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賃貸住宅業界の超繁忙期
がやって来ます。
毎年２月中旬から５月GW明けまで
続くのが、退去後の原状回復工事。


ともかく客付けして空室を埋める
のが先決であり、退去後のリフォーム
である原状回復工事は流れ作業的
に対処されることが多いのです。


内装職人は１日でどれだけ多くの
壁天井の壁紙などが張れるか？が
焦点になりますので、壁紙下地に
カビが発生しても大した処理する
ことなく壁紙を張ることがあるの
です。

結果、原状回復工事後にカビ臭が
発生する部屋になります。
※カビ臭がするのはそれだけが原因
ではありませんが。



原状回復工事後のカビ臭壁紙防カビ工事


カビ臭が原因で入居しないケースも
ありますし、退去時の理由がカビ臭
ということもあるのです。


カビ臭は健康上の大敵
賃貸管理会社や職人、賃貸オーナー
様までが知るべき現象です。


カビやカビ臭を軽視せず、対応する
ことがお客様から信頼されることに
繋がります。


カビやカビ臭には防カビ工事が第一
選択です。

賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

暖冬と言われています。
暖冬でも窓結露は多い。

窓結露が多ければ壁紙や壁紙下地の
カビも実に多い。



窓結露による壁紙下地カビ


写真のように窓結露による壁紙下地
からのカビは非常に多い。

壁紙下地のカビは、壁紙下地のカビ
を何とかしなければいけない。

ところが、壁紙を張替える内装職人
には時間もカビ処理することもなく
(リフォーム会社からの依頼で仕事を
するなら、監督や営業担当に下地の
防カビ工事がひっすと言わなければ
いけない)適当な処理で終ることが
実に多い。

その１つが、内装用パテによるカビ
隠しになり、写真の現場も既存壁紙
を剥がすとパテが凹凸の無い場所に
まで厚めに塗られていたので剥がす
のに一苦労した覚えがあります。


窓結露による壁紙下地カビでお困り
の時は、防カビ工事が第一選択。
結露により、壁紙石膏ボード下地が
傷んでいたり、ボロボロになって
いた場合は交換が必要になります。


いずれも経験上の見立てが大事に
なるわけです。


壁紙や壁紙下地カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

カビ臭い部屋を放置し続ける人が
います。

自らカビ取りするのですが、再発力
が凄まじいカビ相手ですから、簡単
に繁殖が収まることはありません。


カビ臭い部屋にお伺いすると多くは
納戸代わりの部屋や開かずの間状態
になっていることが多いのです。



カビ臭の部屋の壁紙と下地カビ


カビ臭とカビは健康上の大敵
カビ臭やカビを敬遠してはいけない
のです。


カビ臭やカビは、防カビ工事専門業者
の出番になります。


一部屋カビ臭やカビで使えなくするの
ではなく、使える部屋にしましょう。
子供が成長すれば、子供部屋にすること
も可能になります。

カビやカビ臭の被害が増える前にカビ
対策しましょう。


カビ臭がする部屋でお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

プレモでは和室砂壁のカビやカビ臭に
対して、既存砂壁を掻き落とし壁紙
仕様変更する際の防カビ工事を強く
お勧めしています。

このやり方が砂壁のカビ臭対策として
ベストなやり方です。



強烈なカビ臭を放つ和室砂壁カビ


中には、既存の砂壁にこだわる方が
います。

その場合どうするか？
カビやカビ臭の再発率が高くなります。
(嘘は書けません)


そして問題なのは、写真のように点々と
カビが広範囲に広がることが多いので
どうしても砂壁全体の漂白脱色作業を
しなければいけない点です。
(お客様の中には漂白脱色作業すら否定
される方がいます。このような時はお客様
のご希望に沿えない時があります)


部分的ならカビだけの色素を除去する
方法もあるのですが、決して勧められる
ものではありません。


和室砂壁はカビ臭を強烈に放つことが
ありますので、ご自身やご家族の健康を
守る意味なら、砂壁掻き落としの際の
防カビ工事と壁紙仕様変更をお勧めします。


和室砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

冬でもカビ臭はする

寒くなるとカビの繁殖が止まる！と
言うような話があります。
残念ながら、カビ臭は止まらないの
です。


冬でもカビ臭がする理由は「結露」
そして「籠る場所」です。



結露による壁紙石膏ボード下地カビ


写真のような状況なら分かりやすい。

それでもカビ臭を止めるのは難しい
ところがありますが…


籠る場所は、床下・屋根裏・収納や
畳荒床など空気が動き難い場所です。


カビが酷い状況なら建材交換も１つ
の方法ですが、状況次第での交換が
ベストでしょう。

カビ臭には防カビ工事が効果的。
建材交換は下見し見立てしてから。


今日も、特殊な場所のカビ臭を嗅い
で来ましたがかなりキツイ状況で
した。(防カビ工事すればカビ臭が
軽減するはずです)


カビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都江東区に伺います。

雨漏り後は早めの解体と
防カビ工事が必須です。


雨漏り後の濡れた建材などは交換
するのが基本です。

費用がかかるから…という理由で
建材交換したいのは愚の骨頂。
(特に賃貸マンション・アパートに
多い傾向がみられます)



