来ない。
非常に問題だと思っています。



次の入居者のためにカビ臭のする
部屋や壁紙・収納にカビが発生し
ている部屋には防カビ工事が必須
なのに費用すら出さないようにし
ている賃貸大家さんは大家業失格
だと思います。

築25年以上経過している賃貸住宅
は厳しいと言えます。
建物にも室内にもお金を掛けられ
ない大家さんが実に多いのです。


立地条件がイイとか、特段理由が
場合以外は我慢してケチな大家さん
の賃貸住宅に住むのは心身の健康
のためにも宜しくないと思う次第。


皆さんはどう思いますか？


カビ対策すらも信じない大家さん
も多く、無駄な下見になることも
最近は多いので困ります。
この傾向は圧倒的に賃貸住宅に多く
次の入居者が困る姿が目に浮かび
ます。



最近では、防カビ工事と称しいい
加減な防カビ工事も横行している
ので、本当の防カビ工事を選別
する確かな眼が必要な時代になり
ました。


ホームページの見た目や検索順位
上位だからと言って正しい防カビ
工事をしている訳ではありません。


くれぐれもご注意下さい。



賃貸住宅のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

地下室がカビ臭くなる季節
がやって来ました。


目に見えるカビが無いのに何故？と
なりますが、元々カビ胞子は目に見え
なく、目に見えるカビになると数億～
数十億のカビ胞子の塊になります。
(カビのコロニーと呼んでいます)



この場所が原因でカビ臭がする！と
いうような時は、まだましなのです。


今回のような目に見えるカビが無い
のにカビ臭がする場合は、地下室全体
の防カビ工事をしなければいけなく
なります。

カビ臭が酷くなる前に防カビ工事する
のが得策です。


地下室の場合、出来れば壁紙下地と
壁紙表面に防カビ工事すると効果的。
※壁紙のカビ３年保証対象工事になり
ます。



カビ臭のする地下室で就寝されるよう
な時は要注意です。


住んでいると気付き難いのがカビ臭。
皆さんは地下室のカビ臭を感じていま
すでしょうか？(カビ臭は基本刺激臭
になります)


地下室で咳き込み始めた
らカビ臭による健康被害
にご注意下さい。



カビ臭のする地下室でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都板橋区で防カビ工事
予定ですが、お客様からの連絡が
途絶えましたので、フリーになる
可能性があります。



今日は、埼玉県新座市立中央公民館
で２時間のカビ対策の話をさせて
頂きました。

当初は２時間も喋れるのかな？と
思いましたが、来場者様のおかげで
２時間でも足りないことが分かり
ました。


いい勉強、いい経験をさせて頂き
ました。


館長様、ご担当者様には大変お世話
になりました。

この場を借りて御礼申し上げます。
大変お世話になりました！


それにしても、埼玉県新座市は勉強
熱心な地域だと痛感しました。

また、このような機会があれば講座
をさせて頂きたいと思います。

中古住宅購入を検討されている時
１階床下からの現状を把握するため
のカビ下見が必要になります。


１階の目視出来るカビの有無やカビ
臭についての状況把握が必要という
ことになります。

上記写真のような１階押入れ底板に
発生しているカビの場合、床下側の
ベニアや畳や畳荒床にまでカビが
発生している場合があります。


写真のケースでは、畳にシロアリ被害
が及んでいました。


それでは、シロアリ駆除をすれば良い
のか？と考えるのですが、シロアリ
駆除を行う90％以上の業者(会社)は
防腐防カビ防蟻剤を噴霧して終わる
(穿孔注入もやるでしょうが)のが一般
的であり、ことカビについては効果
が期待出来ないレベルですので期待
する価値は“？？？”となります。
※殺菌消毒、皆さんが言うところの
カビ取りをしないのは致命的です。




