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埼玉県朝霞市で今月初めに行った
消臭工事ですが、猫のおしっこ臭
が染み付いたフローリングから再
び臭いが上がって来る！との話で
昨日再施工しました。



猫のおしっこが染み込んだフローリング


日中に空室になりがちな部屋は
大きなFIX窓があり、まるで虫眼鏡
のように室温が急上昇してしまう
のです。

結果、フローリングに熱を持ち
猫のおしっこが染み込んだフロー
リングから、おしっこ臭が再発した
ように感じてしまうのです。



実際、前回施工したフローリング
に鼻を近づけて臭いを嗅ぎました
が猫のおしっこ臭は感じませんで
した。

と言うことは、フローリングの奥
にまで染み込んだ猫のおしっこが
揮発して室内に滞留していると
考えるのが妥当と判断しました。


念のため、消臭工事の再施工を
しましたが、おそらく臭いは消え
無い！と言われる可能性があります。
※10年以上猫を飼いマーキングさせ
ていたお客様の責任ではあるのです
が。


プレモ消臭工事は完璧に臭いを
除去するのではなく、減臭する
消臭工事とご理解下さい。



消臭工事前に、フローリングを
撤去し、残留している臭いに
対して消臭工事するのが消臭の
基本です。

お客様の都合の良いように既存
フローリングに染み込んだ猫の
おしっこからの臭いを何とかする
のは限界があります。



今回は埼玉県内のお客様という
こともありお請けしましたが
次回からは、お客様のご要望に
はお応え出来ないと考えて頂け
れば間違いないと思います。
※無理な要求に対して消臭工事
しても意味の無いものになり
ます。


消臭工事は、防カビ工事よりも
別の意味で難易度が高い！と
実感しております。


プレモ消臭工事は
減臭工事。
殺菌消毒と消臭施工
で臭いを減臭させ
ます。


犬猫のおしっこ臭でお困りの
時は、プレモ消臭工事を宜しく
お願いします。

対応地域は、埼玉県・東京都。
※対応地域があります。
事前確認をお願いします。

お気軽にお申し付けください。
下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都西東京市で住宅
床下下見。午後は昨日行った
埼玉県蕨市の賃貸マンションで
気になった箇所の手直し工事を
します。
 

賃貸住宅の壁紙下地からのカビ
原因は、退去時の原状回復工事
が問題だと考えています。


賃貸住宅の壁紙下地からのカビ
はだれの責任？

答えは、３つあります。

入居者の住み方の工夫がなって
ない。
建物側の断熱不良や窓や玄関
ドア枠が原因で発生する結露。

そして、もう１つ。
原状回復工事の際のカビ処理
がなってない。



賃貸住宅壁紙石膏ボード下地カビ


圧倒的に、原状回復工事が問題
なのです。

防カビ工事なんてしません。
内装建材メーカーが販売している
アルコール系薬剤を塗布したり
カビキ〇ーを吹きかけて終えたり
と、非常にいい加減な対応で終る
ことが多いのです。


内装職人は、壁紙がキレイに張れ
て１日の壁紙を張れる面積が多い
ほうが良いわけです。
そこにカビ処理は含まれてません。

カビ処理をして下さい！と賃貸
管理会社に言われても数千円程度
しか見てくれませんので大した
ことが出来ないのです。


つまり、賃貸管理会社の認識不足
と賃貸オーナーに対する交渉力の
欠如と内装職人に対する指示が
ダメダメ状態の結果、新たな入居
者が時間差で壁紙下地からのカビ
再発で被害に遭うのです。


賃貸住宅退去時のカビトラブルの
原因の１つは、原状回復工事時の
カビ処理が問題であるとプレモは
考えています。

入居者も入居して早々に壁紙下地
からカビが発生したら、原状回復
工事の際の不手際を言ったほうが
良いでしょう。

退去される時に壁紙下地からの
カビを指摘されたら、結露が原因
以外であれば、原状回復工事の
際の不手際が問題になる可能性
は否定出来ません。
(あくまでも可能性の１つです)


賃貸住宅からカビが発生し難い
環境を作ることが出来れば幸い
です。


賃貸住宅の壁紙下地のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県内、特に上尾市とさいたま市
にお住まいの方からの下見依頼お待ち
しております。