雨漏り後の収納ベニア


写真のような事例では、ベニアの表裏
にカビが発生している可能性があるの
で通常はベニア交換が基本です。


ただ、賃貸住宅の場合は見た目重視と
いう悪しき習慣がありますので、カビ
臭が酷い状況を改善する点に重きを
置いた防カビ工事になりました。
※おそらくベニア裏の木材はかなり
傷んでいるはずです。

雨漏り後の対処を間違えると、雨漏り
箇所にシロアリが生息するようになる
ケースも見られますので十分注意する
必要があります。


雨漏り後のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都渋谷区と豊島区に出掛
けます。

床上浸水は、床解体して防カビ工事が
基本になります。


よく消毒すれば…と言う話があります。
残念ながら消毒だけでは不十分です。

何故なら、カビは再発力が凄まじいの
で１ヵ月持たずにカビ臭が発生して
来ます。



床上浸水後乾燥のみで対応後のカビ


先ほど書いた“消毒”を勘違いしている
業者や職人も沢山います。


復旧したらカビ臭い！ということが
無ければ良いのですが…


プレモでは、床上浸水後は床解体して
頂いた後の防カビ工事が必須と考えて
います。(泥水臭は消毒工事が必須)


復旧は保険対応が多いと思いますが
対応方法を間違えないようにして
下さい。


床上浸水の床解体後のカビや泥水臭
でお困りの時は、プレモ防カビ工事
並びに消臭工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、神奈川県川崎市高津区で
台風19号で床上浸水した現場の解体
後の下見になります。

結露やカビで壁紙張替えをされる方が
います。

壁紙表面にカビが発生していて、剥がす
と壁紙下地にカビが見当たらない時が
あります。



壁紙下地にカビが発生してない場合


壁紙下地にカビが発生していないと
壁紙を張って終わりになります。


それで良いのでしょうか？

これは実に多い話なのです。


カビは、表面が加工されている壁紙
を除き、壁紙表面から内部に繁殖し
ていきます。

結果、目に見えなくてもカビがある
ことがほとんどなのです。
特に結露で濡れる箇所を中心にかなり
広範囲にカビは繁殖しています。


壁紙を剥がして下地にカビが見当たら
なくても、防カビ工事することを強く
お勧めします。


内装職人の場合、1日でどれだけの面積
をキレイに張れるのか？が勝負になる
のでカビに対しては重く受け止めていな
いのが実情です。

カビが気になる方やカビが心配な方は
ご注意下さい。


壁紙は剥がし張替えの時が一番の
防カビ工事チャンスです。


壁紙や壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

 

カビ臭が酷過ぎる。

下見をさせて頂いたここ３日間。
カビ臭が酷過ぎて驚いています。


酷いカビ臭を放置し続けると健康被害
になることも否定出来ません。



カビ臭対策防カビ工事(過去例です)


防カビ工事はカビ臭に効果的。
それは事実です。


カビ臭に対応するために強力な殺菌
消毒を行う必要があります。
中途半端な殺菌消毒はカビ臭を再発
させる原因になりますので、行うなら
徹底的な殺菌消毒と防カビ施工が必須
になります。


使用している部屋なら、薬剤が安定
するまで時間を要します。
そういう時があるのです。

薬剤臭は消えます。
常在化するものではありません。


カビ臭は放置し続けると消えません。
さらに、健康被害に遭います。


どちらが良いのか？は分かるはず。


カビ臭でお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

塗装の壁天井に囲まれている部屋が
あります。

築40年前後の団地・マンションや
賃貸住宅に見られる傾向です。


塗装の壁天井と言うことは…
断熱効果に期待出来ない！ということ
に繋がりますので、冬から春にかけて
結露が激しく発生することが多々あり
ます。



室内塗装壁カビ取り後のカビ


塗装壁のカビが酷いから、自分でカビ
取りする…というパターンは良くある
ことです。


塗装壁にカビが発生する原因は結露。
断熱効果薄だから仕方ないところ。


浴室用カビ取り剤やまな板用カビ取り
剤でカビ取りをし続ける方がいますが
上記写真のようにカビが再発すること
が実に多いのです。


プレモでは、２つの防カビ工事と
お客様のある程度の結露コントロール
の選択肢があります。

お客様のある程度の結露コントロール
は必須です。

プレモが直接行う防カビ工事としては
１）費用と工事日数はかかるが、塗装
壁天井の防カビ工事後に特別な防カビ
塗料を塗布する

２）塗装壁天井表面のカビの場合は
防カビ工事のみで対応すること
(防カビ施工対応は２種類あります)

問題は結露です。
お客様で結露のある程度コントロール
が出来るようになれば、防カビ効果は
持続出来る上に、費用も工事日数も
少なく済みます。

どちらが良いのか？は現状を見た上で
の判断になります。


自らカビ取りを繰り返すのは疲れます。
皆さんはどう思われますでしょうか？


塗装壁天井のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨木県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。