防カビ工事すればキレイになりカビ
が再発し難くなるのですが、間違っ
た防カビ工事をすると１年未満で
カビが再発することになります。


光触媒
オゾン脱臭
燻煙
 

などなど、挙げたらキリがないほど
間違った防カビ工事が横行している
現在、皆さんがどのやり方が正しい
のか？を選択する見識があれば良い
のですが、多くの方はネット上検索
の上位で判断されたり、HPの見栄え
だけで判断されますので、これは
仕方のないところです。



カビを発生し難くさせるのは大変な
ことであり、中古住宅購入時には
購入費用及び引っ越し代金・新居に
済むためのリフォーム代金や家電や
家具などの購入費用があり、その上
での防カビ工事費用と皆さんは考え
がちになるのですが、少なくとも
防カビ工事はリフォーム工事よりも
優先されるべき工事だと思っている
ところです。


同じことを繰り返さないためにも
正しい防カビ工事を選択下さい。


今一度書きます。

床下のカビ下見が
中古住宅購入後
必要です！



中古住宅購入後の目に見えるカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



明日は、埼玉県新座市中央公民館
でカビ対策講座を行います。
講座は初めての経験ですので頑張り
たいと思います。



 

耐水ボードはカビます。


地下室
洗面所
トイレ
キッチン

玄関廻りの壁
クローゼット内

などにも利用される耐水ボード
ですが、非常にカビやすいので
リフォーム時に使用する時は
注意が必要です。



カビは湿気が高い場所や結露の
発生しやすい場所に現れる真菌。


そのため、建築会社やリフォーム
会社の中には「湿気を何とかすれ
ばカビが止まる」と考えている節
があります。

耐水ボードは表面の厚紙に耐水
加工がなされているのですが
カビが発生すると防カビ剤など
の水性薬剤が浸透し難い欠点が
あり、防カビ工事するのも苦労
することになります。



防カビ工事専門業者プレモとして
は、普通の石膏ボード下地と同等
かカビが発生した際に苦労する点
を考えると、普通の石膏ボード
下地より癖が悪いと思っています。



リフォームや新築時で耐水ボード
を使用する時は要注意です。
※耐水ボードにも防カビ効果は
一切ありませんのでお間違いなく。



今一度書きます。

耐水ボードは良くカビる。

この事実を知って下さい。
安易なリフォームはやめましょう。
カビ対策にもなりませんので…



石膏ボード下地や耐水ボード下地
カビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

シロアリ駆除業者の行う
住宅床下防カビ工事のほとんどは
殺菌消毒を行いませんのでダメです。


いい加減、皆さんは目を覚まさない
といけません。

写真のような大引きカビが発生して
いても、カビの上から防腐防カビ
防蟻剤と言われる薬剤を噴霧して
終わりになります。


皆さんは殺菌消毒を行わない工事で
カビが出来る限り死滅させることが
出来ると思っているのでしょうか？



シロアリ駆除業者や害虫駆除業者が
作成する見積書の多くが手書き。


下見したその場で見積書を書いて
施主様(お客様)に提案するのですが
効果の無い工事をして高額な見積
金額を提案するのは如何なものか？
と思ってしまいます。



プレモでは、お客様にも事情があり
一部分の床下防カビ工事で十分なの
か？床下の木材合板に対して全て
防カビ工事しなければいけないのか
などの判断をさせて頂いております。


中には「あと何年この家を持たせた
いですか？」と聞くことがあります。


正直気分を害する方もいるでしょう。
それでも、余計な費用を捻出する
必要があるのか？無いのか？を見極
めなければいけないのです。


お金のある無しも重要ですが、家の
床下状況を見た上での判断になります
ので、信用に値すると思っています。



床下防カビ工事は、殺菌消毒と防カビ
施工(抗菌コーティング)の２つがあって
はじめて防カビ工事と呼べるのです。


何度も書きますが、防腐防カビ防蟻剤
をカビの上から噴霧してもカビを死滅
させたことにはなりませんので勘違い
しないようにしましょう。



住宅床下木材や合板カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県
・茨城県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。