今日は、神奈川県足柄下郡箱根町で
リゾートマンションの下見。

明日は、東京都西東京市にて住宅床下
下見で午後は昨日手掛けた埼玉県蕨市
の賃貸マンションで一部気になる箇所
がありましたので手直し工事になり
ます。


 

埼玉県蕨市の賃貸マンション壁紙
下地の防カビ工事を行いました。

防カビ工事をしつつ思うことが
沢山ありました。

結論から書くと、賃貸住宅にも
防カビ工事は必要だ！ということ。



壁紙裏打ち紙下のカビ


賃貸住宅に防カビ工事が何故必要
なのか？と聞かれたら、トラブル
を減らし入居時間を延ばすため！
と答えます。


特に壁紙下地は必須です。

賃貸管理会社やオーナー様に良く
聞かれるのは「住み方が悪くて
カビが発生したのか？」「建物側
の構造上の問題でカビが発生した
のか？」です。


ところが、第三の考えがプレモに
はあります。

それが、「原状回復時の
カビ処理がなって
ない」なのです。


これ結構多いのです。
入居者の責任にしたり、建物側の
せいにしたりするのですが、多く
は原状回復工事のカビ処理がダメ
だったから！という点も見逃せ
ないのです。


賃貸住宅のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県、特に上尾市及びさいたま市
の方からの問合せ・相談をお待ちして
おります。


明日は、神奈川県足柄下郡箱根町に
下見です。(ちょっと遠いですが頑張
りたいと思います)

神奈川県横浜市南区で階段下収納
防カビ工事を行いました。


階段下収納は、超カビやすい。
だから事前に防カビ工事出来たら
良いことです。

 

階段下収納防カビ工事前

階段下収納防カビ工事後

 
収納には防カビ工事しておくのが
お勧めです。

壁紙や壁紙下地は特にお勧め。
ベニアやシナベニアは絶対必須。
押入れ(化粧)ボードは良かったら…
石膏ボードは新規のうちに。


皆さんのお住まいに階段下収納は
ありますでしょうか？

時間がありましたら、階段下収納
内を一度確認してみて下さい。


階段下収納のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！
※埼玉県上尾市・さいたま市にお住まい
の方からの問合せ大歓迎です。


明日は、埼玉県蕨市で賃貸マンション
の防カビ工事。午後は朝霞市でペット
臭が染み付いたフローリング消臭工事
再び！です。

ジプトン天井がカビている。
そういう話を良く聞きます。

実際に下見も繰り返してます。


倉庫
事務所
外食店
スーパー
ダンススタジオ
バレエスタジオ
ボディメイクスタジオ

などは特にカビが発生している
場所でもあります。



カビ臭いジプトン天井カビ


ジプトン天井がカビると、天井
からシャワーのようにカビ胞子
が降り注ぎ、部屋中がカビ臭く
なってしまいます。

利用している人の健康問題も発生
しないとも限りません。



更に、今年の夏は暑く感じます。
すると、室内側の空調設定温度
が低めになりがちです。

すると、天井表面が結露しカビ
が発生しやすいくなるのですが
天井裏もカビやすくなります。



天井裏下地材の黒カビ


配管の結露が原因だと思います。
それ以外にも天井裏の造りが原因
ということが挙げられますので
建築会社の皆さんは考えた造りを
して頂きたいと考えております。


プレモが出来るのは、ジプトン
天井表面の防カビ工事に限定さ
れます。

カビが発生していれば、漂白脱色
と出来る限り死滅させる殺菌消毒
を行い、抗菌コーティングである
防カビ施工を行いカビが発生し難
い環境を作ります。

但し、冷蔵庫や冷凍庫など下から
の冷気が常時あるような環境では
カビを止め続けるには限界があり
お客様のご要望にご期待出来ない
ことがあります。
※ジプトン天井表面が常に濡れ
続ける危険性があります。

ぜひご理解下さい。


ジプトン天井のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！
埼玉県上尾市並びにさいたま市の住民
の方からの下見依頼お待ちしてます。


明日は、神奈川県横浜市南区で防カビ
工事になります。
午後は、東京都目黒区で下見です。

カビ臭い収納の防カビ工事を行い
ました。(先週の土曜日です)


カビ臭さを嗅ぎ分けられるなら
それが一番なのですが、結構
間違えるというか勘違いされる
ことも多く、ご自身の嗅覚を
信じ過ぎて話がこじれることも
あります。

それほど嗅覚と言うのはデリケ
ートな話なのです。


嗅覚は個人差がある！
それだけは知って下さい。


中古マンションの場合リフォー
ム時に収納内を変える場合多い
のがシナベニアです。

シナベニアはカビやすくカビ臭
も問題になりがち。


カビ臭収納には防カビ工事を
行うのが妥当です。



カビ臭シナベニア収納防カビ工事


カビ臭を感じ難くさせるのが
防カビ工事になります。


写真のシナベニア収納でも殺菌
消毒を念入りに行いました。

お客様もじっくり見学して下さ
り、工事の状況も見て下さい
ました。


国家資格を持つ専門家でもカビ
臭と木材の臭いを間違えること
がありますので、カビ臭か？を
嗅ぎ分ける時には、プレモに
相談下さい。


シナベニア収納のカビ臭でお困
りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


明日は、千葉県松戸市で防カビ工事
になります。

リフォーム済み中古マンションに多い
のが、結露する窓(FIX窓含む)下の壁紙
下地のカビ隠し。


特に、内装用パテでカビ隠しを行って
います。

過去例ですが…



コークボンドとパテのカビ隠し


写真のような壁紙下地は極論ですが
似たような状況は実に多いと考えて
います。


皆さんもリフォーム済み中古マンション
を購入する時は、壁紙張替えの際の
工程写真などを見せてもらいましょう。

業者任せのリフォームは非常に危険。
クレームの嵐にならないとも限りま
せんので、くれぐれもご注意下さい。



壁紙及び壁紙下地のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事実確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


明日は、地元埼玉県の伊奈町で住宅床下
下見になります。

埼玉県所沢市で紙壁紙表面防カビ
工事(壁紙リフレッシュ工事)を行い
ました。


紙壁紙は厄介です。
特に、紙壁紙は薄いので下地から
のカビ色素が丸分かり状態に…


今日はカビが発生している箇所の
部分的な防カビ工事でした。

 

紙壁紙防カビ工事中


紙壁紙のどこが厄介なのか？


直ぐに破ける剥げる。
浮いて来る。
壁紙自体が白く漂白されやすい。
壁紙下地からのカビが目立つ。
剥がすの大変。

と、色々あります。


今日は、紙壁紙表面のカビとタバコ
のヤニが一緒になっていたので厄介
度が更に増しました。


紙壁紙や珪藻土壁紙、布壁紙や汚れ
が拭ける壁紙など、表面が加工され
ていたりツルツルしたりする壁紙は
壁紙表面防カビ工事(リフレッシュ
工事)向きではありません。


皆さんのお住まいの壁紙表面のカビ
が酷くならないうちに、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！
上尾市・さいたま市にお住まいのカビ
やカビ臭でお困りの時は宜しくお願い
します！


明日は、東京都多摩市で壁紙張替えに
伴う防カビ工事を行います。

カビやカビ臭が気に
なることがあります。


特に、外壁側の壁天井や結露が
気になる窓周辺の壁、そして…
収納です。


ここ数日、リフォーム済み中古
マンションのカビやカビ臭が気
になるお客様から下見依頼を請
けたり、防カビ工事したりして
います。



収納内防カビ工事中


中でも、リフォーム済み中古マン
ションの販売先がカビやカビ臭に
疎いとホント後悔します。


住まい選びは難しいです。
特に、中古マンションは難しい！
と痛感しております。


個人的には、収納がカビやカビ臭
が気になると使えなくなりますの
で、中古マンション購入後防カビ
工事をして欲しいと思う次第です。


中古マンション購入後のカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


今日は東京都中央区でマンション収納
防カビ工事を行いました。

明日は、埼玉県所沢市で難易度が高い
壁紙リフレッシュ工事になります。

壁紙カビが酷くても剥がす
のはお勧め出来ません。


壁紙剥がして、市販の糊付き壁紙
を張ってもカビは再発し下地から
壁紙カビを発生させてしまいます。



壁紙剥がし後再発した梁カビ


天井のカビは特に問題。
日々シャワーのようにカビ胞子が
頭上に降り注いで来ますので危険
そのもの。


下手な対策するよりも防カビ工事
を検討下さい。


プレモは防カビ工事
専門業者15年の実績
があります。


壁紙及び壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


賃貸住宅の原状回復工事時や売買物件
のリフォーム時の気になるペット臭や
タバコ臭、排水臭や事故物件後の腐敗
臭などでお困りの時は、プレモ消臭
工事をぜひご検討下さい。